我們提供專業的房地產培訓課程,請輸入課程關鍵字:
熱門關鍵字: 商業地產招商

(北京)《2019文旅項目投融資與各環節風險把控》

 
上課時間: 2019年3月16-17日
 



上課地點: 北京                      課程價格: 5600元/人
授課師資:專家組          點擊查看講師介紹>>
課程人氣次         收藏此課程               該課程可以做企業內訓
加微信咨詢         在線咨詢        網上直接報名
  【課程背景】
 
  2019年是旅游行業的迭代之年,景區受到旅游者人數增長遲緩及人均消費降低的影響,加之景區門票降價而艱難維持,酒店業持續受到經濟不景氣與人力成本持續上升的影響沖擊,旅行社則是原有業務范圍不斷變窄及利潤不斷降低的雙重影響,在2019年旅游企業的生存將更加艱難,一是活下去,二是迭代發展成為2019年旅游企業的必須思考的問題。
 
  2019年也是文旅行業布局年,對于業內明顯的趨勢,可以從資源端與運營端同時跟進,經過前期的精細化探索,小規模布局,步步為營,一點點積累行業經驗,等待時機飛躍。
 
  然而在探索階段,尤其要注意運營探索,運營團隊、管理模式等探索是重中之重,把握對于趨勢領域有決定性作用的關鍵資源、關鍵技術、關鍵人才,打好隊伍基礎,才能在后期騰飛。
 
  2019年3月-4月,中國房訓網帶來三場模塊化培訓, 三大專業課程模塊,十一位前沿實戰導師,兩月定期燒腦學習,全面解讀新文旅時代開局之法,深度剖析三大專業領航領域,助力文旅企業領導者全面進階,但凡所有,無所不授!

  【適宜對象】
 
  1、文旅集團CEO、董事長、項目總
 
  2、其他行業轉型開發文旅的公司高管
 
  【課程收獲及福利】
 
  1、文旅項目全流程實戰操盤
 
  2、文旅項目的開發融資對接
 
  3、景區開發運營全流程跟蹤服務
 
  4、專業的文旅項目操作模式與經驗
 
  5、實戰專家把脈當前文旅市場
 
  6、精細化模塊深度研習和實操轉化
 
  7、一線實戰操盤手面對面點撥
 
  8、把握文旅項目實操命脈
 
  9、沖破當前的困頓和迷惑
 
  10、為今后的工作保駕護航
 
  【課程設置】
 
  課程主題一:文旅項目開發與各環節風險把控
 
  嘉賓介紹:
 
  張彥濤,棕櫚股份(002431)河南公司副總經理,河南文旅板塊負責人。從事文旅產業投資開發運營近十年,積累了較多文旅小鎮操盤經驗。
 
  授課摘要:
 
  近年來,我國旅游業迅猛發展,隨著大眾旅游時代來臨,人們旅游需求日趨強勁,為此需要不斷豐富旅游產品,滿足大眾需求。土地是旅游發展中最重要的要素之一,也是旅游項目開發中不可或缺的組成板塊。張總從事文旅行業近十年,在土地政策和模式創新方面累積了豐富的實操經驗,本次研修班,或許能收獲不少爆料哦!
 
  課程大綱:
 
  一、如何選址方能確保項目基因優質
 
  (一) 旅游市場背景分析(政策/經濟/消費需求)
 
  (二) 如何選址才能保障項目通達性(人口/區位/交通)
 
  (三) 什么樣的資源占位才能奠定項目特色(自然/人文/歷史)
 
  (四) 土地性質風險控制(秀麗東方案例)
 
  二、什么樣的策劃定位才有特色與接地氣
 
  (一) 策劃需要哪些要素組成(系統化協作/相關部門前置)
 
  (二) 甲方與乙方的關系如何協調(雙方怎樣發揮各自優勢與有效溝通)
 
  (三) 策劃定位的特色與接地氣(龍潭水鄉案例)
 
  三、產品布局與建筑設計如何實現最優
 
  (一) 產品需布局在合理位置(漯河河上街案例)
 
  (二) 整體布局如何最優(二八原理)
 
  (三) 傳統地產思維設計的產品風險(袁家村/七盛角/朱家角案例)
 
  (四) 休閑空間如何營造(古北水鎮/匯錦街/鐵像寺水街案例)
 
  四、開發建設如何做到有序合理
 
  (一) 開發順序錯位風險(明確每個環節達到什么目的)
 
  (二) 經營產業與銷售物業的關系(兩者不沖突)
 
  五、成都龍潭水鄉全流程解讀
 
  (一) 交通區位看似便利,實則隱患眾多
 
  (二) 資源無特色、總體定位混亂
 
  (三) 客群定位分析(周邊/城市/外來)
 
  (四) 功能布局錯位與建筑設計不足
 
  (五) 土地性質隱患
 
  (六) 管理者與商家的關系處理欠妥
 
  課程主題二:文旅項目投資的邏輯、模式與實踐
 
  嘉賓介紹:
 
