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(北京)《2019產業地產操盤手特訓營》

 
上課時間: 2019年3月22-24日
 



上課地點: 北京                      課程價格: 6800元/人
授課師資:專家團          點擊查看講師介紹>>
課程人氣次         收藏此課程               該課程可以做企業內訓
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  產業地產與傳統地產在拿地、融資、開發節奏等方面的差異?
 
  持有不同屬性儲備用地,如何定位,盤活資產?
 
  如何找到匹配區域經濟結構和自身商業模式的產業定位?
 
  如何控制好產業運營前置的園區開發運營節奏?
 
  產業生態運營的核心?產業服務怎么做?
 
  產業鏈精準招商的方法和渠道?
 
  產業地產如何突破原有傳統盈利模式?
 
  如何以基金工具帶動產業投資,實現輕重并舉?
 
  產業地產從前期拿地到后期招商運營如何統籌算賬?
 
  政府園區平臺如何推動市場化運作?實現專業化運營?
 
  產業地產需要什么樣的人才團隊,如何建立考核機制?



 
  【課程價值】
 
  1、了解新經濟新規則下的產業地產新玩兒法;
 
  2、掌握產業地產與傳統房地產之間差異;
 
  3、掌握以產業為核心的產業聚集與產業運營;
 
  4、掌握如何以產業運營實現產業園資產升值;
 
  5、掌握基金操盤下的產業園資本運作路徑;
 
  6、對標行業典型產業地產開發模式與盈利模式。
 
  【適合對象】
 
  1、傳統房地產企業轉型產業地產行業的操盤人;
 
  2、政府園區平臺需要實現市場化運作的企業高管;
 
  3、產業實體企業轉型產業地產的高管及操盤人;
 
  4、關注產業園區資產增值與變現的決策人與高管;
 
  5、產業地產業務全鏈條從業者;
 
  6、關注產業地產項目投資的金融機構人士;
 
  7、其他產業地產行業產業鏈決策人與高管。
 
  【3天集中授課】
 
  5位一線重磅專家實力授課
 
  課程一:產業運營為核心的產業園區資產價值提升
 
  老師介紹
 
  顏海軍老師,現任北京東升博展投資管理有限公司副總經理、博展商學院校長,同時擔任中國產業園區國策委員會智庫專家。自2009年參與中關村東升科技園籌建、運營工作,包括園區規劃、產業定位、招商、運營和客戶管理。現主要負責集團公司戰略規劃、產業發展、股份制改革、創新業務的開拓及發展等工作。在創新創業的新形勢下,參與園區孵化器、加速器的服務體系建設及創新項目投資管理工作。在實際園區運營管理以及產業服務體系構建的過程中積累了非常豐富的實踐經驗。
 
  授課摘要
 
  顏海軍老師,作為學院產業地產課程核心老師,在前兩期期產業地產課程中,用了一整天6個小時講授“產業運營為核心的產業園區資產價值提升”,被同學評為“既有寬度又有深度的課程”。本次課程中,應同學要求將對上一期課程繼續迭代深化,以更多實操案例深度解讀產業運營的核心理念和策略方法。
 
  課程大綱
 
  一、為什么要做產業園區運營
 
  1、 產業發展的情況及趨勢;
 
  第四次產業革命為代表的新時代的到來
 
  傳統產業向現代新興產業轉型
 
  產業發展的方向:集群、低碳、高端、國際
 
  2、 園區發展的情況及趨勢;
 
