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(上海)《2019商業地產項目操盤手研修班》

 
上課時間: 2019年3月22-23日
 



上課地點: 上海                      課程價格: 7600元/人
授課師資:唐老師、劉老師、TOD老師          點擊查看講師介紹>>
課程人氣次         收藏此課程               該課程可以做企業內訓
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  【課程背景】
 
  商業地產人的核心競爭力是什么?是業績提升和手段創新
 
  業績提升靠什么?租金?坪效?提袋率?消費占比?他們靠的都是各種經營手段的創新~
 
  手段創新靠什么?靠趨勢?靠媒介?靠市場?追根溯源靠的是我們商業人多元化的思維創新意識~
 
  符合我們商業地產特色的多元化思維創新意識是帶動行業發展的核心的人的因素,地產思維、單純的線上線下思維都已經是過去式了,新零售、互聯網(線上線下結合)、大資管的思維意識已經完全占領了市場。
 
  【課程收益】
 
  1、新零售與大資管思維意識的深入了解和在商業地產實際工作中的有效植入;
 
  2、具有特色的學習成果輸出:
 
  新零售、互聯網、新商業思維工具如何在商業地產行業應用的奧秘~
 
  大資管時代我們的商業該如何做?資管工具如何用?六大技術和一大平臺給你解惑~
 
  “商業經營的操盤手具備的素質與技術成果集”帶回家嘍~
 
  3、“金鑰匙”考核方式:
 
  我的商業,我來做主”之如何做好商業經營的操盤手(TED演講)
 
  我心目中成功的中國商業地產合伙人(商業地產項目操盤手)(眾說紛紜與世界咖啡)

  【課程模塊及主題】
 

 
  【課程對象】
 
  具備商業地產經營管理崗位經驗的項目管理層,從事商業地產項目相關運營管理的專業系統負責人,商業地產總部及項目從事商業管理或者商業投資的管理后備干部,對商業地產項目經營管理有興趣的本行業或者雖然跨行業但是志向從事相關專業工作的人員。
 
  【講師介紹】
 
  講師01:唐老師:
 
  清華大學傳統企業轉型課題組首席專家、多家上市公司互聯網顧問。
 
  擔任阿里巴巴商學院課程導師、騰訊互聯網與社會研究中心顧問、海爾集團社群策略顧問、小米游戲種子用戶顧問、百度營銷中國行專家講師、新浪內容營銷專家評委、美國艾菲獎專家評委、虎嘯獎專家評委、全球數字營銷展覽專家顧問、北角娛樂戰略顧問。
 
  兼任清華大學、北京大學、中國人民大學、復旦大學、上海交通大學、浙江大學、中山大學、廈門大學、武漢大學、中國傳媒大學、山東大學、四川大學等眾多商學院EMBA、MBA課程教授。
 
  先后為中歐商學院、長江商學院、清華大學、北京大學、阿里巴巴、奔馳中國、中糧集團、渣打銀行、周大福珠寶、平安集團、方太電器、美的電器、老板電器、邁瑞醫藥、復星藥業、廣汽集團、上汽集團、百度、搜狐、中國國際航空、萬科地產、華僑城地產、中國工商銀行、中國建設銀行、中國農業銀行、中國人壽、交通銀行、招商銀行、海爾、三一重工、紅星美凱龍等近百家企業做過主題演講或培訓咨詢。
 
  課程設計視野開闊,極具洞察力和實戰性。其講課睿智不失風趣、啟發技巧強、超過10年以上授課經驗。著譯作品(已逾10本),代表作有:《引爆社群:移動互聯網時代新4C法則》、《社會化媒體營銷大趨勢》(第1/2版)、《決戰第三屏,移動互聯網時代的商業與營銷新規則》、《創新的擴散》、《視覺營銷》、《移動營銷的魔力》等。
 
  講師02:TOD老師:
 
