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熱門關鍵字: 商業地產招商

(上海)《2019商業地產開發設計、改造與業態調整運營創新研討會暨標桿商業項目考察》

 
上課時間: 2019年1月5-7日
 



上課地點: 上海                      課程價格: 6500元/人
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  【課程前言】
 
  調整、改造、升級...“唯變不破”
 
  2019年1月5-7日邀您共聚上海把脈商業地產新時代,斬獲商業地產新生力,顛覆改造不良商業,玩轉空間規劃,巧妙設計IP等主題體驗,在發展瓶頸期聚力打造1+1>2 的長尾效應,實現資產價值最大化。屆時CallisonRTKL、查普門泰勒、捷得、貝諾、拜肯、美國MCM、睿意德、盈石、派沃設計、龍湖天街、月星商業、弘陽商業、萬街商業、九宜城等國內外嘉賓結合高端城市綜合體、社區改造型商業、體驗式商業地產等優秀案例就開發戰略、運營創新、項目改造升級、總體規劃、業態規劃、建筑設計、空間動線設計、IP打造創新、人流停車規劃等方面進行深度交流和探討。針對商業運營業態招商管理創新提供新的思路,屆時實地考察上海長風大悅城、瑞安天虹月亮灣、LuOne凱德晶萃廣場、靜安大融城標桿項目及多個創新娛樂運動文創兒童業態等。
 
  【課程形式】
 
  主題分享+研討互動+對接交流+夜話沙龍+項目考察
 
  【參會人員】
 
  房地產投資開發企業、運營管理、設計公司、顧問單位、政府機關及相關企業等
 
  【日程安排】

演 講 嘉 賓(擬邀) 演 講 主 題(擬定) 代   表   案   例
2019年1月5號  星期六
郎文阮
CallisonRTKL國際設計有限公司高級副總裁
大型商業綜合體的設計 格特維購物娛樂中心、西班牙波納爾商業中心、日本拉拉港購物中心、北京新東安商場、華潤中心華潤萬象城、合生國際廣場悅達889廣場、七寶萬科廣場、杭州西溪印象城
   
英國查普門•泰勒建筑設計公司  董事
如何構建體驗、空間轉化和新興家庭型購物中心 蘇州中心、前灘世貿一期、杭州大悅城、尚悅灣西街等
Michael C.Mitchell
美國MCM國際集團總裁
購物中心并不是缺少人氣 而是缺少一個好的IP 華潤五彩城史努比主題樂園、NBA博物館、卡塔爾水電知識博物館、藍莓小鎮兒童探索樂園、萌蕃姬親子農場
   
盈石中國柏盈設計公司總裁
新建商業如何提前做好定位和規劃適應新的消費大升級 上海悅達889廣場、常州凱悅國際中心、綠地南昌中心、建業凱旋廣場;上海迪美購物中心改造、Kmall小時代改造等
 
弘陽商業集團執行副總裁
轉型創新之--購物中心開發運營與業態落位解析 華潤五彩城、龍湖天街、愛琴海購物公園
賈耀勇  原藍潤商業總裁
月星集團總裁助理
新場景時代的特色商業運營創新 藍潤置地廣場、藍潤東悅薈、藍潤廣場、藍潤國際、藍潤中心;月星環球港等
朱業佳 Benoy貝諾建筑事務所高級副總監 創造一個能留住人的城市公共空間 南京中冶和悅港(和記洋行改造項目)、北京麗澤商務區首創中心、成都綠地航校商業綜合體、武漢綠地光谷中心、武漢亙星國際等
夜話沙龍 主題一:商業地產(購物中心)招商秘訣
帶著項目招商問題來,拿著業態解決方案走(項目類型(新建或改造):商業步行街、購物中心、觀光街等)
主題二:商業地產規劃設計與改造(就具體項目研討)
2019年1月6號  星期日
Victor Zarnowski
澳大利亞拜肯設計集團中國區負責人
按商業規律進行建筑創作 日本拉拉港購物中心、天津現代城、上海來福士購物中心、武漢1818凱德廣場、成都來福士購物中心、AOMIQ商業購物中心等

RET睿意德集團租賃業務線總經理
商業地產項目業態升級調整與新項目招商思維 僑福上海芳草地、北京SKP、華潤五彩城、北京尚街購物中心、杭州之門等
  龍湖寶山天街負責人 客因何來?社區型商業格局 “北上海之心”龍湖寶山天街項目,寶山區最大的購物中心99%的開業率
 
