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(杭州)《杭州:融創、綠城、龍湖、金地、中糧系樓盤考察》

 
上課時間: 2019年3月14-15日
 



上課地點: 杭州                      課程價格: 3200元/人
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課程人氣次         收藏此課程               該課程可以做企業內訓
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  【行程特色】
 
  深度考察+創新體驗+資源整合+交流對話、為您呈上一場豐盛的建筑大餐!
 
  1、全景透視經典別墅、大宅--整個考察過程將系統圍繞各小區規劃、建筑設計、園林景觀局、住宅戶型設計、建筑細部處理、社區商業策劃等要素展開。
 
  2、追尋項目設計的創作靈感--體驗經典大宅的人文環境和自然景觀。
 
  3、多角度、多層次地深度考察拋析,加強經驗對接、對話,增進了解,開闊視野:
 
  --營銷新理念借鑒:實地觀摩標桿地產的售樓處樣板房設計與景觀體驗區設計
 
  --解讀標桿地產“全面家居解決方案”:實地觀摩標桿地產精裝的樣板間
 
  --實地觀摩標桿地產住宅項目建造過程中的現場標準化管理
 
  【行程安排】

3月14日
杭州
上午 融創江南壹號院、龍湖大家九龍倉璟宸府、綠城和廬
下午 仁恒前灣國際社區、金隅中鐵諾德都會森林
3月15日
杭州
上午 綠城鳳起潮鳴、金地江山風華
下午 聯發藏瓏大境、中糧夢棲祥云
 







  【考察項目介紹】
 
  項目一:融創江南壹號院
 
  【建筑類別】別墅、高層     【品牌商】金隅。中鐵諾德
 
  【項目介紹】融創江南壹號院項目是融創TOP級產品序列-“壹號院”系,項目地處杭州蕭山科技城的核心區-錢江國際灣區,比鄰世界一流貴族名校惠靈頓公學(杭州惠立學校)。江南壹號院項目是融創賦能城市的重量級作品,依托杭州的城市底蘊與時代精神,將東方氣度與時代精神完美融合,中形西意,用國際化元素盡筑中國東方美學形式,完成響應時代的建筑表達。江南壹號院凝聚融創多年精工造詣,旨在傳承東方居住文化,立言當代中國,為世界杭的未來揭開國際東方全新的一頁。
 
  特邀gad建筑天團擔綱,曾主創武林壹號、鳳起潮鳴等頂豪之作,鍛筑精裝高層、東方院墅兩大核心業態,立面采擷流云般扶搖直上的極簡高級灰審美。聯袂澳洲IPD擘畫景觀,以江南傳統留白為底色,融匯現代語境設計景觀,雕琢出更上乘修為的東方園林風采,為高凈值人群提供全球趨勢的國際精品生活。
 
  融創江南壹號院當代東方美學館人字形的屋頂,在貼合傳統黑瓦白墻的建筑形態的同時,以簡潔的一撇一捺,直觀地表達了其國際東方的氣質,同時也融入了新時代人居的思考,加入東方意向化的現代元素,通過適度的力量感來書寫江南的溫潤、大美。融創江南壹號院以江南水色為底蘊,在保持現代建筑簡約和大氣的同時,有效融合了東方文化精髓,將東方美學用現代化語言完美演繹。
 
  項目二:龍湖大家九龍倉璟宸府
 
  【建筑類別】疊墅、高層    【品牌商】龍湖·大家·九龍倉
 
  【項目介紹】龍湖集團首度攜手大家房產、九龍倉集團,以一座劃時代墅居巨著-璟宸府。璟宸府項目,用25年的造墅經驗,在主城核心區域,依托城市綠心,帶來龍湖高端的稀缺低密墅區,重塑城央墅居生活。
 
  項目用地不規則呈三角形,為減少南側現有建筑隊地塊的影響,場地西南側退了較大距離。整體布局南低北高,組團分區明確,在西側和南側入口區域景觀節點放大,形成入口廣場。項目立面設計采用現代及簡的設計手法,旨在營造國際化、年輕、時尚的生活方式。崇尚國際生活品質,追求現代潮流,標榜紐約432 Park Ave豪宅感受,豪華的材料,流暢的現代線條、精致的比例、豐富的顏色對比打造杭州首屈一指的豪宅典范。
 
