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(長沙)《標桿房企地庫設計無效成本控制與優化要點案例分享》

 
上課時間: 2019年11月30-12.1
 



上課地點: 長沙                      課程價格: 4800元/人
授課師資:王老師          點擊查看講師介紹>>
課程人氣次         收藏此課程               該課程可以做企業內訓
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  【課程背景】
 
  目前大多房地產企業都會認識到地庫是設計無效成本發生的“重災區”,動輒浪費成本上千萬、甚至幾千萬,但都苦于找不到有效避免的辦法,究其原因是源于地庫設計的綜合技術性極強,且項目復雜多變,而我們及設計院與頂尖專家相比,經驗水平還有著很大的差距。
 
  本次課程,特邀江湖人稱“地庫王”的王老師,為您詳細解析這其中的奧秘,他將通過對標標桿房企成本設計管控及大量案例的分析,為您闡述不同定位下產品的合理標準、如何有效管控地庫設計、怎樣才能在確保品質的前提下,優化出大量無效成本等等,同時,他還會攜多年研究成果及實戰心得,為您分享地庫設計各關鍵部位及相關因素的分析思路、設計要點及經驗技巧。
 
  【課程收益】
 
  1、了解地庫設計無效成本浪費驚人的真相,找出地庫設計無效成本的根源。
 
  2、找到地庫設計無效成本控制與優化的實用辦法,幫助企業節省巨額成本。
 
  3、掌握不同條件下地庫設計的正確思路與做法,提高設計人員專業能力。
 
  4、進一步提升企業管控無效成本的整體能力,提升企業的成本競爭力。
 
  【課程對象】
 
  房地產企業總裁、總經理、設計與成本系統高管、部門負責人、技術精英等。
 
  【金牌講師】
 
  王老師:
 
  國內地庫建筑優化鼻祖
 
  地庫設計與成本控制研究的先行者、領跑者、傳播者。
 
  20年深圳大型設計院設計生涯,歷任主任建筑師等職。
 
  10多年萬科集團總部設計管理及技術研發工作,集團高級專家、副總師
 
  主要特長:地庫建筑設計及其無效成本的控制與優化
 
  潛心研究“地庫設計與無效成本控制優化”數十年,在地庫設計優化方面具有極豐富的實戰經驗,目前隨便哪家設計院的設計一般都能優化出數百萬甚至數千萬、上億元的無效成本。
 
  ● 主要成績:
 
  成本對標:研發編制萬科集團地庫設計控制指標,在全集團強制執行,并具體負責各一線公司項目的審核、評估、技術指導及開工審批。
 
  質量管控:研發編制《集團設計質量底線標準》、《集團地下室精細化設計指引》等標準,在全集團推薦執行,并負責對一線的審查、評估及技術指導。
 
  技術培訓:研發《地庫設計與成本控制》系列課程,對萬科一線公司及社會企業進行現場培訓百余場。
 
  項目優化:累計優化集團內地庫方案300多個,為集團節省成本12多億;近三年服務社會項目70多個,為企業節省成本9億多,平均單項目落實節省的成本達1300多萬。
 
  【課程大綱】
 
  第一講 實戰案例分解
 
  認識地庫真面目;無效成本分析;經驗教訓總結;設計優化正確做法
 
  第二講  高效管控辦法
 
  1、強制指標控制:標企做法精髓,實戰工具解讀,核心要點分解
 
  2、控制技術提升:管控核心、優化途徑
 
  3、優勢資源利用:操作要點、高效實施
 
  第三講 地庫設計關鍵技術及優化心得
 
  第1節  設計控制
 
  一、規模控制
 
  1、地庫規模的確定:概念成本、因素分析
 
  2、功能配置的確定:基本功能配置原則、非基本功能配置原則
 
  3、案例分享
 
  二、地庫型式
 
  1、普通地庫:做法與成本、規劃與地庫、案例說明
 
  2、坡地地庫:處理原則、設計要點、案例說明
 
  3、半地下車庫:設計要點、案例說明
 
  4、架空地庫:做法要點、注意事項、案例說明
 
  三、平面控制
 
  1、地庫形態:控制要點、案例說明
 
  2、合建分建:地庫與地庫關系、設計要點、問題解決、案例說明
 
  3、地庫與塔樓關系:設計要點、相關成本、案例說明
 
  四、地庫層數
 
  1、設計要點     2、成本分析    3、案例說明
 
  第2節  停車位設計
 
  1、基本尺寸:正解規范及應用、常見錯誤分析
 
  2、柱網設計:模塊化設計解讀、常用柱網舒適度分析、小柱網的應用
 
  3、車位布置:設計要點、布車方法、案例說明
 
  第3節  坡道出入口設計
 
  1、地庫出入口數量:規范正解及提煉、合理標準及應用、常見錯誤及案例
 
  2、坡道及出入口寬度:規范正解、合理應用、常見錯誤及案例
 
  第4節  塔樓下空間
 
  設計要點:空間分析、處理原則、處理方法、常見錯誤做法分析
 
  第5節  結構找坡
 
  1、原理與成本:設計原理、成本分析、注意事項
 
  2、實操及應用:適用條件、設計要點、案例分析
 
  第6節  人防設計
 
  一、人防布置:規模控制、人防位置、注意事項、案例說明
 
  二、人防口部:設計要點、注意事項、案例說明
 
  第7節  設備房設計
 
  1、設備房布置:設計要點及應用、注意事項、案例分析
 
  2、面積與層高:設計要點、基本數據、案例分析
 
  第8節 地庫輪廓
 
  1、設計要點     2、注意事項    3、案例分析
 
  第9節  結構做法
 
  一、樓蓋:設計要點、注意事項
 
  二、底板:設計要點、注意事項
 
  第10節  機械車位
 
  1、成本分析:成本組成、成本對比
 
  2、應用分析:主要優點、主要缺點
 
  【課程說明】
 
  【主辦機構】中國房訓網
 
  【時間地點】2019年11月30-12月1日  長沙(具體地點開班前一周統一發《報到通知》另行通知,詳情請咨詢會務組)
 
  【培訓費用】4800元/人(含講師費、場地費、講義費、茶歇費等),會務組提供酒店代訂服務,如需住宿請在報名回執單中說明,會務組統一安排,費用自理。
 
  【報名咨詢】 全國免費咨詢熱線:400-6789-925  QQ:2442760608 E-mai:[email protected]微信號:fangxunwang
 
  [注:本課題亦可作為企業內訓,請需要的企業電話聯系: 400-6789-925]
 
  【2019年11月份最新房地產培訓課程】
 
  11月份最新房地產培訓課程:http://www.nahdax.live/training/pxdt/index.htm
 
  【2019年度房地產精品課程培訓計劃】
 
  2019年度房地產精品課程培訓計劃:http://www.nahdax.live/dongtai/notic_7148.htm
 
  (含:商業地產、工程管理、設計管理、景觀設計、營銷策劃、銷售技巧、采購管理、運營管理、項目管理、成本管理、物業管理、財務管理、人力資源、客戶關系、精裝修、開發管理、法律法規、合作并購、土地拓展、融資模式、精裝修、裝配式建筑、長租公寓、住房租賃、文旅地產、養老地產、產業地產等)
  
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