我們提供專業的房地產培訓課程,請輸入課程關鍵字:
熱門關鍵字: 商業地產招商

(廈門)《棚戶區(城中村)改造融資政策與操作實務及房屋征收、補償安置、違章建筑認定處理和土地開發征收拆遷實務操作》

 
上課時間: 2019年1月12-14日
 



上課地點: 廈門                      課程價格: 2800元/人
授課師資:專家          點擊查看講師介紹>>
課程人氣次         收藏此課程               該課程可以做企業內訓
加微信咨詢         在線咨詢        網上直接報名
  【課程背景】
 
  棚戶區改造是民生工程,更是發展工程。2017年1月16日李克強總理在全國棚戶區改造工作電視電話上對棚戶區改造作出重要批示,對加快棚戶區改造提出了全新要求。2018年國家將繼續大規模推進棚戶區改造,不斷完善住房保障體系,計劃安排600萬套棚改任務,確保完成棚改三年計劃。全國棚戶區改造2018年在棚戶區改造領域開展試點,有序推進試點發行地方政府棚戶區改造專項債券工作,探索建立棚戶區改造專項債券與項目資產、收益相對應的制度,發揮政府規范適度舉債改善群眾住房條件的積極作用,財政部、住建部制訂了《試點發行地方政府棚戶區改造專項債券管理辦法》自2018年3月1號起實施。按照國務院實施2018-2020年棚戶區改造的總體部署,住房城鄉建設部、財政部、國土資源部下發了《關于進一步做好棚改工作有關問題的通知》,對加快棚戶區改造提出了全新要求,明確提出政府主導市場化運作的原則,要求政府購買服務,一律不得通過融資平臺公司等企業舉借政府債務。PPP模式和政府購買服務將成為未來棚戶區改造機制創新的亮點,地方政府城投公司轉型勢在必行。
 
  為使各單位全面提高城市建設管理水平一級土地和房屋征收、征用、城中村改造、城鄉結合部改造舊城區改建的依法行政水平。以及針對當前征地拆遷難度進一步加大,及地方政府加快推進棚戶區改造進程,并提出積極推進貨幣化安置、創新融資體制機制、推動政府購買棚改服務的情況下。如何結合今后一個階段棚戶區改造中征收拆遷補償與安置工作的新特點,特別是棚戶區改造中進行貨幣化安置、政府購買服務的新政策,順利推進棚改工作順利進行,交流地方棚戶區改造成功的典型經驗與做法。 特舉辦“棚戶區(城中村)改造融資政策與操作實務及房屋征收、補償安置、違章建筑認定和處理實務操作專題培訓班”。屆時,將邀請國務院法制辦、最高人民法院、住建部、財政部及行業著名專家領導到會就相關問題進行探討解析。現將有關事項通知如下:
 
  【課程對象】
 
  各級人民政府及其法制辦、住建局、規劃局、國土局、城管局(委、辦)及城建監察大隊(城管大隊)、房地產管理局、開發區管委會、棚改指揮部、棚改辦、城中村改造辦、征收辦(拆遷辦)、城投公司、相關人員;房地產開發、城市建設投資、土地開發投融資單位的相關人員。
 
  【課程大綱】
 
  (一)棚戶區改造專項債與融資及政府購買棚改服務和貨幣化安置
 
  1、《試點發行地方政府棚戶區改造專項債券管理辦法》解讀
 
  2、《國務院關于進一步做好城鎮棚戶區和城鄉危房改造及配套基礎設施建設有關工作的意見》;
 
  3、棚戶區改造融資模式與案例分析:
 
  貨幣化安置棚戶區改造成功案例分析 ;
 
  城市棚戶區改造資金使用與管理要求 ;
 
  推進棚改貨幣化安置與房地產去庫存的關聯;
 
  8、政府購買棚改服務的資金來源;
 
  9、政府購買棚改服務的模式、相關制度、范圍及實施細則 ;
 
  10、政府購買棚改服務實踐案例分析
 
  11、社會資本如何成為政府購買棚改服務的實施主體;
 
  12、棚改服務協議的簽署、履行以及違約處置;
 
  13,國開行、農發行貸款的順暢使用技巧;
 
  (二)棚戶區、城中村、城郊村改造政策與操作實務
 
  1、國務院關于加快棚戶區改造電視電話會議精神
 
  2、2018年及“十三五”期間城鎮棚戶區(危舊房)改造的目標任務;
 