  重資產向輕資產轉型
 
  單一園區向綜合園區發展
 
  要素驅動-創新、生態驅動
 
  從單純的土地運營向綜合的“產業開發”和“氛圍培育”轉變
 
  二、什么是產業園區運營
 
  1、 與產業園區運營相關的概念及要點
 
  --什么是產業及產業鏈
 
  --什么是產業集群
 
  2、產業園區運營的概念及內涵
 
  --什么是廣義的園區運營
 
  --什么是狹義的園區運營
 
  --園區運營的內涵
 
  3、產業園區業務鏈及運營的價值
 
  4、產業園運營及盈利模式
 
  三、怎么做產業園區運營
 
  1、產業園運營之戰略
 
  2、產業園運營之組織體系
 
  3、產業園運營之服務體系
 
  4、產業園運營之管理體系
 
  5、產業園區運營之風險防控體系
 
  四、產業園區發展方向——智慧園區
 
  1、 智慧園區的模型
 
  2、 智慧園的服務模式
 
  3、智慧園區的未來
 
  五、案例解析
 
  課程二:產業地產的精準產業定位與規劃實施落地
 
  老師介紹
 
  孫曉利老師,在大數據、物聯網、人工智能等信息產業領域有深入的研究,曾服務過魯能、碧桂園、華夏幸福基業、億達、啟迪、洪泰基金等房地產開發商、園區運營商及基金公司等,主持完成了多個拿地策劃、產業定位、傳統房地產轉型、央企存量土地盤活、特色小鎮及產業園區招商運營等類型的項目。積累了非常豐富的產業地產一線實戰經驗。
 
  基于前兩期課程和老師同學的深度溝通與反饋,特別邀請備受同行認可的賽迪參與到本次課程,以賽迪實操過的大量落地案例,為同學分享更多產業地產產品策劃階段的實戰干貨。
 
  課程大綱
 
  一、產業“規劃”的體系與內涵
 
  1、中國的規劃體系與政府歸口關系
 
  2、幾個容易混淆的概念與關系
 
  產業規劃與產業策劃
 
  產業規劃與概念規劃
 
  產業規劃與園區規劃
 
  3、如何評價規劃成果的好壞?
 
  合理性、可靠性、一致性、有效性
 
  二、為什么產業地產項目需要“規劃先行”?
 
  1、從機會性成功到戰略性成功
 
  2、規劃是論證與研究的結果
 
  3、存量時代驅動“外部性內在化”
 
  三、如何打破“規劃規劃,墻上掛掛”的魔咒?
 
  1、幾種常見的產業地產定位問題
 
  2、產業地產項目的“五位一體”規劃體系
 
  項目定位與規劃的一般框架
 
  產業定位與規劃的一般框架
 
  招商定位與規劃的一般框架
 
  產品定位與規劃的一般框架
 
  運營定位與規劃的一般框架
 
  3、如何做好產業定位?
 
  產業的分類
 
  產業選擇的六大要素:規律、區位、政策、資源、競品、人才
 
  產業定位的幾種典型理論
 
  4、如何做好招商定位?
 
  調研先行
 
  “產業地圖”是招商定位的關鍵
 
  5、如何做產品定位?
 
  產品定位的兩大依據:客群畫像與政策要求
 
  產品線的演進:從1.0到5.0
 
  四、相關分析工具、所需資料清單及獲取途徑
 
  1、一般性工具
 
  2、外部環境分析工具、所需資料清單與獲取途徑
 
  3、產業鏈分析工具、所需資料清單與獲取途徑
 
  4、競品分析工具、所需資料清單與獲取途徑
 
  5、客群需求分析工具、所需資料清單與獲取途徑
 
  五、實戰案例分析(產業定位與規劃)
 
  1、案例背景
 
  2、可能陷入的誤區
 
  3、規劃成果示意
 
  4、規劃成果核心要點分析
 
  課程三:產業鏈招商為核心的產業招商策略與方法
 
  老師介紹
 
  居琰老師,先后任重慶市信息產業局軟件處負責人、重慶云計算公司總經理,兩江新區水土高新產業園副總經理、重慶市經信委副主任等 一系列政府要職。精通產業招商和招商團隊建設,擁有一線招商引資10余年的豐富經驗,熟悉政府、企業、園區等的運作流程,有豐富實操經驗,是重慶市“云端計劃”、大數據行動計劃的主推手,是重慶市西永微電子產業園、兩江云計算產業園等高科技園區的最早推動者。擁有很強的專業技術背景,熟悉人工智能、云計算大數據、新材料等戰略新興產業方向技術和理論,先后發表各類文章30余篇。
 
