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(北京)《2019康養項目規劃設計如何落地實戰研討會》

 
上課時間: 2019年9月20-22日
 



上課地點: 北京                      課程價格: 8800元/人
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  康養項目的開發全流程中,規劃設計是項目開發中承上啟下的重要一環。項目的前期階段,定位規劃決定商業模式的落位;中期階段,好的規劃設計可以提高運營效率和節約成本;深度運營階段,產品升級保障了項目的保值升值。
 
  如何在定位階段指導項目真正落地?
 
  如何做到產品設計與實際運營契合?
 
  如何通過已運營項目提升設計思路?
 
  各類項目的規劃設計痛點都有哪些?
 
  為了解決康養設計如何落地,我們不斷迭代……
 
  行業實戰老師,最新康養案例
 
  梳理開發閉環,對標項目設計
 
  9月20-22日,北京,康養項目規劃設計實戰研討會第4季

 
  【主要教學案例】
 
  萬科北京隨園
 
  萬科北方區域首個公建民營CCRC項目
 
  荷蘭Nieuw Overbos養老住宅
 
  由醫護公司和地產公司共同開發的獲獎項目
 
  荷蘭Wendhorst認知癥照護中心
 
  認知癥專屬環境的營造
 
  華潤北京北七家養老綜合體
 
  華潤全國養老布局旗艦產品
 
  亞特蘭大Lenbrook社區
 
  美國高端城市型CCRC代表項目
 
  泰康之家 · 粵園
 
  獲美國The Best of 50+ Housing Awards設計獎
 
  遠洋椿萱茂虹灣社區
 
  椿萱茂首個落戶上海的養老社區
 
  莫干山觀云小鎮
 
  藍綠雙城首個慢生活主題小鎮
 
  首厚大家友誼社區
 
  選址核心區的整合物業資源的創新項目
 
  華潤悅年華頤養社區
 
  華潤首著城市高端康養綜合體
 
  招商觀頤之家蛇口頤養中心
 
  招商養老在深圳落地的首個高端養老機構
 
  顧連康復醫院
 
  中國西南最大的康復專科醫院
 
  花樣年城市型康養綜合體
 
  花樣年集團全國養老布局旗艦型項目
 
  華僑城成都康養產業綜合體
 
  醫養并重的高端城市級醫養綜合體
 
  龍湖新壹城頤年公寓
 
  椿山萬樹養老品牌旗下第一個養老項目
 
  【課程設置】
 
  第一部分:康養項目開發閉環(通過行業授課梳理操盤邏輯):
 
  1、康養產業的趨勢與破題
 
  郝炬老師任睿信致成管理咨詢的合伙人。擁有超過10年的地產和養老行業的咨詢經驗,曾服務與新華保險、泰康健投及首創置業,遠洋地產等數十家知名企業。
 
  授課要點:
 
  1、康養產業的市場格局與發展趨勢
 
  2、康養項目的商業模式復盤與產品設計梳理
 
  3、康養項目投資關鍵點與融資模式規劃
 
  2、商業模式的對標與復盤
 
  謝騰良老師現任永新華控股集團康養副總裁,致力于康養產業發展商業模式,康養金融產品創新及康養機構產品差異化研究。曾任職泰康建投養老事業部運營、規劃、資產管理板塊;龍湖集團養老投資發展條線負責人。研究成果包括CCRC養老社區產品手冊、城市長照機構三位一體指標管控體系。
 
  授課要點:
 
  1、什么是康養項目中的“高端”
 
  2、典型模式解讀:險資/地產平臺下的操盤邏輯
 
  3、時間視角與空間視角下的養老生意經
 
  4、康養項目的外在表現與內在價值
 
  3、康養小鎮的運營落地
 
  姜慧老師是綠城養老服務集團總經理,綠城理想生活服務集團副總經理。她曾在美國SUNRISE養老集團從事養老行業8年,2013年開始籌建綠城養老服務集團,指導營造了多個綠城、藍城康養地產項目及適老化的房地產項目。她將資深國際、國內養老運營的管理經驗,整合國際資源,帶領團隊撰寫多部養老營運指南及康養小鎮的運營指南。
 
  授課要點:
 
