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(成都)《2019國稅大改解析及房企全程稅負測算與盈利預測》

 
上課時間: 2019年4月18-19日
 



上課地點: 成都                      課程價格: 3980元/人
授課師資:蔡老師          點擊查看講師介紹>>
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  【課程背景】
 
  “政府要過緊日子”國家稅率大改,究竟會重點影響哪些行業值得關注!
 
  房地產企業全程稅負測算,您會嗎?
 
  這是房地產企業運營的財務核心要求,是房地產財務人員的核心競爭能力體現;
 
  通過培訓,房地產開發全程中,幫助老板全程隨時掌控稅收的動態,項目的盈利。
 
  【課程對象】
 
  房地產企業老板、財務總監、稅務總監、財務高管、財務經理、稅務經理、主管、會計等各類人員;會計師事務所、稅務師事務所相關專業人員。
 
  【金牌講師】
 
  蔡老師:
 
  稅收籌劃專家,國際高級注冊會計師,被業界譽為“用三種眼光看稅收籌劃”,擔任國內多家房地產企業財稅顧問,擔任多家上市公司獨立董事。現擔任中央財經大學教授、博導,稅收籌劃與法律研究中心主任,兼任中國稅務學會學術委員,國家稅務總局“全國稅務領軍人才”培養導師,出版《卓越稅控--新常態下的稅務管理實戰》《房地產企業全程會計核算與稅務處理(第四版)》《房地產企業八個稅收籌劃方案》《避稅那些事兒》等暢銷書,講座深入淺出,幽默風趣,實操性強,在業界有著廣泛深遠的影響。
 
  【課程大綱】
 
  一、最新政策解析:國家稅率調整
 
  1.增值稅稅率下調的稅務影響
 
  2.建筑行業稅率下調下的全稅種綜合分析實例解讀
 
  3.建筑行業實名制正式實施企業如何有效應對
 
  4.未來增值稅改革效應分析
 
  二、企業稅負測算基礎理論
 
  1.1企業稅負的影響因素分析
 
  1.2企業稅負的決定理論
 
  三、房地產企業稅負測算基本原理、流程與方法
 
  2.1房地產企業稅負測算基本原理
 
  2.2房地產企業稅負測算流程與方法
 
  步驟1:【涉稅因素識別】:闡釋涉稅因素,如何反饋指導業務模式
 
  步驟2:【稅負決定判斷】:剖析稅負情況,如何掌控法律依據
 
  步驟3:【稅負測算方案】:如何建立測算工具,如何呈現勾稽關系
 
  步驟4:【分析稅負結構】:如何分析稅負結果,如何控制稅負
 
  (1)【典型案例評點】
 
  (2)【模擬演練】
 
  四、房地產稅負測算實操技術
 
  3.1增值稅稅負率測算技術
 
  3.2土地增值稅稅負測算技術
 
  3.3企業所得稅稅負測算技術
 
  3.4其他稅種稅負測算技術
 
  (含契稅、印花稅、土地使用稅、房產稅、城建稅、教育費附加、車船稅、個人所得稅)
 
  3.5房地產企業綜合稅負率測算與分析
 
  五、房地產盈利預測實操技術
 
  4.1房地產收入預測
 
  4.2房地產成本、費用預測
 
  4.3房地產企業盈利預測
 
  4.4項目盈虧平衡點與敏感性分析
 
  六、房地產項目稅負測算與盈利預測綜合案例
 
  5.1稅負測算案例的資料搜集與準備工作
 
  5.2稅負測算案例的數據整理與建模
 
  七、稅負測算與盈利預測實戰演練
 
  6.1實戰案例演練與分析:如何學會稅負測算
 
  6.2實戰案例演練與操作:如何學會盈利預測
 
  八、稅負測算與盈利預測的全盤規劃與實操指導(總結)
 
  【課程說明】
 
  【主辦機構】中國房訓網
 
  【時間地點】2019年4月18-19日  成都(具體地點開班前一周統一發《報到通知》另行通知,詳情請咨詢會務組)
 
  【培訓費用】3980元/人(含講師費、場地費、講義費、茶歇費等),會務組提供酒店代訂服務,如需住宿請在報名回執單中說明,會務組統一安排,費用自理。
 
  【報名咨詢】 全國免費咨詢熱線:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:[email protected]   微信號:fangxunwang
 
  [注:本課題亦可作為企業內訓,請需要的企業電話聯系: 400-6789-925]
 
  【2019年4月份最新房地產培訓課程】
 
  4月份最新房地產培訓課程:http://www.nahdax.live/training/pxdt/index.htm
 
  【2019年度房地產精品課程培訓計劃】
 
  2019年度房地產精品課程培訓計劃:http://www.nahdax.live/dongtai/notic_7148.htm
 
  (含:商業地產、工程管理、設計管理、景觀設計、營銷策劃、銷售技巧、采購管理、運營管理、項目管理、成本管理、物業管理、財務管理、人力資源、客戶關系、精裝修、開發管理、法律法規、合作并購、土地拓展、融資模式、精裝修、裝配式建筑、長租公寓、住房租賃、文旅地產、養老地產、產業地產等)
  
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