  項目通過將現代建筑的設計語匯與傳統園林的設計手法相結合,將古時游園的閑適引入現代生活中,通過起承轉合的手法,一步步打造“出則繁華,入則繁華”的安靜與美好。項目兩邊竹林夾道,神秘幽靜的氛圍將心靈慢慢沉淀,優雅尊貴的“玉帶”指引著前行。通過“竹道”、“玉帶”,寧靜雅致的迎賓入口悄然等候。進入大堂擺脫了市井喧囂,便進入了似透未透悠然輾轉的游廊,行走其中,如絲語般流暢柔和,光影變化豐富,移步易景,生趣盎然。在廊道盡頭,空間豁然開朗,一方水塘,云影徘徊,天地共舞。行走在曲曲折折的小路上,兩側水面如鏡,安靜沉穩的售樓處赫然矗立在遠方。通過庭院的置入以及建筑圍合的虛化處理,最大限度的增加建筑與環境的聯系,建筑不再是孤立的存在,而是與環境充分融合滲透。建筑采用銀灰色的鋁板,周身用精致的細節加以勾勒。主入口處選用U型玻璃,兩側用透明的普通玻璃,用不同材質進行體塊的劃分整體比例考究,簡約大氣。
 
  項目三:綠城和廬
 
  【建筑類別】別墅、高層      【品牌商】綠城地產
 
  【項目介紹】綠城和廬是綠城24載理想人居經驗的大成之作,落址于清新雋逸的小和山,以都會意象美學之作顯于世間。它連山動水背依城,從新加坡HILLVIEW PEAK等著名住宅汲取靈感,迎山而筑,更融入山意中,將“融和城市,更借景自然”的HILLVIEW設計理念創新為“皆為風景所制”的城市山水作品。
 
  和廬的中式合院,一樓的房間,留給父母,既避免了跑上跑下,又能直面四季花開的庭院,早上起來,在院子里就能活動筋骨,更是得心應手。二樓的兩個房間,主臥套房留給自己,次臥套房留給孩子,既能親近孩子,又能給孩子提供充足的個人空間。三樓的套房,如果是二孩家庭,可以留給長子;如果是獨孩家庭,則可留作客房。一至三層,又是層層退臺,從而留出大露臺、二層陽臺和一層庭院。在庭院之下,還留有層高4.5米以上的地下空間,下沉式庭院加持,無礙采光、通風,可設定為娛樂、健身或休閑場所。這是和廬這類中式合院,最為高明之處,以中式之韻,勾連傳統;以西式之實,享受當下。比起空間功能上的完備,高墻大院合圍下的庭院,才是真正的精神性空間。和廬以一園、雙廊、四法、九重境為營造手法,通過引景、渡景、借景、框景來達到自然與園區、與巷道、與庭院、與室內的最大融合。通過“框景”這樣的上帝視角,這個園林幾乎收納了中國傳統園林的一切,樹、石、花、亭、池、橋、廊等等,并且盡可能復古。更與一般園林的只可遠觀不可褻玩不同,和廬的不少景物,又有著實用功能。像會所兩旁的抄手游廊,既可供人行走,又可休憩小坐,與此同時,其自身又構成園林的一部分。這是綠城中式合院精進的結果,有著更為寬廣的居住經驗的積淀。
 
  項目四:前灣國際社區
 
  【建筑類別】洋房、高層   【品牌商】仁恒置地、香港置地
 
  【項目介紹】前灣國際社區項目由仁恒置地、香港置地聯合打造的超百萬方立體城市,項目匯聚國際學校、國際醫養、鄰里中心、精品酒店、體驗型商業和國際高端居住區等豐富業態,將打造一種開放、恒久、具備成長力的“無界生活”,聯同區域內的高端資源,成就更好的國際化人居環境。
 
  景觀空間規劃為業主提供時間維度上的“景觀時序”,通過分期開發的時序梳理,將業主的景觀期望分解為四個階段,逐一建立景觀體驗的中心,層層遞進地建立景觀體驗的記憶要素。無論是系統性的大型城市綠地,還是階段性的公共景觀空間,設計都旨在高密度人際空間的語境下超越傳統意義上的生態環境效用,而是更多地承載了人際互動場所的社會功能。近18000平方米的公園之中,占地3200平米兒童空間是最受市民喜愛的“樂土”。從城市界面到無界公園的動線處理,無不回應著水文化的主題。設計以水為題創造不同氛圍感的湖畔感受,利用優質自然景觀, 將濱湖區域作為社區的后花園和運動體驗公園。選用多樣化鋪裝材料系統設計:入口(礫石聚合物)、園路(淺灰火山巖)、門廊(灰色地磚)、臺階(雙面花崗巖)等不同位置的鋪裝精心考究,不盡相同但又和諧統一;景觀照明系統延續流動的主題,也契合著青年社群的運動性;植物設計以特選烏柏和樸樹為主,構成了林木的整體基調,香樟和早櫻點綴其中,色彩搭配時尚雅致;軟裝的設計也進行了大量的定制化處理,不僅是主題雕塑和花園設施,還有分布在兒童區和游戲區的大量原創景觀小品。
 