  1、綠城養老的核心理念及發展模式
 
  2、以運營為導向的康養項目開發
 
  3、康養小鎮的運營管理模式關鍵點梳理
 
  4、康養項目的開發閉環
 
  景瑞凱老師從事養老產業21年,最早就職于上海市民政局社會福利系統,在養老產業市場化發展進程中,先后在親和源、中國人壽項目公司、永泰紅磡等企業以創始團隊成員的角色參與其養老產業的發展。目前任職泰禾集團養老產業副總經理,負責泰禾集團養老項目的投資、開發、營銷及產業運營。
 
  授課要點:
 
  1、如何看待康養產業中的需求及錯位
 
  2、建立項目操盤的系統認知和模式比較
 
  3、通過未來趨勢確認康養項目的價值核心
 
  第二部分:康養項目設計落地(通過全新案例對標商業模式)
 
  1、全生命周期社區的模式落地
 
  津島曉生老師是津島設計事務所的董事長兼創辦人。他堅持全生命周期的設計理念,涵蓋了從幼兒園到養老的全部范圍,思考當下兒童,青年人,中年人及老年人對于超越建筑的需求。他為萬科多個區域公司落地設計項目,在中國的項目有蘇州Newton會心幼兒園,杭州良渚美麗洲堂,北京萬科隨園等眾多項目落地。
 
  萬科北京隨園
 
  萬科北京隨園是萬科北方區域首個公建民營CCRC項目,在項目中試圖將建筑,室內和景觀融為整體,同時創造無縫和持續的感受。隨園之家是整個隨園的核心配套區,位于項目中心位置,基于對長者需求的分析和思考,隨園之家選取了頻次最高的幾個功能作為配套模塊,通過營造出生活場景來引發長者對于未來隨園美好生活的憧憬。
 
  2、荷蘭康養社區開發經驗的啟示
 
  艾弗琳 · 范 · 文老師是BNP設計集團合伙人與養老建筑專家,荷蘭康養建筑領域的資深領導者,荷蘭國家規劃建筑政策制定的高級顧問,荷蘭多個城市規劃建筑審批委員會主任。具備多年養老專項建筑設計經驗,廣泛的養老相關領域專業資源網絡,以及全面的養老項目開發運營經驗。
 
  Nieuw Overbos養老住宅
 
  項目是由專業醫護公司和房地產公司共同打造的獲獎項目。項目不僅為健康老人提供享受護理服務的獨立公寓,專業的老年診所及護理中心,同時為認知癥老人提供有一個封閉式管理的照護中心。大部分公寓的住戶都是老人,同時接納其他年齡住戶入住。這個項目因其綜合性而知名,是荷蘭養老項目開發公司與看護運營團隊深度合作的代表作品。
 
  Wendhorst認知癥照護中心
 
  項目所在區域被改造成一個位于中心的動物農場和分成3個街區的12棟“房屋”新的居民區,每棟房屋都可容納8位居民。“房屋”以庭院的形式建成,并由一個美麗的花園連接。這個新建筑為周邊不同的社區也提供關懷和支持,并盡可能提供家的感覺。同時應業主要求,實現了專業養老看護建筑與未來可拆分租售的聯排別墅建筑之間的轉換可能性。
 
  華潤北京北七家養老綜合體
 
  項目以室內微社區為核心,消除老人獨居的寂寞感,制造鄰里之間交往與關照的各類場所,并創造適宜的,愉快的多層次社區交流尺度。基于對老年人人體工學與心理感受的關注,應用色彩行為學、微妙感官以及絲絲入扣的安全呵護設計,打造一個具有溫度感的高品質養老旗艦產品。
 
  3、美國CCRC社區的中國實踐
 
  郭華棟老師任美國THW中國團隊總經理,具有二十多年住宅和養老社區的設計和開發經驗,主持過近二十個養老項目的設計,包括泰康CCRC社區、椿萱茂長者社區以及國安養老康養項目等。對于養老社區的設計、開發建設以及社區運營體系有著深刻的理解,在項目的前期定位、分析策劃、規劃設計、室內裝修以及產品標準化研究等方面具有豐富的理論和實踐經驗。
 
  亞特蘭大Lenbrook社區
 
  項目位于美國亞特蘭大的中心地帶,是美國高端CCRC社區的代表作品。項目旨在創造一個安全、舒適、便利、友好的生活環境,同時通過巧妙的流線設計,使得獨立生活、協助生活、專業護理不同的業主有著相對獨立的生活空間。Lenbrook便利的生活環境和高品質的服務廣受高端人士的好評,一直保持了很高的入住率。
 