  TOD老師長期任職于大型商業地產開發公司,參與商業項目從開發到運營全流程管理,對多種業態商用物業均有系統深入的研究。
 
  講師03:劉老師:
 
  美國注冊會計師(AICPA):華盛頓州執業會員
 
  國際特許金融分析師(CFA):CFAI會員并通過二級
 
  前國有資產監督管理委員會財務專家團成員(2012年)
 
  先后擔任綠城、萬達、復星、泰禾等集團的資產管理負責人
 
  資產管理:6年資產管理經驗
 
  參與國內知名企業資產管理體系的搭建和流程工具開發,精通“投-融-管-退”全周期管理體系、方法和工具發起全周期資產管理全面信息化系統的設計、搭建、開發和測試直投類資產管理領域包括:商業、酒店、寫字樓、倉儲、物流、健康、養老、代建、代管、融資租賃等,證券類資產管理領域包括:ABS、REITS、PPP、BOT、ROOT、股權類、基金類產品。
 
  核心工作:宏觀行業研究、通用指標管理體系梳理、全面風險管理系統建設、資產估值模型開發、資產管理制度整合、項目初篩、盡職調查、市場調研、財務對標、投資可研,定量分析、組合管理、收益管理等
 
  資本運作:9年資本運作經驗
 
  熟悉美國、中國、香港資本市場法律及監管要求,了解美國、中國、香港資本市場證券發行運作流程熟悉美國、新加坡、香港市場的REITS及其ABS產品監管及運作要求;
 
  精通國際財務準則(IFRS)、中國財務準則(CAS)及美國財務準則(USGAAP)財務準則,目標行業涵蓋地產、基建、能源、互聯網、教育、快消、貿易、鐵路及港口等;
 
  核心工作:IPO上市、定向增發、發債、殼資源管理、私募收購對價、改制重組、收購兼并、反舞弊審查、內控鑒證、全面預算、資金預算、現金流及融資管理等。
 
  風險管理:9年企業風險管理經驗
 
  精通企業內部控制的COSO、ERM理論體系和TRM等風險管理框架;
 
  多年跨行業中外資企業風險管理、內部控制評價實務經驗;
 
  擅長風險概率模型、敏感性模型、以及信用風險模型的搭建、風險定量策略管理分析。
 
  【課程大綱】
 
  課程一:《新零售策略與實踐》
 
  Part1:新零售革命:“互聯網+”時代的零售新思維
 
  房產與投資載體混合造成的價值混亂
 
  重新定義零售:開啟新零售時代
 
  新零售的本質:新零售的多從視角
 
  新零售進化論:未來零售新常態
 
  舊零售與新零售:差異及根源
 
  Part2:新零售時代的變革創新法則
 
  法則一:創新商品,注重消費體驗
 
  法則二:創新零售業態與門店環境
 
  法則三:新技術、新模式、新管理
 
  法則四:新營銷、新合作、新領域
 
  零售的價值:成本效率與用戶體驗
 
  Amazon Go的“新零售”實踐策略
 
  Amazon Go對零售企業的五點借鑒
 
  Part3:打破渠道壁壘,構建全渠道零售運營模式
 
  全渠道戰略:打破渠道邊界,加速多維布局
 
  全零售時代:傳統零售的全渠道戰略布局
 
  多維觸點:拓寬與消費者的渠道連接
 
  量體裁衣:提供高品質的商品與服務
 
  業務再造:確保企業適應環境的變化
 
  零售企業實施全渠道的制約因素
 
  Part4:零售O2O:電商與實體從對抗走向大融合
 
  零售的本質:構建以消費者為核心的O2O體系
 
  線上滲透:電商布局零售O2O的方法
 
  線下轉型:實體零售O2O全渠道布局
 
  從線上到線下:運營管理與資源把控
 
  從線下到線上:重構傳統零售店模式
 
  零售O2O:實體零售企業轉型新方向
 
  實體零售店O2O模式實戰
 
  引爆零售O2O:真正實現線上線下的商業閉環
 
  零售O2O:以便捷與高效為核心原則
 
  新零售環境下,零售O2O的發展趨勢
 
  Part5:新技術戰略:探索技術驅動下的智慧零售
 
  場景+零售:場景時代,重構商業與消費的連接
 
  場景思維:全渠道、新體驗、強鏈接
 
  場景購物:為用戶提供消費體驗
 
  場景營銷:實現線上線下的雙向引流
 
  大數據+零售:實體零售企業如何玩轉大數據?
 
