我們提供專業的房地產培訓課程,請輸入課程關鍵字:
熱門關鍵字: 商業地產招商

(成都)《國內外社區商業的成功案例解析與落地五核心》

 
上課時間: 2019年6月22-23日
 



上課地點: 成都                      課程價格: 4800元/人
授課師資:張老師          點擊查看講師介紹>>
課程人氣次         收藏此課程               該課程可以做企業內訓
加微信咨詢         在線咨詢        網上直接報名
  【課程背景】
 
  商業地產從2018年起進入并購與倒閉、輕資產與技術輸出、標準化與特色化并舉時代。這是行業的第二回合開始,全國性商業大集團逐漸成形,區域級商業集團積極布點,同時房地產商卻全面拋售與退出商業。增量商業轉為存量盤活,可以說是商業地產戰國紛亂時代,預計迎接超過三年的混亂。
 
  當前市場主流為追求大體量,動輒超過五萬平米以上,甚至以當地最大商場自豪,致使市場無法消化。然而,社區商業的長期缺乏,致使社區發展過程中始終欠缺一個生活機能完整,雜亂無章的銷售型住宅底商無法擔任此項角色,持有型態社區商業市場潛力一直空置,有待開發。
 
  此次課程由臺灣第一代購物中心成功團隊引進,結合內地數家領頭商業集團實務管理核心知識,兼具境外成功經驗與內地落地實操作法,提供一整套全流程的項目定位、招商管理、后期運營、資產增值心法。
 
  【課程收益】
 
  1、臺灣成功商業地產的關鍵經營心法:場景式經營、大數據透析、消費者掌控、優質服務、工具方法論。
 
  2、大量項目案例與照片,生動直觀的印證,可直接引用于現有項目,實操與落地。
 
  3、超過100個境外城市案例,包括臺灣、東京、大阪、新加坡、曼谷、香港、澳門、悉尼、墨爾本、惠靈頓、雅加達、吉隆坡、柏林、巴黎、倫敦、迪拜、阿布扎比等國外優秀商場案例分享。
 
  4、超過250個國內城市案例。包括北京、上海、廣州、深圳、沈陽、哈爾濱、天津、青島、包頭、呼和浩特、鄭州、西安、南京、蘇州、武漢、長沙、合肥、西安、重慶、成都、廈門、東莞、南寧、貴陽、昆明、烏魯木齊、蘭州等約3,000個商業項目實地考察,現場互動解析成功與失敗原因。
 
  5、揭密國內位居領先的商業地產集團,包括龍湖、萬達、萬科、新世界、北京金融街的核心經營能力。
 
  【課程對象】
 
  董事長、總經理、副總經理、營銷運營總監、產品設計總監、招商總監、營銷策劃經理、招商經理等商業地產相關人員;各類商業經營機構、商業地產管理服務機構、商業地產策劃營銷及相關業界人士。
 
  【金牌講師】
 
  張老師:
 
  臺灣第一代商業地產團隊。
 
  臺灣METRO WALK國際購物中心開業經營團隊。
 
  曾任職國內商業地產前五強,集團商業高管。
 
  外資港商新世界百貨中國東北區域、民企萬達集團商業管理公司總部、民企龍湖集團商業地產總部、民企萬科杭州區域、國企北京金融街商業管理公司總部。
 
  現任北京大學商業地產總裁班專家顧問。
 
  2016年至今,持續擔任北京大學商業地產總裁班、標桿房地產班、標桿智庫商業班專家顧問導師。
 
  實力操盤項目超過近百。
 
  臺灣METRO WALK國際購物中心、ETMALL購物(網路、型錄、電視)。
 
  萬達廣場44家、龍湖天街20家、萬科社區廣場20家、新世界百貨7家。
 
  國內領先企業O2O操盤者。
 
  擔任萬達與龍湖信息化建設與O2O操盤手。從組織團隊、建立制度、IT系統建立、搭建平臺、日常運營等深入且實戰超過四年經驗。
 
  標桿商業集團企業內訓責任人。
 
  擁有超過10年商業集團內部專任培訓講師資歷。萬達學院商管創始課程負責人、龍湖士官生、萬科新動力導師。并主要負責萬達廣場20個籌備期項目與營運期44個項目經營團隊培訓,全國商業總經理與副總經理入職培訓。
 