  泰康之家 · 粵園
 
  泰康之家 · 粵園借鑒了美國CCRC的開發建設經驗,融入泰康四位一體的理念,將獨立和協助生活、記憶照護、專業護理、會所和康復醫院構成了一個功能齊備、業態完整的養老社區。項目還利用原有地形的高差創造出豐富的室內外活動空間,獲得了美國The Best of 50+ Housing Awards設計獎。
 
  遠洋椿萱茂虹灣社區
 
  虹灣社區是椿萱茂首個落戶上海的養老住區項目,原為一個已建成但未使用的養老機構,在此基礎上重新改造成一個完整的中小型老年社區項目。設計中將海派文化融入現代美式設計風格中,通過細節體現當地的文化和生活習慣,提供更加本土化的貼心服務,塑造健康活力、社交參與和持續學習的老年生活體驗。
 
  4、康養小鎮的規劃創新
 
  薩楓老師任浙江藍城建筑設計的創始人之一,在十五年的設計經驗中,落地了藍城體系下桃李春風、桃花源、康養小鎮等多個產品條線。
 
  莫干山觀云小鎮
 
  觀云小鎮是由兩大中國小鎮開發先驅者—藍綠雙城,聯袂耕耘的首個慢生活主題小鎮。項目不僅享有莫干山的絕美環境,約5000畝的占地僅使用了不到四分之一的土地開發住宅,它結合了健康頤養、文化教育、旅游度假、生活服務等跨界資源,展現出一種全新的生活方式。
 
  5、多維導向下的康養項目設計
 
  邸威老師長期致力于康養地產、老年社區、養老機構等產品的研究與規劃設計工作。近年帶領設計團隊進行廣泛和深入的養老政策、產業發展、為老服務、項目運營等方面的研究,主持參與了30余項養老項目的規劃設計,涉及金融保險型養老社區、老齡產業園區、醫養結合型養老機構、康養地產以及既有建筑改造醫康養綜合機構等諸多類型項目。
 
  首厚大家友誼社區
 
  首厚大家通過創新的開放式社區特色,提供一種嶄新的養老生活方式。由中國誠通、首旅集團和厚樸投資三大股東共同設立的高品質持續照料養老社區品牌,通過整合國企手中的黃金物業資源,利用厚樸投資的金融優勢,連續推出位于城市核心區的高品質養老社區。
 
  華潤悅年華頤養社區
 
  悅年華頤養社區,華潤首著城市高端康養綜合體。于28萬方內,集五大業態,依湖而建,頤養社區、健康生活館、康復中心、濱湖精品住宅、集中式商業街區,相互獨立,又相輔相成,融為一體。
 
  6、存量改造類項目的設計進階
 
  楊光老師是國內知名的醫療及養老設計專家,在美國、中國、歐洲等國家有豐富的建筑與室內設計經驗,始終關注“身心并護”與“隱形適老化”的理念探索。2012年歸國之后,在國內設計落地了招商、萬科、華潤、越秀、顧連、龍湖及美好家園等多家知名房企的康養項目。
 
  招商觀頤之家蛇口頤養中心
 
  招商觀頤之家是由招商蛇口和歐洲領先頤養機構法國高利澤集團成立的合資公司招商高利澤運營的綜合養老服務品牌,蛇口頤養中心是招商觀頤之家在深圳落地的首個高端養老機構。項目從居住品質、護理服務、康復保健、醫療服務四個方面為長者提供周到細致的醫護服務。
 
  顧連康復醫院
 
  顧連康復醫院是中國西南最大的康復專科醫院(二級),由顧連醫療集團投資成立、香港新風天域集團投資,也是國內最早的Medical Mall模式落地案例。醫院圍繞患者為中心,以康復醫學為核心,開展多學科聯合診療(MDT);提供9個跨專業團隊圍繞1個患者進行精準康復的個體化醫療服務;擅長重度疑難復雜功能障礙的康復治療。
 
