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(青島)《濱海之城——青島品牌地產精品樓盤考察》

 
上課時間: 2019年8月24-25日
 



上課地點: 青島                      課程價格: 2980元/人
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課程人氣次         收藏此課程               該課程可以做企業內訓
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  【行程特色】
 
  深度考察+創新體驗+資源整合+交流對話、為您呈上一場豐盛的建筑大餐!
 
  1、全景透視經典別墅、大宅--整個考察過程將系統圍繞各小區規劃、建筑設計、園林景觀局、住宅戶型設計、建筑細部處理、社區商業策劃等要素展開。
 
  2、追尋項目設計的創作靈感--體驗經典大宅的人文環境和自然景觀。
 
  3、多角度、多層次地深度考察拋析,加強經驗對接、對話,增進了解,開闊視野:
 
  --營銷新理念借鑒:實地觀摩標桿地產的售樓處樣板房設計與景觀體驗區設計
 
  --解讀標桿地產“全面家居解決方案”:實地觀摩標桿地產精裝的樣板間
 
  --實地觀摩標桿地產住宅項目建造過程中的現場標準化管理
 
  【行程安排】

8月24日
青島
上午 龍湖·舜山府、 金沙·中糧祥云
下午 融創·瀾山壹號、 遠洋·萬和城、  融創·都會中心
8月25日
青島
上午 龍湖西府原著、  金地金澤·九里風華
下午 綠地鳳棲瀾玥、 萬科青島小鎮
 
 
  【考察項目介紹】
 
  項目一:龍湖·舜山府
 
  【建筑類別】合院、疊拼、洋房、高層     【品牌商】龍湖地產
 
  【項目介紹】舜山府在打造產品時考慮的是山與建筑、山與景觀、人與建筑之間的關系。項目同時規劃合院/疊拼/洋房/高層優質業態,更以全城稀缺的獨院寫盡國之山府的人居典范,締造青島繼八大關、嶗山景區之后內城腹地少有的低密獨院墅區,擔綱主城高品質別墅置業選擇。
 
  舜山府東北高西南低,高差16m,具有豐富的豎向變化,自成山形之勢。景觀設計從地緣特征和設計條件入手,充分發揮地緣特征優勢打造獨具”山府之色“的經典藏園。2300㎡的實景展示區由五部分組成:門(儀式門樓|邀朋待客)、廳(山水門廳|吟詩賞景),徑(臺庭|引人入勝)、庭(楓樹庭|鄰里社交)、院(私家庭院|壺中天地)。運用瀑布、流水、疊石、楓樹等構成要素,以及以山水造景為中心,營造了渾厚圓滿的氛圍。庭園內的疊石與瀑布構建了“靜”與“動”的關系,在庭園內構成上相輔相成,哪一方都不可欠缺。
 
  項目二:金沙·中糧祥云
 
  【建筑類別】小高層、高層、洋房    【品牌商】中糧地產集團
 
  【項目介紹】金沙·中糧祥云是由中糧置地在青島傾力打造的首個城市精品社區,項目三山相環,以雅致園林搭配市區稀缺洋房、瞰景高層、小高層,傾力為島城營造臻奢舒適的都市人居生活。Art Deco立面風格,融現代與本土特色于一身,金屬、石材、玻璃和真石漆搭配,成就端雅外立面形象。伴山而居,奢適低密;精工匠筑,品質卓越,一宅悅納閑雅生活情趣。
 
  金沙·中糧祥云,匠心打造自然園林景觀,運用新亞洲景觀造園手法,與自然山景遙相呼應,在都市之中,開辟一方自然居境。套三/套四大宅,搭配社區全齡化配套,以人性化的關懷,為老人、兒童提供更多配套設施,無論是三代同堂還是三口之家,都更加舒適愜意。
 
  項目三:融創·瀾山壹號
 
  【建筑類別】高層、小高層      【品牌商】融創中國
 
  【項目介紹】融創·瀾山壹號,融創青島[壹號]系第二子,定鼎城陽心。秉承[壹號]系高端品質要求,匠心筑造美好人居。瀾山壹號項目東部片區擁有白云山公園、虹子河水庫、馴虎山生態保護區,是不可多得的自然資源,不斷地為城市提供負氧離子,凈化空氣,明顯改善空氣中的溫度,濕度條件,堪稱城市綠肺,讓居住的舒適感更高,是名副其實的生態宜居之地。
 
  雙景觀中軸設計,沿著中軸漫游,空間層層遞進,景觀開合有序。四進歸家禮序,讓回家更具儀式感。最大約79m樓間距,匠造約2200㎡歸心共享空間,讓社區生活有天有地。同步國際建筑潮流,經典三段式設計,以直線勾勒輪廓天際。融創·瀾山壹號跟隨世界美學潮流,以簡約法式風格,詮釋大道至簡,大美素樸的美學真諦。
 
