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(北京)《2019綜合養老住區操盤手特訓營》

 
上課時間: 2019年4月24-26日
 



上課地點: 北京                      課程價格: 6800元/人
授課師資:專家團          點擊查看講師介紹>>
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  我們看到一個趨勢
 
  社會老齡化帶來綜合養老住區項目的機遇
 
  綜合養老住區成為地產轉型的方向
 
  ……
 
  也看到操盤過程中的認知不足
 
  項目開發與運營需求錯位
 
  項目公共配套比例不適應運營需求
 
  項目成本預算嚴重超支
 
  重資產投入與輕資產運營無法兼得
 
  ……
 
  綜合養老住區項目如何落地
 
  建立操盤手完整系統認知
 
  通過打磨實際案例確立閉環思維
 
  建立互助型的操盤手同學社群

 
  3天主題授課 + 8位重磅老師
 
  從模式定位到籌開落地
 
  集中解決養老住區開發全流程的關鍵問題
 
  2018,4月24-26日
 
  綜合養老住區項目操盤手營
 
  【養老項目開發全流程主題授課】
 
  八位養老行業專家,分別從定位開發、模式對標、投資測算、財務管理、規劃設計、籌備開業、運營實務和政策趨勢等角度,深挖行業需求,分享養老項目最落地經驗。
 
  主題授課1:項目定位與產品開發策略
 
  導師介紹:
 
  董笑虎老師曾就職于萬科負責市場及產品研發,目前任職于和睿養老創始人CEO。長期為萬科、融創中國、華潤置地、招商蛇口等多家大型集團提供專業顧問服務,并作為多地政府顧問。代表項目有萬科隨園嘉樹、萬科海上明月、深業集團養老發展戰略,華潤置地杭州、南寧、無錫醫養綜合體、招商蛇口深圳大健康產業綜合體等項目。
 
  課程大綱:
 
  1、國內經典養老項目的案例定位與產品分析
 
  2、養老項目產權類住宅和旅居模式的選址要素
 
  3、養老項目定位邏輯—基于客戶的定位研究體系
 
  4、養老項目產品設計—一體化的產品設計
 
  5、養老產品交易模式分析及金融創新的可能方向
 
  6、構建中國式CCRC養老項目的錯誤反思與建議
 
  主題授課2:養老住區開發的全流程落地
 
  導師介紹:
 
  丁勇老師在養老地產的整體定位及營銷管理深耕多年,具有豐富的項目操盤和管理經驗。現任紅磡中國總經理兼養老產業集團助理總裁。2009年起開始涉足養老服務行業并深入考察美國、澳洲、日本等企業先進的養老服務運營標準、流程和管理經驗,2013年進入永泰紅磡全面負責養老產業集團下屬紅磡中國產品線業務,整體主導樂頤小鎮、樂璟會項目的設計、開發、銷售及運營管理工作。
 
  課程大綱:
 
  1、郊區型養老社區的開發要素及商業模式闡述
 
  2、都市型養老社區的開發要素及商業模式闡述
 
  3、養老住區的銷售模式及策略淺析
 
  4、養老住區的服務體系搭建及運營實踐探索
 
  主題授課3:地產商轉型養老的閉環設計
 
  導師介紹:
 
  程果老師現任永泰紅磡養老產業發展集團投資發展中心總經理。通過多種開發運營模式主導布局了永泰紅磡在上海的所有項目。他在不同類型的養老項目(康養社區、老年公寓、養老機構、護理院等)的市場調研、產品定位與設計、投資測算、開辦籌備、政府審批等運營前的全過程具有豐富的理論知識和實操經驗。
 
  課程大綱:
 
  1、養老是地產轉型的良藥還是陷阱
 
  2、持有型物業轉型養老有哪些類型
 
  3、如何根據項目稟賦進行定位和設計
 
  4、怎樣打造養老開發運營的閉環
 
  主題授課4:養老住區的投融資和財務管理
 
  導師介紹:
 