美國捷得國際建筑師事務所副總裁
如何巧妙設計主題體驗式購物中心 博多運河城、東京六本木山、太平洋城、朗豪坊、澳門新濠天地、難波公園、首爾D-Cube城、上海七寶寶龍城市廣場等
 
派沃(中國)商業設計機構 執行董事
如何打造商業中心的“場所精神 玉環吾悅廣場、臨沂新城吾悅、江油寶龍廣場、南昌新建吾悅廣場、貴陽云上方舟、長春新城吾悅廣場、昆山新城吾悅廣場、南京吾悅民國1927主題街等
  
萬街商業品牌中心總經理
社區商業健康發展與城市價值提升 火星·壹號街、中邦·壹號街、新周浦·壹號街、百熙·壹號街,D.T空間等60多個項目
陳麗琳
九宜城華東分公司總經理
商業地產業態調整創新 杭州星耀城、福州萬象生活城、皇庭國際、廈門中心、南京九宜城N91、南昌綠地繽紛城、太倉新天地廣場等
項目實地考察》2019年1月7號  星期一
上海長風大悅城 1.大悅城地產收購原長風景畔廣場,先后對項目進行更名、重新定位及全面調整,2018年5月1日完成整體調整
2.上海首家引入屋頂戶外運動的概念的購物中心,打造屋頂運動體驗中心-運動圖書館,集合運動體驗、生態餐廳等業態組成運動潮人打卡地標
LuOne凱德晶萃廣場 1.LuOne凱德晶萃廣場2018年9月22日正式開業,打造精品生活標桿
2.LuOne風鈴幕墻是由超過10萬片的鋁板面有序排列,形成自然風作用下會流動的墻面,以此來照亮建筑外觀
3.商場打造出了“雙首層”的效果,疊加的垂直綠化把“城市綠洲”的創意靈感淋漓體現
瑞安天虹月亮灣 1.項目的建筑理念旨在打造綠色休閑的商業空間
2.項目以“生活·音樂·家”作為品牌內涵,引入多個影響力的全新概念品牌
3.上海最具體驗感的購物中心,可控制月球發光的裝置,在路人參與互動的過程增加很多的趣味性
靜安大融城 1.“北上海”超大的購物中心,魔都一大新的打卡圣地,全面補足環大寧商圈西北部空白
2.商場共有5棟建筑,分別定位為尚生活、樂運動、品滋味、聚美麗和匯樂學五大主題
3.有北上海最大的運動館,“中國最美書店”鐘書閣,兒童成長樂園Meland等
 
  【考察項目介紹】

  考察項目一:上海長風大悅城
 
  上海長風大悅城位于上海市長風板塊,體量達12萬方。大悅城地產收購原長風景畔廣場,先后對項目進行更名、重新定位及全面調整,2018年5月1日完成整體調整。長風大悅延續“年輕、時尚、潮流、品位”的大悅城品牌屬性 ,長風大悅城將項目精準定位為都市女性的AB面型格,打造出一座“她的理想城池”,為滬上女主人提供一個“穿高跟鞋也可以溜娃的地方”。打造了國內購物中心首個屋頂綜合性潮流運動空間:Gordon Park(高登公園),凌空跑道,將聯合國際頂尖建筑設計事務所打造屋頂運動體驗中心-運動圖書館,集合運動體驗、生態餐廳等業態組成運動潮人打卡地標。考慮到項目定位,長風大悅城還為時尚女主“她”打造了專屬的藝術暖體驗街區- Queen’s Lane(女王小徑),一磚一瓦極致還原上海法租界小資情調。
 