  受邀全國商業集團內訓。
 
  長期擔任臺灣與內地各大企業內訓導師,臺灣培訓機構認證講師,并曾受邀多家商業集團內部高管培訓,2016年與2018年曾服務以下商業集團與項目內訓:包括萬科印力華東區、華南區、華中區、復地商業集團、寶龍商業集團、新城商業集團、海航商業集團、百聯商業集團、王府井商業集團、高鑫商業集團、新力商業集團、商之都商業集團、瑞安商業集團、建發商業集團、聯發商業集團、圓融商業集團、中航九方商業集團、佳兆業商業集團、綠都商業集團、弘陽商業集團、新華都商業集團、南國商業集團、天山商業集團、香江控股商業集團、平安金融商業集團、北京朝陽大悅城、深圳華僑城、深圳海航、深圳萬象城等。
 
  【課程大綱】
 
  一、商業地產市場現狀
 
  1、國內購物中心2018年底市場現狀,2020年前并購與倒閉,2025年前主要商業集團正式底定。
 
  2、商業地產5大困境與機會并存:同質化嚴重、倒閉并購盛、虛實融合熱、70%UP、存量盤活興。
 
  3、未來的5大發展趨勢顯現:消費者與商戶、資本運作、大數據、社交體驗、社區生活中心。
 
  二、商業地產回歸商業本質:消費者與商戶視角
 
  1、何謂消費者與商戶視角
 
  A)無人超市的大媽訪問
 
  B)奢侈品PRADA的RFID碼運用
 
  C)柏林SA廣場、巴黎Aeroville廣場、萊比錫HAB廣場的勾子
 
  2、商戶與消費者滿意度調查的引進
 
  A)商戶過半的面談量:二年在店的店長
 
  B)關鍵品牌的Focus Group的面談質:商戶視角的痛點收集
 
  C)商場內的顧客攔訪量:每項目至少200樣本量
 
  D)會員的Focus Group的面談質:消費者視角的痛點收集
 
  三、消費者與商戶經營法則的運用
 
  商業地產三個核心問題:客人為什么要來?客人為什么再來?客人在店內怎么走?
 
  第一個核心問題:客人為什么要來?
 
  A)商場懂顧客:定位準確
 
  B)變形蟲核心商圈畫法
 
  C)租金溢價的客流法則
 
  第二個核心問題:客人在店內怎么走?
 
  A)商場知顧客:大數據透析
 
  B)拿錢來換:室內WIFI LBS、店鋪級客流
 
  C)拿勤來換:1080條痕跡
 
  第三個核心問題:客人為什么重復再來?
 
  A)顧客愛商場:用心經營效果
 
  B)一分鐘攔截溝通
 
  C)經營技巧與大數據引進
 
  四、社區商業成功案例
 
  1、何謂社區商業
 
  A)社區商業的定義:社區居民的生活中心『Life Center』
 
  B)社區商業的商圈定義:時間距離取代直接距離
 
  C)社區商業的基本業態:八大基本業態 滿足基本需求
 
  (百貨、超市、餐飲、服務配套、美容、服飾精品、生活家居、休閑娛樂)
 
