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(成都)《快速取得房地產五證、驗收、備案報建技巧全流程案例詳解暨全國房地產報建管理師特訓營》

 
上課時間: 2019年7月27-28日
 



上課地點: 成都                      課程價格: 4850元/人
授課師資:高老師          點擊查看講師介紹>>
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  【課程背景】
 
  根據當前法律、法規,開發建設項目的行政許可程序一般共分六個階段,為幫助開發報建管理人員熟悉、掌握規劃、建設、國土等相關部門報建流程,組織報建資料,遵守報建時限,知曉收費標準等,同時獲得最新的規范性法規文件精神,學習報建技巧,縮短報建時間,節省企業報建費用,從而提升企業報建部門的工作效率,促進報建從業人員職業能力提高。
 
  該課程在廣州、北京、新疆、南京、鄭州、海口、成都、長沙等城市連續舉辦近40期報建管理師課程培訓的基礎上總結出了權威的報建流程教材、詳細的報建流程圖分解、報建工作技巧等報建經驗和方法,該課程培訓得到萬達地產、萬科地產、海航地產、中建地產、保利地產、中信地產、中交地產等全國2000多家地產企業開發報建部參加學習學員的高度好評。
 
  【課程特色】
 
  1、經典實操案例授課:針對報批報建工作流程“量身定做”的培訓, 本班邀請從事多年的報建工作的一線專家授課,采用案例模擬演練、現場互動相結合的全新教學模式。
 
  2、證書頒發(雙證書):本培訓班學員考核合格將由:
 
  (1)、國家職業資格培訓鑒定實驗基地頒發“房地產報建管理師”《職業課程培訓證書》,該證書在國家職業資格培訓鑒定實驗基地網上查詢。
 
  (2)、北京綠色建筑產業聯盟房地產委員會頒發“房地產報建工程師”《專業技術能力證書》,協會官網網站查詢。
 
  3、結識行業精英人脈:學員均為房地產開發企業前期開發部精英人士,通過學習與交流(建立微信同學群、全國報建管理師QQ交流群),結識各地本行業精英人士,凝聚廣泛的人脈關系。
 
  【課程設置】
 
  專題:深度解讀“十九大”與“兩會”報告中有關房地產發展精神
 
  (一)十九大之后的房地產市場前景展望
 
  1、房地產發展歷史回顧:從1988到2017
 
  2、房地產市場的現狀與問題:租購失衡與住房品質分析
 
  3、房地產市場的未來前景:住房不炒、租購并舉成為新時代房地產市場的主基調。
 
  (二)2018年兩會與地產
 
  1、總理在政府報告中提到了“房地產稅”,隨即迎來一波民眾臆想高潮
 
  2、住建部部長王蒙徽在“部長通道”上對中國房地產市場的回應
 
  3、多地啟動新一輪樓市調控政策,差異化態勢明顯
 
  (三)新時代下房地產市場走勢觀察
 
  1、在新時代期待房地產業新的繁榮
 
  2、開啟多元經營藍海:細分市場將“百花齊放”
 