  唐總,某文旅基金投資負責人,文旅行業從業經歷橫跨酒店、旅游地產、文旅產業基金等,積累了豐富的文旅項目投融資實戰經驗。
 
  授課摘要:
 
  隨著我國經濟實力和人均收入的增長,人們旅游消費所占比重也越來越高,由此也吸引大量資本對文旅項目的空前追捧。同時文旅項目屬于重資產投資,投入周期長、見效慢,建設階段需要大量資金支持,但并不是資本越多越好,在項目實施之前必須進行投融資規劃,避免資金鏈斷裂、融資成本過高等問題,才能保證項目的可持續發展。那文旅項目該如何進行投融資操作呢?在進行文旅項目投融資時需要注意哪些細節呢?屆時,唐總會為大家帶來精彩解答。
 
  課程大綱:
 
  一、從案例看文旅項目投資的特點
 
  (一)世界之窗與錦繡中華
 
  (二)烏鎮
 
  (三)白石山
 
  (四)拈花灣
 
  (五)海泉灣
 
  (六)宋城演藝與華強方特
 
  (七)總結:文旅投資的復雜性與現實性
 
  二、文旅項目投資的環境分析PESTEL
 
  (一)政治因素 Political
 
  (二)經濟因素 Economic
 
  (三)社會因素 Social
 
  (四)技術因素 Technical
 
  (五)環境因素 Environmental
 
  (六)法律因素 Legal
 
  (七)總結:挑戰、機遇、風險與不確定因素SWOT
 
  三 、 文旅項目投資的基本邏輯與模式
 
  (一)資源-區域-城鎮化
 
  (二)資源-產品-資產
 
  (三)資源-資產-資本
 
  (四)產品-資本
 
  (五)文化+旅游
 
  四、文旅項目投資的資本運作實踐
 
  (一)產業基金
 
  (二)ABS
 
  (三)私募債
 
  (四)PPP
 
  (五)Pre-IPO與IPO
 
  課程主題三:充分競爭下的文旅項目投融資解決方案及資本化路徑
 
  嘉賓介紹:
 
  朱建軍,東北證券股份有限公司創新融資部總經理、中國產業基金發展聯盟副秘書長。是國內第一批推動資產證券化的投行人士,并擁有12年投資銀行項目經驗,6年以上證券及銀行投資銀行部負責人管理經驗;6年以上資產證券化項目經驗,9年以上股權并購資本運作經驗。歷任恒豐銀行濟南分行戰略客戶直營部副總經理(主持工作)、江蘇銀行北京分行投資銀行部團隊經理、方正證券機構業務部高級經理。東北證券股份有限公司于2007年8月27日在深圳證券交易所掛牌上市,股票簡稱為“東北證券”,股票代碼為000686,注冊資本為23.40億元。
 
  授課摘要:
 
  朱老師是國內第一批推動資產證券化的投行人士,行業的領頭羊,他將從文旅投融資的角度分享如何盤活現有相關資產,他實操過國內首單文旅項目收益債操盤案例--陜西延安文旅項目、鄉村振興專項債--文旅項目創新性融資等,他將結合這些實操案例,從文旅產業的新政策、債權融資模式、IPO資本化路徑等層面進行專業授課。
 
  課程大綱:
 
  一、文旅企業投融資決策與測算
 
  (一) 文旅項目投融資的五年整體規劃
 
  (二)投融資流程規劃與評估
 
  (三)投融資風險控制關鍵要素
 
  (四)投融資盡職調查的一般原則
 
  (五) 盡職調查的秘訣,框架和范圍
 
  (六)如何進行擬投資項目財務分析
 
  二、如何包裝項目開展債權融資
 
  (一)項目收益債的審核要點
 
  (二)鄉村振興專項債的審核要點
 
  三、全國首單文旅項目收益債實操案例
 
  (一)金融賦能文旅的創新特征
 
  (二)陜西延安文旅項目的業態構架
 
  (三)監管機構對文旅項目債的審核要點
 
  四、文旅項目股權估值設計
 
  (一)文旅項目第三年至第四年項目股權融資設計
 
  (二) 價格與價值分析
 
  (三)估值的基本原則與方法研究
 
  (四)估值模型的應用與相關案例分析
 
  (五) 文旅項目資本化路徑
 
  (六)文旅項目五年期資本市場融資設計
 
  【課程說明】
 
  【主辦機構】中國房訓網
 
  【時間地點】2019年3月16-17日   北京(具體地點開班前一周統一發《報到通知》另行通知,詳情請咨詢會務組)
 
  【培訓費用】5600元/人(含講師費、場地費、講義費、茶歇費等),會務組提供酒店代訂服務,如需住宿請在報名回執單中說明,會務組統一安排,費用自理。
 
  【報名咨詢】 全國免費咨詢熱線:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:[email protected]   微信號:fangxunwang
 