  2、成功案例介紹
 
  A)國內初階版本:蘇州鄰里中心系列、萬科1049系列
 
  B)境外成熟版本:香港領展LINK系列
 
  五、社區商業落地五核心關鍵
 
  1、社區商業成功關鍵一:動線與交通
 
  A)動線中樞:商業位于大眾運輸與小區穿越動線中樞
 
  B)大眾運輸引入:公交、地鐵體系為關鍵,主動引入
 
  C)屋頂釋放:做為周圍住宅樓的屋頂休憩中心
 
  D)二次穿越:創造居民每天二次穿越商場的動線設計
 
  2、社區商業成功關鍵二:創新業態
 
  A)傳統菜市場:可創造每日到訪
 
  B)當地特色:香港的飲茶生活與賽馬、重慶的火鍋聚餐、東北的洗浴社交
 
  C)生活診所:老人復健、小孩感冒、女人婦科、牙醫
 
  D)六餐餐廳:配合居民生活的餐飲型態
 
  3、社區商業成功關鍵三:政府與機構
 
  A)老人與小孩的友善:抓準老人與小孩二族群,就能收獲一家人
 
  B)民政機關引入:生育、養育、教育、養老、福利等
 
  C)衛生所:居民的普遍基礎醫療需求滿足
 
  4、社區商業成功關鍵四:關鍵業態
 
  A)生活配套:修理等八大業態
 
  B)中型超市:提供生鮮蔬果的中大型超市
 
  C)雜貨店:日常生活的一切雜貨
 
  5、社區商業成功關鍵五:生活中心
 
  A)社區中心:釋放商場空間提供小區活動中心
 
  B)兒童游樂場:主動提供安全兒童空間與設施
 
  C)媽媽教室:長期舉辦沙龍活動維系社區關系
 
  D)圖書館與里民中心:居民的停留與互動空間
 
  6、社區商業經營內涵
 
  A)經營時間:社區居民作息時間為依據
 
  B)商戶商品:小而雜精神
 
  C)招商實施:依據居民需求的導向原則
 
  D)推廣實施:社區一分子的主動出擊原則
 
  E)運營實施:商品管理的彈性原則
 
  六、社交中心就是成為消費者各樣關系的交流平臺
 
  成為消費者生活中心是奪取消費者忠誠度與認同度
 
  1、核心商圈的小區拜訪與友鄰方案:居委會主委關系深耕、季度頻率造訪。
 
  2、硬件與軟件兼具:主題經營與IP塑造。
 
  3、五大主題拆解:文化內容、愛情圣地、小孩天堂、城市地標、節日話題
 
  4、主力店的拳頭戰:主力店的年度活動與資源搭配
 
  5、場地資源公開化:幼兒園畢業季、大學社團PK戰
 
  6、歐洲小鎮購物中心的1500的許愿池
 
  7、龍湖品牌VI傳播:滿足所需、更有驚喜
 
  A)溫暖人心:平臺經營創造客人關系的溫暖
 
  B)總有驚喜:驚喜安排帶來性價比與記憶點
 
  C)變化成長:每季度2,000人店內外顧客攔訪
 
  D)精致豐富:家庭族群的滿足所需品類業態
 
  七、社區商業案例分享
 
  國內外超過100個項目案例分享,現場圖文與照片演示成功與失敗細節剖析
 
  香港:寶林商場、又一城、尚德商場、厚德商場、海悅豪園、彩明商場、晴朗商場、黃浦新天地
 
  新加坡:Orchard Gate Way、凱德 The Star Vista、克拉克碼頭
 
  上海:萬科2049海上傳奇、世博源、百聯西郊
 
  蘇州:鄰瑞廣場、貴都鄰里中心
 
  深圳:歡樂頌
 
  八、現場解惑
 
  Q&A
 
  【課程說明】
 
  【主辦機構】中國房訓網
 
  【時間地點】2019年6月22-23日  成都(具體地點開班前一周統一發《報到通知》另行通知,詳情請咨詢會務組)
 
  【培訓費用】4800元/人(含講師費、場地費、講義費、茶歇費等),會務組提供酒店代訂服務,如需住宿請在報名回執單中說明,會務組統一安排,費用自理。
 
  【報名咨詢】全國免費咨詢熱線:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:[email protected]   微信號:fangxunwang
 
  [注:本課題亦可作為企業內訓,請需要的企業電話聯系: 400-6789-925]
 
  【2019年6月份最新房地產培訓課程】
 
  6月份最新房地產培訓課程:http://www.nahdax.live/training/pxdt/index.htm
 
  【2019年度房地產精品課程培訓計劃】
 
  2019年度房地產精品課程培訓計劃:http://www.nahdax.live/dongtai/notic_7148.htm
 
  (含:商業地產、工程管理、設計管理、景觀設計、營銷策劃、銷售技巧、采購管理、運營管理、項目管理、成本管理、物業管理、財務管理、人力資源、客戶關系、精裝修、開發管理、法律法規、合作并購、土地拓展、融資模式、精裝修、裝配式建筑、長租公寓、住房租賃、文旅地產、養老地產、產業地產等)
  
在線報名>>>                     報名表下載>>>                     在線打印>>>                     加入收藏夾>>>
如果您想參加此課程,請先填寫下面的在線報名表,報名成功后我們的課程顧問會主動與您電話聯系!您也可以下載報名表填好后發至我們的郵箱!
 
