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(成都)《房地產精裝修管理體系搭建及項目全過程精細化管理》

 
上課時間: 2019年12月21-22日
 



上課地點: 成都                      課程價格: 4800元/人
授課師資:袁老師          點擊查看講師介紹>>
課程人氣次         收藏此課程               該課程可以做企業內訓
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  【課程背景】
 
  隨著房地產市場的蓬勃發展以及國家節能減排的政策導向,很多企業紛紛把精裝修作為產品的標準配置和重點發展方向。但在精裝修項目實施過程中,會遇到從設計到工程、從銷售到成本采購等各種問題,很多標桿企業也會不斷重復犯錯,最終導致投客戶群訴層出不窮,給企業造成重大經濟損失和損壞企業品牌形象,所以之前毛坯房的項目管理思路已不可行。
 
  本課程首先分析目前精裝修項目管理遇到的問題以及產生問題的原因,然后找到解決問題的方案,即搭建精裝修管理體系,并介紹如何通過精裝修管理體系的實施來實現精裝修項目管理標準化,使經驗得以傳承,教訓不再重復發生。
 
  【課程特色】
 
  精裝修項目管理問題主要分為技術問題和管理問題,實際歸根結底都是管理問題,但房企相關部門常常關注技術問題,忽略管理問題。本課程老師有非常豐富的精裝修管理體系搭建經驗及項目管理實戰經驗,從理論和實踐兩方面角度對精裝修項目管理工作進行闡述。
 
  【課程收益】
 
  1、如何搭建精裝修管理權責體系-明確各部門在精裝修項目管理工作中的職責,即每項關鍵工作誰發起、誰參與、誰決策,最終消滅本位主義,使精裝修工作可以快速推進
 
  2、如何搭建精裝修管理流程體系-明確精裝修項目管理關鍵工作的實施流程,并給精裝修管理技術體系提供入口
 
  3、精裝修項目全過程解析-了解精裝修管理體系在項目的具體運用,并通過大量實戰案例介紹精裝修設計、工程、營銷、成本、采購常見問題及預防措施,規避相關風險,保證項目順利交付
 
  【課程對象】
 
  房地產企業董事長、總經理、副總經理、工程總監、項目總監、設計部、工程部、營銷部、成本部等部門總經理及業務骨干成員、房地產合作單位裝飾公司、設計公司的董事長、總經理及部門經理。
 
  【金牌講師】
 
  袁老師:
 
  著名房地產全裝修領域實戰派專家
 
  歷任:深圳市第一建筑工程有限公司項目總工程師。萬科華南區域本部全裝修負責人,廈門萬科房地產有限公司項目總經理助理,深圳市杰地管理咨詢有限公司總經理等
 
  深圳鵬興花園、深圳軟件園、深圳振業城等項目總工程師,具有豐富的工程管理經驗。加入萬科集團后,實操過深圳萬科第一個高端全裝修項目,參與華南區域全裝修設計標準的研發,組織完成華南區域全裝修部品的戰略采購,建立健全華南區域全裝修工程管理管控體系。目前從事全裝修管理咨詢工作并建立自己獨有的房地產全裝修整體解決方案體系,現同時擔任多個大型房企全裝修顧問
 
  【課程大綱】
 
  前言:
 
