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(成都)《裝配式建筑成本分析、PC設計、施工方案、驗收制度與常見質量問題剖析》

 
上課時間: 2019年10月26-27日
 



上課地點: 成都                      課程價格: 4800元/人
授課師資:張老師          點擊查看講師介紹>>
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  【課程背景】
 
  近年來,中央、各省市地方政府均在大力推進裝配式建筑發展,按照政策的普遍要求,未來十年內裝配式建筑將占新建建筑面積30%的比例,新增房地產需求較多的地區也是裝配式建筑推進力度較多的地區,預測新增住宅面積每年提高3%,以10年為周期,以現有的裝配式建筑平均價格計算,2025年的市場規模將達到47000億元。越來越多的地方政府在進行土地出讓時,明確必須采用裝配式建筑。然而,對于一直習慣于現澆結構的絕大多數地產開發企業、建筑設計與施工建造單位而言,裝配式地產項目的全過程管理與建造精度仍然充滿著諸多挑戰。
 
  為了切實有效地解決項目開發中的痛點,本次培訓班力邀裝配式建筑工程施工管理等領域擁有多年實戰經驗的專家作為培訓講師,講授最新的裝配式建筑發展動態。
 
  【課程收益】
 
  1、全面了解建筑工業化,介紹裝配式建筑最新行業發展的現狀;
 
  2、掌握國內主流工業化項目的技術體系及適用類型;
 
  3、多維度、全方面介紹工業化項目的關注重點;
 
  4、了解國內主流預制率、裝配率的計算方式及解題技巧;
 
  5、分享目前領跑型企業的最新研究動態,豐富工業化的認知范疇;
 
  6、從施工等多個維度,提出工業化項目操盤模型及重要管控節點;
 
  7、根據各企業的自身情況,補充、完善各企業精細化管理體系并在實踐中運用,提升風險預控能力;
 
  8、通過研究標桿企業的管理經驗及具體做法,提高工程管理水升,改善工程品質。
 
  【課程對象】
 
  1、房地產企業總經理、副總經理、建筑設計總監、經理、建筑師,機電總工、機電設計經理、裝修設計總監、經理、裝飾設計師、工程總監、項目總監、工程經理、土建工程師。
 
  2、成本部高管,成本部經理、工程師等各級各類成本管理人員。
 
  3、建筑施工企業各級管理人員和技術骨干、工程咨詢、施工安裝、預制構件生產、科研院所及施工圖審查機構、工程咨詢技術人員。
 
  【金牌講師】
 
  張老師:
 
  高級工程師,中國智庫專家,畢業于西安建筑科技大學,建筑工程專業、碩士學位。現任某集團管理部總工程師。曾服務于中鐵一局、陜西第六建筑工程公司、北京城建十公司。參與了沈陽華晨寶馬新工廠項目的建設任務,參與了昌平區北七家鎮(平西府組團土地一級開發項目(北區)地塊)二類居住、商業金融、托幼用地項目(裝配式項目)的施工管理工作。
 
  近年來在專業刊物上發表多篇論文,并獲得多項國家級專利及工法。雜志發表《抗滲混凝土無縫施工技術》《異形薄殼混凝土模架施工技術研究》《施工技術》。《混凝土結構的異形薄殼的施工方法》《建筑混凝土結構的異形薄殼的模架結構》參編《全國BIM技術應用校企合作系列教材》系列書籍,編制并解讀《建筑工程現場質量驗收的88個環節關鍵點》《建筑工程188個質量通病的成因及防治措施圖文(基礎、主體、裝修等)》等質量相關內容,熟悉施工現場各階段一般質量通病的預防及防治。
 
  先后被邀為建筑業聯合會、建投培訓中心、建筑行業協會、房地產開發公司等開發商進行多次裝配式施工管理及策劃、裝配式施工技術及BIM的應用、EPC項目管理、全生命周期項目管理的培訓,其深厚的專業功底及豐富的項目實操經驗得到了企業的高度評價。
 