  王甫老師親和源集團有限公司財務總監,從事養老行業財務管理十余年,致力于親和源會員制養老社區商業模式其他養老商業模式的研究,研究積極創新養老產業的融資模式,探索養老資產證券化及金融產品開發,對養老社區財務管理、運營測算及項目投資具有豐富的實戰經驗。在預算管理、財務分析、投融資管理、稅務籌劃、資本運作等方面具有豐富經驗和獨到見解。
 
  課程大綱:
 
  1、通過養老項目案例分析解讀養老項目的投資測算要點及思路
 
  2、如何破解養老項目融資難題,解決養老項目資金壓力
 
  3、從財務視角看養老住區的運營管理及潛在風險
 
  主題授課5:養老住區的規劃落地及設計實踐
 
  導師介紹:
 
  鄭嶸老師任職于北京天華建筑設計有限公司養老專業負責人,曾主持設計了泰康之家 · 燕園,泰康之家 · 蜀園,泰康之家 · 楚園等養老項目。在養老項目的總體規劃和生活方式的營造方面具有很深的理解。他強調養老項目應該從生活方式入手,展現的是老人的一種生活狀態,使其生命得以升華,重新燃起生活的激情。
 
  課程大綱:
 
  1、養老住區的規劃理念—以CCRC型項目為例
 
  2、CCRC型養老項目的規劃設計要點介紹及思考
 
  3、CCRC型養老項目的配套構成和分布原則
 
  4、CCRC型養老項目的功能布局及空間形態
 
  5、CCRC型養老項目的建筑形式與使用客群的關系
 
  主題授課6:養老住區的籌備開業實務分享
 
  導師介紹:
 
  劉巖萍老師是擁有二十年企業財務管理經驗的高級會計師,曾擔國內知名酒店投資有限公司財務總監,副總經理。曾籌開國內首家CCRC養老社區—武漢合眾優年養老社區并擔任總經理職務,現任職于陽光頤康(北京)養老服務有限公司常務副總經理,陽光頤康是由陽光保險集團股份有限公司投資建立的專業化養老服務公司。
 
  課程大綱:
 
  1、如何在籌開階段有效實施成本及費用管控
 
  2、養老項目籌開階段的設施設備采購及流程銜接
 
  3、養老項目籌開階段的營銷流程及推廣方案
 
  4、養老項目籌開階段的制度建立及人員培訓
 
  主題授課7:養老住區服務體系及運營管理
 
  導師介紹:
 
  曹蘇娟老師,資深養老服務管理專家,民政部國標委專家,北京市養老服務行業建設指導委員會專家。現任北京慧佳養老服務公司董事長,曾任職于北京市第一社會福利院院長兼北京一福養老服務公司理事長、北京市第五社會福利院黨支部書記等,具有近30年養老項目管理經驗。
 
  課程大綱:
 
  1、養老住區項目的運營階段如何評估客群及商業模式
 
  2、養老住區項目中服務體系構建及風險防控
 
  3、養老住區項目中人才培養及運營管理實踐分享
 
  主題授課8:養老產業發展與政策趨勢
 
  導師介紹:
 
  國內養老行業政策解讀權威專家
 
  課程要點:
 
  我國目前養老產業存在的誤區
 
  養老產業的政策趨勢與發展方向
 
  養老產業中居家、社區以及機構養老的現狀與趨勢
 
  更多精彩,敬請期待……
 
  【不同類型養老項目的模式解讀】
 
  城市中不同區位通常具備不同的交通和生活配套條件,操盤手應謹慎判斷項目用地及地段內、外部資源條件和客群需求特點,并據此制定開發策略。本次研學營通過對不同區位項目的經典養老項目參訪交流和深度解讀,希望將最真實和最落地的綜合養老社區項目展現給同學們。
 
