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(杭州)《鄉村振興落地商業模式重構研修班》

 
上課時間: 2019年7月12-14日
 



上課地點: 杭州                      課程價格: 8800元/人
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  自2017年鄉村振興戰略發展到今天,鄉村振興項目一般存在投入大、投入周期長、產業鏈長、融資條件不成熟等特點,2019年鄉村振興如何推進?如何解決項目在土地規劃、整體開發、產業鏈完善、運營主體協作、商業創新機制、鄉村文化復興等核心問題,鄉村振興綜合開發能力是每一個操盤手都要了解的認知和掌握的技能。
 
  為此,特別推出【鄉村振興如何落地頂層設計與深度運營研修班】三階課程,共同探討鄉村振興如何落地問題。
 
  3階系統課程,3個月學習
 
  優選6大課題方向
 
  解析20個創新案例
 
  涵蓋30項細分主題


 
  【課程價值】
 
  1、了解政策方向與土地利用;
 
  2、熟悉整體統籌與開發策略;
 
  3、關注資產路徑與金融平臺;
 
  4、掌握產業布局與生態打造;
 
  5、提升規劃設計和運營策略;
 
  6、更新商業模式與人才培養
 
  【適合對象】
 
  1、關注鄉村振興的政府、省市縣相關負責人;
 
  2、關注鄉村振興的銀行、基金等投資機構;
 
  3、關注鄉村振興規劃、品牌、招商、運營等領域人士;
 
  4、地產項目操盤手如農旅小鎮、田園綜合體、鄉村旅游、休閑農莊等;
 
  5、農業產業鏈服務機構負責人
 
  研修班將面向整合國內鄉村振興領域政府、商界、村莊、創客、社會組織,通過集聚行業精英,整合優質資源,以專業水準致力于打造政產學研的智慧交流平臺和資源對接平臺。

 
  在地產+鄉村振興背景中,懂土地,懂資本,懂農業產業,是一個合格項目操盤手的必備能力,也是地產人、投資人進行前期開發投資階段應該具備的核心能力。
 
  【主題授課】
 
  主題一:鄉村振興的土地新政與合理利用
 
  自然資源部自成立以來,開展國土空間規劃,實現多規合一,為鄉村振興戰略做好土地制度政策支撐 ,解決了城鄉規劃、土地利用規劃、林地利用規劃空間邊界不一致的問題,生態紅線、永久基本農田、城市開發邊界等相互重疊的區域問題。
 
  課程大綱:
 
  一.鄉村振興背景下的土地政策解讀
 
  二.農村土地三權分立及土地流轉的應用
 
  三.農村集體產權制度的合作模式
 
  四.土地利用規劃與設施農用地管理關鍵點
 
  五.存量鄉村閑置資產、宅基地利用創新模式
 
  六.“人地重組”就近城鎮化的探索
 
  七.存量集體建設用地和新增建設用地利用方式
 
  主題二:鄉村振興與農旅小鎮頂層設計
 
  谷老師是藍城農業板塊的推動者和實踐者,用7年間完成藍城農業、藍城農業研究院、藍城檢測、藍頌供應鏈等生態體系搭建和落地。在鄉村振興、現代農業產業化有較深入的研究和實踐,期間參與中國工程院在三農領域的三項重大課題研究,在宏觀政策、產業環境、市場態勢、運營賦能等領域積累了豐富的實戰經驗。
 
  課程大綱:
 
  一.鄉村振興背景與趨勢
 
  1.從城市化到城鄉統籌
 
  2.鄉村振興的實踐抓手
 
  二.鄉村振興機遇與挑戰
 
  1.需求導向、問題導向、戰略導向
 
  2.合理合規合法前提下的突破挑戰
 
  三.鄉村振興的聚焦與入口
 
  1.產業聚焦與產業鏈入口
 
  四.鄉村振興的商業邏輯與實踐經驗
 
  1.輕資產與重資產的關系
 
  2.案例分享
 
  主題三:鄉村創新示范區帶動鄉村振興實操落地
 
  黃老師長期從事城市規劃、項目策劃和房地產開發運營,自2010年開始專注于大城市周邊農業的創新復合發展研究。主要創立的創業項目有:馬橋漫農鄉村振興示范區、上海前小桔創意農場、湖州大師智慧谷、漫農學院、夢田源城市農業產業園等。對于農業、鄉村振興的模式和運營有深度的理解,同時對土地政策、政府溝通有豐富的實操經驗。
 
  課程大綱:
 
  一.鄉村創新示范區綜合開發操盤全流程
 
  二.土地分類開發及土地利用規劃調整要點
 
  1.以大師智慧谷規劃落地為例
 
  三.農業產業升級和轉型發展路徑
 
  1.以前小桔創意農場品牌農業為例
 
  2.以上海漫·馬橋產教融合智慧型鄉村振興示范區為例
 
  四.六次產業融合發展的農業綜合項目運營經驗
 
  五.“政+院+企+村”共建協同創新模式
 
  主題四:臺灣以稻米產業為基礎的地域振興模式
 
  近十五年來皆致力于花東地區城鄉/村落營造的實務推動,除了協助各級單位研擬中長程政策、擔任中央與地方咨詢顧問及審查委員之外,長年來也擔任小區規劃師、城鄉營造計劃之計劃主持人或協同主持人等,對于城鄉發展策略、地域振興、鄉村規劃設計、原住民部落/村落健康營造、小區產業設計等課題均有深入的研究與經驗。
 
  課程大綱:
 
  一、地域振興的第三條路
 
  1.除了軟件(培訓)及硬件(工程/建設)之外,地域振興的切入點
 
  2.以村落為單元的合作事業展開策略
 
  二、一級化產業到六級化產業實操落地經驗
 
  1.以臺東池上V.S.花蓮富里地區不同發展進程為例
 
  --臺東池上/最具盛名的池上米是地方發展光環還是枷鎖?
 
