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(廈門)《土地管理法》修訂條款解讀及征收拆遷與“兩違”執法專題培訓班

 
上課時間: 2019年11月22-23日
 



上課地點: 廈門                      課程價格: 特價2800元/人
授課師資:專家          點擊查看講師介紹>>
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  【課程背景】
 
  針對農村土地制度存在的突出問題,十八屆三中全會通過的《中共中央關于全面深化改革若干重大問題的決定》對改革提出了明確要求。由于土地制度改革牽一發而動全身,為審慎穩妥推進, 2015年2月,全國人大常委會通過《關于授權國務院在北京市大興區等33個試點縣行政區域內暫停調整實施有關法律規定的決定》,在33個試點地區暫停實施《土地管理法》5個條款、《城市房地產管理法》1個條款。自2015年以來,33個試點地區在黨中央的堅強領導下,大膽探索,勇于創新,試點取得了明顯成效,為《土地管理法》修改奠定了堅實的實踐基礎。為幫助農業農村局、自然資源局等有關單位準確理解修訂后的《土地管理法》尤其是修訂條款的精髓,并將土地管理法修訂與征收拆遷的關系、“兩違”執法的關系,我中心特邀請權威專家舉辦《土地管理法》修訂條款解讀及征收拆遷與“兩違”執法專題培訓班。
 
  【課程對象】
 
  各地自然資源局、農業農村局、城管局(委、辦)、綜合行政執法局、稽查辦、市容局(委)、規劃執法大隊、城建監察支隊(城管大隊)負責人及各市縣區主管部門負責人和相關人員;
 
  【課程大綱】
 
  (一)《土地管理法》修訂條款解讀;
 
  1、土地督察
 
  2、土地權屬登記
 
  3、承包方式及承包期限
 
  4、土地利用總體規劃編制的原則
 
  5、編制國土空間規劃
 
  6、土地利用年度計劃
 
  7、土地面積雙重統計
 
  8、占補總量不減少、種植質量不降低
 
  9、永久基本農田保護
 
  10、以鄉鎮為單位劃定永久基本農田
 
  11、永久基本農田的嚴格保護
 
  12、采取有力措施改良土壤
 
  13、建設用地的嚴格審批
 
  14、土地征收的公共利益界定
 
  15、土地征收的程序
 
  16、土地征收補償的原則
 
  17、新增建設用地的土地有償使用費的分配
 
  18、收回國有土地使用權的條件
 
  19、宅基地劃撥與戶有所居
 
  20、自愿有償退出宅基地
 
  21、工業、商業等經營性用途,并經依法登記的集體經營性建設用地的出讓和出租
 
  22、土地違法的行政執法的主體與強制執行主體
 
  23、涉嫌土地犯罪的刑法分析
 
  (二)依法征收實務;
 
  1、國有土地上房屋征收與集體土地上房屋征收的程序區別
 
  2、運用《合同法》的協議拆遷快速拆遷的法律依據分析
 
  3、起草補償安置方案的要點
 
  4、行政強拆的高效及違法高風險及其規避
 
  5、征收遺留戶處理的路徑
 
  6、強拆預案的解讀
 
  7、征收拆遷中應對上訪的案例及有效方法
 
  8、行政復議和行政訴訟的底線思維
 
  9、外圍訴訟與行政賠償訴訟的應對及風險規避
 
  10、司法強拆的條件及程序
 
  11、依法拆遷與暴力拆遷的實質區別
 
  12、規避中紀委暴力拆遷的禁忌
 
  13、成功案例分析
 
  (三)違法建設及違法占地治理法律程序解析
 
  1、違法建設及違法占地治理中案件立案、調查取證、行政強制措施、行政處罰及行政強制執行階段相關法津、法規的理解與準確適用及難點解析;
 
  2、兩違執法中行政處罰的法定程序(立案、調查、違法建筑的確認、取證、告知申辯、聽證、集體討論決定等)及操作規范;
 
  3、兩違執法中法律文書的送達方式及操作:
 
  4、城中村、城鄉結合部違法建設治理實務操作;
 
  5、行政強拆下建設、自然資源、綜合執法、公安等部門的協調街接機制;
 
  6、規劃執法中行政處罰的種類、權限、依據及處罰幅度的把握;
 
  7、使用《停工通知書》、《查封決定書》及《行政強制法》第50條規定,快速控制突擊搶建私搭濫建現象;
 
  8、常見執法風險及風險規避方法;
 
  9、規劃執法中暴力抗法事件的特點及成因分析;
 
  10、效預防強拆中自焚、自殺、暴力抗法的手段;
 
  11、抗法事件現場解圍戰術以及群體性抗法事件應急處置對策。
 
  12、違法建設2年處罰時效的理解;
 
  13、發現違法建設當場拆除是否違法?完全按執法程序進行,違法建筑已形成,拆除難度更大,如何解決;
 
  14、規劃兩違執法兩面受壓的應對:(1)行政復議與行政訴訟;(2)紀委監察委瀆職查處。
 
  【課程說明】
 
  【主辦機構】中國房訓網
 
  【時間地點】2019年11月22-23日  廈門,2019年12月20-21日  杭州(具體地點開班前一周統一發《報到通知》另行通知,詳情請咨詢會務組)
 
  【培訓費用】特價2800元/人(含講師費、場地費、講義費、茶歇費等),會務組提供酒店代訂服務,如需住宿請在報名回執單中說明,會務組統一安排,費用自理。
 
  【報名咨詢】 全國免費咨詢熱線:400-6789-925QQ:2442760608    E-mai:[email protected]   微信號:fangxunwang
 
  [注:本課題亦可作為企業內訓,請需要的企業電話聯系: 400-6789-925]
 
  【2019年11月份最新房地產培訓課程】
 
  11月份最新房地產培訓課程:http:www.nahdax.livetrainingpxdtindex.htm
 
  【2019年度房地產精品課程培訓計劃】
 
  2019年度房地產精品課程培訓計劃:http:www.nahdax.livedongtainotic_7148.htm
 
  (含:商業地產、工程管理、設計管理、景觀設計、營銷策劃、銷售技巧、采購管理、運營管理、項目管理、成本管理、物業管理、財務管理、人力資源、客戶關系、精裝修、開發管理、法律法規、合作并購、土地拓展、融資模式、精裝修、裝配式建筑、長租公寓、住房租賃、文旅地產、養老地產、產業地產等)

  
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