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(北京)《地產CEO必修——新政下房地產宏觀經濟政策發展趨勢與戰略決策》

 
上課時間: 2019年4月27-29日
 



上課地點: 北京                      課程價格: 9800元/人
授課師資:專家團          點擊查看講師介紹>>
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  地產進入下半場,在新政策、新模式、新場景、新方向下,如何在康養、城市更新、文旅度假、鄉村振興、農旅、產業園區、特色小鎮、親子教育、長租公寓、科創、物流、工業、新商業等等眾多賽道中做出選擇?
 
  認知升級到系統操盤,是每一位新時代地產CEO的必修課,從“建設”、“開發”的二維模式,到“產業”“運營”“生態”“金融”“社群”等多維模式的轉變。我們聚全球最權威教授、最實操新地產轉型成功領袖、行業巨擘,助推新地產的轉型、升級、進化,賦能新時代CEO,成為下一個十年的引跑者。
 
  2019年04月27-29日  北京 《新政下房地產宏觀經濟政策發展趨勢與戰略決策》
 
  聚焦新政策 房地產轉型與發展
 
  “2+1+N沉浸式體驗”
 
  5堂主題授課+2個標桿項目考察
 
  一場項目私董會
 
  【課程模塊】
 
  課題一:宏觀經濟形勢與發展戰略
 
  李佐軍老師:主要研究領域涉及資源環境政策、綠色低碳經濟、宏觀經濟、區域經濟、產業經濟、“三農”問題、投資機會和企業戰略等。
 
  授課大綱:
 
  一、世界政經格局新變化與中國經濟
 
  1、中美貿易戰何去何從
 
  2、全球經濟發展趨勢
 
  二、兩會后經濟走向與當下政策解讀
 
  1、新時代中國經濟發展方向探索
 
  2、兩會后經濟最權威解讀
 
  3、當前經濟金融形勢、政策走向與資產配置策略
 
  三、宏觀經濟戰略與投資機會
 
  1、新形勢下的投資機會、投資策略與投資方式選擇
 
  四、國內外新形勢下企業發展的機遇與對策
 
  1、戰略性新興產業發展戰略與預警
 
  2、“一帶一路”對企業走出去的機遇、風險與應對策略
 
  課題二:地產下半場發展趨勢及新機遇
 
  顧云昌老師:主持完成了“跨世紀中國住宅產業政策的研究”“完善經濟適用住房政策的研究”等重要課題,兩次獲得國家科技進步一等獎。
 
  授課大綱:
 
  一、中央房地產政策解析
 
  1、中央經濟工作會議政策解析
 
  2、住建部政策解析
 
  二、中國房地產市場和行業現狀和趨勢
 
  1、中國房地產市場和行業現狀
 
  2、中國的城鎮化與房地產市場
 
  3、房地產行業的發展趨勢
 
  4、債權、股權和夾層投融資比較
 
  三、未來房地產改革走向
 
  四、投資項目的選址與策略
 
  1、房地產企業投資布局原則
 
  2、土地和項目獲得最佳方式
 
  3、不同房地產產品投資策略
 
  五、資本視角下房企創新與轉型
 
  課題三:房企新形勢下的財稅策略與籌劃
 
  李明俊老師:現任中國房地產財稅咨詢網總裁,智慧源(深圳)管理顧問股份公司董事長、財稅咨詢首席技術官,擅長房地產領域的財稅咨詢稅務籌劃上市前財務包裝。
 
  授課大綱:
 
  一、 房產稅收新政解讀
 
  二、房地產企業,投融資、重組及風險防范
 
  1、企業投融資管理定義
 
  2、企業投融資管理遵循原則
 
  3、企業財稅政策落實和完善
 
  三、房地產戰略管理與企業稅務管理
 
  1、購地階段的涉稅事項與風險控制
 
  2、建設階段的涉稅事項與風險控制
 
  3、預售階段的涉稅事項與風險控制
 
  4、現售階段主要稅收事項與風險控制
 
  四、地產開發六大環節中的56個涉稅難點處理案例解析
 
  課題四:土地市場化與政策變革
 
  崔元星老師:十六年專注土地開發,長期從事旅游地產、產業園區、城市新區等大型成片項目開發實踐和理論研究,發表土地開發專業文章百余萬字。
 
  授課大綱:
 
