我們提供專業的房地產培訓課程,請輸入課程關鍵字:
熱門關鍵字: 商業地產招商

(廣州)《萬科成品住宅開發技術解析與全裝修項目的施工管理要點、工藝工法技術及質量通病防治》

 
上課時間: 2019年12月14-15日
 



上課地點: 廣州                      課程價格: 4500元/人
授課師資:周老師          點擊查看講師介紹>>
課程人氣次         收藏此課程               該課程可以做企業內訓
加微信咨詢         在線咨詢        網上直接報名
  【課程收益】
 
  1、精裝修項目質量問題突出,客戶投訴維權事件頻發!
 
  2、企業如何破解質量難題采用什么工藝技術如何進行品質管理
 
  3、精裝修交付已是必然趨勢,但精裝修項目質量問題卻仍然非常突出,開發企業必須重視并快速掌握精裝修項目管理知識及先進工藝技術,及時學習行業的成功經驗,少走彎路,避免因質量問題給企業帶來損失!
 
  【課程對象】
 
  1、地產公司的決策層管理人員(董事長、總經理、副總等
 
  2、地產公司精裝修工程總、項目總、總工程師、工程經理、項目經理、招采負責人等管理人員
 
  3、精裝修項目質量管理是一項系統工程,建議企業組團學習,使項目相關人員形成思想和方法上的共識!
 
  【金牌講師】
 
  周老師:
 
  高級工程師、注冊一級建造師、國家監理工程師,
 
  畢業于重慶大學土木工程學院
 
  曾任萬科、中海地產項目技術負責人
 
  從業背景:
 
  曾任國內甲級建筑設計研究院從事建筑設計及管理工作8年。獨立或主持過多個大型項目的設計或設計管理工作,有豐富的項目設計及設計管理經驗。精通國家現行設計規范,對民用建筑特別是對住宅產品設計管理有豐富的管理經驗。
 
  曾任中海地產深圳公司從事房地產開發管理工作,在多個項目擔任項目技術負責人,并在深圳公司工程管理部先后擔任主任工程師和部門經理。有多個項目管理經歷,并長期從事技術研究,參與中海地產項目管理制度的搭建及技術管理標準的制定,編制了《中海地產質量通病防治導則》,并獲得中海地產深圳公司年度創新獎。多次參與深圳中海公司ISO9001體系文件的編制和內審工作,參與編制了中海地產深圳公司《質量管理制度》,《安全文明施工管理制度》等文件,并主持編制了多個項目管理策劃方案及項目后評估報告。對深基坑支護方案選型、結構方案選型、住宅戶型評審及優化、項目防滲漏管理均有深入全面研究,有豐富的項目管理經驗。
 
  曾任南昌萬科主持工程管理部工作并兼任公司總工程師,對項目結構設備設計進行管理,并參與多個項目的技術管理工作,營獲南昌公司2012年度特殊貢獻獎。取得萬科集團項目經理認證。2013年7月參與萬科千億培訓調研,在日本前田建設株式會社進行研修,并獲得修修結業證。極積督導南昌各項目實測實量工作,經過大家共同努力,南昌公司實測實量成績由原來平均不到70分提升到90分左右。多次指導項目開放區管理策劃和各項目交付工作。南昌萬科在南昌成為當地各房企參觀學習的標桿。
 
  曾任鑫苑(中國)集團品監管部總監,成功搭建集團品質管理體系,對集團各項目進行全方位品質管理,使集團產品品質管理水平迅速提高。
 
  擅長專業:
 
  項目技術平臺搭建及項目設計管理與項目施工管理
 
  住宅項目方案評審及優化
 
  【課程大綱】
 
  一、住宅成品化趨勢分析及現有問題解析
 
  1、住宅產業化與成品化是住宅發展的必然趨勢
 
  2、住宅成品化的優勢與產業鏈分析
 
  3、成品化住宅的技術特征
 
  4、我國推進住宅成品化,目前存在的主要問題分析
 
  二、萬科成品化住宅管理的標準化、精細化經驗分享
 
  1、萬科為什么選擇住宅產業化之路?
 
