我們提供專業的房地產培訓課程,請輸入課程關鍵字:
熱門關鍵字: 商業地產招商

(成都)《“明定位、布品牌、定總圖”商業總圖定位工作坊》

 
上課時間: 2019年6月15-16日
 



上課地點: 成都                      課程價格: 4800元/人
授課師資:宋老師          點擊查看講師介紹>>
課程人氣次         收藏此課程               該課程可以做企業內訓
加微信咨詢         在線咨詢        網上直接報名
  【課程理念】
 
  精細化操盤,地產企業發展必然趨勢。伴隨國內的房地產市場日益高企低價,政府越來越多拿地要求提出。地產企業面臨著利潤率下滑的困境。各房地產企業之間競爭日趨激烈,而精細化操盤程度將決定項目成敗。因此項目團隊要從想清楚(明確自己要做什么)、算明白(項目效益到底如何),畫清晰(產品組合如何搭配)。
 
  全周期項目管理思維,地產人必備技能。因此如果能打造一支能從項目經營視角審視現實運營要求,具備全局統籌思考意識、有著高效精準的決策能力、能時刻關注成本及投入風險的中高層管理團隊,會給企業后續擴展添注更大的內驅動力。
 
  源自真實案例,國內首創商業地產沙盤課程。課程用最真實案例來模擬商業地產項目開發過程中所經歷的市場調研、商業規劃、經濟測算、總圖定位、產品選擇等維度。講師在過程中會幫助學員適時盤點、總結及復盤,幫助學員反思戰略偏差、操盤缺失及問題歸類。引導學員建立正確的項目開發意識和系統化的統籌能力,從而達成課程培訓目標。
 
  【課程目標】
 
  1、全局經營意識:培養學員能從項目全局來思考開發流程,從經營意識角度細化審視地產項目的操盤關鍵點、管理策略及業績要求等。
 
  2、量化決策能力:培養學員的系統化的運籌、組織、策劃、協調能力,特別是基于量化分析下的數據決策能力,學習從精細管控中獲取項目盈利的方法,掌握隨時在限制條件下判斷投入和產出效益之間的關系。
 
  3、跨專業協同力:通過分工及團隊決策的方式,引導學員從單一業務思維轉變為多業務協同思維,通過模擬提高學員的橫向協作與團隊決策能力,特別是設計、成本、研發、營銷、招商等多專業之間協同合作。
 
  【課程工具】
 
  1、想清楚、明定位——商業地產市場調研定位表
 
  如何避免同質化經營?如何合理定位目標人群?準確商業定位既能保證項目樹立品牌形象又能保障項目收益。我們將以具體案例來模擬從市場調研到商業地產定位之法。
 
  2、算明白、布業態——商業地產項目決策測算表
 
  通過擬定經濟模型,計算項目成本,找到利潤最大化的模式,這關乎開發商生死。設計引入商家類型,如何成功地商業進行商業招商?如何合理地布局項目各層的業態?
 
  3、畫清晰、定總圖——商業地產項目沙盤模擬圖
 
  總圖定位為何具備如此之高的附加值和技術含量?如何分析貨值?或者在利潤及項目品質之間做出平衡?如何通過分析動線布局巧妙地引領人流通過所有商家門面,學員將通過自己動手實操沙盤案例來深刻明白動線設計各個要點。
 
  【課程對象】
 
  房地產企業業的項目總經理、定位總監、定位中心、研發中心、規劃設計中心、招商總監等人員等。
 
  【金牌講師】
 
  宋東老師:
 
  教授級高級建筑師
 
  國家一級注冊建筑師
 
  浙江省重點項目  評標專家
 
  北京瀚德地產智庫特邀商業地產講師
 
  商業地產香港上市公司 集團定位研發中心 總經理
 
  19年一線甲級設計院設計管理經驗,曾任所長,院副總建筑師等崗位,熟稔商業、高端住宅、酒店、公建多業態類型,設計及管理技術能力卓越。所主持的項目多次獲得錢江杯優秀設計獎、白玉蘭、全國人居經典等大獎。有主持萬科,綠城,金地等上市公司大型項目的全過程設計工作經驗,理解品牌房地產開發公司的業務流程,能從細節對建筑產品進行把控。
 