  考察項目二:LuOne凱德晶萃廣場:都市復合生活體驗地街
 
  2018年9月22日正式開業的LuOne凱德晶萃廣場,從地理位置而言,它繼承了原盧灣“洋氣”與“精致”,旨在打造精品生活標桿。業態豐富多元,涵蓋時尚美妝、高街潮流、休閑運動、娛樂餐飲和Lifestyle等復合型業態。LuOne將生活美學引進并延伸至生活的各個層面,著力打造可以走入日常生活的個性風尚,營造“living plus”的生活。凱德LuOne晶萃廣場的外立面,設計了風鈴幕墻,跨越了四層樓高,創意又霸氣。這個風鈴幕墻是由超過10萬片的鋁板面有序排列,形成自然風作用下會流動的墻面,以此來照亮建筑外觀。商場打造出了“雙首層”的效果,讓那些原本只入駐1樓的商家,也開始愿意將店鋪放到3樓的位置。開業率超90%,其中,首家特色租戶比例為20%、主力租戶比例為35%、零售比例為40%,開業首日LuOne客流量突破20萬人次。LuOne旨在提供“Plus”體驗,以此打造差異化。或許正因如此LuOne凱德晶萃廣場升級為滬上全新顏值地標。
 
  考察項目三:瑞虹天地“月亮灣”
 
  瑞虹天地“月亮灣”項目的建筑理念旨在打造綠色休閑的商業空間,月亮灣延續了瑞安最擅長的開放式休閑街區形態,以低密度、高綠化率、錯落有致的建筑風格,創造出充滿自然韻律、豐富靈活的公共社交空間。大量的園林綠植、隨處可見的水元素以及充滿東南亞風情的木質吊扇,為月亮灣平添色彩。月亮灣綠色環保的設計標準亦將受到美國LEED綠色建筑認證和中國綠色建筑二星的雙重認可。月亮灣以音樂主題,項目以“生活·音樂·家”作為品牌內涵,引入了多個極富創造力和文化影響力的全新概念品牌。雕塑了在入口和各通道、中庭,大大小小的特色雕塑隨處可見,還有感應可控制月球發光的裝置,在路人參與互動的過程增加很多的趣味性。月亮灣業態配比為餐飲40%、零售30%、休閑娛樂15%、生活服務15%。
 
  考察項目四:靜安大融城--“北上海”超大購物中心
 
  靜安大融城是靜安區最大商業綜合體,擁有1200個停車位,大批潮牌、網紅店鋪入駐。整個商場共有5棟建筑,分別定位為尚生活、樂運動、品滋味、聚美麗和匯樂學五大主題。靜安大融城不僅為消費者們打造出購物天堂,而且還通過綠植鋪設、景觀搭建、藝術裝飾等設計手法,在北上海創建了一片綠色的公共空間。裝修風格是老上海風情和好萊塢主題元素相結合,打造更有情景化的觀影體驗。此外入駐的鐘書閣不僅被譽為“中國最美書店”,還被視作中國實體書店轉型的一個標桿,還有一座北上海最大的運動館,整整一棟樓都和運動有關。Meland兒童成長樂園分為玩具樂園、科普教育、卡通動漫、家庭親子、運動探險等內容,可以充分鍛煉小朋友的勇氣、提升能力。靜安大融城又是魔都一大新的打卡圣地。
 
  【講師介紹】

  嘉賓一:捷得國際建筑師事務所副總裁--榮 琨
 
  美國捷得國際建筑師事務所是一家創造視覺體驗的建筑設計公司。它所設計的富于創新的建筑作品傳達著令人難忘的經驗,每天都吸引著上百萬人。這些項目包括多功能商業中心、娛樂零售、度假村和酒店、城市改造計劃、戰略性總體規劃,地標性公共建筑。代表項目:博多運河城、東京六本木山、太平洋城、朗豪坊、澳門新濠天地、難波公園、首爾D-Cube城、上海七寶寶龍城市廣場、廈門寶龍一城等。
 
  嘉賓二:澳大利亞拜肯(Buchan)設計集團中國區負責人--Victor Zarnowski
 
  成立于1890年,澳大利亞拜肯(Buchan)設計集團是澳大利亞最大的多專業建筑規劃設計集團之一,在澳大利亞、新西蘭、迪拜、倫敦共設有7個工作室。主要涉及大型城市綜合體、商業零售、休閑娛樂、酒店等,代表案例:日本拉拉港購物中心、上海來福士購物中心、武漢1818凱德廣場、成都來福士購物中心、AOMIQ商業購物中心等。
 