  授課摘要
 
  居琰老師,作為學院產業地產課程核心老師,在前兩期產業地產課程中,用了三個小時,講授“產業鏈精準招商策略與方法”,被同學評為“幫助大家打開思路,且最實操落地的課程”,幽默風趣的授課風格引來整堂課歡聲笑語。本次課程,應同學要求,將對上一次課深化延展,繼續給大家分享可落地的產業鏈招商策略、方法和工具。
 
  課程大綱
 
  一、產業招商轉型的內在動能與外部因素
 
  1、產業園現狀與發展趨勢
 
  2、行業痛點與招商瓶頸
 
  二、建立產業鏈招商模型的策略
 
  1、產業發展趨勢分析與目標企業篩選
 
  2、產業園區競爭優劣勢分析
 
  3、產業園區整體開發模型及功能規劃
 
  4、開發企業與各利益主體間的財務模型建立及實施計劃
 
  三、產業為核心的招商邏輯與方法
 
  1、傳統產業園招商模式解析
 
  2、產業鏈招商概述與關鍵要點
 
  3、以建鏈、補鏈、強鏈為核心的新型招商模式
 
  4、產業鏈招商管理體系構建
 
  四、如何做產業鏈招商
 
  1、大數據與人工智能手段分析產業發展趨勢
 
  2、多維度分析產業發展核心要素和核心指標,構建產業生態評價系統
 
  3、多維度監測重點產業及企業,結合產業評估系統,定位價值洼地
 
  4、產業鏈精準招商“清單”分析和獲取方法
 
  5、大數據分析診斷重點產業發展現狀
 
  6、確定高精尖產業圖譜脈絡和發展重點
 
  7、周邊經濟帶地區對比及協同發展考量
 
  8、產業園轉型升級決策模型建立依據與方法
 
  五、案例解析
 
  課程四:政府主導園區產業生態運營與招商實戰分享
 
  老師介紹
 
  海波老師,深耕深圳灣旗下產業園區開發運營近10年,經歷了深圳灣軟件產業基地、深圳創業廣場、深圳灣科技生態園等產業園區從0到1的過程,深度參與從前期測算評估到產業招商運營,再到整個產業園區產業生態體系構建與優化。在產業研究與落位運營方面有著非常深刻的認知和豐富的一線實戰經驗。
 
  授課摘要
 
  海波老師,作為學院產業地產課程核心老師,在往期產業地產廣深游學等課程中,多次給同學講授產業招商與產業生態運營的系統知識與實戰技巧,受到歷屆同學深度好評。本次課程,再次邀請海波老師用三個小時,以深圳灣系列園區為例,給大家深度分享產業發展最前沿地區的產業地產操盤實戰經驗。
 
  課程大綱
 
  一、園區運營商的產業生態(以深投控為例)
 
  1、科技園區為中心的復合型產業生態的構建邏輯
 
  2、三位一體的產業生態運行機制
 
  3、產業園區平臺的價值和運作方式
 
  4、集團化科技金融運行體系構建
 
  5、從產業園區運營向產業運營的轉型
 
  二、科技產業園區運營實踐分享(以深圳灣產業園區為例)
 
