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(北京)《商務綜合體可持續升級改造與煥新管理》

 
上課時間: 2019年4月16-17日
 



上課地點: 北京                      課程價格: 7500元/人
授課師資:黃老師          點擊查看講師介紹>>
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  【課程前言】
 
  一個建筑項目的壽命有多長 ?
 
  一種設備的壽命有多長 ?
 
  何時進行設備更新換代 ?
 
  如何進行更新換代 ?
 
  設備折舊年限與實際壽命如何計算?
 
  項目的全生命周期與設備的全生命周期,
 
  有何不同?
 
  一、城市更新將是一個永不落幕的課題
 
  在存量地產市場發展過程中,歷經將建筑推倒重建、單純追求增量發展的階段后,僅北上廣深一線城市的存量即將高達7000萬平方米。既有建筑的升級改造,顯現的尤為重要,當務之急。
 
  既有建筑的升級,不僅是對機電設備、建筑結構、設計等方面的重新定位與使用功能升級,而且是對于市場時勢的迎合,對于建筑的生態把控。
 
  升級是為了持續贏得客戶的芳心,促使商務樓宇功能與發展形勢及時匹配,促進樓宇運營管理水平與客戶需求的相輔相成。市場與時代,尤其是高品質物業的發展驅動下,要求我們必須持續煥新與優化我們所使用和管理的樓宇。
 
  二、高品質物業的更新驅動
 
  在存量資產的優化與改造為主的城市更新時期,新的發展模式對于城市土地開發及物業空間的精細化與品質化運營都提出了更高的標準要求。
 
  近兩年,伴隨著大量甲級與超甲級樓宇的入市,存量物業所存在著硬件設備設施的老化、服務觀念與模式的傳統,亟待突破。
 
  存量物業如何煥新增值,國貿中心,值得同行業共同學習。從20世紀90年代,國貿一期的誕生,即標志著中國最早期的甲級寫字樓的萌芽與發展時代的到來。
 
  歷經30余載,到今天國貿三期B座的開發完成,110萬平方米的商務綜合體華麗落成。
 
  這30年間,國貿的品質一直在持續領先,無論從客戶的粘性度還是從運營管理的專業度。
 
  這種品質與品牌的堅守,以及資產價值的持續升值,離不開國貿中心持續的升級管理與運營改造。
 
  三、為什么學習國貿- 國貿30年,如何對客戶永保魅力
 
  對客戶永保魅力
 
  源于持續的升級與更新
 
  為客戶們提供每天24小時安全安心的硬件服務支撐
 
  持續性的為客戶的辦公舒適體驗而運營升級
 
  1. 30年來,圍繞國貿這一片土地,一直在開發、運營、升級改造,正在經歷著項目的全生命周期管理;一期、二期、三期,有間隔卻不間斷的連續開發,讓前期的運營管理經驗不停反哺后續的開發設計,后期的新技術、新設備、新產品,也倒逼工程人員不斷地升級改造前期的項目運維;
 
  2. 30年來,每年花費大量的資金去完成項目的升級改造與空間提升;
 
  3. 30年來,培養了一大批有運營管理及升級改造的豐富實操經驗,且專業技術過硬的專業團隊。
 
  鑒于此,我們很有幸邀請到國貿總工程師賈興強先生,為大家詳細解讀:
 
  國貿如何在停業以及不停業不歇業的各種情況下,如何能確保安全穩妥地完成了大量的設施升級改造工作,讓項目運營管理一直成為行業品質運營的標桿。
 
  【講師介紹】

 
  【課程大綱】
 
  1、國貿中心及設備設施升級運營管理分析
 
  1)國貿中心1期、2期、3期的開發建設
 
  2)國貿物業如何在升級改造中進行前期介入
 
  3)國貿中心及設備設施管理升級介紹
 
  2. 綜合體設備設施及升級改造深度剖析
 
  1)項目的全生命周期與設備的全生命周期
 
  2)制定全生命周期的綜合體升級改造計劃
 
  3)運營后設備設施的壽命周期預判
 
  4)設備設施升級改造案例分享
 
  5)升級改造難點分析
 
  6)升級改造痛點解決
 
  7)升級改造的風險控制
 
  8)升級改造中的成本費用與收益對比
 
  9)損耗故障期的更新改造
 
  10)綜合體設施可持續升級改造管理
 
  3. 綜合體升級改造實操案例分享
 
  案例一:電梯剛絲繩的更換
 
  案例二:電梯的更新改造
 
  案例三:變壓器的更新改
 
  案例四:高低壓柜的更新改造
 
  案例五:客戶端設備的更新改造
 
  案例六:污水系統的更新改造
 
  案例七:數字化改造升級
 
  案例八:改造電梯控制系統和曳引機方案
 
  【課程說明】
 
  【主辦機構】中國房訓網
 
  【時間地點】2019年4月16-17日  西安(具體地點開班前一周統一發《報到通知》另行通知,詳情請咨詢會務組)
 
  【培訓費用】7500元/人(含講師費、場地費、講義費、茶歇費等),會務組提供酒店代訂服務,如需住宿請在報名回執單中說明,會務組統一安排,費用自理。
 
  【報名咨詢】 全國免費咨詢熱線:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:[email protected]   微信號:fangxunwang
 
  [注:本課題亦可作為企業內訓,請需要的企業電話聯系: 400-6789-925]
 
  【2019年4月份最新房地產培訓課程】
 
  4月份最新房地產培訓課程:http://www.nahdax.live/training/pxdt/index.htm
 
  【2019年度房地產精品課程培訓計劃】
 
  2019年度房地產精品課程培訓計劃:http://www.nahdax.live/dongtai/notic_7148.htm
 
  (含:商業地產、工程管理、設計管理、景觀設計、營銷策劃、銷售技巧、采購管理、運營管理、項目管理、成本管理、物業管理、財務管理、人力資源、客戶關系、精裝修、開發管理、法律法規、合作并購、土地拓展、融資模式、精裝修、裝配式建筑、長租公寓、住房租賃、文旅地產、養老地產、產業地產等)
  
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