  3、推進棚改貨幣化安置,改造資金使用與管理要求;
 
  4、棚戶區改造的補償標準與安置方式,棚戶區改造的財政、稅費、信貸、土地等政策優惠;
 
  5、棚戶區改造申請中央補助資金的渠道和方式;
 
  6、棚戶區改造貨幣化安置,政府購買服務典型做法經驗介紹;
 
  7、如何實現國務院關于提高貨幣補償比例的要求。
 
  (三)房屋征收、補償、處理實務操作專題
 
  1、公平補償+依法強制=和諧拆遷的實際操作;
 
  2、征收拆遷策劃中如何應對被征收人趨利避害心里與多重復合獎勵機制運用;
 
  3、八種宣傳手段加快棚戶區改造 ;
 
  4、八種合法的強制方法及強拆預案的八個要點;
 
  5、插花地征收拆遷的程序及補償政策;
 
  6、房屋征收決定的程序(流程)解析與征收范圍確定后的行為限制程序;;
 
  7、D級危房認定方法在房屋征收拆遷中的應用
 
  8、快速解決征收拆遷遺留戶的典型案例;
 
  (四)土地一級開發與存量土地開發實務操作
 
  1、土地一級開發基本概念及操作要點,關鍵流程及成本構成與控制;
 
  2、土地一級開發的五種業務模式:房屋拆遷安置補償、土地前期開發、棚戶區改造、城鎮化及園區PPP綜合開發、一二級聯動;
 
  3、目前土地一級開發中最大的金融機會-棚戶區改造;
 
  4、產業園區PPP綜合開發模式中的一級開發的運用與案例分析;
 
  5、、基金+PPP模式在土地開發的運用;
 
  6、土地一級開發的四種違規模式:BT模式、土儲機構委托開發模式、土地熟化投資人模式、政府授權開發模式;
 
  7、“產城融合”新精神給工業園區用地開發利用帶來的機遇;
 
  8、工業用地和劃撥用地提高容積率、轉為經營性用途途徑、 優惠政策及典型案例;
 
  9、國有劃撥土地轉為商業用途優惠政策及典型案例;
 
  10、產權主體自主改造優惠政策和典型案例分析;
 
  11、園區功能提升擴區及周邊土地綜合利用與開發。
 
  (五)城鄉規劃執法與違法建設的認定及處理實務操作
 
  1、城鄉規劃行政執法與行政處罰裁量權的運用;
 
  2、《城鄉規劃法》設定的法律責任;
 
  3、規范城鄉規劃行政裁量權在實踐中存在的問題及應遵循原則;
 
  4、城市規劃區外集體土地上違法建筑的處理;
 
  5、違法建設的調查、認定和處理的法律依據;
 
  6、違法建設處理中的暴力抗法問題應對機制;
 
  7、違法建設處理程序及文書制作。
 
  【課程說明】
 
  【主辦機構】中國房訓網
 
  【時間地點】2019年1月12-14日  廈門(具體地點開班前一周統一發《報到通知》另行通知,詳情請咨詢會務組)
 
  【培訓費用】2800元/人(講師費、場地費、學習費、資料費、茶歇),會務組提供酒店代訂服務,如需住宿請在報名回執單中說明,會務組統一安排,費用自理。
 
  【報名咨詢】 全國免費咨詢熱線:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:[email protected]   微信號:fangxunwang
 
  [注:本課題亦可作為企業內訓,請需要的企業電話聯系: 400-6789-925]
 
  【2019年1月份最新房地產培訓課程】
 
  1月份最新房地產培訓課程:http://www.nahdax.live/training/pxdt/index.htm
 
  【2019年度房地產精品課程培訓計劃】
 
  2019年度房地產精品課程培訓計劃:http://www.nahdax.live/dongtai/notic_7148.htm
 
  (含:商業地產、工程管理、設計管理、景觀設計、營銷策劃、銷售技巧、采購管理、運營管理、項目管理、成本管理、物業管理、財務管理、人力資源、客戶關系、精裝修、開發管理、法律法規、地產金融、投融資管理、精裝修管理、旅游地產、養老地產、工業地產等)

  
在線報名>>>                     報名表下載>>>                     在線打印>>>                     加入收藏夾>>>
如果您想參加此課程,請先填寫下面的在線報名表,報名成功后我們的課程顧問會主動與您電話聯系!您也可以下載報名表填好后發至我們的郵箱!
 