  2、萬科對住宅產業化的認識和實踐
 
  建筑設計標準化
 
  生產工廠化
 
  裝配化施工
 
  產業鏈整合
 
  3、萬科住宅產業化之路
 
  第一階段:2005-2009 學習日本,積累經驗
 
  第二階段:2010-2012 國外經驗充分結合國內實際
 
  第三階段:2013-2015 “兩提兩減”,新五四運動
 
  4、萬科的住宅產業化發展目標
 
  三、全裝修成品住宅部品材料的采購管控要點及實操方法分享
 
  1、全裝修項目與毛坯房項目的差異分析
 
  土建總包工程范圍變動
 
  機電工程范圍變動
 
  增加室內裝修工程、廚柜工程、室內木門工程、木地板工程
 
  增加甲供材料設備
 
  2、全裝修項目精裝修管理模式分析
 
  土建總包進行精裝修模式
 
  細劃精裝修分判模式
 
  3、精裝修單位與土建總包的合同關系及相互協調內容
 
  土建總包增加的工作內容
 
  土建總包增加的協調管理內容
 
  精裝修各單位管理的內容
 
  土建總包采購的注意事項
 
  1、精裝修采購的注意事項
 
  標段劃分與工作界面劃分
 
  合約介入時間
 
  交房標準確定
 
  大宗采購的時點
 
  明確技術質量標準要求
 
  明確成品保護體系標準、責任
 
  明確項目安全文明施工管理體系
 
  其它的注意事項
 
  5、甲供材采購管理要點
 
  木門采購
 
  櫥柜采購
 
  衣柜及成品木作采購
 
  木地板采購
 
  瓷磚采購
 
  石材采購
 
  五金件采購
 
  衛生潔具采購
 
  開關插座采購
 
  燈具采購
 
  空調采購
 
  四、全裝修成品住宅穿插流水施工工藝工法解析
 
  1、土建流水施工工藝工法解析
 
  放線
 
  鋼筋綁扎
 
  模板安裝
 
  砼澆筑
 
  砌筑及二次結構施工
 
  鋁合金門窗安裝
 
  欄桿安裝
 
  水電安裝(符合精裝要求點位標準)
 
