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(武漢)《逆勢狂銷——引爆房地產銷售團隊潛能與絕對成交特訓營》

 
上課時間: 2019年11月29-30日
 



上課地點: 武漢                      課程價格: 3980元/人
授課師資:韓老師          點擊查看講師介紹>>
課程人氣次         收藏此課程               該課程可以做企業內訓
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  【課程特色】
 
  1、現場突破、震撼蛻變:
 
  通過大量的現場演練和互動游戲,讓學員克服內心恐懼,突破心理障礙,建立強大的自信,瞬間引爆情緒、激發無限潛能,喚醒心靈巨人,改變就在瞬間。
 
  2、拒絕說教、體驗互動:
 
  整個培訓過程通過理論,故事,案例,實戰體驗,分享,現場考試,通過音樂,游戲,互動,競爭分組真實pk等豐富多彩的學習方式達到現場學以致用最大化的效果及目的。
 
  3、人性營銷、深入核心;
 
  堅持從人性的角度談營銷,認識人、了解人、才能說服人!
 
  時代在變、環境在變、市場在變,唯有人性未變,從人性的角度做營銷是永遠不會落后過時的營銷。沒有營銷,只有人性!
 
  4、實戰落地、效果為王:
 
  授課老師十余年一線品牌地產公司營銷高管經驗及自主創業營銷顧問和代理經驗,拒絕脫離市場現狀空談理論,堅持奮斗在地產營銷一線,用事實證明、用結果說話、用效果負責、用行動踐行、用方法落地的實戰派教練型導師。
 
  【課程收益】
 
  引爆銷售團隊無限潛能!
 
  讓成交像呼吸一樣簡單!
 
  【課程對象】
 
  銷售總監、銷售主管、銷售經理、置業顧問
 
  【金牌講師】
 
  韓老師:
 
  實戰房地產資深營銷講師;“被成交”營銷模式創始人;“直效式”地產營銷第一人;
 