溫馨提示:此課程名額有限,請您盡快提交報名信息。
 
咨詢課程詳情請致電: 全國統一咨詢熱線: 400-6789-925    課程顧問
★如果您對本課程有任何疑問,請點擊右側的在線客服或上面的QQ咨詢老師!
========================近期相關課程推薦=======================
· 2020年1月9-10日 |海口| 《棚戶區(城中村)改造最新融資模式與房屋征收拆遷、補償安置及違法建筑認定處理與城
· 2019年12月20-21日 |杭州| 《棚戶區(城中村)改造最新融資模式與房屋征收拆遷、補償安置及違法建筑認定處理與城
· 2019年11月22-23日 |廈門| 《棚戶區(城中村)改造最新融資模式與房屋征收拆遷、補償安置及違法建筑認定處理與城
· 2019年9月21-22日 |杭州| 《棚戶區(城中村)改造最新融資模式與房屋征收拆遷、補償安置及違章建筑認定處理與政
· 2019年9月7-8日 |成都| 《棚戶區(城中村)改造最新融資模式與房屋征收拆遷、補償安置及違章建筑認定處理與政
· 2019年8月23-24日 |太原| 《棚戶區(城中村)改造最新融資模式與房屋征收拆遷、補償安置及違章建筑認定處理與政
· 2019年8月10-11日 |銀川| 《棚戶區(城中村)改造最新融資模式與房屋征收拆遷、補償安置及違章建筑認定處理與政
· 2019年7月13-14日 |烏魯木齊| 《棚戶區(城中村)改造最新融資模式與房屋征收拆遷、補償安置及違章建筑認定處理與政
· 2019年6月15-16日 |青島| 《棚戶區(城中村)改造最新融資模式與房屋征收拆遷、補償安置及違章建筑認定處理與政
· 2019年5月25-26日 |貴陽| 《棚戶區(城中村)改造最新融資模式與房屋征收拆遷、補償安置及違章建筑認定處理與政
 
           在線報名
* 課程名稱
* 參加人員 (此處請填寫參加學習的人員姓名)
* 手機號碼
固定電話
* 郵件地址
* 單位名稱
Q Q/微信號
其他說明
        (帶*號的必填)

    備注:請正確填寫以上報名資料,報名成功后我們的課程顧問會第一時間和您聯系確認!請耐心等待!
服務流程:
報名方式:
電話報名:撥打400-6789-925 報名熱線,進行人工報名。將您要報名參加的課程名告知我們的專業課程顧問即可
短信報名:請編輯短信“課程名稱+單位名稱+參加人員姓名+聯系方式”發送到13810961648 即可
微信報名:請先加微信號:fangxunwang,然后編輯信息“課程名稱+單位名稱+參加人員姓名+聯系方式”發送即可
在線報名:點擊右邊的在線報名圖標,填寫上課人員信息提交即可 
下載報名表報名:點擊下載電子版報名表填寫好后,發至報名郵箱:[email protected]
我們的優勢:
課程優化 專業團隊對課程進行優化選擇,為您提供合適的零風險的課程資源
專業服務 專業的課程顧問,為您解決培訓前、中、后的一切問題
滿意率高 100余名專業培訓顧問一對一服務;數千家企業客戶;60000余名培訓學員;98%高滿意率
便捷服務 提供在線、電話咨詢;一對一定制培訓計劃與跟蹤服務;支持:現金、微信、支付寶、對公轉賬
在房訓網報名可以享受:
一對一專業培訓顧問服務
獲取低折扣企業公開課程及免費試聽名額
每月第一時間獲得房訓網最新課程信息
免費成為房訓網會員,并可免費參加本公司所有活動
我來說兩句
    請自覺遵守互聯網相關的政策法規,嚴禁發布色情、暴力、反動的言論。
評價:
表情:
房地產培訓計劃訂閱索取!
2017年度房地產培訓計劃
按課程分類查找課程
按上課地點查找課程
按月份查找課程
    1份房地產培訓課程 2月份房地產培訓課程 3月份房地產培訓課程 4月份房地產培訓課程
    5月份房地產培訓課程 6月份房地產培訓課程 7月份房地產培訓課程 8月份房地產培訓課程
    9月份房地產培訓課程 10月份房地產培訓課程 11月份房地產培訓課程 12月份房地產培訓課程
房地產內訓