  7、醫養項目的一體化設計
 
  甘霖老師專注醫養產業研究與規劃設計20年,是設計總承包及醫養產業全過程一體化設計倡導者及推廣者,推崇全局化、整合型服務,從前期策劃到運營顧問,全程跟蹤,以高契合度、高運行效率面向越來越深化的行業需求,現今已落地包括華潤、華僑城、花樣年、顧連醫療、新希望、置信親睦家等多個醫養項目。
 
  花樣年城市型康養綜合體
 
  福鄰龍年康養公寓是花樣年集團布局全國養老市場的旗艦項目,服務對象以高齡自理老人為主,兼顧失智、介助型老人,與花樣年地產全行業資源互動,并將該項目打造為首個類CCRC養老項目,以該項目發端福鄰養老品牌,塑造特色養老文化,滿足項目周邊及輻射成都其它地區養老需求,為老人提供舒適安心的養老環境及服務。
 
  華僑城成都康養產業綜合體
 
  華僑城成都康養產業綜合體,是華僑城落子成都的高端城市旗艦型醫養綜合體,旨在打造以醫、養、健、樂四大功能為一體;以適老化設計為核心、契合整體項目定位、注重養老文化開發的人性化醫養綜合體。滿足老人的舒適性和自然性、激發老人活力、提升老人在社會活動中的參與感和尊嚴。體現開放、平等的生活環境,讓老年人感受真正意義上的適老化設計,從頂層設計到項目細節,打造實至名歸的康養文化產業項目。
 
  8、復合業態的康養項目改造
 
  蔡俊老師是北京天華養老事業部負責人。擁有10多年的社會公益類領域(醫養、教育等)設計經驗,近年來致力于養老項目開發領域全階段的研究和探索,涵蓋養老策劃、建筑設計、室內設計、運營咨詢、產品研發等多個階段。
 
  龍湖新壹城頤年公寓
 
  項目擇址重慶繁華中心城區的新壹城城市綜合體內,與上部冠寓和下部商業形成垂直多樣化業態的組合。項目以讓老人融入城市和年輕人群為目標,精心設計適老化空間、定制化餐飲、個性化照護服務體系、志愿者互動平臺、專業康復體系,融入智能化監測體系,使長者在溫馨的居家氛圍中享受全方位、全天候的照料保障。
 
  杭州西湖畔養老項目改造
 
  項目由辦公建筑改造,承載商業、頤老公寓、護理院等復合功能,讓老人融入社會,為養老注入年輕的活力。時尚安全的適老化空間設計、多樣化餐飲供應、多維度的室內外互動活動空間、舒適的居住體驗、專業的護理服務系統、綠色無污染的材料選型,讓長者在這里享受到全方位的服務的而同時,也能創造自己的價值。
 
  第三部分、項目復盤總結(專題討論、復盤總結)
 
  白天上課學習,晚上圍爐夜話熱烈討論。特邀授課老師與同學一起,在制定的主題下,從項目探討、操盤經驗和資源互補中產生鏈接,集中交互,重新思考自身項目,梳理項目頂層設計,更好的優化項目的商業模式及盈利及盈利模式。
 
  【課程說明】
 
  【主辦機構】中國房訓網
 
  【時間地點】2019年9月20-22日   北京(具體地點開班前一周統一發《報到通知》另行通知,詳情請咨詢會務組)
 
  【培訓費用】8800元人(含講師費、場地費、講義費、茶歇費等),會務組提供酒店代訂服務,如需住宿請在報名回執單中說明,會務組統一安排,費用自理。
 
  【報名咨詢】 全國免費咨詢熱線:400-6789-925QQ:2442760608    E-mai:[email protected]   微信號:fangxunwang
 
  [注:本課題亦可作為企業內訓,請需要的企業電話聯系: 400-6789-925]
 
  【2019年9月份最新房地產培訓課程】
 
  9月份最新房地產培訓課程:http:www.nahdax.livetrainingpxdtindex.htm
 
  【2019年度房地產精品課程培訓計劃】
 
  2019年度房地產精品課程培訓計劃:http:www.nahdax.livedongtainotic_7148.htm
 
  (含:商業地產、工程管理、設計管理、景觀設計、營銷策劃、銷售技巧、采購管理、運營管理、項目管理、成本管理、物業管理、財務管理、人力資源、客戶關系、精裝修、開發管理、法律法規、合作并購、土地拓展、融資模式、精裝修、裝配式建筑、長租公寓、住房租賃、文旅地產、養老地產、產業地產等)
  
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