  項目四:遠洋·萬和城
 
  【建筑類別】超高層、高層   【品牌商】遠洋地產
 
  【項目介紹】遠洋萬和城是遠洋地產在青島首個落地健康體系2.0版住宅,項目坐落于素有“城市之肺”美譽的浮山腳下,占據優美的宜居環境,擁享約3200畝浮山森林公園,構成了約7.5平方公里的天然氧吧,坐享生態佳境,打造健康生態人居,為生活帶來全新的品質選擇。項目涵蓋高端住宅、商業、辦公等多重業態,是近年來浮山板塊少有的高端綜合性項目,引領城市創變新格局。
 
  項目精研64項健康人居標準,打造16項智能化社區系統,以四層九重安防體系標準,從電子周界防護系統、電子巡更管理系統、電梯梯控系統,室內入侵手動報警系統等智能化細節,構筑城市理想生活。項目以遠洋“建筑 · 健康”理念,獨創5H健康園林景觀體系,打造健康園區,精選療愈植物,把園區變成天然的“健康療養館”。打造陽光草坪、有氧跑道、全齡兒童樂園,為業主營造“健康生活家”,讓全家趣享健康活力。
 
  項目五:融創·都會中心
 
  【建筑類別】花園洋房、小高層 , 別墅     【品牌商】融創中國
 
  【項目介紹】融創都會中心是融創中國傾力打造的第五座中心系產品。項目處于李滄的綠化長廊區,臥龍山和虎山的環抱中,周圍還有百果山森林公園、十梅庵森林公園等生態景觀,生態環境得天獨厚。項目總占地約154萬方,建筑面積230萬方,市區百萬方規模大盤;項目分為東、中、西三大區域,規劃有別墅、洋房、高層、商業、寫字樓、老年公寓多種業態產品,讓您足不出戶就可以領略到大千繁華世界。
 
  項目傳承北京使館壹號院等高端項目建筑基因,采用天然石材,打造具有國際都會藝術氣質的現代簡約立面。高層建筑風格現代簡約,立面舒展簡潔。層高3.05米,層數24-29層。逾70米寬樓間距,超大開尺寸,更好的視野,更多的陽光美景。十余萬平方米浩淼湖境,六大湖居體系。以海棉城市構想,規劃社區活動,海棉凈化,濱水休閑,運動健身,節慶聚會,科普展示六大功能體系,打造熨貼生活。
 
  項目六:龍湖西府原著
 
  【建筑類別】小高層、疊拼     【品牌商】龍湖地產
 
  【項目介紹】西府原著,藝匠原著,墅著中國。作為龍湖制墅的塔尖之作,龍湖?西府原著系出四代原著系-國府風華時代,基于青島海派墅居理念,經八法二十四式匠心研磨,造極西海岸。項目優享新區中心區、古鎮口雙重利好,周邊珠山、藏馬山、瑯琊臺三山環伺,東馬河、苑莊河雙水環抱,藍莓采摘園、十里油畫長廊,匯聚“三山兩河一灣”秀麗風光,再造一城生活向往。
 
  龍湖?西府原著造園,集龍湖五維之精粹,琢“健康”全齡互動園林,以盛納全生命周期的人居理想;汲“油畫小鎮”、海棠花等藝術元素,疊加藝術雕塑、潺潺水系,染井吉野櫻、海棠、紫薇等30余種名貴花木,春有百花秋有月,夏有涼風冬有雪,生活無處不詩意。 龍湖?西府原著以創造藝術品的雕琢精神,考究每一道工藝,淬煉每一寸細節。建面140㎡精工寬墅,前庭后院、星空露臺,浪漫生活的每一寸時光;四室三廳五陽臺、最大約7.1米開間,人生得意境自寬。建面約95-115㎡精妝高層,全明戶型、南北通透,三南向開間,陽光清風不請自入--以大師的極制修為,成就經得起時光歷練的雋永建筑。
 
  項目七:金地金澤·九里風華
 
  【建筑類別】小高層、洋房、聯排    【品牌商】金地集團
 
  【項目介紹】金地金澤·九里風華擇址“西海岸交通黃金走廊”安子片區,位處規劃中大澗山森林公園東麓,森林覆蓋率高達77%,三面環山,一面親海,自然環境優越。項目整體占地約11.3萬㎡,總建面約11.4萬㎡,容積率僅為1.01。九里風華為金地風華系列產品首次落子青島,也是金地旗下九大產品系中唯一含有中式元素的產品系。項目共規劃城央湖山別墅、墅區臻裝洋房/平層、藏品級商墅、精致鄰里商街等多類產品。
 