溫馨提示:此課程名額有限,請您盡快提交報名信息。
 
咨詢課程詳情請致電: 全國統一咨詢熱線: 400-6789-925    課程顧問
★如果您對本課程有任何疑問,請點擊右側的在線客服或上面的QQ咨詢老師!
========================近期相關課程推薦=======================
· 2020年1月11-12日 |成都| 《2020商業地產商戶運營策略管理高級研修班》
· 2020年1月9-10日 |成都| 《2020商業地產項目招商實戰研修班》
· 2020年1月11-12日 |武漢| 《商鋪營銷去化的6大秘籍實戰落地核心步驟解析》
· 2019年12月29日 |深圳| 《寫字樓產品創新、招商方法與營銷推廣實戰》
· 2020年1月3-5日 |北京| 《2020經濟下行下寫字樓租賃運營實戰研修班》
· 2019年12月19-21日 |上海| 《商業地產開發設計、改造與運營管理、IP打造創新峰會》
· 2019年12月21-22日 |昆明| 《2019商業地產項目定位及品牌落位與招商執行管控》
· 2019年12月28-29日 |廣州| 《商業地產營銷推廣企劃核心技能提升--核心商圈、市場調查、移動痕跡、品牌印記、體驗
· 2019年12月21-22日 |上海| 《購物中心招商調整及優化管理最佳實踐》
· 2019年12月7-8日 |南京| 《商業地產項目營運能力提升與執行管控高級研修班》
 
           在線報名
* 課程名稱
* 參加人員 (此處請填寫參加學習的人員姓名)
* 手機號碼
固定電話
* 郵件地址
* 單位名稱
Q Q/微信號
其他說明
        (帶*號的必填)

    備注:請正確填寫以上報名資料,報名成功后我們的課程顧問會第一時間和您聯系確認!請耐心等待!
服務流程:
報名方式:
電話報名:撥打400-6789-925 報名熱線,進行人工報名。將您要報名參加的課程名告知我們的專業課程顧問即可
短信報名:請編輯短信“課程名稱+單位名稱+參加人員姓名+聯系方式”發送到13810961648 即可
微信報名:請先加微信號:fangxunwang,然后編輯信息“課程名稱+單位名稱+參加人員姓名+聯系方式”發送即可
在線報名:點擊右邊的在線報名圖標,填寫上課人員信息提交即可 
下載報名表報名:點擊下載電子版報名表填寫好后,發至報名郵箱:[email protected]
我們的優勢:
課程優化 專業團隊對課程進行優化選擇,為您提供合適的零風險的課程資源
專業服務 專業的課程顧問,為您解決培訓前、中、后的一切問題
滿意率高 100余名專業培訓顧問一對一服務;數千家企業客戶;60000余名培訓學員;98%高滿意率
便捷服務 提供在線、電話咨詢;一對一定制培訓計劃與跟蹤服務;支持:現金、微信、支付寶、對公轉賬
在房訓網報名可以享受:
一對一專業培訓顧問服務
獲取低折扣企業公開課程及免費試聽名額
每月第一時間獲得房訓網最新課程信息
免費成為房訓網會員,并可免費參加本公司所有活動
我來說兩句
    請自覺遵守互聯網相關的政策法規,嚴禁發布色情、暴力、反動的言論。
評價:
表情:
房地產培訓計劃訂閱索取!
2017年度房地產培訓計劃
按課程分類查找課程
按上課地點查找課程
按月份查找課程
    1份房地產培訓課程 2月份房地產培訓課程 3月份房地產培訓課程 4月份房地產培訓課程
    5月份房地產培訓課程 6月份房地產培訓課程 7月份房地產培訓課程 8月份房地產培訓課程
    9月份房地產培訓課程 10月份房地產培訓課程 11月份房地產培訓課程 12月份房地產培訓課程
房地產內訓