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(上海)《上海融創、綠城、萬科、秦禾、保利等豪宅考察》

 
上課時間: 2019年4月11-12日
 



上課地點: 上海                      課程價格: 2980元/人
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  【行程安排】

4月11日
上海
上午 融創領館壹號院、大寧金茂府
下午 萬科金域瀾灣鷺語墅、卓越華潤玲瓏悅府
4月12日
上海
上午 保利首創頌、泰禾海上院子
下午 中海建國里 、綠城桂語云溪
 







  【考察項目介紹】
 
  項目一:融創領館壹號院
 
  【建筑類別】別墅         【品牌商】上海融創
 
  【項目介紹】融創領館壹號院是上海融創繼濱江壹號院、陸家嘴壹號院后,打造的第三座壹號院系作品。融創領館壹號院社區規劃“四重、七意”的園林景觀,并保留有300多年歷史的銀杏古樹。與華涇公園及近百萬方城市綠肺巧妙融合,打造更靜謐宜居社區。建筑和景觀設計分別由GOA大象和LANDAU朗道量身定制,會所更由梁景華團隊親自操刀設計。
 
  創造性錯層拼接方式,大范圍減少承重墻體,確保每一戶都享有近乎均等的自然天地 確保每一戶都享有近乎均等的自然天地 確保每一戶都享有近乎均等的自然天地。上疊還是下疊?真是頭一次那么難選擇。
 
  融創領館壹號院復刻“禮/禪/趣”三進院落空間,重塑“門、館、景、戶”四重歸家禮遇,讓生活出則繁華,入則寧靜。大門進入一進庭院,映入眼簾的是一個工整、精致的院落空間。列植的銀杏、精修的灌木、沉靜的水面,營造出雅致、禮序、寧靜的空間氛圍。二進庭院,通過水、石、樹、島的組合形成一幅生命畫卷,將現代精神與東方情節交織在一起。
 
  項目二:大寧金茂府
 
  【建筑類別】別墅、高層      【品牌商】中國金茂
 
  【項目介紹】大寧金茂府位居新靜安大寧板塊。項目旁2.5萬方金茂綠地,現已呈現。科技人居榮膺“英國BREEAM認證”、“綠色建筑三星標準認證”雙認證,達到溫度、濕度、空氣、聲音、水和光線六大維度的舒適。生活更節能、更健康。社區內約2000㎡會所,金茂物業提供貼心服務。約112-203㎡三房、四房戶型,科學設計充分利用面積,在空間、收納、套房等方面均做到升級,多重戶型可完美適合各年齡層家庭的多種選擇,12大科技系統全屋覆蓋,生活于此,更多健康舒適感受。
 
  大寧金茂府用獨棟的標準去打造疊墅。六層建筑層層有退臺,這樣的退臺設計讓人切切實實感受到有天有地的概念。這樣的露臺也讓整體建筑的室內采光效果顯得更加純粹。正因為整體的退臺做的合理,所以建筑的外立面顯得特別的挺拔,再加上干掛的石材,將疊加產品的品質感做到最大程度的放大。
 
  大寧金茂府景觀汲取宋慶齡故居的公館、海派造景手法,既保留王府花園的布局風格,又融入西方花園的幽靜貴雅,打造一處中西合璧的情景園林。依據老上海私家公館百花四季吐艷,果木成林,以花為徑,私密又掩映尊貴的經典設計,打造一處都市繁華里的秘密花園,讓生活不僅居于自然里,更能享受四時花開,四季常綠,果實累累,花徑通幽,可觀花,觀果,觀葉的花園式社區園林。
 
  項目三:萬科金域瀾灣鷺語墅
 
  【建筑類別】花園洋房、疊拼        【品牌商】萬科地產
 
  【項目介紹】萬科金域瀾灣鷺語墅是在原金域瀾灣項目進行產品的迭代升級,整個項目以復式為主,主打低密水景舒適型社區。
 
  萬科金域瀾灣鷺語墅位于浦東臨港主城區內,南臨夏漣河,北依規劃路,西至云皓路,東鄰白荊路。占地面積約40361方,可建面積約48432方,容積率約1.2,綠地率約35%
 