  項目五:金隅中鐵諾德都會森林
 
  【建筑類別】別墅、高層     【品牌商】金隅。中鐵諾德
 
  【項目介紹】金隅中鐵諾德都會森林由金隅與中鐵諾德聯袂打造的一座沉浸式森林社區。項目總建筑面積約26萬方,以維也納森林為靈感,營造約5萬方“子母”雙森林秘境,相當于7個國標足球場大小,其中主花園約7000㎡草坪面積媲美太子灣 大草坪。在園林景觀營造上,全冠移植超千株喬木,層林濃蔭,疏朗有序。以森林生活為靈感源泉,締造城心天使之眼,造境杭州核芯森林之宅。
 
  項目由10棟華宅圍合而成,整體建筑規劃呈S型,樓間距最大約140米。在最大可能性降低樓宇間互相干擾的同時,提升業主的觀景視野面和生活舒適度。建筑立面運用“水波”原型打造出酒店化品質和當代審美觀于一體的視覺效果,繪就當代建筑的流動美學意蘊。在室內設計上,特邀跨界設計大師葛曉彪傾力打造高級灰風格空間,營造簡約、現代、舒適和富有國際化品質感的輕奢室內空間,獻給具有 眼光的人。
 
  金隅中鐵諾德都會森林萃取國際酒店的奢華生活理念,筑就約6000方酒店化架空層及風雨連廊,使室內外空間交互有序,更有森林禮堂等多重共享設施,營造度假酒店式的尊貴體驗。社區內部配置約3000方私享會所,構筑如恒溫泳池、無人超市等功能配套,其中的保姆之家更體現了對當下都市生活的獨特關注。
 
  項目六:綠城鳳起潮鳴
 
  【建筑類別】別墅、高層     【品牌商】綠城地產
 
  【項目介紹】鳳起潮鳴集綠城24年營造之大成,打造時代美學之作。項目總建筑面積約14萬方,項目內的三種業態分別取名鳳起、潮鳴、月映,所對應的分別依環境地貌規劃的中式宅邸、城市華宅和城市私域。
 
  鳳起潮鳴項目整體設計合作,是與英國CDS、新加坡BF和日本植彌加藤造園株式會社合作,從建筑規劃設計、室內設計和景觀設計等多個層面實現中國經典文化與西方前沿設計的融合,全新詮釋東方建筑美學。
 
  項目規劃了中式宅邸、城市華宅和產權式服務酒店三大物業類型,在智慧安防、智能家居、貼心收納、隔音降噪、空氣系統、凈水系統、溫度系統等方面提升居住的舒適度。以精誠之心、精致之道、精湛之術鍛造的精粹之作,不斷滿足人們追求理想居住生活的夢想。
 
  鳳起潮鳴它打破了原先中式宅院的內裝必須是中式,西式別墅內裝必須是西式的模式,重新構建了豪宅的氣質:中式和西式是可以完美融合的。純中式的建筑內部,融入歐美風情的室內設計,中國人傳統的古色古香與歐式的華麗和秩序意外地融合并讓人驚艷,以及中式宅邸庭院中那有著明顯日式風格的小亭,多個國度與區域的文化和審美,在一個院子里舒展。這才是豪宅應有的空間氣質,它可以有一個尊貴典雅有格調的東方的“殼”,也可以有一個和實際生活息息相關的現代時尚的“內核”。
 
  項目七:江山風華
 
  【建筑類別】別墅    【品牌商】金地集團
 
  【項目介紹】江山風華集金地30年經驗之大成,匠制第三座“風華系”大作。也是金地集團、奧克斯地產(北區),集各家所長,合鑄而成。江山風華約45萬方恢弘體量規劃洋房、排屋及合院三大建筑形態,以融匯東方居住美學及現代新古典風范,全新詮釋盛世之下精英生活城邦。"
 
  城市合院,以戶戶邊套、獨門獨院、三面花園、合理空間、奢闊露臺、陽光地下室六重甄境。三面圍合的L型合院,使得每一棟建筑都成了邊套戶型,簡化鄰里關系的同時,更注重私密性;大尺度窗墻比配合戶戶邊套的設計使采光實現最優化,三面采光引入全時自然光線,使通透明亮的室內更溫暖靈動。江山風華排屋采用「多進+多層+園宅組合」的構成方式。前后雙花園,地下一層,還有樓上的大露臺,一應俱全。
 
  江山風華在小區的主入口延續歐洲的新古典造景手法,精心設計了中庭和景觀中軸。大臺階水景及中心雕塑將整體視線聚焦,指引一段充滿驚喜的歸家之路。江山風華在提取東方傳統建筑元素的基礎上,取其意而不取其形。外立面在東方風韻的基礎上大膽突破,繼承了古典建筑派別整體形制的設計思想,用現代的設計手法,將建筑的每個形體、裝飾有序整合。中西合璧的美學意境,也體現在外立面建材的選用與窗戶的相得益彰。國際主流的大面積落地窗,配合部分石材運用,在視覺上給人以大氣而簡潔的美感。
 