  實體零售企業如何運用大數據技術?
 
  案例一:Target的大數據運營策略
 
  案例二:ZARA的大數據運營策略
 
  Part6:小結:新零售與店面營銷應用
 
  小紅書、羅輯思維、年糕媽媽等背后是社群商業時代的到來
 
  網絡社群結構與社群角色論
 
  互聯網時代,贏在場景思維等
 
  課程二 :《商業地產大資管體系構建之6大核心管理技術及1大核心平臺》
 
  Part1:概念框架
 
  行業概述
 
  行業解析1.0到4.0
 
  資管4.0組合管理和層級
 
  資管4.0的產業深度
 
  Part2:核心技術
 
  概念框架
 
  框架平臺
 
  全周期框架
 
  指標管理邏輯
 
  技術工具-定量風控
 
  技術工具-財務分析
 
  技術工具-財務分析
 
  技術工具-估值管理
 
  Part3:應用破冰
 
  主要案例:
 
  萬達資產管理模式(估值、財務分析、定量風控)
 
  凱德資產管理模式(財務分析)
 
  REITS架構下資產管理重點(綜合)
 
  Part4:行業展望
 
  背景思考
 
  產業地產
 
  行業紅利
 
  未來思考
 
  課程三:《工作坊:如何做好商業經營的操盤手》
 
  今日之思考-- 商業地產項目總 到任“熱啟動”
 
  五大環節: 世界咖啡 ? 啟發提問 ? 討論與分析 ? 交換觀點 ? 集思廣益
 
  QUICK START --以終為始、輕重緩急
 
  一、赴任前必做準備?
 
  1. 時間、品質和收益如果不能平衡,怎么辦?
 
  2. 若你面臨一項有爭議的改造,你會如何取舍,匯報理由?
 
  3. 接到任命,展開工作前,你會親自做哪些準備工作
 
  二、進入狀態后的關注點?
 
  1. 千頭萬緒,你會從何開始?
 
  2. 哪些事會讓你功敗垂成,你隨時必須關注?
 
  3. 哪些事你必須親自參與,不可只聽報告或假手于人。
 
  【課程說明】
 
  【主辦機構】中國房訓網
 
  【時間地點】2019年3月22-23日(2天1晚)   上海(具體地點開班前一周統一發《報到通知》另行通知,詳情請咨詢會務組)
 
  【培訓費用】7600元/人(含講師費、場地費、講義費、茶歇費等),會務組提供酒店代訂服務,如需住宿請在報名回執單中說明,會務組統一安排,費用自理。
 
  【報名咨詢】 全國免費咨詢熱線:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:[email protected]   微信號:fangxunwang
 
  [注:本課題亦可作為企業內訓,請需要的企業電話聯系: 400-6789-925]
 
  【2019年3月份最新房地產培訓課程】
 
  3月份最新房地產培訓課程:http://www.nahdax.live/training/pxdt/index.htm
 
  【2019年度房地產精品課程培訓計劃】
 
  2019年度房地產精品課程培訓計劃:http://www.nahdax.live/dongtai/notic_7148.htm
 
  (含:商業地產、工程管理、設計管理、景觀設計、營銷策劃、銷售技巧、采購管理、運營管理、項目管理、成本管理、物業管理、財務管理、人力資源、客戶關系、精裝修、開發管理、法律法規、合作并購、土地拓展、融資模式、精裝修、裝配式建筑、長租公寓、住房租賃、文旅地產、養老地產、產業地產等)
  
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