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(深圳)《2019房地產開發項目全流程稅務風險管理實戰研修班》

 
上課時間: 2019年11月21-22日
 



上課地點: 深圳                      課程價格: 4800元/人
授課師資:高老師          點擊查看講師介紹>>
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  【課程背景】
 
  在房地產企業經營周期長、成本費用復雜、經營環境不規范等原因下,稅務風險相比其他行業而言,更加復雜且風險更高。如何降低財稅人員自身風險并提高稅務風險管理能力?如何面對即將到來的稽查風暴?如何未雨綢繆降低企業的風險已經迫在眉睫。
 
  本課程以當前新形勢為背景,全面系統地梳理了房地產開發項目全流程過程中的稅務風險管理,一層層抽絲剝繭,將每個節點的節稅技巧和風險控制一網打盡;接地氣、重實效,只要學會一個方法,便可斬獲百萬回報。
 
  【課程特色】
 
  1.企業管理的多維視角,令你嘆為觀止!
 
  2.邏輯嚴密的推理分析,讓你豁然開朗!
 
  3.精彩紛呈的稅務案例,令你拍案叫絕!
 
  4.生動活潑的互動答疑,為你指點迷津!
 
  5.風趣幽默的授課方式,體驗寓教于樂!
 
  【課程對象】
 
  各房地產開發企業主管財稅的總經理、財稅總監、財務經理、財會人員,注冊會計師、注冊稅務師和企業納稅經辦人員。
 
  【金牌講師】
 
  高老師:
 
  上海交通大學稅務研究所-所長,中國社科院研究生院-碩士生-導師,國內多家知名商學院EMBA課程-教授;被業界譽為“中國稅法活詞典”。著有:《企業所得稅法與企業會計準則差異分析》《特殊行業與特定業務的稅務與會計》《資產重組的會計與稅務問題》《營改增政策解析與疑難300問》等18部專著。學習及工作經歷:中共國家稅務總局黨校、國家稅務總局干部學院教授,工商管理博士,工商管理專業會計學研究方向博士后,上海股份制與證券研究會兼職研究員。
 
  【課程大綱】
 
  一:稅務風險管理基本原理與方法
 
  二:房地產企業稅務風險管理模式
 
  三:房地產企業業務流程稅務管理
 
  1.房地產項目公司股權結構設計
 
  2.房地產合作開發模式及方案設計:
 
  ⑴ 股權合作
 
  ⑵ 項目合作
 
  ⑶ 業務合作
 
  3.房地產企業土地成本的稅務問題:
 
  ⑴ 三舊改造模式
 
  ⑵ 村企合作模式
 
  ⑶ 一、二級開發聯動模式
 
  ⑷ 競價出讓模式
 
  ⑸ 股權并購模式
 
  ⑹ 合并分立模式
 
  4.房地產企業設計費的稅務問題
 
  5.房地產企業融資與資金管控的稅務問題
 
  6.房地產開發環節的稅務問題
 
  7.房地產企業銷售環節的稅務問題
 
  8.開發產品自用及出租的稅務問題
 
  9.房地產企業上下游供應鏈稅務問題
 
  10.房地產公司注銷的若干稅務問題
 
  四:房地產企業財務核算若干問題
 
  1.收入核算流程
 
  2.成本核算流程
 
  五:房地產企業稅收政策難點解析
 
  1.土地出讓金返還的會計與稅務處理
 
  2.紅線外配套設施的會計與稅務處理
 
  3.人防車位與非人防車位的會計與稅務處理
 
  4.售樓處與樣板房的會計與稅務處理
 
  5.精裝房的會計與稅務處理
 
  6.持有物業經營的會計與稅務處理
 
  7.房地產企業未及時取得發票的稅務處理
 
  8.后營改增時代增值稅一般計稅方法
 
  9.土地增值稅清算的若干稅務問題
 
  10.房地產企業所得稅匯繳的若干稅務問題
 
  11.工資薪金所得個稅及社保相關問題
 
  12.房地產企業資產重組業務的稅務問題
 
  六:稅收熱點問題
 
  1.土地增值稅法草案解讀
 
  2.房產稅改革趨勢分析
 
  七:老師現場與您答疑互動,學員問老師答,疑難問題不帶回家。
 
  【課程說明】
 
  【主辦機構】中國房訓網
 
  【時間地點】2019年11月21-22日  深圳(具體地點開班前一周統一發《報到通知》另行通知,詳情請咨詢會務組)
 
  【培訓費用】4800元/人(含講師費、場地費、講義費、茶歇費等),會務組提供酒店代訂服務,如需住宿請在報名回執單中說明,會務組統一安排,費用自理。
 
  【報名咨詢】 全國免費咨詢熱線:400-6789-925  QQ:2442760608 E-mai:[email protected]微信號:fangxunwang
 
  [注:本課題亦可作為企業內訓,請需要的企業電話聯系: 400-6789-925]
 
  【2019年11月份最新房地產培訓課程】
 
  11月份最新房地產培訓課程:http://www.nahdax.live/training/pxdt/index.htm
 
  【2019年度房地產精品課程培訓計劃】
 
  2019年度房地產精品課程培訓計劃:http://www.nahdax.live/dongtai/notic_7148.htm
 
  (含:商業地產、工程管理、設計管理、景觀設計、營銷策劃、銷售技巧、采購管理、運營管理、項目管理、成本管理、物業管理、財務管理、人力資源、客戶關系、精裝修、開發管理、法律法規、合作并購、土地拓展、融資模式、精裝修、裝配式建筑、長租公寓、住房租賃、文旅地產、養老地產、產業地產等)
  
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