  項目八:聯發藏瓏大境
 
  【建筑類別】別墅    【品牌商】聯發集團
 
  【項目介紹】聯發藏瓏大境-聯發集團TOP系開篇之作,以純粹低密墅區雅獻杭州,傲據良渚新城核心,擁良渚原山原水,約22萬方院墅大盤,精筑合院、疊院、洋房三大產品,杭州純低密高階院墅。山水間筑獻充滿人情溫度的詩意棲居,啟幕杭州繁華深處純低密墅境生活。
 
  聯發藏瓏大境首創杭城疊院產品,與建筑大師安藤忠雄的六甲集合住宅有著異曲同工之妙,具多層次化、開放性的特點。遵循結合原生態的景觀理念,呈現“5層巴比倫垂直綠化秘境”的層疊之美。將傳統園林逸境引入立體生活空間,中國園林垂直化,錯落退臺間,營造有天、有地、有層疊錯落花園的私密生活空間,自然與城市輝映。純五層整體院落的打造,視野寬廣、舒心曠達的樓宇布局,營造低密墅區的建筑密度,為人們帶來低容低密社區享受。戶型設計為宛若積木的“L型”,這個上下交錯的“疊院”,成功地在一個精致的空間內最大程度地復現了別墅的生活樂趣:
 
  聯發藏瓏大境社區營造約1500方大會所,集合茶室、書吧、商務區、健身區、四點半學堂、兒童游樂區、瑜伽室等共享空間,匠心打造全齡化社區。且尊重當地文化、生活價值及當地生活理念,特邀杭州本土綠城物業,不僅為居者建造出一座城中之城,更將為杭城筑就新的理想人居標準,更具生活價值
 
  項目九:中糧夢棲祥云
 
  【建筑類別】洋房、排屋    【品牌商】中糧集團
 
  【項目介紹】中糧集團攜載譽全國的改善系列-“祥云”系,首次落子,擇址良渚申遺景區畔,鼎獻城市新中產住品。中糧夢棲祥云規劃洋房、排屋兩大精裝低密業態,聯手阿里云,深度引入人工智能技術,從 空調、新風系統、全屋地暖、人臉識別系統、訪客二維碼授權等方面入手,以5C產品體系打造科技居住品質,配以1.6超低容積率,打造一處建筑面積約11萬方的低密未來科技臨水住區。在良渚遺址公園、良渚博物院、美麗洲公園等 景觀資源環抱中,以古韻奢貴的新中式風格為主體,大手筆雕琢精奢建筑與精品主題景觀。
 
  夢棲祥云在建筑風格的設計上,以“現代新中式”作為建筑的主基調。屋項目外立面設計為現代新中式排屋外立面材質為石材,面磚,多彩漆,洋房外立面材質為石材,鋁板,多彩漆。立面整體簡潔、干凈、并且有一定的品質感。
 
  從項目出發,只需步行或者騎自行車便可以便捷地到達美麗洲這一國家4A級風景區,享受到后花園帶來的優質生活,坐擁5000畝山地景觀資源,并配有白鷺灣公園、親子農莊、大雄寺、良渚博物館及君瀾五星級度假酒店等。
 
  注:最終行程以出發時為準
 
  【考察說明】
 
  【主辦機構】中國房訓網
 
  【時間地點】2019年3月14-15日  杭州(具體地點開班前一周統一發《報到通知》另行通知,詳情請咨詢會務組)
 
  【培訓費用】3200元/人(含考察費、資料費、組織費、大巴費、午餐費),住宿人員,會議組統一安排,費用自理!
 
  【報名咨詢】 全國免費咨詢熱線:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:[email protected]   微信號:fangxunwang
 
  [注:本課題亦可作為企業內訓,請需要的企業電話聯系: 400-6789-925]
 
  【2019年3月份最新房地產培訓課程】
 
  3月份最新房地產培訓課程:http://www.nahdax.live/training/pxdt/index.htm
 
  【2019年度房地產精品課程培訓計劃】
 
  2019年度房地產精品課程培訓計劃:http://www.nahdax.live/dongtai/notic_7148.htm
 
  (含:商業地產、工程管理、設計管理、景觀設計、營銷策劃、銷售技巧、采購管理、運營管理、項目管理、成本管理、物業管理、財務管理、人力資源、客戶關系、精裝修、開發管理、法律法規、合作并購、土地拓展、融資模式、精裝修、裝配式建筑、長租公寓、住房租賃、文旅地產、養老地產、產業地產等)
  
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