  在產品規劃方面,建筑形體設計遵循古典三段式法則,通過提煉、推衍、重構中國傳統元素,創造出獨特的新中式建筑風格。在東方文化建筑基礎之上,融合西方時尚的設計元素和理念,在關注現代生活舒適性的同時,又讓中式傳統文化得以傳承和發揚,既賦予項目傳統神韻,又不失時尚品味和優雅。景觀園林方面,整體規劃為“一堂一軸環,兩區帶九園”,配合以360°健康家、微氣候智慧決策系統,實現自然生態與人文生活的融合統一,塑造兼具功能性和文化屬性的奢居之所。
 
  項目八:綠地鳳棲瀾玥
 
  【建筑類別】高層    【品牌商】綠地集團
 
  【項目介紹】項目位于鳳凰島國家旅游度假區金沙灘的北側,自然環境優越。鳳凰島國家級度假區包括了唐島灣公園、金沙灘、銀沙灘、鳳凰山等著名景點。山東 美濕地唐島灣濕地公園位于項目西南側,包括唐島灣內灣淺海水域、灘涂及其周邊50-100米緩沖區域,規劃面積1637.6公頃,自然風貌十分秀麗。小區800米環形塑料跑道,40%以上綠化率 八大關景觀,3.1米超高層高 ,5星級酒店入戶大堂,人臉識別系統,一環四庭九景,五星園林設計 ,4000平會所,360度人文關懷。青島唯一11棟純住宅式全景玻璃幕墻的標志,已成為西海岸新地標的身份之作。
 
  園林景觀中,構建“一環`四庭`九景”的景觀結構,外檐約13米的酒店式入戶大堂,約800米健康環區跑道,戶外便捷景觀會客廳,約2000㎡海洋主題全齡活動中心,全冠移植成年樹種…小區建筑密度低達17%,在這樣一個低密,綠意盎然的社區內。秉承“全屋凈化、全居智能、全域安全、全區頤養”的綠地健康宅設計理念,通過61項技術措施實現了包括空氣凈化、水質凈化、材料凈化、噪聲凈化、社區智能、家庭智能、特殊看護、舒適關懷等在內的13項人居設計。
 
  項目九:萬科青島小鎮
 
  【建筑類別】疊拼、雙拼、合院    【品牌商】萬科地產
 
  【項目介紹】萬科青島小鎮位于西海岸小珠山南麓,西海岸新區CBD和小珠山森林公園,三面環山,南向面海。項目旅游景觀規劃總面積月5200畝,其中建設用地約1400畝。以風景卓絕的小珠山作為整體依托,在小珠山整體資源上,形成因景觀資源為基礎打造的六大公園及配套服務體系。由六大公園配套體系以及有機農場和植物園兩大開放空間組成的,共計60余項設施配套,歐美山地風格,共同演繹青島小鎮的生活。
 
  小鎮整體的景觀結構利用建筑本身的高低落差,將小珠山的山水微縮于景觀設計中。此外,景觀設計糅合了各種現代設計手法,使得整個小鎮在保持質樸其中同時又不失時代感。景觀設計融入自然,圍繞“春花秋色”大的自然景觀脈絡,便逐步形成了竹林、茶田、珠山林海、珠山花谷、觀賞草植物園、小鎮植物園六處景點。迎客中心是一所3維立體木結構構成的建筑,屋頂呈波浪形,跟大海的波浪一樣此起彼伏,故被命名為“云建筑”。迎客公園的北側是一個商業廣場,有一萬多平米的商業街鋪,這里是小鎮生活、購物的天堂。
 
  注:最終行程以出發時為準
 
  【考察說明】
 
  【主辦機構】中國房訓網
 
  【時間地點】2019年8月24-25日  青島(具體地點開班前一周統一發《報到通知》另行通知,詳情請咨詢會務組)
 
  【培訓費用】2980元/人(含考察費、資料費、組織費、大巴費、午餐費),會務組提供酒店代訂服務,如需住宿請在報名回執單中說明,會務組統一安排,費用自理。
 
  【報名咨詢】全國免費咨詢熱線:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:[email protected]   微信號:fangxunwang
 
  [注:本課題亦可作為企業內訓,請需要的企業電話聯系: 400-6789-925]
 
  【2019年8月份最新房地產培訓課程】
 
  8月份最新房地產培訓課程:http://www.nahdax.live/training/pxdt/index.htm
 
  【2019年度房地產精品課程培訓計劃】
 
  2019年度房地產精品課程培訓計劃:http://www.nahdax.live/dongtai/notic_7148.htm
 
  (含:商業地產、工程管理、設計管理、景觀設計、營銷策劃、銷售技巧、采購管理、運營管理、項目管理、成本管理、物業管理、財務管理、人力資源、客戶關系、精裝修、開發管理、法律法規、合作并購、土地拓展、融資模式、精裝修、裝配式建筑、長租公寓、住房租賃、文旅地產、養老地產、產業地產等)
  
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