  杭州萬科隨園嘉樹項目
 
  萬科在全國范圍內的首個集中式養老項目
 
  萬科隨園嘉樹是杭州首個CCRC養老項目,也是萬科在全國范圍內的首個集中式養老項目。堪稱“當代中國高端養老里程碑式的作品”。項目規劃575套養老公寓,以及一棟60戶頤養中心。
 
  武漢合眾優年社區
 
  中國首個連鎖化布局的養老品牌
 
  武漢合眾優年生活社區集居家養老、社區生活和機構服務三位一體。社區借鑒美國先進的CCRC養老新模式,為中國首個全國布局的連鎖養老品牌。豐富的社區休閑、娛樂、餐飲、醫療配套等服務能“一站式”滿足養老需求。
 
  上海鴻泰樂頤小鎮
 
  近郊型養老住區項目的落地標桿實踐
 
  鴻泰·樂頤小鎮,作為新生代長者健康活力社區,項目涵括158畝生態農莊、5000㎡養生會所配套,三級醫養體系,定制滿足長者身心需求的高品質健康生活。
 
  上海鴻泰樂璟會
 
  城市型養老住區項目的落地標桿實踐
 
  鴻泰·樂璟會為高端長者提供一站式的專業頤養服務。同時建立以自理、餐飲、醫療、護理四大高端長者生活維度,創新專業頤養服務體系,并將此融入日常生活細節,為高端長者提供具有上海情懷的、舒緩而美麗的“老克勒”品質頤養生活。
 
  上海親和源養老社區
 
  國內養老社區的先行者
 
  上海親和源會員制養老社區旗艦店占地125畝,15棟830余套高標準精裝修、建筑面積達10萬平米的無障礙、花園式、生態型老年社區;配套會所、餐廳、醫院/護理院、度假酒店、各種活動空間等生活醫療商業配套,同時提供生活、健康、快樂三大板塊的秘書式服務,24小時為社區1600名會員對接服務需求,無為而無不為。
 
  泰康之家 · 燕園養老社區
 
  全國最大的高品質連鎖養老集團之一
 
  泰康之家 · 燕園坐落于北京市昌平區,是泰康保險集團旗下國際標準醫養活力社區,可提供CCRC退休生活一站式持續照料服務。泰康之家燕園養老社區是溫馨的家、優雅的俱樂部、開放的大學、高品質醫療保健中心,更是長者的精神家園。
 
  【翻轉課堂 深度互動】
 
  老師和同學一起,在集中授課中強化吸收,在特定的主題下,從項目探討、操盤經驗和資源互補中產生鏈接,集中交互,結合自己操盤過程中遇到的問題,重新思考操盤策略和關鍵節點。
 
  【課程說明】
 
  【主辦機構】中國房訓網
 
  【時間地點】2019年4月24-26日  北京(具體地點開班前一周統一發《報到通知》另行通知,詳情請咨詢會務組)
 
  【培訓費用】6800元/人(講師費、場地費、學習費、資料費、茶歇),會務組提供酒店代訂服務,如需住宿請在報名回執單中說明,會務組統一安排,費用自理。
 
  【報名咨詢】 全國免費咨詢熱線:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:[email protected]   微信號:fangxunwang
 
  [注:本課題亦可作為企業內訓,請需要的企業電話聯系: 400-6789-925]
 
  【2019年4月份最新房地產培訓課程】
 
  4月份最新房地產培訓課程:http://www.nahdax.live/training/pxdt/index.htm
 
  【2018年度房地產精品課程培訓計劃】
 
  2018年度房地產精品課程培訓計劃:http://www.nahdax.live/dongtai/notic_7148.htm
 
  (含:商業地產、工程管理、設計管理、景觀設計、營銷策劃、銷售技巧、采購管理、運營管理、項目管理、成本管理、物業管理、財務管理、人力資源、客戶關系、精裝修、開發管理、法律法規、合作并購、土地拓展、融資模式、精裝修、裝配式建筑、長租公寓、住房租賃、文旅地產、養老地產、產業地產等)
  
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