  [注:本課題亦可作為企業內訓,請需要的企業電話聯系: 400-6789-925]
 
  【2019年4月份最新房地產培訓課程】
 
  4月份最新房地產培訓課程:http://www.nahdax.live/training/pxdt/index.htm
 
  【2019年度房地產精品課程培訓計劃】
 
  2019年度房地產精品課程培訓計劃:http://www.nahdax.live/dongtai/notic_7148.htm
 
  (含:商業地產、工程管理、設計管理、景觀設計、營銷策劃、銷售技巧、采購管理、運營管理、項目管理、成本管理、物業管理、財務管理、人力資源、客戶關系、精裝修、開發管理、法律法規、合作并購、土地拓展、融資模式、精裝修、裝配式建筑、長租公寓、住房租賃、文旅地產、養老地產、產業地產等)
  
在線報名>>>                     報名表下載>>>                     在線打印>>>                     加入收藏夾>>>
如果您想參加此課程,請先填寫下面的在線報名表,報名成功后我們的課程顧問會主動與您電話聯系!您也可以下載報名表填好后發至我們的郵箱!
 
溫馨提示:此課程名額有限,請您盡快提交報名信息。
 
咨詢課程詳情請致電: 全國統一咨詢熱線: 400-6789-925    課程顧問
★如果您對本課程有任何疑問,請點擊右側的在線客服或上面的QQ咨詢老師!
========================近期相關課程推薦=======================
· 2019年12月28-29日 |北京| 《2019文旅投融資模式創新與項目實操》
· 2019年7月12-14日 |杭州| 《鄉村振興落地商業模式重構研修班》
· 2019年7月27-28日 |西安| 《文化旅游地產開發創新及特色小鎮全案解析》
· 2019年4月19-22日 |北京| 《2019文旅地產標桿項目研學營》
· 2019年4月27-28日 |北京| 《文旅二消如何測算營收平衡與提升盈利能力》
· 2019年3月30-31日 |北京| 《文旅項目的運營與營銷實踐操作》
· 2019年3月16-17日 |北京| 《2019文旅項目投融資與各環節風險把控》
· 2019年1月11-13日 |北京| 《2019新文旅項目操盤手特訓營》
· 2018年10月19-21日 |杭州| 《2018新文旅項目操盤手特訓營》
· 2018年10月27-28日 |成都| 《文化旅游地產發展現狀、行業趨勢、開發創新與商業模式解析(含考察)》
 
           在線報名
* 課程名稱
* 參加人員 (此處請填寫參加學習的人員姓名)
* 手機號碼
固定電話
* 郵件地址
* 單位名稱
Q Q/微信號
其他說明
        (帶*號的必填)

    備注:請正確填寫以上報名資料,報名成功后我們的課程顧問會第一時間和您聯系確認!請耐心等待!
服務流程:
報名方式:
電話報名:撥打400-6789-925 報名熱線,進行人工報名。將您要報名參加的課程名告知我們的專業課程顧問即可
短信報名:請編輯短信“課程名稱+單位名稱+參加人員姓名+聯系方式”發送到13810961648 即可
微信報名:請先加微信號:fangxunwang,然后編輯信息“課程名稱+單位名稱+參加人員姓名+聯系方式”發送即可
在線報名:點擊右邊的在線報名圖標,填寫上課人員信息提交即可 
下載報名表報名:點擊下載電子版報名表填寫好后,發至報名郵箱:[email protected]
我們的優勢:
課程優化 專業團隊對課程進行優化選擇,為您提供合適的零風險的課程資源
專業服務 專業的課程顧問,為您解決培訓前、中、后的一切問題
滿意率高 100余名專業培訓顧問一對一服務;數千家企業客戶;60000余名培訓學員;98%高滿意率
便捷服務 提供在線、電話咨詢;一對一定制培訓計劃與跟蹤服務;支持:現金、微信、支付寶、對公轉賬
在房訓網報名可以享受:
一對一專業培訓顧問服務
獲取低折扣企業公開課程及免費試聽名額
每月第一時間獲得房訓網最新課程信息
免費成為房訓網會員,并可免費參加本公司所有活動
我來說兩句
    請自覺遵守互聯網相關的政策法規,嚴禁發布色情、暴力、反動的言論。
評價:
表情:
房地產培訓計劃訂閱索取!
2017年度房地產培訓計劃
按課程分類查找課程
按上課地點查找課程
按月份查找課程
    1份房地產培訓課程 2月份房地產培訓課程 3月份房地產培訓課程 4月份房地產培訓課程
    5月份房地產培訓課程 6月份房地產培訓課程 7月份房地產培訓課程 8月份房地產培訓課程
    9月份房地產培訓課程 10月份房地產培訓課程 11月份房地產培訓課程 12月份房地產培訓課程
房地產內訓