  一、土地制度變遷和存在問題
 
  二、土地法律與風險管控
 
  1、新地產項目是否賺錢,70%靠拿地
 
  2、土地流轉如何規避風險
 
  3、項目頻頻被拆,如何破解用地困局
 
  三、土地政策詳解和用地方案
 
  1、新地產項目(文旅、康養、小鎮、鄉村項目)土地政策與用地指標怎么解決
 
  2、鄉村振興與農村土地市場化
 
  3、鄉村振興與城鎮化
 
  課題五:新地產標桿項目實操解析
 
  授課大綱:
 
  一、奧倫達如何從社群神盤到康養小鎮標桿
 
  1、奧倫達小鎮發展歷程
 
  2、奧倫達小鎮品牌打造/定位;奧倫達小鎮商業模式創新
 
  3、奧倫達3小時7.8億,社群運營秘籍
 
  二、康養產業頂層架構與規劃設計
 
  1、康養項目的頂層設計與商業模式
 
  2、何策劃一個政府高興、市場滿意、投資者追捧的康養項目
 
  3、開發模式/產品體系/運營模式/資本路徑創新設計
 
  三、文旅康養項目開發閉環場景
 
  1、如何做好康養產業規劃與業態組合
 
  2、開發建設如何做到有序合理
 
  3、如何精準的進行市場調查研究
 
  4、投資風險評估與規避
 
  【2個標桿項目考察】
 
  考察一:奧倫達部落—從社群神盤到康養小鎮標桿
 
  以原鄉小鎮為運營核心,輻射奧倫達部落環北京周邊項目,籌建以精準康復為特色的SOREHSA康養小鎮,集合了康養酒店、康養會所、康養公寓于一體的“世界級心身健康度假勝地”,打造5萬平的特色專病精準康復酒店及villa,創建大原鄉區域世界級心身健康產業研發、運營、教學、培訓、認證、孵化、輸出旗艦中心。
 
  考察二:古北水鎮—近郊文旅標桿項目
 
  古北水鎮是位于北京市密云縣古北口鎮司馬臺村的古北水鎮,由三個自然村落組成,在烏鎮陳向宏團隊的操盤下,通過大量借鑒烏鎮創意、規劃、設計和管理經驗,打造的北方邊塞古鎮。
 
  【項目私董會】
 
  帶著項目進來,拿著方案回去,通過私董會到形式,讓人才、項目、資本完美對接。從社會資本方,政府、金融機構、咨詢機構等多角度對學員項目進行研討梳理,促進項目落地。聚眾人之力,對項目出謀劃策,一起暢談迸發出更多火花。
 
  【招生對象】
 
  政府部門、地產行業及產業全鏈高管、規劃開發、建設管理及投融資事務的管理者和決策者,新地產項目投資機構和個人投資者,項目操盤手,高校、科研機構
 
  【課程說明】
 
  【主辦機構】中國房訓網
 
  【時間地點】2019年4月27-29日(三天)  北京(具體地點開班前一周統一發《報到通知》另行通知,詳情請咨詢會務組)
 
  【培訓費用】9800元/人(含講師費、場地費、講義費、茶歇費等),會務組提供酒店代訂服務,如需住宿請在報名回執單中說明,會務組統一安排,費用自理。
 
  【報名咨詢】 全國免費咨詢熱線:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:[email protected]   微信號:fangxunwang
 
  [注:本課題亦可作為企業內訓,請需要的企業電話聯系: 400-6789-925]
 
  【2019年5月份最新房地產培訓課程】
 
  5月份最新房地產培訓課程:http://www.nahdax.live/training/pxdt/index.htm
 
  【2019年度房地產精品課程培訓計劃】
 
  2019年度房地產精品課程培訓計劃:http://www.nahdax.live/dongtai/notic_7148.htm
 
  (含:商業地產、工程管理、設計管理、景觀設計、營銷策劃、銷售技巧、采購管理、運營管理、項目管理、成本管理、物業管理、財務管理、人力資源、客戶關系、精裝修、開發管理、法律法規、合作并購、土地拓展、融資模式、精裝修、裝配式建筑、長租公寓、住房租賃、文旅地產、養老地產、產業地產等)
  
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