  項目四:卓越華潤玲瓏悅府
 
  【建筑類別】花園洋房、疊拼      【品牌商】卓越集團、華潤置地
 
  【項目介紹】卓越華潤玲瓏悅府是由卓越集團聯手華潤置地打造的低密度住宅,小區高綠化率達到35%。玲瓏悅府,隱于約110畝美蘭湖公園,以及約3400畝賽事級高爾夫公園中,更有多重水資源交織的自然景觀為鋪陳,通過動線排布與空間穿插,與自然流暢對話。
 
  卓越華潤玲瓏悅占地面積約5.5萬方總建筑面積為8.9萬方,容積率1.6,包含洋房住宅和疊加多層住宅產品,配備高檔會所。主力戶型為90平精裝3房2廳2衛,以及120平疊加別墅。整體建筑風格傾向于現代自然風;體現城市品質生活的特點和優越性。
 
  設計師打破固有的規則結構,在大面積留白的墻體上,借用錯落有致的切槽,將陽光引入其內,參差層疊的光影模糊了構筑物的邊緣和界限,又與周遭秀木渾然一體。隨著時光的流轉,季節的變換,光與影在這方空間里呈現出多層次的流動與跳躍,始終保持純粹,始終帶著欣喜。
 
  項目五:保利首創頌
 
  【建筑類別】高層,疊拼      【品牌商】保利地產
 
  【項目介紹】保利首創頌本著打造區域最具雅境的文人社區的精神,依托“禮樂重門”、“中魂西技”的設計理念,以現代之風,藏古往之韻,結合官式禮儀布局和園林院落空間,汲取中式建筑規制,秉承東方禮制,重建國風院墅之美,低密院落墅區。地塊方正,坐北朝南,南低北高之勢依照建筑規制整體布局。
 
  保利首創頌整體是中式建筑風格,傳統灰白色調的外立面,官帽風格的門頭,售樓處13級的臺階均給人厚重的儀式感。疊墅產品的外觀設計也是匹配了社區中軸對稱的官式建筑風格,頂部的屋檐效仿官帽,選擇了經典的歇山頂設計,不僅線條流暢,非常精致,同時兼具排水、遮陽等建筑功能。
 
  社區園林景觀設計也采用了水、庭、林相結合方式,并布局了羅漢松迎客、紫檀實木格柵門等都具有濃濃的東方色彩。社區有專門的兒童活動區,老人健康區,還有一個非常特別的“星光跑道”,跑道長 630 米,寬 1.2 米,既能安全夜跑也非常有趣味。項目選用世界頂級德系廚電及家裝品牌,配備了新風凈化系統、地暖、凈水系統、智能家居等,能夠讓業主盡享高端品質生活。
 
  項目六:泰禾海上院子
 
  【建筑類別】獨棟       【品牌商】秦禾集團
 
  【項目介紹】泰禾海上院子傳承國運的龍脈之地、奉賢龍脈之首,藏風聚水紫氣來;亦為城市文脈之地,千年賢文化流淌, 環繞,書香馥郁熏染傳世家風。脈脈相承的大開大合,將 都會的精粹美好融于院落,寫于坊巷。為上海,重拾門庭坊巷間的中國居住文明。
 
  泰禾海上院子入口處門頭,黃銅和漢白玉的搭配,氣勢恢宏。入四方形水院,可見中間一條8米的漢白玉龍型地雕,栩栩如生,尊貴大氣;兩側的景墻,借鑒了頤和園的影壁墻,繪制的是宋代王希孟的《千里江山圖》,連綿的山巒、澎湃的江水,一派自然山水之美.泰禾·海上院子涵蓋十大造院專利,主入口門頭、合院雙門頭、合院單門頭、樓王門頭、院門壁燈、樓王壁燈、樓王橫梁、橫梁、抱鼓石、門鈸,均已申請了國家設計專利!通過設計師的精巧再造,結合當代人居特征,形成大門、院門、宅門的三重遞進儀式,雍容華貴,氣勢非凡。
 