  第一講:報建工程師基礎知識
 
  1.1:房地產名詞解釋
 
  1.2:規劃方案設計中的規范、標準詳解
 
  1.3:施工圖中的通用規范、標準詳解
 
  1.4:繳納建設項目報建費的名細、標準和計算方法
 
  1.5:少繳納建設項目報建費的規避技巧
 
  第二講:報批報建工程師工作方法和技巧
 
  2.1:五證(建設用地規劃許可證、土地證、工程規劃許可證、施工證、商品房預售許可證)辦理
 
  ①、前置條件  ②、組件內容  ③、辦理流程
 
  2.2:房地產項目手續辦理常用文檔
 
  ①、授權委托書  ②、辦理五證時申請書的要點、標準文本
 
  ③、辦理五證時組件的要點、標準格式
 
  2.3:如何盡快掌握房地產項目手續辦理中的流程和組件內容
 
  2.4:如何盡快提高業務素質
 
  2.5:報建師的工作技巧
 
  ①、掌握人的需求  ②、找對人  ③、說對話
 
  第三講:房地產流程圖詳解
 
  3.1:房地產開發全過程流程講解
 
  ①、房地產開發流程圖詳解
 
  ②、房地產開發全過程手續辦理組件內容及平行辦理的條件、順序、要點
 
  ③、房地產開發全過程流程詳解
 
  3.2: 報建流程中各個階段的敏感點解析
 
  ①、項目摘牌后向政府索要資料時注意事項
 
  ②、立項批復辦理時的注意事項
 
  ③、修建性詳細規劃方案報批時如何利用規范的邊界為項目增收
 
  ④、人防、消防、環保、節能審報、驗收的關鍵點和對策
 
  ⑤、施工圖紙審查時的要點
 
  ⑥、面積測繪報告預測時面積面積不符的對策
 
  ⑦、工程招標時降低繳費的辦法
 
  ⑧、辦理質量監督備案時證件不符的對策
 
  ⑨、提前辦理預售許可證時的對策
 
  ⑩、配套驗收的關鍵點和解決辦法
 
  ⑩、竣工驗收中降低各項檢測費用的辦法
 
  第四講:詳解住建部《關于開展工程建設項目審批制度改革試點的通知》
 
  1、五大舉措精簡審批環節
 
  2、告知承諾制度將推行
 
  3、審批放寬后如何監管
 
  4、流程再造提高審批效率
 
  第五講:規劃方案設計的實戰案例
 
  案例1、地下車庫取消通風     案例2、地下車庫利用
 
  案例3、少設電梯             案例4、人防夾層的利用
 
  案例5、面積調整             案例6、坡屋頂的利用
 
  案例7、首層送露臺車庫       案例8、地下(半地下)車庫的設計優化
 
  案例9、舒布洛克磚的利用     案例10:外網設計時要點
 
  第六講:施工階段要注意的問題(實戰案例)
 
  案例1、原點標高             案例2、基礎形式的選擇
 
  案例3、可封閉陽臺的門坎施工 案例4、地熱取暖時衛生間的防水
 
  案例5、落水管等外固定物施工細節  案例6、廚房、衛生間窗的設計
 
  案例7、煤氣入戶管包裝      案例8、單項工程的分包
 
  第七講:房地產項目成本的測算和資金計劃編制
 
  案例  項目成本測算和滾動資金計劃編制全過程講解
 
  第八講  房地產項目選址的風水學運用 (網絡高清課程)
 
  【講師介紹】
 
  高老師:北京綠色建筑產業聯盟房地產委員會副會長,建筑工程國家一級注冊建造師,某大型房地產企業開發部總經理,從事報建工作15年以上。
 
  【考試、培訓、獲得證書流程】

班次名稱 費用 學習形式
 
《全國房地產報批報建管理師》
中級4350元培訓費 專業培訓教材(一套3本)+現場2天報建全流程面授培訓+3天網絡視頻課程+每月直播課程+報建經驗(線上、線下)交流+下期免費上課和補考
高級4850元培訓費
 
  【證書樣本】




  【課程對象】
 
  1、各項目開發企業分管開發的總經理、副總經理,開發部經理、副經理,報建經理(主管)、項目報建專員等相關工作人員。
 
  2、熱愛項目開發事業并有志于了解、掌握和熟悉開發項目報建程序和知識,具有高中以上學歷者。
 
  【課程說明】
 
  【主辦機構】中國房訓網
 
  【時間地點】2019年7月13-14日   廣州 ,2019年7月27-28日   成都(具體地點開班前一周統一發《報到通知》另行通知,詳情請咨詢會務組)
 
  【培訓費用】中級4350元/人,高級4850元/人(含講師費、場地費、證書、教材、茶歇費等),會務組提供酒店代訂服務,如需住宿請在報名回執單中說明,會務組統一安排,費用自理。
 
  【報名咨詢】 全國免費咨詢熱線:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:[email protected]   微信號:fangxunwang
 
  [注:本課題亦可作為企業內訓,請需要的企業電話聯系: 400-6789-925]
 
  【2019年7月份最新房地產培訓課程】
 
  7月份最新房地產培訓課程:http://www.nahdax.live/training/pxdt/index.htm
 
  【2019年度房地產精品課程培訓計劃】
 
  2019年度房地產精品課程培訓計劃:http://www.nahdax.live/dongtai/notic_7148.htm
 
  (含:商業地產、工程管理、設計管理、景觀設計、營銷策劃、銷售技巧、采購管理、運營管理、項目管理、成本管理、物業管理、財務管理、人力資源、客戶關系、精裝修、開發管理、法律法規、合作并購、土地拓展、融資模式、精裝修、裝配式建筑、長租公寓、住房租賃、文旅地產、養老地產、產業地產等)
  
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