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(西安)《標桿房企地庫設計無效成本控制與優化要點實戰案例分享》

 
上課時間: 2019年8月17-18日
 



上課地點: 西安                      課程價格: 4800元/人
授課師資:王老師          點擊查看講師介紹>>
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  【課程背景】
 
  地庫成本投入巨大,且設計復雜多變、綜合技術性極強,目前大家多數都已認識到地庫是設計無效成本發生的“重災區”,是管控中的一個“大難題”,然而,您確定知道您的地庫設計到底還有多少無效成本嗎?如果萬科集團總部“地庫王”告訴您,您的地庫設計現在還有數百上千萬、甚至數千萬、上億元的無效成本,您相信嗎?
 
  本次課程,特邀江湖人稱“地庫王”的王老師,為您詳細解析這其中的奧秘,他將通過對標標桿房企成本設計管控及大量案例的分析,為您闡述不同定位下產品的合理標準、如何有效管控地庫設計、怎樣才能在確保品質的前提下,優化出大量無效成本等等,同時,他還會攜多年研究成果及實戰心得,為您分享地庫設計各關鍵部位及相關因素的分析思路、設計要點及經驗技巧,讓您收獲滿滿、不虛此行。
 
  【課程亮點】
 
  1:管控辦法引進來:借鑒標桿企業成功經驗、取其精華直接有效實操,不走彎路
 
  2:優化大招學到手:清晰合理標準及控制思路、掌握設計要點及優化技巧,招招實用
 
  3:地庫問診解疑難:現場面對面,為您解答地庫設計中的各種疑難問題
 
  【課程對象】
 
  總經理、設計與成本高管及部門負責人、技術骨干、設計單位等。
 
  【金牌講師】
 
  王老師:
 
  江湖人稱“地庫王”,男,1965年生,1988年畢業于大連理工大學。
 
  20年深圳大型設計院設計生涯,歷任主任建筑師、設計部經理等職。
 
  10多年萬科集團總部設計管理及技術研發工作,集團高級專家、副總師
 
  主要特長:地庫建筑設計及其無效成本的控制與優化
 
  潛心研究“地庫設計與無效成本控制優化”數十年,成果豐碩并陸續對萬科各一線公司及社會企業進行現場培訓百余場,部分公開成果在業界及網上廣為流傳。
 
  客觀講:在地庫設計與成本控制研究方面可謂是先行者、領跑者、傳播者。
 
  在地庫設計優化方面具有極豐富的實戰經驗,目前隨便哪家設計院的設計一般都能優化出數百上千萬甚至數千萬、上億元的無效成本來。
 
  在這方面,放眼全國、恐無出右者!
 
  主要成績:
 
  成本對標:研發編制萬科集團地庫設計控制指標,在全集團強制執行,并具體負責各一線公司項目的審核、評估、技術指導及開工審批。
 
  質量管控:研發編制《集團設計質量底線標準》、《集團地下室精細化設計指引》等標準,在全集團推薦執行,并負責對一線的審查、評估及技術指導。
 
  技術培訓:研發《地庫設計與成本控制》系列課程,對萬科一線公司及社會企業進行現場培訓百余場。
 
  項目優化:累計優化集團內地庫方案 300多個,為集團節省成本 12多億;近三年服務社會項目 40多個,為企業節省成本 5億多,平均單項目落實節省的成本達 1300多萬。
 
  【課程大綱】
 
  第一講  實戰案例分解
 
  1、錯在哪里?
 