  嘉賓三:CallisonRTKL國際設計有限公司高級副總裁--William
 
  CallisonRTKL已為全球首屈一指的建筑設計事務所。作為商業項目設計領域的領軍人,凱里森RTKL十分注重商業和休閑環境的經濟生存能力,但其消費水平絕不會超出大部分消費者的能力范圍。無論是以購物、餐飲或簡單的活動空間為主的環境都營造出強烈的場所感。項目代表:格特維購物娛樂中心、西班牙波納爾商業中心、大阪鉆石城、日本拉拉港購物中心、華潤中心、華潤萬象城、蘇寧廣場、西安國際中心、合生國際廣場、悅達889廣場、萬科廣場、萬象城等。
 
  嘉賓四:弘陽商業集團執行副總裁--祝  林
 
  先后就職于華潤、復星、龍湖,愛琴海,操盤北京華潤五彩城購物中心、北京龍湖大興天街購物中心兩個地標商業項目。弘陽集團中國500強企業。是以城市綜合體開發運營為主要發展方向,以商業運營和地產開發為支柱,具有投融資能力的綜合性國際企業集團布局全國二十余座城市,累計開發建設90余個商業和地產項目。
 
  嘉賓五:英國查普門 泰勒建筑設計咨詢有限公司  董事--蔣 毅
 
  查普門泰勒自創立以來,在商業氛圍營造、設計創意和創新方面就建立良好信譽,商業項目遍布英國、德國、法國、西班牙、俄羅斯等世界各地。蔣總主要負責代表項目:蘇州中心,前灘世貿一期,杭州大悅城,尚悅灣西街、陸家嘴金融區二期尚月灣城市綜合體、港中旅北京燕郊商業旅游綜合體等。
 
  嘉賓六:Benoy貝諾建筑事務所高級副總-朱業佳
 
  貝諾于1947年創立,工作室遍布英國、中東、印度、中國和亞洲地區。貝諾多年來不斷創建出富啟發性、歷久常新、具成本效益以及商業上可行的優秀設計方案。貝諾在擁有出色的商業設計及規劃技能的同時,還逐漸增加“綜合性項目”的規劃和設計,其中包括機場、商業、酒店、休閑、住宅和交通運輸等。代表項目:南京中冶和悅港(和記洋行改造項目)、北京麗澤商務區首創中心、成都綠地航校商業綜合體、武漢綠地光谷中心、武漢亙星國等。
 
  嘉賓七:盈石中國柏盈設計公司總裁--蔡  欣
 
  柏盈設計為盈石旗下集團專業平臺,蔡總擁有英國皇家特許建造師資質與二十余年商業地產從業經歷,熟知商業城市綜合體工程建設各個環節的流程,特別對于購物中心的建筑工程設計有深刻理解和切實經驗。全程參與并負責了上海悅達889廣場、常州凱悅國際中心、綠地南昌中心、建業凱旋廣場等諸多知名大型商業城市綜合體的工程開發建設。蔡總曾負責盈石旗下上海新鄰生活站精品社區商業的前期定位、工程設計以及上海迪美購物中心、Kmall小時代的改造升級工作。
 
  嘉賓八:美國MCM國際集團總裁 --Michael C.Mitchell
 
  MCM集團總部位于美國洛杉磯,在全世界59個國家為2000多個項目提供可行性研究、總體規劃和建筑設計服務,米切爾先生是體驗式設計全球領先的倡導者,在近40年的職業生涯里,最精彩的一頁是作為洛杉磯奧運會副總裁,負責整個奧運會的規劃和維護支持等工作。代表作:凱撒宮酒店古羅馬商場、華潤五彩城史努比主題樂園、世貿天階購物中心等。
 
  嘉賓九:九宜城華東分公司總經理---陳麗琳
 
  九宜城,擁有在管商業地產項目70多個,總面積超600萬平方米。陳總擁有超15年商業地產策劃顧問經驗,具備豐富的市場研究經驗、產品定位、建筑設計顧問、財務分析、商業市場顧問經驗及主力商戶招商代理經驗。陳總尤擅長租售并舉的商業綜合體項目,曾服務華潤、金融街、萬科、綠地、金隅、泛海、鐵獅門等知名開發商的眾多商業綜合體項目。代表案例:杭州星耀城、福州萬象生活城、皇庭國際、廈門中心、南京九宜城N91、南昌綠地繽紛城、太倉新天地廣場等。
 
