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滬經適房申請標準2012年有望放寬

  今年年內,本市首批公租房——華涇馨寧公寓、新江灣尚景園將迎接租戶入住。昨天下午舉行的 “本市保障性住房建設推進情況”委員年末視察活動中,市住房保障和房屋管理局局長劉海生透露,目前正在進一步細化申請和租后的管理辦法。此外,本市正在加快研究出臺廉租房實物配租申請條件和配租方式的調整方案,爭取年內提出方案,為明年實物配租量大幅提高做準備。而明年放寬經適房申請條件等政策,也正在加緊制定研究中。


  【公租房】


  龍南佳苑融資經驗將推廣


  今年,上海排定保障性安居工程建設與籌措總面積為1500萬平方米,供應1150萬平方米,其中新開工經適房500萬平方米、8萬套,新開工動遷安置房800萬平方米,計10萬套。另建設、籌措公租房200萬平方米,共計4萬套。


  其中,市統籌的華涇馨寧公寓和新江灣尚景園兩個公租房供應試點項目的實施方案已在制定中,并啟動了房源裝修、租金測算、合同制定、供應安排和物業管理等工作,做好申請供應準備,力爭年內安排入住。


  近期,市政府有關部門還將著重破解徐匯龍南佳苑公租房項目中的中長期融資及償還問題,總結后將推廣到全市其他項目。此外,除繼續用好住房公積金、保險等資金以外,還要研究利用社保資金、養老基金、企業年金、房地產信托基金、發行企業債券等低成本資金,為公共租賃住房搭建投融資平臺。


  市住房保障和房屋管理局局長劉海生透露,上海作為保險資金參與保障性安居工程建設的首個試點城市,太保資產管理公司發起設立的“太平洋——上海公共租賃房項目債權投資計劃”已獲保監會批準發行,首批募集資金40億元已到位,成本低于同期銀行貸款優惠利率。


  【廉租房】


  全市累計簽約配租400戶


  截至到今年9月底,本市新增廉租受益家庭7800戶,但與目標任務仍有一定差距,而且自2008年實行廉租實物配租新機制以來,全市累計簽約配租的僅400多戶。


  劉海生透露,房管部門將加快研究出臺廉租房實物配租申請條件和配租方式的調整方案,爭取年內提出方案,為明年實物配租量大幅提高做準備。


  【經適房】


  15區縣已啟動第二批受理


  經適房供應方面,上海第一批13個區已全部完成申請審核、搖號排序工作,各區陸續組織選房購房等工作,其中徐匯區、原盧灣區、原黃浦區、青浦區已率先完成第一批次申請家庭的選房工作,進入購房簽約階段。


  截至10月27日,全市17個區縣中已有15個啟動第二批集中申請審核工作受理工作。


  劉海生透露,房地部門正在利用第六次人口普查資料,會同有關部門加快研究出臺明年放寬經濟適用住房申請條件的政策方案,進一步解決夾心層及年輕人的住房需求。


  會上透露,平安保險與上海城投的經濟適用住房30億元債權計劃也正在申報中。(

  
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