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(成都)《房企全程賬務處理與土地增值稅清算攻略》

 
上課時間: 2019年6月26-27日
 



上課地點: 成都                      課程價格: 特價2980元/人
授課師資:黃老師          點擊查看講師介紹>>
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  【課程背景】
 
  眾所周知,房地產項目開發周期長、涉及面廣、產品復雜,稅務更復雜,但是所有的稅收問題都會落實到賬務處理上,如何科學、合理地全程賬務處理,至關重要,可以防止未來清算時的麻煩。
 
  如何進行高難度的土地增值稅清算?最終降低企業的綜合稅負。
 
  如何合理規劃、科學清算,規避風險,成為每個房地產企業的關注焦點。
 
  【課程對象】
 
  本期培訓內容適應房地產企業財務總監、財務高管、財務經理、會計等各類專業人員。
 
  【金牌講師】
 
  黃老師:
 
  中央財經大學稅收籌劃與法律研究中心研究員,社科院研究生院碩士生導師,《稅務指南針》編委,曾歷任多家企業財務經理、財務總監、企業副總裁,有著豐富的財務實戰經驗和會計做賬技能,從賬務入手,讓稅收籌劃落地,被譽為“會計核算專家”,多家企業稅務顧問,房地產企業稅收籌劃專家。
 
  【課程大綱】
 
  專題一:房地產企業全程規范的會計核算
 
  一、重要會計科目的會計核算及涉稅風險
 
  1.開發產品
 
  2.投資性房地產
 
  3.預收賬款
 
  4.應交稅費
 
  5.開發成本
 
  6.開發間接費用
 
  二、相關稅費計稅基礎的確認
 
  三、完工產品與未完工產品的會計核算及涉稅風險
 
  四、房地產企業一般計稅與簡易計稅
 
  五、拆遷還房的核算及涉稅處理和風險
 
  六、利息處理技巧
 
  七、增值稅21個科目的會計核算
 
  八、材料采購中一般納稅人和小規模納稅人的擇優選擇
 
  九、甲供材、清包工的擇優選擇
 
  十、企業所得稅申報的涉稅風險
 
  十一、增值稅納稅申報
 
  十二、成本臺賬的設立
 
  專題二:房地產企業土地增值稅清算攻略
 
  一、土地增值稅征稅范圍與原則
 
  二、土地增值稅征收具體情況的界定
 
  三、土地增值稅的特點
 
  四、土地增值稅計算
 
  五、轉讓房地產收入的組成與確認
 
  六、取得土地使用權所支付的金額組成與確認
 
  七、房地產開發成本的組成與確認
 
  八、房地產開發費用的組成與確認
 
  九、與轉讓房地產有關的稅金的組成與確認
 
  十、財政部規定的其他扣除項目的計算與確認
 
  十一、不同的成本分攤方法對土地增值稅的影響
 
  十二、土地增值稅對企業所得稅的影響
 
  專題三:現場答疑
 
  【課程說明】
 
  【主辦機構】中國房訓網
 
  【時間地點】2019年6月26-27日  成都(具體地點開班前一周統一發《報到通知》另行通知,詳情請咨詢會務組)
 
  【培訓費用】特價2980元/人(含講師費、場地費、講義費、茶歇費等),會務組提供酒店代訂服務,如需住宿請在報名回執單中說明,會務組統一安排,費用自理。
 
  【報名咨詢】 全國免費咨詢熱線:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:[email protected]   微信號:fangxunwang
 
  [注:本課題亦可作為企業內訓,請需要的企業電話聯系: 400-6789-925]
 
  【2019年6月份最新房地產培訓課程】
 
  6月份最新房地產培訓課程:http://www.nahdax.live/training/pxdt/index.htm
 
  【2019年度房地產精品課程培訓計劃】
 
  2019年度房地產精品課程培訓計劃:http://www.nahdax.live/dongtai/notic_7148.htm
 
  (含:商業地產、工程管理、設計管理、景觀設計、營銷策劃、銷售技巧、采購管理、運營管理、項目管理、成本管理、物業管理、財務管理、人力資源、客戶關系、精裝修、開發管理、法律法規、合作并購、土地拓展、融資模式、精裝修、裝配式建筑、長租公寓、住房租賃、文旅地產、養老地產、產業地產等)
  
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