  項目3500㎡的中央景觀區,全部實景交付,園林結合了北派皇家園林的氣派與貴氣,融合蘇式園林的精致,融匯成建筑、山池、園藝、繪畫、雕刻以至詩文等多種藝術,整體達到“可居,可賞,可游”的效果。景觀還采用大量琉璃作為點綴,古法純手工琉璃材料特殊,制作工藝相當復雜,成品率只有70%,為得到色彩自然多變、通透富有美感的琉璃,更需要用心、耐心以及對細節的極致把控。
 
  項目七:中海建國里
 
  【建筑類別】高層       【品牌商】中海地產
 
  【項目介紹】中海建國里是央企中海TOP里系封面之作,占地面積約6.8萬方,建筑面積約12.6萬方,綠化率35%,是新天地最后一塊豪宅拼圖,也是上海市中心為數不多的大體量高端住宅。小區整體采用新古典主義的設計風格,還原外灘萬國建筑,特別挑選源自新疆的卡拉麥里金石材作為外立面干掛石材。在細節上運用海派經典元素雀替,在典雅細膩中既能感受渾厚的文化底蘊,又摒棄了過于復雜的肌理和裝飾,簡化了線條。每棟樓棟首層均為大堂,層高最高高達6.3米;地面采用灰色大理石,墻面使用大板磚并定制花紋,首層電梯廳的地面、墻面也都是全石材裝修。
 
  小區設計高度在100米以內,錯落有致,營造了豐富的天際線。①樓棟間距足夠開闊(>60米)。②每棟樓都可以更好的面對中心花園。③樓棟均好性強,充分考慮各種戶型,各個樓層的采光。
 
  景觀:市中心豪宅罕見的超大中心花園,以層層遞進的四重景觀空間給業主營造更好的生活環境及氛圍,引入珍貴苗木彰顯尊貴感。
 
  項目八:綠城桂語云溪
 
  【建筑類別】洋房、別墅      【品牌商】綠城地產
 
  【項目介紹】桂語云溪是綠城和金地兩大品牌開發商聯合打造打的新一代高品質低密住區,坐落于上海,承載著松江深厚的歷史人文底蘊。HWCD以“優雅、簡約”為理念貫穿整個設計,以藝術為鋪墊,用設計講故事,創造出歷史人文與城市生活交融的藝術空間。
 
  桂語云溪國項目獨樹一幟的外立面設計--Super flat簡約美學立面設計,整個建筑立面采用大面積玻璃材質,以獨特的線性肌理,讓建筑立面如垂直無邊的泳池,也像個大型的采光板。每個樓棟采光幾乎無死角,舒適度會大大提升。也借著超平立面的采光優勢,項目又適當減少建筑墻體,大面積運用落地窗,進而來增加更大的采光面與視野性。桂語云溪的窗墻比為0.32。照此標準來看,桂語云溪的采光大約比傳統住宅多出約40-50%的光照。戶型方面在設計上做到了“0過道空間”和“0死角空間”,這也意味著幾乎所有的空間都被合理利用。
 
  注:最終行程以出發時為準
 
  【考察說明】
 
  【主辦機構】中國房訓網
 
  【時間地點】2019年4月11-12日  上海(具體地點開班前一周統一發《報到通知》另行通知,詳情請咨詢會務組)
 
  【培訓費用】2980元/人(含考察費、資料費、組織費、大巴費、午餐費),住宿人員,會議組統一安排,費用自理!
 
  【報名咨詢】 全國免費咨詢熱線:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:[email protected]   微信號:fangxunwang
 
  [注:本課題亦可作為企業內訓,請需要的企業電話聯系: 400-6789-925]
 
  【2019年4月份最新房地產培訓課程】
 
  4月份最新房地產培訓課程:http://www.nahdax.live/training/pxdt/index.htm
 
  【2019年度房地產精品課程培訓計劃】
 
  2019年度房地產精品課程培訓計劃:http://www.nahdax.live/dongtai/notic_7148.htm
 
  (含:商業地產、工程管理、設計管理、景觀設計、營銷策劃、銷售技巧、采購管理、運營管理、項目管理、成本管理、物業管理、財務管理、人力資源、客戶關系、精裝修、開發管理、法律法規、合作并購、土地拓展、融資模式、精裝修、裝配式建筑、長租公寓、住房租賃、文旅地產、養老地產、產業地產等)
  
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