  精裝修基本概念
 
  精裝修價值分析
 
  第一節:精裝修項目管理概述
 
  精裝修項目管理關注點
 
  精裝修客戶投訴案例分析
 
  國家、地方政府關于精裝修管理政策解析
 
  房地產企業管理現狀和供方現狀分析
 
  精裝修管理體系搭建的目標:標準化管理和常態化管理
 
  第二節:精裝修管理體系的搭建
 
  精裝修管理體系和精裝修產品體系的關系
 
  不同企業對精裝修管理體系的需求分析
 
  精裝修管理體系搭建思路:組織部門、搭建過程及體系文件構成
 
  分析:為什么很多公司的精裝修管理體系不好用
 
  精裝修組織管控體系搭建
 
  《精裝修項目管理權責手冊》的編制與應用
 
  精裝修流程管理體系搭建及流程文件編制
 
  分析:傳統精裝修流程文件的缺點和改進措施
 
  精裝修技術管理體系搭建及技術文件編制
 
  分析:傳統精裝修技術文件的缺點和改進措施
 
  模板化及表格化工具的應用
 
  精裝修管理體系成果文件分享
 
  精裝修管理體系的執行
 
  全員宣貫及考試
 
  精裝修全景計劃的編制與考核
 
  第三節:精裝修設計管理與營銷管理
 
  精裝修設計管理概述
 
  和概念樣板房裝修設計的區別
 
  評價精裝修設計產品的標準
 
  精裝修設計管理流程圖的繪制
 
  精裝修設計管理標準動作的成果
 
  精裝修設計標準研發
 
  裝修設計前置
 
  精裝修設計管理流程解析
 
  精裝修設計管理流程編制
 
  精裝修市場調研:精裝修項目調研及精裝修客戶調研
 
  精裝修產品定位
 
  精裝修設計任務書的編制:精裝修圖紙標準的建立(變異戶型和鏡像戶型設計要求、開關插座設計標準的建立、裝修標準化設計節點的編制等)
 
  精裝修設計單位的確定:對設計單位的要求及設計成果的明確
 
  裝修設計提資及建筑設計提資
 
  戶型平面設計
 
  概念及方案設計
 
  櫥柜、浴室柜、衣柜、玄關柜、淋浴屏等部品深化設計與會審
 
  精裝修施工圖設計與會審:設計缺陷預防、施工圖審圖注意事項、水電點位及系統圖設計與會審、建筑結構圖紙聯審
 
  精裝修配置標準確定及設計成本控制措施
 
  材料部品選用標準的建立
 
  精裝修銷售風險防范
 
  營銷樣板間管理:樣板房的四次驗收和風險評估、樣板間維護機制的建立
 
  交樓標準和合同附圖的編制和審核
 
  裝修補充協議的編制和審核
 
  未做樣板房戶型的銷售風險評估
 
  客戶個性化要求處理
 
  裝修銷售培訓管理
 
  第四節:精裝修成本管理與采購管理
 
  精裝修總包采購
 
  土建總包與精裝修總包施工界面劃分
 
  精裝修總包采購策劃及資源開發
 
  精裝修總包施工合同編制
 
  精裝修部品采購
 
  精裝修部品采購策劃及資源開發
 
  精裝修部品采購合同編制
 
  部品集中采購實施
 
  第五節:精裝修工程管理與客服管理
 
  精裝修工程管理概述
 
  客戶對質量的關注點
 
  精裝修工程管理影響因素分析
 
  精裝修工程管理解決方案
 
  精裝修工程管理思路分析
 
  精裝修工程管理流程解析
 
  材料封樣與施工樣板層管理
 
  圖紙深化設計管理
 
  施工計劃編制與實施
 
  界面移交管理及常見問題分析
 
  工序管理流程編制及常見質量問題分析
 
  成品保護管理
 
  安全文明施工管理
 
  材料計劃管理及進場驗收管理
 
  資料管理
 
  分戶驗收管理
 
  集中交付、保修安排和客戶服務
 
  室內環境污染防治的技術措施
 
  《精裝修工程管理指導書》、《精裝修施工組織設計》、《精裝修監理細則》的編制與實施
 
  【課程說明】
 
  【主辦機構】中國房訓網
 
  【時間地點】2019年12月21-22日  成都(具體地點開班前一周統一發《報到通知》另行通知,詳情請咨詢會務組)
 
  【培訓費用】4800元/人(含講師費、場地費、講義費、茶歇費等),會務組提供酒店代訂服務,如需住宿請在報名回執單中說明,會務組統一安排,費用自理。
 
  【報名咨詢】 全國免費咨詢熱線:400-6789-925  QQ:2442760608 E-mai:[email protected]微信號:fangxunwang
 
  [注:本課題亦可作為企業內訓,請需要的企業電話聯系: 400-6789-925]
 
  【2019年12月份最新房地產培訓課程】
 
  12月份最新房地產培訓課程:http://www.nahdax.live/training/pxdt/index.htm
 
  【2020年度房地產精品課程培訓計劃】
 
  2020年度房地產精品課程培訓計劃:http://www.nahdax.live/dongtai/notic_7148.htm
 
  (含:商業地產、工程管理、設計管理、景觀設計、營銷策劃、銷售技巧、采購管理、運營管理、項目管理、成本管理、物業管理、財務管理、人力資源、客戶關系、精裝修、開發管理、法律法規、合作并購、土地拓展、融資模式、精裝修、裝配式建筑、長租公寓、住房租賃、文旅地產、養老地產、產業地產等)
  
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