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(深圳)《2019深圳、東莞高端住宅、別墅地產考察》

 
上課時間: 2019年1月17-18日
 



上課地點: 深圳                      課程價格: 2980元/人
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課程人氣次         收藏此課程               該課程可以做企業內訓
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  【行程特色】
 
  深度考察+創新體驗+資源整合+交流對話、為您呈上一場豐盛的建筑大餐!
 
  1、全景透視深圳經典別墅、大宅--整個考察過程將系統圍繞各小區規劃、建筑設計、園林景觀局、住宅戶型設計、建筑細部處理、社區商業策劃等要素展開。
 
  2、追尋項目設計的創作靈感--體驗經典大宅的人文環境和自然景觀。
 
  3、多角度、多層次地深度考察拋析,加強經驗對接、對話,增進了解,開闊視野:
 
  --營銷新理念借鑒:實地觀摩標桿地產的售樓處樣板房設計與景觀體驗區設計
 
  --解讀標桿地產“全面家居解決方案”:實地觀摩標桿地產精裝的樣板間
 
  --實地觀摩標桿地產住宅項目建造過程中的現場標準化管理
 
  【行程安排】

行程安排 1月12日
(東莞)
上午  參觀萬科住宅產業化研究基地
下午 金地·前海山、碧桂園·映月臺、
萬科大中·江南院子
1月13日
(深圳)
上午 萬科總部、璽園
下午 遠洋新天地2期、深國際萬科和風軒
 








  【考察項目介紹】
 
  項目一:萬科住宅產業化研究基地
 
  【項目簡介】整個基地規劃用地200畝,由實驗區、生產研究區、設備實驗區、景觀研究區、內裝研究區、輔助功能區等主要部分構成,目標是建設成國際領先的綠色生態基地,真正實現集合零碳、零能耗、零污水排放、零垃圾排放的最高生態目標。住宅產業化,就是將一棟房子拆成若干個“零件”,在工廠統一用模板制作完成,幾乎所有的誤差均以毫米進行控制。然后運輸到項目地,進行對接、澆筑。萬科之所以要推行產業化,目的一是提高建筑質量和精度;二是在施工中實現建筑垃圾減量,避免浪費并提升節能環保水平;三是縮短施工周期,提高效率。
 
  基地現擁有PC實驗室、建筑材料檢測實驗室、部品耐久檢測實驗室、結構抗震實驗室、植物研究實驗室、水環境實驗室、聲學實驗室等一系列科研機構,能夠為建筑建造工藝、性能的研發和檢測提供技術支持。針對客戶關心的建筑產品品質的各類關鍵性指標,萬科實行了對產品質量的全流程控制。近年來,萬科的檢測項目涉及不同建材產品共計4大類12個實驗室,覆蓋276種材料部品,包括建筑的主體材料、裝飾部分、設備和環境。
 
  項目二:金地·前海山
 
  【建筑類別】花園洋房     【品牌商】金地集團
 
  【項目介紹】金地·前海山由 金地、碧桂園、保利三家千億級房企聯合開發,金地獨立操盤的萬畝原生森林山湖豪宅,是以美國波士頓褐石建筑為藍本打造的華南褐石旗艦版標桿項目。
 
  金地·前海山位于前海中軸之上,雄踞松山湖生態園首站,毗鄰大嶺山森林公園(相當38個蓮花山公園)城市綠肺,背靠大王山、大王嶺水庫及長湖水庫(相當2.5個香蜜湖),負氧離子每立方厘米高達12800個,生態資源讓 成為大自然的天然氧吧,財智精英階層宜居住區 。
 
  總體模型建筑采用外立面無縫拼接樓體結構,整體結構上營造舒適的視覺觀賞空間;建筑燈光采用冷暖燈相結合,打造絢麗燈光效果;綠化植被采用純手工樹,打造高品質廣場環境;水系燈光采用內置LED白色光源,與建筑和綠化完美的融合在一起。
 
  項目三:萬科大中·江南院子
 
  【建筑類別】聯排、雙拼、高層     【品牌商】萬科地產
 
  【項目介紹】萬科大中·江南院子,擇址東莞濱海灣CLD一線水岸邊,打造約22萬㎡宜居大城,住區規劃源自江南坊巷,延續街、坊、巷的傳統結構造景,營造現代中式花園景觀。項目打造約141-165㎡小院別墅和約93-116㎡江景華宅,是萬科獻禮濱海灣創新匠作。濱海水岸,坊院文化,新中式風格。
 
