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(南京)《2019寫字樓租賃及大宗交易高級研修班》

 
上課時間: 2019年4月12-13日
 



上課地點: 南京                      課程價格: 5000元/人
授課師資:王老師、張老師、馬老師          點擊查看講師介紹>>
課程人氣次         收藏此課程               該課程可以做企業內訓
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  【課程背景】
 
  寫字樓租賃管理,很大層度上決定了項目的資產價值。
 
  項目資產管理想要獲得更高的收益,在租賃、運營、物業等方面必須有更加專業的管理方能實現。才能在退出階段為其大宗交易以及資產證券化打下良好的基礎。
 
  我們總結多年寫字樓資產管理課程,整合業界最強講師團隊,為行業朋友推出中國寫字樓租賃及大宗交易高級課程。系統性、全面性指導您如何通過資產管理促使樓宇的保值增值。
 
  【課程特色】
 
  1. 最強師資:最受學員認可,最具實戰經驗、知名項目的運營管理者以及為多個寫字樓的操盤手閃亮登場
 
  2. 課程體系和課程內容經過多次打磨和改進,理論結合實戰,系統、深入了解寫字樓租賃及大宗交易的要點。
 
  3. 案例分享、對抗演練、操盤手的經驗與教訓,課程實戰性強,即學即用。
 
  4.精心打造的沙盤課程,模擬真實市場環境,演練不同的租賃策略下的樓宇資產價值。
 
  5.讓大家明了租賃策略的重要性,明白如何選擇并適時調整最適合自己樓宇的策略。
 
  6.師生之間更多的互動、同學之間更多的分享,大家一起共創課程,收獲更大。
 
  【講師介紹】
 
  講師01:王老師
 
  某知名寫字樓企業寫字樓總經理
 
  · 上海灘寫字樓租賃的王牌
 
  · 走在市場之前,走在競爭對手之前一直是她的工作準則
 
  · 總能提前把握市場變化,占盡先機
 
  · 成功洽談眾多知名國際租戶,完成眾多大宗交易
 
  講師02:張老師
 
  曾經國際大行中國區總經理
 
  · 中國寫字樓營銷、租賃實戰以及理論體系的創立者
 
  · 深刻洞察國際知名租戶以及國內租戶的需求
 
  · 善于促成各類賦予挑戰的成交
 
  · 從租戶代表到業主負責人,深諳寫字樓租賃策略
 
  講師03:馬老師
 
  大宗交易專家,知名律師
 
  · 15年來專注于房地產投融資及資產運營的法律服務
 
  · 北京、上海知名大宗交易的法律顧問及操盤手
 
  · 對包括REITS、不動產ABS、不動產ABN、房地產結構化融資、房地產公司融資等有豐富經驗
 
  【課程大綱】
 
  一、寫字樓租賃策略及務實
 
  寫字樓建成后,是租還是賣?是持有還是退出?如何確定寫字樓具體的經營方向與策略?持有型寫字樓如何展開租賃工作?如何實現寫字樓整體銷售工作?經典案例解析。
 
  1.明確寫字樓物業經營方向,如何制定寫字樓整體經營策略?
 
  2.如何開展持有型寫字樓的租賃工作?如何組建有效的營銷租賃團隊,并制定考核指標?
 
  3.寫字樓預租策略,品牌塑造以及維護?
 
  4.如何推廣寫字樓?如何積累和發掘客戶?如何促進成交?
 
  二、寫字樓運營階段的租賃策略
 
  1.優化租戶結構
 
  2.優化租期
 
  3.優質租戶挽留
 
  4.租賃穩定期及租約密集到期的租賃策略
 
  5.風險控制
 
  6.不斷提升服務品質
 
  7.客戶情感維系
 
  8.提高客戶的滿意度與忠誠度
 
  三、優質租戶引入及挽留
 
  1.如何識別需要挽留的優質租戶
 
  2.挽留優質租戶的重要驅動因素
 
  3.如何挽留優質租戶
 
  4.在續租談判過程中最常遇到的問題及應對方法
 
  四、寫字樓風險類租戶的把控
 
  1.什么樣的租戶列為風險類租戶
 
  2.如何把控風險類租戶的談判條件、降低風險
 
  3.租期內清退?租期到期后不續租?
 
  4.密切關注市場動態,及時調整應對策略
 
  五、資產管理的根本是客戶服務-寫字樓成熟期如何做好客戶服務
 
  1.寫字樓如何做好客戶服務,如何持續吸引優質租戶
 
  2.運營管理心得、案例分析
 
  3.寫字樓配套以及商業業態如何在招商及運營中為客戶提供優質服務
 
  4.資產管理人員的自我提升
 
  六、寫字樓大宗交易的要點和流程
 
  1.寫字樓大宗交易流程及要點分析
 
  2.寫字樓大宗交易策略分析以及經典成功案例分享
 
  3.寫字樓大宗交易及資產證券化的思考
 
  4.寫字樓大宗交易法律風險及規避
 
  【課程說明】
 
  【主辦機構】中國房訓網
 
  【時間地點】2019年4月12-13日   南京(具體地點開班前一周統一發《報到通知》另行通知,詳情請咨詢會務組)
 
  【培訓費用】5000元/人(含講師費、場地費、講義費、茶歇費等),會務組提供酒店代訂服務,如需住宿請在報名回執單中說明,會務組統一安排,費用自理。
 
  【報名咨詢】 全國免費咨詢熱線:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:[email protected]   微信號:fangxunwang
 
  [注:本課題亦可作為企業內訓,請需要的企業電話聯系: 400-6789-925]
 
  【2019年4月份最新房地產培訓課程】
 
  4月份最新房地產培訓課程:http://www.nahdax.live/training/pxdt/index.htm
 
  【2019年度房地產精品課程培訓計劃】
 
  2019年度房地產精品課程培訓計劃:http://www.nahdax.live/dongtai/notic_7148.htm
 
  (含:商業地產、工程管理、設計管理、景觀設計、營銷策劃、銷售技巧、采購管理、運營管理、項目管理、成本管理、物業管理、財務管理、人力資源、客戶關系、精裝修、開發管理、法律法規、合作并購、土地拓展、融資模式、精裝修、裝配式建筑、長租公寓、住房租賃、文旅地產、養老地產、產業地產等)
  
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