  --花蓮富里/在最具盛名池上米的「隔壁」是地方發展危機還是轉機?
 
  --他們各自是如何以不同的「生態圈」力量找到創新農業契機
 
  2.社群支持性農業旅游操作及實務
 
  --從地方人做地方事作為地方產業推進的起手式
 
  --多元化產業如何以點帶面帶動地域共生共創
 
  主題五:農旅項目的融資模式及操作要點
 
  姜老師曾在德國深造計算機專業及企業管理,跨界轉型到有機農業領域8年,并且將IT創新技術引入大農業,改造了傳統農業的同時也帶動了鄉村的發展。在整個的綜合體項目中,建立了云品控體系,通過IT對農業、房地產、投資、文旅等全流程管理。
 
  課程大綱:
 
  一.農旅項目短期和長期開發策略
 
  1.前期(政府):項目申報,綜合規劃
 
  2.中期(政府+企業):招商引資,小鎮建設
 
  3.后期(企業):小鎮運營
 
  二.農旅項目的投融資與財務模型
 
  融資渠道,三農參與模型,商業模型
 
  三.農旅項目產品鏈的多樣性
 
  農產品,旅游產品,住宅產品,生活服務產品
 
  四. 以農旅為基礎的產業提升
 
  六產聯動,深加工體系,食育教育,場景設計,線上社群,活動體系
 
  五.運營階段的平臺搭建及服務體系
 
  農業圈-旅游圈-服務圈融合;新零售模式
 
  主題六:鄉村振興資本運作與基金實踐
 
  作為深耕于古村落和泛鄉村旅游的基金投資人,邱老師和眾多國內大型旅游集團、投資機構和旅游開發運營商有著良好的關系,目前正著力于投資浙江省綜合性鄉村旅游景區開發項目,對旅游行業有著深刻的見解和認識。浙江省古村落保護利用基金是全國首支專注于古村落保護與活化專業性產業投資基金, 在創新財政支持產業發展,促進社會資本投資傳統村落衍生產業,以市場化和專業化運作為我國傳統村落的保護與發展。
 
  課程大綱:
 
  一.鄉村振興下鄉村旅游消費升級市場分析
 
  二.基金對于鄉村旅游發展的意義和價值
 
  三.基金在資本,資源,人才,機制上的帶動作用
 
  四.基金投資模式和退出模式
 
  五.基金運營模式的創新及案例解析
 
  3類鄉村振興示范項目落地投資
 
  (單類項目、鄉村生活綜合體、鄉村類景區)
 
  主題七:物的思維方式與鄉村振興
 
  于老師曾任主板地產上市公司高管,作為總經理在北京操盤多個地產項目
 
  課程大綱:
 
  一.鄉村振興項目2.0四個關注點
 
  二.新農文旅項目2.0多種二消業態模式
 
  三.“物的思維方式”構建新農旅項目商業體系
 
  四.區域管理者如何應用“物的思維方式”到鄉村振興
 
  五. 多個鄉村振興國內外經典案例復盤
 
  薰衣草森林、掌生谷粒、微熱山丘、池上鄉稻米、大王山葵、馬路村、白色戀人巧克力工廠、六花亭、八代木米店、井上耕誠園、好一朵茉莉花等
 
  【課程說明】
 
  【主辦機構】中國房訓網
 
  【時間地點】2019年7月12-14日  杭州(具體地點開班前一周統一發《報到通知》另行通知,詳情請咨詢會務組)
 
  【培訓費用】8800元/人(含講師費、場地費、講義費、茶歇費等),會務組提供酒店代訂服務,如需住宿請在報名回執單中說明,會務組統一安排,費用自理。
 
  【報名咨詢】 全國免費咨詢熱線:400-6789-925QQ:2442760608    E-mai:[email protected]   微信號:fangxunwang
 
  [注:本課題亦可作為企業內訓,請需要的企業電話聯系: 400-6789-925]
 
  【2019年7月份最新房地產培訓課程】
 
  7月份最新房地產培訓課程:http://www.nahdax.live/training/pxdt/index.htm
 
  【2019年度房地產精品課程培訓計劃】
 
  2019年度房地產精品課程培訓計劃:http://www.nahdax.live/dongtai/notic_7148.htm
 
  (含:商業地產、工程管理、設計管理、景觀設計、營銷策劃、銷售技巧、采購管理、運營管理、項目管理、成本管理、物業管理、財務管理、人力資源、客戶關系、精裝修、開發管理、法律法規、合作并購、土地拓展、融資模式、精裝修、裝配式建筑、長租公寓、住房租賃、文旅地產、養老地產、產業地產等)

  
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