  【課程大綱】
 
  第一部分 裝配式建筑成本組成與分析
 
  一、PC建設項目成本現狀
 
  1、現澆結構與PC結構的成本發展趨勢
 
  2、PC預制率對總體成本的影響
 
  3、PC構件標準化率對成本的影響
 
  二、裝配式混凝土結構技術規程對成本的影響
 
  三、福建某項目成本分析
 
  1、部分項工程量清單與計價表
 
  2、pc構件投標綜合單價
 
  四、上海某項目成本分析
 
  1、預制裝配式構件綜合單價包干匯總
 
  2、pc構件安裝雙包單價
 
  五、福建某項目成本分析
 
  1、pc構件的直接成本
 
  2、pc內、外墻板直接費構成
 
  3、pc疊合板直接費構成
 
  4、pc樓梯直接費構成
 
  六、湖南某項目分析
 
  1、pc疊合梁綜合單價組成
 
  2、預制剪力墻pc構件-綜合單價組價表
 
  七、長三角某城中村改造項目案例分析
 
  1、不同預制率下全成本各指標變化情況
 
  2、預制率對全成本綜合單價影響
 
  3、不同預制率下、管理、財務、抵扣稅、建安成本指標變化情況
 
  八、預制率對結構成本單價的影響
 
  1、預制率為30%、40%、50%、60%時結構成本的組成情況
 
  2、不同預制率下機構成本指標的對標分析表
 
  九、裝配式建筑成本組成
 
  1、直接成本2、間接成本3、營銷費用
 
  4、財務費用5、管理費用6、稅金7、利潤
 
  第二部分 裝配式混凝土剪力墻結構施工技術
 
  -、設計圖紙管理概述
 
  (一)設計流程
 
  1、規劃設計:①概念性PC方案
 
  2、方案設計:①PC設計方案 ②預制、裝配率計算
 
  3、擴初設計:①PC設計方案 ②預制、裝配率計算
 
  ③典型構件樣圖
 
  4、施工圖設計:①PC方案總說明②單體平面布置圖③典型節點圖④構件設計詳圖
 
  5、深化設計:①深化設計總說明②深化設計節點圖
 
  ③構件安裝布置圖  ④PC構件加工詳圖
 
  (二)PC設計圖紙內容
 
  二、設計總圖說明
 
  1、構件可靠性連接的設計要求
 
  2、誤差控制要求
 
  三、典型連接節點及埋件詳圖
 
  1、豎向現澆節點構造
 
  ①“一”字形節點 ②后澆邊緣暗柱
 
  ③“L”形節點 ④“T”形節點
 
  2、豎向鋼筋連接構造
 
  ①邊緣構件部位②剪力墻墻體部位
 
  3、水平現澆節點構造
 
  ①后澆圈梁   ②水平后澆帶
 
  4、典型水平構件連接節點
 
  ①雙向板整體式拼縫②后澆帶整體式拼縫
 
  ③密拼接縫④分離式拼縫⑤單向板板側接縫
 
  四、預制構件平面布置圖
 
  五、預制剪力墻構件圖紙解析
 
  六、預制水平構件圖紙解析
 
  第三部分 裝配式混凝土結構在地產項目中應用
 
  一、EPC管理模式在裝配式中的應用
 
  1、政策中的支持
 
  2、EPC是實施裝配式建筑的最佳途徑
 
  3、實現裝配式建筑的組織化
 
  4、實現裝配式建筑的精細化
 
  5、實現技術與管理集成應用和創新
 
  6、EPC管理模式中BIM的應用
 
  案例:裕璟幸福家園
 
  三全BIM的應用
 
  A、設計階段-標準化的設計
 
  ①標準化的戶型②預制構件標準化拆分設計
 
  ③工廠化機具標注化設計,便于周轉
 
  ④預制構件現澆結點標準化設計
 
  ⑤現場專用的墻模系統
 
  B、設計階段-提前深化設計
 
  C、生產階段-鋼筋網片自動化加工、系統化模擬施工
 
  二、中建系統的“11231”工程總承包管理方法
 
  1、明確一個目標  2、完成一大策劃-全過程策劃控制
 
  3、做好兩項工作  4、 管好三個方面
 
  5 、打造一個平臺-中間科技裝配式智能建造平臺
 
  三、 EPC管理模式的思考
 
  第四部分 裝配式建筑施工方案
 
  1、裝配式建筑設計前期策劃階段
 
  ①塔吊選擇  ②施工道路③堆場布置6大注意事項
 
  ④頂板加固的四種方式⑤ 構件堆放面積計算
 
  ⑥構件堆放方式
 
  2、圖紙深化設計階段
 
  ①外防護架  ②施工電梯  ③支撐體系 ④模板體系
 
  3、現場施工施策劃階段
 
  ①施工流程  ②構件調度  ③構件驗收
 
  4、精細化施工作業階段   ①灌漿連接 ②打膠工藝
 
  5、裝配式建筑進度管理
 
  6、建設流程
 
  ①預制構件詳圖深化設計至吊裝施工的標準工期
 
  ②裝配式建筑施工的總體流程
 
  ③剪力墻結構標準層施工流程
 
  7、預制構件吊裝和安裝方案計劃
 
  ①橫吊梁(鋼扁擔)選擇  ②構件吊裝用時
 
  ③連接鋼筋的定位和標高控制
 
  ④構件吊裝設備和人員
 
  ⑤構件生產與施工流程界面劃分
 
  8、現場吊裝施工
 
  ①預制柱吊裝工藝流程圖
 
  ②預制墻板吊裝工藝流程圖
 
  ③預制疊合梁吊裝工藝流程圖
 
  ④預制疊合樓板吊裝工藝流程圖
 
  9、外防護體系
 
  ①懸挑腳手架連接節點
 
  ②自懸挑鋼腳手架(適用于裝飾或瓷磚反打外墻板)
 