  1、深圳灣園區發展過程
 
  2、園區運營邏輯梳理
 
  3、園區產業導入的方向和方法
 
  4、園區產業體系的實操落地
 
  5、具備實效的園區服務平臺搭建
 
  6、園區產業創新能力的培養機制
 
  三、招商經驗分享
 
  1、從招商到選商的客戶策略,如何保障客戶量
 
  2、去廣告去中介化,客戶從哪里來
 
  3、矩陣式的招商管理團隊管理機制,如何發揮團隊效率
 
  4、園區價值體系傳遞,無優惠情況下如何抓住客戶
 
  課程五:差異化產業定位及創新產品模式下的產業園區成功經驗分享——首創工業上樓,建摩天工廠
 
  老師介紹
 
  彭飛老師擁有近十年文創園區、科技園區策劃運營管理經驗,也是國內最早先試先行文創地產運營管理的團隊,長期從事產業園區的策劃研究、招商運營及落地執行等工作。歷時短短兩年,彭飛老師操盤的松湖智谷在老同學持續關注中發生著喜人的變化和發展。工業上樓,土地節約,成功打造了東莞“摩天工廠”。
 
  彭飛老師,在往期產業園區深莞地區游學中的分享深受同學好評。基于首期課程的持續迭代深化,本次課程特別邀請彭飛老師,用三個小時的授課,以松湖智谷產業園區為例,為同學分享其成功經驗和走過的坑,如何在2年之內成功領跑深莞地區產業地產行業。
 
  課程大綱
 
  一、莞深產業地產產權分割政策解析
 
  二、松湖智谷之產業政策篇
 
  1、適用政策分析研究
 
  2、產權分割政策抉擇策略
 
  3、政策落地性研究與博弈
 
  4、市產業轉型升級基地、市重大建設項目
 
  三、松湖智谷之策劃定位篇
 
  1、城市產業研究
 
  2、項目市場調研
 
  3、產品策劃定位
 
  4、建筑規劃設計
 
  5、VI及宣傳推廣
 
  四、松湖智谷之招商前置篇(案例分析)
 
  五、松湖智谷之產業運營服務篇(案例分析)
 
  六、松湖智谷打造工業上樓摩天工廠產業標桿
 
  【深度學習,深度交流】
 
  杉林6問+翻轉課堂+小組作業
 
  老師和同學一起,在集中授課中強化吸收,在特定的主題下,從項目探討、操盤經驗和資源互補中產生鏈接,集中交互,結合自己操盤過程中遇到的問題,重新思考操盤策略和關鍵節點。
 
  【課程說明】
 
  【主辦機構】中國房訓網
 
  【時間地點】2019年3月22-23-24日   北京(具體地點開班前一周統一發《報到通知》另行通知,詳情請咨詢會務組)
 
  【培訓費用】6800元/人(含講師費、場地費、講義費、茶歇費等),會務組提供酒店代訂服務,如需住宿請在報名回執單中說明,會務組統一安排,費用自理。
 
  【報名咨詢】 全國免費咨詢熱線:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:[email protected]   微信號:fangxunwang
 
  [注:本課題亦可作為企業內訓,請需要的企業電話聯系: 400-6789-925]
 
  【2019年3月份最新房地產培訓課程】
 
  3月份最新房地產培訓課程:http://www.nahdax.live/training/pxdt/index.htm
 
  【2019年度房地產精品課程培訓計劃】
 
  2019年度房地產精品課程培訓計劃:http://www.nahdax.live/dongtai/notic_7148.htm
 
  (含:商業地產、工程管理、設計管理、景觀設計、營銷策劃、銷售技巧、采購管理、運營管理、項目管理、成本管理、物業管理、財務管理、人力資源、客戶關系、精裝修、開發管理、法律法規、合作并購、土地拓展、融資模式、精裝修、裝配式建筑、長租公寓、住房租賃、文旅地產、養老地產、產業地產等)
  
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· 2019年11月1-3日 |北京| 《產業園區開發運營與模式創新研討會》
· 2019年9月20-22日 |北京| 《產業園區操盤手研修班》
· 2019年8月30-31日 |深圳| 《產業地產/產業園區招商全攻略游學研修班》
· 2019年6月22-23日 |北京| 《產業地產開發風險把控、敏感點解析及全流程操作模式借鑒》
 
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