  入戶門安裝
 
  外墻保溫及抹灰
 
  外墻淋水
 
  外檐裝修面施工
 
  室內抹灰
 
  室內防水
 
  室內地面找平
 
  室內防水保護層
 
  2、精裝修流水施工工藝工法解析
 
  放線
 
  敷設電氣管線
 
  安裝給排水支管
 
  安裝門底框
 
  墻面抹灰
 
  地面墊層
 
  室內防水
 
  鋪裝石材
 
  鋪裝瓷磚
 
  天花吊頂
 
  刮膩子
 
  刷兩遍乳膠漆
 
  石材整體打磨
 
  安裝櫥柜
 
  安裝固定家具
 
  安裝門及門套
 
  安裝上半部踢腳線
 
  第三遍乳膠漆
 
  貼壁紙
 
  安裝衛生間潔具及龍頭
 
  安裝電器面板及燈具
 
  鋪裝地毯
 
  鋪裝木地板
 
  安裝下半部踢腳線
 
  保潔
 
  五、成品住宅施工全過程管控要點與具體操作方法分享
 
  1、全裝修項目管理策劃
 
  標段劃分
 
  標段數量
 
  標段歸類
 
  同類經驗
 
  2、并列化設計管理,專業協同交圈
 
  合理選擇設計單位
 
  推進設計進度
 
  設計圖紙應符合各項規定
 
  做好各專業設計的協調溝通
 
  圖紙尺寸要與部品部件規格吻合
 
  設計質量管理
 
  l設計任務書
 
  l施工圖內審
 
  l圖紙會審
 
  l設計交底
 
  l施工圖深化
 
  l示范區樣板間驗收與優化
 
  3、項目部在全裝修項目管理中的角色定位
 
  4、項目部在精裝交房樣板房實施時進行決策的原則
 
  以客戶需求為出發點,先滿足使用功能
 
  確保大面實施后能順利驗收
 
  注意大面實施引起的成本變化
 
  注意與銷售合同的交房標準嚴格對應
 
  施工注意事項
 
  樣板房展示仔細核查非交房標準的內容
 
  5、工程計劃管理
 
  計劃細分與編制
 
  進度管理與實時調控
 
  6、文明施工管理
 
  安全文明施工現場管理規定
 
  各工序成品保護具體措施要求
 
  7、勞動力管理
 
  勞動力估算
 
  關注勞動力市場
 
  8、施工階段化管理
 
  準備階段管理工作
 
  l招標文件編制
 
  l投標單位踏勘與接受交底
 
  l投標團隊面試
 
  l材料封樣  進場交底與合同交底
 
  風險分析與應對措施
 
  移交階段管理工作
 
  施工階段管理工作
 
  地毯式整改、驗收、移交階段
 
  交付后集中維修管理工作
 
  六、全裝修成品住宅項目質量控制要點與質量通病防治
 
  1、全裝修房交付常見問題
 
  2、主要質量控制要點
 
  防滲漏管理、防空鼓裂縫
 
  內墻面、墻紙
 
  石材
 
  瓷磚
 
  木地板
 
  踢腳線
 
  衛生間、廚房間
 
  門套
 
  木門、木飾面、軟包
 
  窗簾盒安裝
 
  櫥柜
 
  樓梯及其他木制
 
  鋁合金門窗
 
  涂料(乳膠漆)工程
 
  油漆工程
 
  陽臺
 
  樓梯欄桿、踏步
 
  吊頂
 
  衛浴設備
 
  細部工程檢查
 
  給水管
 
  排水管
 
  煤氣管
 
  配電箱、柜
 
  開關、插座(含有線電視、寬帶、電話)
 
  電器安裝
 
  各分項系統須有安防部門檢驗合格證明
 
  可視對講系統七、全裝修項目施工管理核心問題解析
 
  1、全裝修開工前的管理要點
 
  2、全裝修材料部品的選擇和檢驗要求
 
  3、全裝修樣板間的施工管理要點
 
  4、土建總包與精裝總包及分包場地移交常見問題解析及解決
 
  5、工序管理與常見問題分析及解決
 
  6、室內空氣環境質量問題及解決
 
  7、購房合同、展示樣板房與交付產品協同管理
 
  八、全裝修住宅項目竣工驗收與維保管理
 
  1、竣工驗收交付與維保管理策劃
 
  2、項目竣工驗收管理
 
  3、項目交付管理
 
  4、項目維保管理
 
  九、互動答疑
 
  【課程說明】
 
  【主辦機構】中國房訓網
 
  【時間地點】2019年12月14-15日  廣州(具體地點開班前一周統一發《報到通知》另行通知,詳情請咨詢會務組)
 
  【培訓費用】4500元/人(含講師費、場地費、講義費、茶歇費等),會務組提供酒店代訂服務,如需住宿請在報名回執單中說明,會務組統一安排,費用自理。
 
  【報名咨詢】 全國免費咨詢熱線:400-6789-925  QQ:2442760608 E-mai:[email protected]微信號:fangxunwang
 
  [注:本課題亦可作為企業內訓,請需要的企業電話聯系: 400-6789-925]
 
  【2019年12月份最新房地產培訓課程】
 
  12月份最新房地產培訓課程:http://www.nahdax.live/training/pxdt/index.htm
 
  【2020年度房地產精品課程培訓計劃】
 
  2020年度房地產精品課程培訓計劃:http://www.nahdax.live/dongtai/notic_7148.htm
 
  (含:商業地產、工程管理、設計管理、景觀設計、營銷策劃、銷售技巧、采購管理、運營管理、項目管理、成本管理、物業管理、財務管理、人力資源、客戶關系、精裝修、開發管理、法律法規、合作并購、土地拓展、融資模式、精裝修、裝配式建筑、長租公寓、住房租賃、文旅地產、養老地產、產業地產等)
  
在線報名>>>                     報名表下載>>>                     在線打印>>>                     加入收藏夾>>>
如果您想參加此課程,請先填寫下面的在線報名表,報名成功后我們的課程顧問會主動與您電話聯系!您也可以下載報名表填好后發至我們的郵箱!
 
