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(廣州)《商業綜合體、酒店、寫字樓、超高層住宅機電設計與工程管理要點難點及招標采購》

 
上課時間: 2019年11月30-12.1
 



上課地點: 廣州                      課程價格: 4800元/人
授課師資:沈老師          點擊查看講師介紹>>
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  【課程背景】
 
  國家針對地產行業持續調控,限購、限售、限價、限貸、限商等政策不斷收緊,更多的傳統住宅地產開發商轉型為“商住并舉”的綜合型地產開發運營商,開發業態逐漸從住宅拓展至商業、辦公、酒店、綜合體、超高層、游樂、文化旅游業態等。機電系統也隨著建筑業態的豐富,顯得越來越復雜、重要,而且機電系統新技術、新工藝層出不窮,機電系統占建安工程費的比重也越來越高。在競爭更加激烈的地產行業“白銀時代”,需要甲方機電管理人員更專業、更全面、更綜合、更有全局觀念。
 
  本課程講師在外資、香港、國內知名地產公司擔任機電總監或集團機電技術牽頭人超過24年,對商業、辦公、酒店、超高層、文化旅游業態開發運營具有豐富經驗。講師將會深入淺出地解讀各業態機電系統設計、招采、施工、驗收的管控重點。
 
  為什么香港、外資地產商開發的項目既美觀又實用,甚至10年、20年前開業的項目至今仍能維持較好品質、較高的租金?講師將帶您一起探究原因。機電系統任何問題都有解決方案,只是在不同企業文化,不同階段方案不同。講師將分享給您適合貴公司的機電系統管控辦法。
 
  【課程收益】
 
  1、解讀不同業態機電系統設計、招標、施工管控重點之差異;
 
  2、方案階段機電系統(強電、弱電、暖通空調、給排水/消防、電梯)經濟技術分析;
 
  3、常見空調系統形式、布置思路適用業態及場合;
 
  4、綜合體項目各業態機電系統分設、合并優劣分析;
 
  5、綜合機電、弱電、電梯合約規劃、分工界面、招標文件、議標問卷、評標分析實戰案例詳解;
 
  6、商業項目給水系統形式經濟技術對比分析;
 
  7、典型商戶(主力店、零售店、小餐飲、大餐飲、影院、超市等)機電系統預留條件;
 
  8、機電各系統深化設計內容及審核技巧;
 
  9、室內、室外、精裝修區域管線綜合工作流程及案例分析、共用支架與成品支架優劣對比;
 
  10、超高層建筑核心筒優化經典案例剖析;
 
  11、超高層機電各專業特殊管控要點;
 
  12、通過大量實際案例掌握機電各專業的質量通病、檢查技巧和防控措施;
 
  13、獲取標桿房企的機電設計標準和管控體系;
 
  14、解讀國際品牌酒店管理公司標準及對酒店機電系統的特殊要求;
 
  15、典型機電設備消聲減震措施及詳圖剖析;
 
  【課程對象】
 
  ★ 房地產企業董事長、總經理、項目總經理、商業地產公司等決策層領導;
 
  ★ 企業設計總監、設計部經理、技術總監、工程總監、電氣總監、電氣設計師、水電工程師、暖通工程師、弱電、給排水等專業人員。
 
  ★ 房地產企業招標采購專業技術人員
 
  ★ 建筑設計研究院、建筑設計公司董事長、設計總監及專業技術人員。
 
  【金牌講師】
 
  沈老師:
 
  現任國內top10商業地產集團副總經理兼機電總監,國家注冊公用設備工程師、注冊一級建造師、國家計算機網絡工程師、高級工程師。2014年度被評選為上海市徐匯區高技能人才。
 
  老師擁有23年房地產開發企業機電設計和工程管理工作經驗,曾在恒隆集團、和記黃埔、鐵獅門房地產公司、上海城開集團、萬達集團長期擔任機電總監或機電負責人。主持或參與管理過9個超高層、7座酒店(包括2個四星、4個五星、1個六星酒店)、6個綜合體、2個LEED認證項目(上海城開中心獲得LEED 金獎、合肥萬達茂獲得LEED銀獎),其中3個項目(上海恒隆廣場、上海中心城開國際、合肥萬達城)參與了全盤、全程項目管理。
 
  老師對商業綜合體、超高層項目、酒店、文化旅游項目的機電設計、招標、質量管控、系統調試、竣工驗收等業務領域都有豐富的實操經驗。
 
  授課特點:講師授課條理清晰,深入淺出,突出重點,案例詳實,注重應用,能傳授給參會人士先進理念和有效方法。曾被評為國內某地產集團商學院年度優秀講師。
 
  老師憑借20多年在外資、國企和民營地產公司的任職經歷,能分享給您適合不同企業文化的機電系統管控措施和解決方案。
 
  【課程大綱】
 
  第一部分:商業、超高層、酒店機電系統全生命周期管控要點
 
  1. 商業、超高層、酒店項目機電系統與住宅項目的區別、重點和難點
 
  2. 商業與傳統住宅機電系統全生命周期工作流程差異(包括:機電顧問職責范圍解析、機電設計顧問招標要點分享等)
 