  18年一線品牌地產名企營銷高管經歷:歷任世茂房地產、佳兆業地產、萬達地產等上市公司營銷總監、營銷副總崗位,親自操盤項目銷售金額超百億。
 
  專注營銷領域,多家一線品牌上市公司首席營銷顧問,尤為擅長操作大型高端住宅項目、城市商業綜合體項目、文化旅游項目等。
 
  【課程大綱】
 
  第一模塊  引爆團隊必殺技
 
  1、冠軍團隊“巔峰狀態”訓練
 
  1)銷售王死穴突破訓練
 
  2)銷冠王狀態激發訓練
 
  3)銷冠王信念植入訓練
 
  4)銷冠王成功心法訓練
 
  第二模塊 催眠營銷必殺技
 
  一、銷售“催眠”大法:快速建立信任。
 
  1、同頻共振
 
  2、五感激發
 
  3、事實證明
 
  二、銷售“勾魂”大法:瞬間吸引注意。
 
  1、打破慣性
 
  2、瓦解頭腦
 
  3、催眠指令
 
  三、銷售“奪心”大法:啟動客戶情感。
 
  1、情感銀行
 
  2、超越預期
 
  3、調動情緒
 
  四、銷售“洗腦”大法:自動自發成交。
 
  1、夢想藍圖
 
  2、風險逆轉
 
  3、成交主張
 
  第三模塊 絕對成交必殺技
 
  1、“讀心術”:瞬間看透客戶內心
 
  1)識別客戶行為、解讀身體密碼
 
  2)從“行為模式”上辨別客戶類型
 
  3)從“使用文字”上辨別客戶類型
 
  2、“聆聽術”:耳聽八方弦外音
 
  1)傾聽的五心
 
  2)傾聽的五到
 
  3)傾聽的層次
 
  4)傾聽的法則
 
  5)傾聽的核心要點
 
  3、“發問術”:引導客戶思維方向
 
  1)客戶檔案80問
 
  2)提問的核心要點
 
  3)提問的注意事項
 
  4)問話的三種句式
 
  5)上歸下切問話術
 
  6)潛能開發問話術
 
  4)催眠指令發問術
 
  5)操控式發問的終極秘訣
 
  4、“催眠術”:讓客戶言聽計從的妙語
 
  1)超級催眠話術
 
  2)催眠魔力句式
 
  3)化解抗拒催眠術
 
  5、“操控術”:左右客戶行為的秘密
 
  1)客戶感知模式剖析
 
  2)人性金字塔深度解讀
 
  3)透視客戶心靈六步法
 
  5)操控客戶行為的密碼
 
  6、“痛點”營銷術:痛點是營銷的起點
 
  1、挖掘痛點
 
  2、喚起情緒
 
  3、感受痛苦
 
  4、放大痛苦
 
  5、夢想藍圖
 
  10、。。。。。
 
  第四模塊 客戶接待必殺技
 
  1、電話接打技巧
 
  1)電話接聽技巧
 
  2)電話追蹤技巧
 
  3)電話陌拜技巧
 
  4)電話營銷八大心態
 
  5)電話營銷十大法則
 
  6)電話接聽四大要點
 
  7)電話接聽10大步驟
 
  8)電話營銷的最大忌諱
 
  9)電話營銷的最大秘訣
 
  2、沙盤講解技巧
 
  1)沙盤講解的分類
 
  2)沙盤講解的思路
 
  3)沙盤講解的法則
 
  4)沙盤講解的三個原則
 
  5)沙盤講解的四個標準
 
  6)沙盤講解的八大藝術
 
  7)沙盤講解的九大要點
 
  8)沙盤講解的十項內容
 
  9)沙盤講解的最大忌諱
 
  3、戶型講解技巧
 
  1)戶型建筑分類
 
  2)戶型設計功能
 
  3)戶型設計標準
 
  4)戶型空間要點
 
  5)戶型推薦原則
 
  6)戶型推薦步驟
 
  7)戶型推薦技巧
 
  8)戶型風水禁忌
 
  4、樣板間講解技巧
 
  1)樣板間的分類
 
  2)樣板間講解內容
 
  3)樣板間帶看要領
 
  4)樣板間帶看流程
 
  5)樣板間帶看說辭
 
  6)樣板房帶看忌諱
 
  7)樣板房帶看秘訣
 
  5、工地帶看技巧
 
  1)帶看工地的三思而行
 
  2)帶看工地的必備工具
 
  3)工地帶看的計劃設定
 
  4)工地帶看注意事項
 
  5)帶看破冰FORM法
 
  6)帶看過程FAB法則
 
  7)帶看后TDPPR法則
 
  8)帶看中的櫻花樹技巧
 
  6、客戶購房心理分析
 
  1)了解客戶需求NEADS法
 
  2)了解客戶需求公式FORM法
 
  3)了解客戶需求三步法
 
  4)客戶購房心理的5W1H法則
 
  5)辨別購房客戶的5種角色
 
  第五模塊 解除抗拒必殺技
 
  1、客戶抗拒的原因
 
  1)產品的原因
 
  2)客戶的原因
 
  3)銷售人員的原因
 
  2、客戶抗拒的種類
 
  1)虛假的異議
 
  2)真實的異議
 
  3)隱藏的異議
 
  3、解除抗拒的心法
 
  1)破除限制
 
  2)轉換定義
 
  3)信念植入
 
  4、解除抗拒的技巧
 
  1)預防為主
 
  2)恰當時機
 
  3)絕不爭辯
 
  4)照顧面子
 
  5)真誠傾聽
 
  6)正面回答
 
  7)間接否認
 
  8)以問代答
 
  9)避重就輕
 
  10)化缺點為優點
 
  5、解除抗拒的流程
 
  1)確定角色
 
  2)接納抗拒
 
  3)判斷真假
 
  4)確認抗拒
 
  5)鎖定抗拒
 
  6)獲取承諾
 
  7)再次框式
 
  8)合理解釋
 
  9)要求成交
 
  10)事后回訪
 
  第六模塊 殺客逼定必殺技
 
  1、逼定時機
 
  2、逼定信號
 
  1)語言信號
 
  2)行為信號
 
  3)表情信號
 
  3、談判技巧
 
  1)殺價
 
  2)守價
 
  3)議價
 
  4)放價
 
  3、逼定成交
 
  1)直接了當法
 
  2)稀缺緊迫法
 
  3)封閉問句法
 
  4)利益誘惑法
 
  5)好壞列舉法
 
  6)售后確認法
 
  7)假設引導法
 
  8)不確定成法
 
  9)寵物成交法
 
  10)訂單成交法
 
  11)隱喻成交法
 
  12)對比成交法
 
  13)從眾成交法
 
  14)YES成交法
 
  15)驚訝成交法
 
  16)反敗為勝法
 
  17)激將成交法
 
  18)買不到成法
 
  19)欲擒故縱法
 
  20)拜師學藝法
 
  21)特殊待遇法
 
  22)秘密成交法
 
  23)人質成交法
 
  24)機會不在法
 
  25)雙龍搶珠法
 
  26)結果提示法
 
  27)擒賊擒王法
 
  28)獨一無二法
 
  29)黑暗光明法
 
  30)鎖定客戶法
 
  【課程說明】
 
  【主辦機構】中國房訓網
 
  【時間地點】2019年11月29-30日    武漢(具體地點開班前一周統一發《報到通知》另行通知,詳情請咨詢會務組)
 
  【培訓費用】3980元/人(含講師費、場地費、講義費、茶歇費等),會務組提供酒店代訂服務,如需住宿請在報名回執單中說明,會務組統一安排,費用自理。
 
  【報名咨詢】 全國免費咨詢熱線:400-6789-925  QQ:2442760608 E-mai:[email protected]微信號:fangxunwang
 
  [注:本課題亦可作為企業內訓,請需要的企業電話聯系: 400-6789-925]
 
  【2019年11月份最新房地產培訓課程】
 
  11月份最新房地產培訓課程:http://www.nahdax.live/training/pxdt/index.htm
 
  【2019年度房地產精品課程培訓計劃】
 
  2019年度房地產精品課程培訓計劃:http://www.nahdax.live/dongtai/notic_7148.htm
 
  (含:商業地產、工程管理、設計管理、景觀設計、營銷策劃、銷售技巧、采購管理、運營管理、項目管理、成本管理、物業管理、財務管理、人力資源、客戶關系、精裝修、開發管理、法律法規、合作并購、土地拓展、融資模式、精裝修、裝配式建筑、長租公寓、住房租賃、文旅地產、養老地產、產業地產等)

  
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