  小院別墅擷取江南的靈秀,創新L型設計,空間都朝向院子布置,讓院子成為家庭活動的中心,270°采光。小院別墅整體社區的規劃靈感,也是在呼應中式住宅的回歸。源自江南的老式坊巷,沿用杭州傳統民居的“多進+多跨+園宅組合”的構成模式,重塑傳統大別墅所缺失的鄰里氛圍。別墅園區主入口設迎賓大道,道上開口,為輔街,輔街劃分了園區內的小院別墅組團,形成坊,坊中巷弄縱橫,串聯起每戶的入戶大門,入戶即為私家庭院。戶與戶之間,共享門前巷弄,鄰里走訪便利。宅中有園,園中有屋。屋中有院,院中有樹。樹上見天,天上有月。
 
  項目四:碧桂園·映月臺
 
  【建筑類別】聯排         【品牌商】碧桂園地產
 
  【項目介紹】碧桂園·映月臺,位于東莞松山湖(生態園)旁,毗鄰20萬㎡瀟湴湖風景區。項目總占地3.59萬㎡,享有5萬畝東莞生態園勝景,坐擁得天獨厚的城市綠色生態資源。映月臺將傳統人居理念與天然景觀相結合,根據中國門第、大宅文化理念和地域特點打造稀缺湖景中式純別墅社區。集碧桂園25年造城經驗之大成創新研發建筑面積約142㎡-211㎡的中式庭院純別墅。
 
  規劃布局上,項目沿襲江南坊巷里弄體系,規劃“四巷十五里”。進園穿巷,巷邊見里,里中有宅,宅中有院,坊巷縱橫,往來相聞,鴻儒雅仕,似是故人。遵從中國傳統人居理念,引入藏風納氣的院落設計,一戶一院,2.7米高的院墻圍筑的庭院自成天地。可聽風賞月,可下棋彈琴,可閑話家常。營造出上應蒼天、下合大地的怡樂境界。地下一層、地上三層的創想空間,讓三代同堂不再是奢望,實現一個家族的精神傳承。獨創分組團半圍合式的“門庭巷院”空間秩序。打造“園門、里門、宅門”三進門第體系,彰顯名門望族的尊貴身份,成就威嚴的歸家禮儀。
 
  園區采用人車分流設計,將車道與車位引至地下層,實現地面園林景觀最大化,集多位能工巧匠的智慧,將公共空間塑造成友鄰之間交流的庭園,開辟六大景觀節點,通過疊山理水,栽花植木,營造曲徑通幽、別有洞天的藝術境地。
 
  項目五:璽園
 
  【建筑類別】花園洋房     【品牌商】建發地產
 
  【項目介紹】璽園托付世界500強、千億國企-建發房產匠心打造,建發房產38年來注重對傳統文化的解讀和創新,用中式建筑元素解讀城市獨有的文化符號,在全國各大城市打造了十余座城市專屬的新中式美學作品。
 
  璽園繼承建發新中式產品風格理念,結合廣東嶺南風情,以嶺南園林代表作清暉園為格局原型,打造具有狀元府院文化內涵的東方院墅。璽園總占地面積26085.35㎡,總建筑面積41108.62㎡。融合國際審美與東方美學,匠心打造獨門院墅、國風聯墅、天地疊院、低密洋房,符合國人注重天人合一、人際和諧的居住傳統,以1.0的低容積率,敬獻眼界與品味擔當者。
 
  璽園,以四進中軸為心,以東方西巷為脈,于萬象奔騰的世界中心,開一派“院合寧,家和興”的嶺南門風。璽園,以新中式風范的尊崇生活,敬獻眼界與品味擔當者。璽園通過兩軸、兩苑、四園、十一巷設計,充分體現中華傳統文化中的禮序觀念,打造閑情逸致、層層遞進,充滿嶺南風韻主題園林。大到整個園林的精細規劃,小到一石一樹的考究選材和靜心置放,都體現了造園造景的嚴謹工藝。
 