  8年房地產公司總部設計管理經驗。曾任職 住宅地產標桿企業綠城地產集團設計總監;香港上市商業地產標桿企業集團規劃設計中心總經理,并曾擔任過該集團研發定位中心總經理,在項目定位及規劃設計兩大領域都有深入研究。宋老師曾參與主管商業綜合體項目多達25個,單項目平均建筑面積30-50萬平方米,遍及上海、天津、重慶和杭州等一二線城市,熟稔購物中心、高端住宅、酒店、公建等多業態項目類型。
 
  統籌管理全國超25個住宅及商業綜合體的商業策劃、定位研發、規劃設計、及商業業態規劃等全方位的工作。從產品定位、概念設計、方案設計、擴初設計、施工圖設計到配合施工各個階段的設計任務及相關勘察工作,有效控制勘察設計進度和質量。
 
  宋老師擔任浙江省重點項目評標專家、并曾為萬科、金地、招商、綠城、華僑城、中糧、遠洋、越秀、新世界、電建、深業、東原、融信、旭輝、美的地產等標桿企業授課培訓。
 
  【課程大綱】
 
  引言
 
  第一章 商業地產精細化操盤
 
  1. 商業地產企業的盈利模式
 
  商業地產企業常見盈利模式的種類及特點分析
 
  2. 商業地產操盤核心思維
 
  1) 從盈利模式如何轉化為項目產品
 
  2) 前期調研—項目定位—總圖定位—商業規劃四者邏輯關系解讀
 
  第二章  想清楚、明定位
 
  1. 商業地產開發前期定位重要性及手段
 
  2. 商業地產定位實施步驟
 
  1) 商圈的確定和研究
 
  2) 需求面調研
 
  經濟環境的分析
 
  區域城市結構調查
 
  消費者消費行為調查
 
  3) 競爭面調研
 
  區域零售業結構調查
 
  典型性調查與研究
 
  商業地產的供應量分析
 
  4) 供給面調研
 
  發展規劃
 
  立地條件研究
 
  工具包之:商業地產市場調研定位表
 
  案例導入之:WJ綜合體項目市調定位
 
  第三章 算明白、布業態
 
  1. 商業規劃的基本內容
 
  2. 業態規劃
 
  1) 業態規劃的定義
 
  2) 新型消費模式對業態規劃影響
 
  3) 業態規劃要點
 
  3. 品牌落位
 
  1) 品牌落位定義
 
  2) 品牌落位要點
 
  3) 品牌落位步驟
 
  工具包—商業地產項目決策測算表
 
  案例解析之:WJ綜合體項目測算表
 
  第四章 畫清晰、定總圖
 
  1. 商業地產開發模式的過去與現在----總圖定位的重要性
 
  2. 3.2 總圖定位基本介紹
 
  1) 總圖定位的定義
 
  2) 總圖定位的流程
 
  3) 總圖定位的價值
 
  3. 大型案例解析總圖定位
 
  1) 總圖定位第一彈 產品定位
 
  2) 總圖定位第二彈 產品全案配比
 
  3) 總圖定位第三彈 項目投入產出測算
 
  4) 總圖定位第四彈 總圖初步強排
 
  5) 總圖定位第五彈 地塊現場調研
 
  6) 總圖定位第六彈 總圖比選
 
  7) 總圖定位第七彈 總圖細部調整
 
  8) 總圖定位第八彈  總圖人流動線設計
 
  工具包之:商業地產項目沙盤模擬圖
 
  案例研究之:WJ綜合體項目模擬圖
 
  第五章 項目沙盤實戰演練篇
 
  案例解析
 
  【課程說明】
 
  【主辦機構】中國房訓網
 
  【時間地點】2019年6月15-16日 成都(具體地點開班前一周統一發《報到通知》另行通知,詳情請咨詢會務組)
 
  【培訓費用】4800元/人(含講師費、場地費、講義費、茶歇費等),會務組提供酒店代訂服務,如需住宿請在報名回執單中說明,會務組統一安排,費用自理。
 
  【報名咨詢】全國免費咨詢熱線:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:[email protected]   微信號:fangxunwang
 
  [注:本課題亦可作為企業內訓,請需要的企業電話聯系: 400-6789-925]
 
  【2019年6月份最新房地產培訓課程】
 
  6月份最新房地產培訓課程:http://www.nahdax.live/training/pxdt/index.htm
 
  【2019年度房地產精品課程培訓計劃】
 
  2019年度房地產精品課程培訓計劃:http://www.nahdax.live/dongtai/notic_7148.htm
 
  (含:商業地產、工程管理、設計管理、景觀設計、營銷策劃、銷售技巧、采購管理、運營管理、項目管理、成本管理、物業管理、財務管理、人力資源、客戶關系、精裝修、開發管理、法律法規、合作并購、土地拓展、融資模式、精裝修、裝配式建筑、長租公寓、住房租賃、文旅地產、養老地產、產業地產等)
  
在線報名>>>                     報名表下載>>>                     在線打印>>>                     加入收藏夾>>>
如果您想參加此課程,請先填寫下面的在線報名表,報名成功后我們的課程顧問會主動與您電話聯系!您也可以下載報名表填好后發至我們的郵箱!
 