  2、成本分析
 
  3、正確做法
 
  4、經驗教訓
 
  第二講  高效管控辦法
 
  1、強制指標控制
 
  1.1、標企做法精髓
 
  1.2、實戰工具解讀
 
  1.3、核心要點分解
 
  2、控制技術提升
 
  2.1、管控核心
 
  2.2、優化途徑
 
  3、優勢資源利用
 
  3.1、操作要點
 
  3.2、高效實施
 
  第三講  地庫設計關鍵技術及優化心得
 
  第1節  設計控制
 
  一、規模控制
 
  1、地庫規模的確定
 
  1.1、概念成本
 
  1.2、因素分析
 
  2、功能配置的確定
 
  2.1、基本功能配置原則
 
  2.2、非基本功能配置原則
 
  3、案例分享
 
  二、地庫型式
 
  1、普通地庫
 
  1.1、做法與成本
 
  1.2、規劃與地庫
 
  1.3、案例說明
 
  2、坡地地庫
 
  2.1、處理原則
 
  2.2、設計要點
 
  2.3、案例說明
 
  3、半地下車庫
 
  3.1、設計要點
 
  3.2、案例說明
 
  4、架空地庫
 
  4.1、做法要點
 
  4.2、注意事項
 
  4.3、案例說明
 
  三、平面控制
 
  1、地庫形態
 
  1.1、控制要點
 
  1.2、案例說明
 
  2、合建分建
 
  2.1、地庫與地庫關系
 
  2.1.1、設計要點
 
  2.1.2、問題解決
 
  2.1.3、案例說明
 
  2.2、地庫與塔樓關系
 
  2.2.1、設計要點
 
  2.2.2、相關成本
 
  2.2.3、案例說明
 
  四、地庫層數
 
  1、設計要點
 
  2、成本分析
 
  3、案例說明
 
  第2節  停車位設計
 
  一、基本尺寸
 
  1、正解規范及應用
 
  2、常見錯誤分析
 
  二、柱網設計
 
  1、模塊化設計解讀
 
  2、常用柱網舒適度分析
 
  3、小柱網的應用
 
  3.1、成本分析
 
  3.2、品質分析
 
  3.3、應用建議
 
  三、車位布置
 
  1、設計要點
 
  2、布車方法
 
  3、案例說明
 
  第3節  坡道出入口設計
 
  一、地庫出入口數量
 
  1、規范正解及提煉
 
  2、合理標準及應用
 
  3、常見錯誤及案例
 
  二、坡道及出入口寬度
 
  1、規范正解
 
  2、合理應用
 
  3、常見錯誤及案例
 
  第4節  塔樓下空間
 
  一、設計要點
 
  1、空間分析
 
  2、處理原則
 
  3、處理方法
 
  二、常見錯誤做法分析
 
  第5節  結構找坡
 
  一、原理與成本
 
  1、設計原理
 
  2、成本分析
 
  3、注意事項
 
  二、實操及應用
 
  1、適用條件
 
  2、設計要點
 
  3、案例分析
 
  第6節  人防設計
 
  一、人防布置
 
  1、規模控制
 
  2、人防位置
 
  3、注意事項
 
  4、案例說明
 
  二、人防口部
 
  1、設計要點
 
  2、注意事項
 
  3、案例說明
 
  第7節  設備房設計
 
  一、設備房布置
 
  1、設計要點及應用
 
  2、注意事項
 
  3、案例分析
 
  二、面積與層高
 
  1、設計要點
 
  2、基本數據
 
  3、案例分析
 
  第8節 地庫輪廓
 
  1、設計要點
 
  2、注意事項
 
  3、案例分析
 
  第9節  結構做法
 
  一、樓蓋
 
  1、設計要點
 
  2、注意事項
 
  三、底板
 
  1、設計要點
 
  2、注意事項
 
  三、其它
 
  第10節  機械車位
 
  一、成本分析
 
  1、成本組成
 
  2、成本對比
 
  二、應用分析
 
  1、主要優點
 
  2、主要缺點
 
  三、操作建議
 
  【課程說明】
 
  【主辦機構】中國房訓網
 
  【時間地點】2019年8月17-18日  西安(具體地點開班前一周統一發《報到通知》另行通知,詳情請咨詢會務組)
 
  【培訓費用】4800元/人(含講師費、場地費、講義費、茶歇費等),會務組提供酒店代訂服務,如需住宿請在報名回執單中說明,會務組統一安排,費用自理。
 
  【報名咨詢】 全國免費咨詢熱線:400-6789-925QQ:2442760608    E-mai:[email protected]   微信號:fangxunwang
 
  [注:本課題亦可作為企業內訓,請需要的企業電話聯系: 400-6789-925]
 
  【2019年8月份最新房地產培訓課程】
 
  8月份最新房地產培訓課程:http:www.nahdax.livetrainingpxdtindex.htm
 
  【2019年度房地產精品課程培訓計劃】
 
  2019年度房地產精品課程培訓計劃:http:www.nahdax.livedongtainotic_7148.htm
 
  (含:商業地產、工程管理、設計管理、景觀設計、營銷策劃、銷售技巧、采購管理、運營管理、項目管理、成本管理、物業管理、財務管理、人力資源、客戶關系、精裝修、開發管理、法律法規、合作并購、土地拓展、融資模式、精裝修、裝配式建筑、長租公寓、住房租賃、文旅地產、養老地產、產業地產等)
  
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