  項目六:遠洋新天地2期
 
  【建筑類別】獨棟、高層、寫字樓     【品牌商】遠洋地產、深圳市樂安房地產有限公司
 
  【項目介紹】遠洋新天地項目二期臨近龍崗大道、龍翔大道、碧新路等3條城市主干道,位于龍崗 城版塊,總建筑面積約30萬㎡,包括有公寓、住宅、別墅、寫字樓、商業等多物業業態為一體的城市綜合體。
 
  三重景觀:一線河岸景觀、9000平河岸公園景觀、內部園林景觀,三重景觀,景景相連
 
  8大高配:享受樂齡健身廣場、米歇爾果園、籃球場、分齡兒童樂園、老人活動中心、社區圖書館、寵物戶外活動空間、有機菜肉市場等配套,業主日常生活大有不同。
 
  按照國際WELL標準全面打造,一線環保建材嚴選-國際WELL精裝-國際WELL社區環境。
 
  雙泳池:小區全齡段露天泳池+180米寫字樓頂層游泳池
 
  夜光跑道:業主在園林中便捷運動,同時跑道配備國際WELL直飲健康水,運動后可直接飲用。除了項目內部,周邊還有龍潭公園和龍園公園等優秀的生態綠化休閑配套。龍園公園占地43萬㎡,是深圳唯一一個以“龍”為主題的公園,項目東北面部分戶型還可以直接看到公園景觀。
 
  項目七:深國際萬科和風軒
 
  【建筑類別】高層、     【品牌商】萬科地產、深圳市深國際聯合置地有限公司
 
  【項目介紹】 深國際萬科和風軒屹立北站商務區與福田CBD的黃金軸心帶,輕松鏈接福田中心,便捷的四維立體綜合樞紐,帶動城市經濟與城際經濟的快速發展,串聯起生活中心區、商務中心區、文化中心區的重要位置。鄰深圳北站超級交通樞紐,接駁“廣深港1/2hour生活圈”,地鐵、極速通道的完備交通體系,可無阻穿梭福田、南山、羅湖、前海,城際高鐵出發即達15個省會城市(截至2018年1月),亦可縱享萬種生活。龍華美術館、龍華圖書館、龍華展覽館、龍華劇場四大場館的聚首,使得區域文化氛圍濃厚,不僅遨游于前端展覽中體會未來科技發展,而且能體會浪漫主義的雋永詩篇。
 
  深國際萬科和風軒與4.5平方公里生態水庫景觀僅一路之隔,周邊更有白石龍公園、大腦殼山、塘朗山等打造成為“山、城、水”相互融合的城市中心。于城市中少有的滿載綠意,仿佛一眼便能滌煩,再一眼便能凈心。
 
  項目內部精著立體式園林,多主題變換設計,精心挑選多種綠化植被,人造臺地錯落起伏,呈現立體、豐富的生活場景,盡享自然綠意。深國際萬科和風軒將引入萬科全新升級的夢享家2.0產品系,高標準打造。
 
  本項目采用了裝配式建筑設計,設計范圍為1A棟~1G棟,采用的預制構件包括預制混凝土外掛墻板、預制陽臺、預制挑板、預制欄板、預制樓梯。裝修機電一體化設計
 
  注:最終行程以出發時為準
 
  【考察說明】
 
  【主辦機構】中國房訓網
 
  【時間地點】2018年1月17-18日  深圳+東莞(具體地點開班前一周統一發《報到通知》另行通知,詳情請咨詢會務組)
 
  【培訓費用】2980元/人(考察費、資料費、組織費、大巴費、午餐費),會務組提供酒店代訂服務,如需住宿請在報名回執單中說明,會務組統一安排,費用自理。
 
  【報名咨詢】 全國免費咨詢熱線:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:[email protected]   微信號:fangxunwang
 
  [注:本課題亦可作為企業內訓,請需要的企業電話聯系: 400-6789-925]
 
  【2019年1月房地產培訓課程】
 
  1月份最新房地產培訓課程:http://www.nahdax.live/training/pxdt/index.htm
 
  【2019年度房地產精品課程培訓計劃】
 
  2019年度房地產精品課程培訓計劃:http://www.nahdax.live/dongtai/notic_7148.htm
 
  (含:商業地產、工程管理、設計管理、景觀設計、營銷策劃、銷售技巧、采購管理、運營管理、項目管理、成本管理、物業管理、財務管理、人力資源、客戶關系、精裝修、開發管理、法律法規、地產金融、投融資管理、精裝修管理、旅游地產、養老地產、工業地產等)
  
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