溫馨提示:此課程名額有限,請您盡快提交報名信息。
 
咨詢課程詳情請致電: 全國統一咨詢熱線: 400-6789-925    課程顧問
★如果您對本課程有任何疑問,請點擊右側的在線客服或上面的QQ咨詢老師!
========================近期相關課程推薦=======================
· 2020年1月11-12日 |成都| 《2020商業地產商戶運營策略管理高級研修班》
· 2020年1月9-10日 |成都| 《2020商業地產項目招商實戰研修班》
· 2020年1月11-12日 |武漢| 《商鋪營銷去化的6大秘籍實戰落地核心步驟解析》
· 2019年12月29日 |深圳| 《寫字樓產品創新、招商方法與營銷推廣實戰》
· 2020年1月3-5日 |北京| 《2020經濟下行下寫字樓租賃運營實戰研修班》
· 2019年12月19-21日 |上海| 《商業地產開發設計、改造與運營管理、IP打造創新峰會》
· 2019年12月21-22日 |昆明| 《2019商業地產項目定位及品牌落位與招商執行管控》
· 2019年12月28-29日 |廣州| 《商業地產營銷推廣企劃核心技能提升--核心商圈、市場調查、移動痕跡、品牌印記、體驗
· 2019年12月21-22日 |上海| 《購物中心招商調整及優化管理最佳實踐》
· 2019年12月7-8日 |南京| 《商業地產項目營運能力提升與執行管控高級研修班》
 
           在線報名
* 課程名稱
* 參加人員 (此處請填寫參加學習的人員姓名)
* 手機號碼
固定電話
* 郵件地址
* 單位名稱
Q Q/微信號
其他說明
        (帶*號的必填)

    備注:請正確填寫以上報名資料,報名成功后我們的課程顧問會第一時間和您聯系確認!請耐心等待!
服務流程:
報名方式:
電話報名:撥打400-6789-925 報名熱線,進行人工報名。將您要報名參加的課程名告知我們的專業課程顧問即可
短信報名:請編輯短信“課程名稱+單位名稱+參加人員姓名+聯系方式”發送到13810961648 即可
微信報名:請先加微信號:fangxunwang,然后編輯信息“課程名稱+單位名稱+參加人員姓名+聯系方式”發送即可
在線報名:點擊右邊的在線報名圖標,填寫上課人員信息提交即可 
下載報名表報名:點擊下載電子版報名表填寫好后,發至報名郵箱:[email protected]
我們的優勢:
課程優化 專業團隊對課程進行優化選擇,為您提供合適的零風險的課程資源
專業服務 專業的課程顧問,為您解決培訓前、中、后的一切問題
滿意率高 100余名專業培訓顧問一對一服務;數千家企業客戶;60000余名培訓學員;98%高滿意率
便捷服務 提供在線、電話咨詢;一對一定制培訓計劃與跟蹤服務;支持:現金、微信、支付寶、對公轉賬
在房訓網報名可以享受:
一對一專業培訓顧問服務
獲取低折扣企業公開課程及免費試聽名額
每月第一時間獲得房訓網最新課程信息
免費成為房訓網會員,并可免費參加本公司所有活動
我來說兩句
    請自覺遵守互聯網相關的政策法規,嚴禁發布色情、暴力、反動的言論。
評價:
表情:
房地產培訓計劃訂閱索取!
2017年度房地產培訓計劃
按課程分類查找課程
按上課地點查找課程
按月份查找課程
    1份房地產培訓課程 2月份房地產培訓課程 3月份房地產培訓課程 4月份房地產培訓課程
    5月份房地產培訓課程 6月份房地產培訓課程 7月份房地產培訓課程 8月份房地產培訓課程
    9月份房地產培訓課程 10月份房地產培訓課程 11月份房地產培訓課程 12月份房地產培訓課程
房地產內訓