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(深圳)《商業地產定位邏輯——前期研策解析》

 
上課時間: 2019年1月12-13日
 



上課地點: 深圳                      課程價格: 6800元/人
授課師資:楊老師          點擊查看講師介紹>>
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  【幾個問題】
 
  商業地產行業發展現狀及趨勢如何?
 
  商業地產的全周期是什么?
 
  前策在商業地產全周期中有何作用?
 
  綜合體項目是如何進行項目前期規劃?
 
  購物中心如何進行策劃定位
 
  社區商業應怎樣進行設計,又有什么小竅門?
 
  商業地產能快起來嗎?他跟前策又有什么關系?
 
  【課程觀點】
 
  商業地產普遍供大于求,但供給結構不均衡,危與機并存
 
  前策貫穿于商業地產開發全周期
 
  綜合體規劃是一個龐大的系統邏輯推導過程
 
  購物中心定位無捷徑
 
  社區商業產品打造躲坑也有小套路
 
  資產證券化并不高大上,他只是資產退出的工具而已
 
  【課程收益】
 
  了解當下商業地產的發展現狀以及未來的發展趨勢;
 
  全面了解前策在商業地產全周期的作用;
 
  深入解析綜合體規劃定位的方法與相關工具模型;
 
  深入解析綜購物中心定位中的關鍵因素及定位方法;
 
  了解社區商業設計的技巧及相關指引。
 
  深入剖析資產證券化與商業地產的結合方式及關進因素。
 
  【課程對象】
 
  1.商業地產、房地產投資、房地產開發、房地產金融等企業的總裁、董事、總經理、總監和地產營銷、策劃、銷售人員等專業人士。
 
  2.房地產相關行業(規劃設計、土地管理、建筑工程、法律、裝飾、咨詢等)的決策者。
 
  【金牌講師】
 
  楊老師:
 
  現任某標桿房地產集團商業前策產品部負責人
 
  從業10年,曾工作于世邦魏理仕、仲量聯行等世界領先地產開發顧問公司,以及碧桂園、珠江投資等標桿房企,歷任顧問公司戰略顧問部負責人、顧問公司城市公司負責人、某購物中心項目負責人、集團前策產品部負責人,親歷數百個項目的前期策劃定位,為數十家標桿企業提供地產開發顧問及模式研究服務。是理論結合實戰商業地產全周期策劃專家。
 
  主要的培訓與咨詢的企業有:碧桂園、保利地產、招商地產、佳兆業、新世界地產、瑞安地產、恒基兆業、星河地產、光大基金、魯能置地、中交建設、華發地產、越秀地產、廣州城投、建發地產等。
 
  【課程大綱】
 
  一、商業地產行業總結
 
  1.2018商業地產行業總結
 
  a)商業市場
 
  b)寫字樓市場
 
  2.行業熱點分析
 
  a)長租公寓
 
  b)聯合辦公
 
  c)新零售
 
  3.典型企業分析
 
  4.行業展望
 
  二、商業地產全周期前策總論
 
  1.商業地產全周期開發流程(投融管退)
 
  2.前策的角色和作用
 
  3.不同類型項目的前策模式和關注點
 
  a)綜合體
 
  b)社區商業
 
  c)購物中心
 
  三、商業綜合體篇:大體量商業指標如何拆分
 
  1.操作步驟
 
  2.案例分析
 
  3.不同物業類型的研判標準
 
  4.不同物業類型的定量方法
 
  四、社區商業篇:商業設計指引
 
  1.社區商業分類
 
  2.社區商業產品模型
 
  3.設計要點
 
  4.設計亮點打造
 
  五、購物中心篇:商業定位邏輯解釋
 
  1.項目立地研判
 
  2.商業市場研究
 
  3.案例分析及SWOT分析
 
  4.項目定位
 
  六、分享一:某商業項目前策案例分享
 
  目標:項目開發建設如何與前策策劃緊密集合
 
  七、分享二:長租公寓投資開發模型分享
 
  1.市場環境分析
 
  2.戰略發展規劃
 
  3.投資測算模型
 
  八、財務測算及關鍵指標解讀
 
  1.財務測算邏輯
 
  2.財務測算指標解讀
 
  3.注意要點
 
  九、總結及互動
 
  1、回顧前策工作的整體流程、關注點、技術要點
 
  2、問答互動環節
 
  【課程說明】
 
  【主辦機構】中國房訓網
 
  【時間地點】2019年1月12-13日   深圳(具體地點開班前一周統一發《報到通知》另行通知,詳情請咨詢會務組)
 
  【培訓費用】6800元/人(講師費、場地費、學習費、資料費、茶歇),會務組提供酒店代訂服務,如需住宿請在報名回執單中說明,會務組統一安排,費用自理。
 
  【報名咨詢】 全國免費咨詢熱線:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:[email protected]   微信號:fangxunwang
 
  [注:本課題亦可作為企業內訓,請需要的企業電話聯系: 400-6789-925]
 
  【2019年1月份最新房地產培訓課程】
 
  1月份最新房地產培訓課程:http://www.nahdax.live/training/pxdt/index.htm
 
  【2019年度房地產精品課程培訓計劃】
 
  2019年度房地產精品課程培訓計劃:http://www.nahdax.live/dongtai/notic_7148.htm
 
  (含:商業地產、工程管理、設計管理、景觀設計、營銷策劃、銷售技巧、采購管理、運營管理、項目管理、成本管理、物業管理、財務管理、人力資源、客戶關系、精裝修、開發管理、法律法規、地產金融、投融資管理、精裝修管理、旅游地產、養老地產、工業地產等)
  
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