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(成都)《物業企業年度經營目標與過程控制的全面預算管理》

 
上課時間: 2019年11月23-24日
 



上課地點: 成都                      課程價格: 2880元/人
授課師資:鐘老師          點擊查看講師介紹>>
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  【課程背景】
 
  年年做預算,年年預算和實際差異都很大。
 
  年年開展預算管理,預算管控難,落實更難,全面預算管理真有這么難嗎?
 
  財務部說預算管控太難,業務部門又說財務不懂業務,預算太死板。預算究竟有什么用?
 
  如何避免企業的預算陷入“制訂預算拍腦袋、執行預算拍胸脯、預算考核拍屁股”的怪圈?
 
  擬定目標、編制預算只是預算的起點,更重要的是預算管理的后期執行和過程控制,這才是管理的重點!才是實現年度目標的有力保障!
 
  企業如何編制預算?企業每年編制的預算,如何分解到各項工作中,如何發揮預算的作用?當預算和實際出現偏差,哪些是正確的處理方法?有哪些技術方法可以保證我們如期達成、甚至超額達成目標。是本次課程所要講授的重點。
 
  【課程收益】
 
  1、認識全面預算管理:正確認識預算的作用,預算管理對達成企業經營目標的意義。
 
  2、學習預算編制方法:學會構建適合企業特點與業務發展需要的預算體系。
 
  3、了解預算分解過程:掌握經營目標與預算分解的原則與方法。
 
  4、掌握預算管控要點:發揮預算管控的作用,使預算與實際不脫節。
 
  5、高效達成經營目標:通過預算管理實現企業經營目標,提高效益。
 
  【金牌講師】
 
  鐘老師:
 
  香港大學中國商學院CFIM研究生
 
  中國人民大學管理學學士
 
  物業管理行業財務與經營領域研究專家
 
  物業管理財管系列課程資深講師
 
  物業管理財務培訓實戰教練
 
  《現代物業》財管手記、管理藝術專欄作者
 
  《住宅與房地產》鐘說紛紜專欄作者
 
  財經作家,著有《懂財務,會經營-物業管理經營實戰案例》等書籍
 
  職業背景:
 
  逾二十年的財務管理工作經驗,曾歷任房地產開發企業、物業管理企業、投資公司、制造業等企業董事、監事、財務總監職務,具有豐富的投融資管理、構建財務管理體系、異地管控的實踐經驗。專業于資本運作、風險規避、綜合理財、投融資決策、稅務策劃等能力。
 
  擅長將財務管理與企業的經營戰略相結合。
 
  從事多年房地產開發企業、物業管理企業的咨詢與顧問工作,輔導企業進行組織優化與變革、投資并購與IPO籌劃、建立財務戰略規劃與財務管控體系,為企業提供財務管理與經營管控的全套解決方案。
 
  授課風格:
 
  鐘老師的培訓注重結合物業管理企業的實際案例,通過案例教學+理論指導雙結合的方式,幫助學員提高財務意識,掌握財管知識應用。鐘冶老師授課風格活潑生動,深入淺出,課堂上注重與學員的互動,使學員輕松理解財務理論與實務要點,并有效轉化到實際工作中。
 
  【課程大綱】
 
  模塊一正確認識預算管理
 
  § 預算管理的誤區與常見問題
 
  § 什么是預算管理?
 
  § 預算管理的目的和作用
 
  § 物業管理行業預算管理的現狀
 
  模塊二 年度經營目標與業務計劃
 
  § 企業年度經營目標的制訂
 
  § 業務計劃與目標管理的關系
 
  § 年度經營目標如何轉化為具體行動
 
  § 年度經營目標與預算管理
 
  ★ 案例模擬:年度經營目標的制定與分解
 
  模塊三物業管理企業怎樣做預算?
 
  § 預算的思維模式是什么?
 
  § 物業管理企業預算管理的內容有哪些?(內容框架)
 
  § 企業生命周期的預算指引(不為做預算而做預算)
 
  § 企業中的預算管理應該由誰負責?(預算管理的工作組織)
 
  § 全面預算管理的流程和體系框架(流程圖)
 
  § 正確評價預算效果
 
  ★ 案例討論:不同的物業企業怎樣做開展預算管理?
 
  模塊四 行業案例解析:預算編制的技術方法
 
  § 固定預算:適用于固定成本費用的預算編制及案例
 
  § 彈性預算:適用于變動成本費用的預算編制及案例
 
  § 杠桿預算:適用于成本控制的預算實務及案例
 
  § 增量預算:適用性與局限性的實務及案例
 
  § 零基預算:適用于潛力較大預算指標及案例
 
  § 定期預算:適用于傳統方式的預算編制及案例
 
  § 滾動預算:適用于定期預算外的指標預算編制及案例
 
  ★ 沙盤演練:選擇合適的方法編制預算
 
  模塊五行業案例解析:物業企業項目預算的編制
 
  § 項目如何組織開展預算管理
 
  § 項目預算的內容和方法
 
  § 項目預算的編制
 
  ★ 沙盤演練:項目運營全過程的預算編制(收入與支出)
 
  模塊六 行業案例解析:物業企業預算的編制
 
  § 企業預算與項目預算的關系
 
  § 企業財務預算的編制
 
  § 企業資本預算的編制
 
  § 什么是預算說明書
 
  § 預算的審核與質詢
 
  ★沙盤演練:某物業企業的預算編制
 
  模塊七預算執行與預算的調整
 
  § 什么情況下需要做預算調整?
 
  § 預算調整的原則
 
  § 預算調整的條件
 
  § 預算調整的程序
 
  § 滾動預算的編制
 
  § 預算外的審批流程和權限
 
  ★案例討論:幾種條件下預算的執行與調整
 
  模塊八 物業管理企業對預算的管控才是核心
 
  § 怎樣進行預算考核?
 
  § 預算考核與績效考核的關系
 
  § 建立預算績效考核系統(考核指標設計、考核組織、考核原則)
 
  § 關聯捆綁式的考核才有意義
 
  ★ 物業管理行業案例分析+實務講解
 
  【課程說明】
 
  【主辦機構】中國房訓網
 
  【時間地點】2019年11月23-24日  成都(具體地點開班前一周統一發《報到通知》另行通知,詳情請咨詢會務組)
 
  【培訓費用】2880元/人(含講師費、場地費、講義費、茶歇費等),會務組提供酒店代訂服務,如需住宿請在報名回執單中說明,會務組統一安排,費用自理。
 
  【報名咨詢】 全國免費咨詢熱線:400-6789-925  QQ:2442760608 E-mai:[email protected]微信號:fangxunwang
 
  [注:本課題亦可作為企業內訓,請需要的企業電話聯系: 400-6789-925]
 
  【2019年11月份最新房地產培訓課程】
 
  11月份最新房地產培訓課程:http://www.nahdax.live/training/pxdt/index.htm
 
  【2019年度房地產精品課程培訓計劃】
 
  2019年度房地產精品課程培訓計劃:http://www.nahdax.live/dongtai/notic_7148.htm
 
  (含:商業地產、工程管理、設計管理、景觀設計、營銷策劃、銷售技巧、采購管理、運營管理、項目管理、成本管理、物業管理、財務管理、人力資源、客戶關系、精裝修、開發管理、法律法規、合作并購、土地拓展、融資模式、精裝修、裝配式建筑、長租公寓、住房租賃、文旅地產、養老地產、產業地產等)
  
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