  10、人貨梯布置11、灌漿套筒連接 12、外墻打膠
 
  第五部分 裝配式建筑的驗收制度
 
  一、預制構件模具驗收制度
 
  1、模具安裝
 
  2、墻板模具5個拼裝要點、5個驗收要點
 
  3、疊合板模具4個拼裝要點、4個驗收要點
 
  4、陽臺板、女兒墻、空調板、飄窗、凸窗模具4個拼裝要點、3個驗收要點
 
  二、預制構件驗收制度
 
  三、鋁模板預拼裝驗收制度
 
  四、裝配式建筑標準層與現澆層交界處首層結構驗收
 
  五、裝配式建筑吊裝驗收
 
  六、首個標準層澆筑混凝土之前的驗收
 
  七、裝配式建筑分部分項工程驗收制度
 
  八、裝配式建筑分部分項工程樣板驗收制度
 
  十、預埋件的驗收
 
  第六部分  構件生產與施工管理
 
  1、構件生產     2、組織架構3、計劃分解
 
  4、施工平面布置 5、塔吊選型6、吊具工具
 
  7、吊裝施工管理構件吊裝作業基本工序
 
  8、吊裝施工管理  9、PC首層預埋 10、測量放線
 
  11、構件吊裝作業12、影響進度6個因素分析
 
  第七部分 裝配式建筑常見質量問題分析
 
  1、PC板與框架柱連接構造接觸面表面毛面深度不夠產生的4個原因及預防3個措施
 
  2、窗上口沒有滴水線槽
 
  3、PC窗角出現斜裂縫產生的原因及預防措施
 
  4、 PC水電預埋不正確產生的原因及預防措施
 
  5、缺棱掉角產生的4個原因及預防5大措施
 
  6、構件裂縫產生的7個原因及預防5大措施
 
  7、色差產生的11個原因及預防7大措施
 
  8、水紋產生的2個原因及預防2大措施
 
  9、砂斑、砂線、起皮2個原因及預防4大措施
 
  10、預制構件幾何尺寸偏差5個原因及預防5大措施
 
  11、預制構件預留孔洞問題4個原因及預防5大措施
 
  12、保溫連接件連接問題:6個原因及預防4大措施
 
  13、預埋套筒連接錯位問題:2個原因及預防4大措施
 
  14、 PC構件預留鋼筋被破壞
 
  第八部分 裝配式建筑施工案例詳解
 
  一、裝配式廠家考察工作分解
 
  1、介紹《裝配式廠家單位考察記錄表》的構成
 
  ①裝配式廠家推薦原則     ②裝配式廠家考察原則
 
  ③裝配式廠家考察準備工作 ④裝配式廠家總部考察
 
  ⑤招標文件等重點內容交底
 
  ⑥裝配式廠家擬派項目經理及主要管理人員的考察
 
  ⑦在建項目現場考察
 
  二、裝配式圖紙解讀
 
  三、裝配式圓孔板剪力墻結構施工工序流程
 
  四、鋼筋工程
 
  五、墻板疊合板吊裝模板安裝工程
 
  六、疊合梁、板構件施工
 
  【課程說明】
 
  【主辦機構】中國房訓網
 
  【時間地點】2019年10月26-27日  成都(具體地點開班前一周統一發《報到通知》另行通知,詳情請咨詢會務組)
 
  【培訓費用】4800元/人(講師費、場地費、學習費、資料費、茶歇),會務組提供酒店代訂服務,如需住宿請在報名回執單中說明,會務組統一安排,費用自理。
 
  【報名咨詢】 全國免費咨詢熱線:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:[email protected]   微信號:fangxunwang
 
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  10月份最新房地產培訓課程:http://www.nahdax.live/training/pxdt/index.htm
 
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  2019年度房地產精品課程培訓計劃:http://www.nahdax.live/dongtai/notic_7148.htm
 
  (含:商業地產、工程管理、設計管理、景觀設計、營銷策劃、銷售技巧、采購管理、運營管理、項目管理、成本管理、物業管理、財務管理、人力資源、客戶關系、精裝修、開發管理、法律法規、合作并購、土地拓展、融資模式、精裝修、裝配式建筑、長租公寓、住房租賃、文旅地產、養老地產、產業地產等)
  
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