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中國房地產市場最火 5年漲幅達110.9%

  最火房市中國兩岸三地都上榜內地漲了110.9%


  此次排名對比的是5年的房價漲幅,時間是從2006年的第四季度到2011年的第四季度。報道稱,這5年的房價基本能夠反映出各個國家和地區的房價主要趨勢。


  十大最火房地產市場以亞洲地區居多,其中中國內地房價漲幅居首,此外,中國香港、新加坡、中國臺北等紛紛上榜。


  報道稱,新加坡是東南亞房地產最貴的城市,過去5年猛漲50.5%。去年黃金地段的房地產價格上升到每平方米2.56萬美元(約合16萬人民幣)。


  此次榜單中,高居榜首的是中國內地。報道稱,隨著中國這個全球第二大經濟體高速發展,其主要城市北京和上海的房價在過去5年都猛增110%以上。其中,2011年第四季度,上海黃金地段的房價達到每平方米1.94萬美元(約合12萬人民幣),北京也達到每平方米1.74萬美元(約合11萬人民幣)。


  排在榜單第二位的香港房價5年共漲93.7%,黃金地段每平方米要價4.75萬美元(約合30萬人民幣)。



  GDP跑得快推高了房價


  房地產評論員牛刀接受法晚記者采訪時表示,房價上漲和同期經濟增長周期是相關的,新興國家和GDP增長速度快的國家,房價也猛漲。牛刀表示,其實房價上漲是由人均收入和人均購買力提高推動的。


  對外經濟貿易大學國際投資研究室主任馮鵬程表示,往往GDP增長快,當地人口對房子的需求也加大,最終推高房價。


  對于我國房地產市場,牛刀表示,過去十年也是中國房價大幅增長的時期。我國房價目前有下跌的趨勢,不過房價最終下降還要經過5-8年的調整時間。

  
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