溫馨提示:此課程名額有限,請您盡快提交報名信息。
 
咨詢課程詳情請致電: 全國統一咨詢熱線: 400-6789-925    課程顧問
★如果您對本課程有任何疑問,請點擊右側的在線客服或上面的QQ咨詢老師!
========================近期相關課程推薦=======================
· 2020年4月11日 |線上| 《精裝修項目成本管控體系的搭建、目標成本、采購管理、合約管理的關鍵控制與案例分析
· 2020年2月29-3.1 |北京| 《標桿房企批量精裝修全流程管控解析》
· 2020年1月10-11日 |濟南| 《標桿地產企業精裝修項目管理與施工技術管控要點、常見錯誤、缺陷及實戰案例操作》
· 2019年12月28-29日 |成都| 《標準化下的住宅批量精裝修設計、成本與招標采購、工程全過程管理》
· 2019年12月7-8日 |南京| 《標桿地產企業精裝修項目設計與施工技術管控要點、常見錯誤、缺陷及實戰案例操作》
· 2019年12月20-21日 |深圳| 《2019精裝修項目成本管控體系的搭建、目標成本、采購管理、合約管理》
· 2019年12月28-29日 |成都| 《住宅精裝修實施過程中七大階段成本管控要點詳解與案例分析》
· 2019年12月21-22日 |成都| 《房地產精裝修管理體系搭建及項目全過程精細化管理》
· 2019年12月14-15日 |廣州| 《萬科成品住宅開發技術解析與全裝修項目的施工管理要點、工藝工法技術及質量通病防治
· 2019年11月16-17日 |武漢| 《住宅批量精裝修通病防范與銷售、交樓風險把控》
 
           在線報名
* 課程名稱
* 參加人員 (此處請填寫參加學習的人員姓名)
* 手機號碼
固定電話
* 郵件地址
* 單位名稱
Q Q/微信號
其他說明
        (帶*號的必填)

    備注:請正確填寫以上報名資料,報名成功后我們的課程顧問會第一時間和您聯系確認!請耐心等待!
服務流程:
報名方式:
電話報名:撥打400-6789-925 報名熱線,進行人工報名。將您要報名參加的課程名告知我們的專業課程顧問即可
短信報名:請編輯短信“課程名稱+單位名稱+參加人員姓名+聯系方式”發送到13810961648 即可
微信報名:請先加微信號:fangxunwang,然后編輯信息“課程名稱+單位名稱+參加人員姓名+聯系方式”發送即可
在線報名:點擊右邊的在線報名圖標,填寫上課人員信息提交即可 
下載報名表報名:點擊下載電子版報名表填寫好后,發至報名郵箱:[email protected]
我們的優勢:
課程優化 專業團隊對課程進行優化選擇,為您提供合適的零風險的課程資源
專業服務 專業的課程顧問,為您解決培訓前、中、后的一切問題
滿意率高 100余名專業培訓顧問一對一服務;數千家企業客戶;60000余名培訓學員;98%高滿意率
便捷服務 提供在線、電話咨詢;一對一定制培訓計劃與跟蹤服務;支持:現金、微信、支付寶、對公轉賬
在房訓網報名可以享受:
一對一專業培訓顧問服務
獲取低折扣企業公開課程及免費試聽名額
每月第一時間獲得房訓網最新課程信息
免費成為房訓網會員,并可免費參加本公司所有活動
我來說兩句
    請自覺遵守互聯網相關的政策法規,嚴禁發布色情、暴力、反動的言論。
評價:
表情:
房地產培訓計劃訂閱索取!
2017年度房地產培訓計劃
按課程分類查找課程
按上課地點查找課程
按月份查找課程
    1份房地產培訓課程 2月份房地產培訓課程 3月份房地產培訓課程 4月份房地產培訓課程
    5月份房地產培訓課程 6月份房地產培訓課程 7月份房地產培訓課程 8月份房地產培訓課程
    9月份房地產培訓課程 10月份房地產培訓課程 11月份房地產培訓課程 12月份房地產培訓課程
房地產內訓