  嘉賓十:RET睿意德集團租賃業務線總經理--杜 斌
 
  杜總擁有超過20年的商業地產服務經驗,尤擅長創新業態及特色運營品牌的全國選址及拓展,在全品類招商領域擁有豐富的實踐經驗并成績斐然。曾主持及參與萬科、中糧、恒隆、瑞安、保利、華潤、中信泰富等眾多領先開發商地標商業項目的招商,累計完成超過500萬平方米租賃面積。并任CBN第一財經頻道《決戰商場》欄目特邀評論員,代表項目:福上海芳草地、北京SKP、華潤五彩城、北京尚街購物中心、杭州之門等
 
  嘉賓十一:龍湖寶山天街總經理--黃 偉
 
  龍湖商業作為中國最早的購物中心開發商之一,先后發展出都市型購物中心“天街”、社區型購物中心“星悅薈”和中高端家居生活購物中心“家悅薈”三個業態品牌。其中體量為14萬方的上海龍湖寶山天街,定位為有溫度的“ 精致生活樂享時尚”。項目周邊集聚大體量成熟社區,輻射商圈常駐人口達40萬,消費潛力巨大。項目涵蓋了親子、零售、餐飲、休閑娛樂等全業態布局。
 
  嘉賓十二:原藍潤集團商業副總裁 月星集團總裁助理--賈耀勇
 
  前萬達集團商業管理公司招商中心總經理、藍潤商業執行總裁。月星商業從事建設、運營大型商業地產和城市綜合體項目,其中,48萬平方米的上海環球港,江南環球港規模達88萬平方米。目前已建和在建的開發項目遍布上海、江蘇、遼寧、新疆、黑龍江等省市。
 
  嘉賓十三:萬街商業品牌中心總經理   陶   亮
 
  萬街商業專注于為社區商業的業主提供優質的資產增值與變現服務,整體經營管理項目超60個,管理面積超100萬平方米、管理資產超300億。萬街商業以社區商業+模式打造出創新型社區商業品牌-壹號街,從“空間”“時間”“社群”三個不同的維度,提出“體驗感”、“便捷度”、“互動性”的壹號街社區商業+三部曲。直接改變了生活在“壹號街”周邊社區居民的日常生活,在自家門口甚至家里就能享受到6+1等一站式消費體驗。代表案例有火星·壹號街、新周浦·壹號街、吳涇·生活家、萬街·綠城小鎮、D.T.CH665等60多商業品牌項目。
 
  嘉賓十四: 派沃(中國)商業設計機構 執行董事--臧  濤
 
  派沃是專注于商業空間領域設計,總部位于上海。致力于商業建筑、室內設計的同時還兼顧營建管理及相關咨詢工作。其中專業化的設計服務包括商業綜合體、購物中心、酒店設計。在力求設計創新的同時,還會考慮社會反映、社會效果。創辦以來完成了近千萬平方米的建筑總體量,作品數超百項,代表項目:玉環吾悅廣場、臨沂新城吾悅、江油寶龍廣場、南昌新建吾悅廣場、貴陽云上方舟、長春新城吾悅廣場、昆山新城吾悅廣場、南京吾悅民國1927主題街等
 
  【課程說明】
 
  【主辦機構】中國房訓網
 
  【時間地點】2019年1月5-7日  上海(具體地點開班前一周統一發《報到通知》另行通知,詳情請咨詢會務組)
 
  【培訓費用】6500元/人(含講師費、場地費、講義費、茶歇費等),會務組提供酒店代訂服務,如需住宿請在報名回執單中說明,會務組統一安排,費用自理。
 
  【報名咨詢】 全國免費咨詢熱線:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:[email protected]   微信號:fangxunwang
 
  [注:本課題亦可作為企業內訓,請需要的企業電話聯系: 400-6789-925]
 
  【2019年1月份最新房地產培訓課程】
 
  1月份最新房地產培訓課程:http://www.nahdax.live/training/pxdt/index.htm
 
  【2019年度房地產精品課程培訓計劃】
 
  2019年度房地產精品課程培訓計劃:http://www.nahdax.live/dongtai/notic_7148.htm
 
  (含:商業地產、工程管理、設計管理、景觀設計、營銷策劃、銷售技巧、采購管理、運營管理、項目管理、成本管理、物業管理、財務管理、人力資源、客戶關系、精裝修、開發管理、法律法規、合作并購、土地拓展、融資模式、精裝修、裝配式建筑、長租公寓、住房租賃、文旅地產、養老地產、產業地產等)
  
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