  3. 機電系統設計階段管控要點
 
  a) 典型及特殊業態水、電、冷、暖負荷配置;
 
  b) 強弱電、空調、給排水、消防、電梯系統方案階段管控要點;
 
  c) 商業項目冷熱源方案比選案例;
 
  d) 商業項目暖通空調主干管線布置思路;
 
  e) 高層辦公電梯井道、核心筒優化案例;
 
  f) 商業項目給水系統方案比選探討;
 
  g) 商業項目智能化系統配置建議;
 
  4. 機電系統招標采購實戰案例研討
 
  a) 機電施工招標模式優劣分析及建議;
 
  b) 機電工程招標流程及管控要點;
 
  c) 機電工程招標文件關鍵點總結及實戰案例研討;
 
  d) 圖形化表達機電工程分工界面;
 
  e) 機電工程招標議標問卷、案例解析;
 
  f) 機電工程評標要點及評標報告舉例;
 
  5. 機電系統施工階段管控要點
 
  a) 室內管線綜合工作流程、職責分工及相應合約條款;
 
  b) 室外管線綜合工作流程、職責分工及相應合約條款;
 
  c) 裝修區域、機房、設備層、管井施工深化流程;
 
  d) 機電施工單位深化設計管控要點;
 
  e) 商業綜合體精裝修區域、地下室管線綜合案例分享;
 
  f) 乙供設備/材料質量管理流程;
 
  6. 典型商家機電預留條件
 
  a) 零售商鋪機電預留條件;
 
  b) 小型餐飲機電預留條件;
 
  c) 大型餐飲機電預留條件;
 
  d) 大型超市/電影院機電預留條件;
 
  7. 商業綜合體消防驗收流程及管控要點
 
  第二部分:機電工程質量通病及防控措施
 
  1. 強電、弱電、給排水、消防、電梯、燃氣、機電綜合類規范梳理及要點解讀;
 
  2. 強電、弱電、給排水、消防、電梯、燃氣、機電綜合安裝質量通病
 
  3. 質量通病檢查要點、檢查技巧、預防措施
 
  4. 2018年新規范解讀、實戰案例滿足新、老規范之解決方案;
 
  第三部分:超高層建筑機電系統管控要點
 
  1. 超高層暖通系特殊性;
 
  2. 超高層給排水系特殊性;
 
  3. 超高層電梯管控要點;
 
  4. 超高層電氣系特殊性;
 
  5. 超高層設備/避難層設備布置及消聲減振技術措施及詳圖剖析;
 
  6. BIM技術在高層建筑施工中的應用;
 
  第四部分:酒店項目機電系統管控要點
 
  1. 國際品牌酒店管理集團簡介;
 
  2. 酒店水、電、冷、暖負荷設計參數、配置建議、技術難點解析;
 
  3. 酒店機電系統特殊性及管控要點;
 
  4. 酒店智能化系統配置建議;
 
  5. 酒店機電工程施工招標文件、議標問卷案例分享;
 
  6. 酒店各階段審圖要點分享;
 
  7. 酒店各階段現場檢查要點分享;
 
  第五部分:住宅機電系統管控要點
 
  1. 住宅機電方案階段N大控制要點;
 
  2. 住宅客戶關注點及負面案例剖析;
 
  3. 標桿房企住宅項目建造標準及成本適配分享
 
  【課程說明】
 
  【主辦機構】中國房訓網
 
  【時間地點】2019年11月30-12月1日  廣州(具體地點開班前一周統一發《報到通知》另行通知,詳情請咨詢會務組)
 
  【培訓費用】4800元/人(含講師費、場地費、講義費、茶歇費等),會務組提供酒店代訂服務,如需住宿請在報名回執單中說明,會務組統一安排,費用自理。
 
  【報名咨詢】 全國免費咨詢熱線:400-6789-925  QQ:2442760608 E-mai:[email protected]微信號:fangxunwang
 
  [注:本課題亦可作為企業內訓,請需要的企業電話聯系: 400-6789-925]
 
  【2019年11月份最新房地產培訓課程】
 
  11月份最新房地產培訓課程:http://www.nahdax.live/training/pxdt/index.htm
 
  【2019年度房地產精品課程培訓計劃】
 
  2019年度房地產精品課程培訓計劃:http://www.nahdax.live/dongtai/notic_7148.htm
 
  (含:商業地產、工程管理、設計管理、景觀設計、營銷策劃、銷售技巧、采購管理、運營管理、項目管理、成本管理、物業管理、財務管理、人力資源、客戶關系、精裝修、開發管理、法律法規、合作并購、土地拓展、融資模式、精裝修、裝配式建筑、長租公寓、住房租賃、文旅地產、養老地產、產業地產等)
  
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