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(北京)《房地產企業稅收痛點、熱點、賭點、難點與盲點剖析》

 
上課時間: 2018年12月21-22日
 



上課地點: 北京                      課程價格: 4800元/人
授課師資:蔡老師          點擊查看講師介紹>>
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  【課程背景】
 
  2018年有關國地稅合并的改革牽動全國八十萬稅務人的心!
 
  個稅修法與明星“陰陽合同”稅案查處更是全國人民茶余飯后的熱話題,幾乎刷爆所有微信網絡。
 
  金稅三期系統數據控稅在全國的鋪開,國家稅務總局“打虛打騙”三年專項部署與展開整治,企業難逃稅務稽查的難關,必將面臨逃稅和賬務憑證造假的高額處罰成本。
 
  企業賬上多年遺留下來的一些疑難雜癥,尤其是關聯交易涉稅問題必須在跨區稽查進場之前,進行全面清理和合法化解,否則,企業將面臨稅務稽查嚴打風險。
 
  自2019年1月1日起,企業社會保險費用由稅務局征收,企業的社會保險費用痛點在哪里,如何進行化解?
 
  一年一度的匯繳納稅申報實務中難點如何突破?
 
  為此,特舉辦房地產企業稅收痛點、熱點、賭點、難點與盲點高級研討會,歡迎廣大學員參加。
 
  【課程對象】
 
  本期培訓內容適應房地產企業老板、財務高管、業務主管等各類人員。
 
  【金牌講師】
 
  蔡老師:稅務法學專家,國家稅務總局講師團名師成員。現任國家稅務總局福建稅務培訓學校副校長,高級培訓師、中國注冊會計師、中國注冊稅務師、注冊高級納稅籌劃師,融知識性、實踐性、專業性于一身,常年活躍在國家稅務系統培訓第一線,教學、培訓效果受到廣泛贊譽。
 
  【課程大綱】
 
  第一部分  痛點:企業“社保基數”與“發票打虛”
 
  一、痛點1:社保基數
 
  (一)國地稅合并后,有關社保費用的痛點
 
  (二)用工單位不買社會保險的兩種用工情況分析
 
  (三)依法降低企業社會保險費用的方案設計
 
  二、痛點2:虛開發票
 
  (一)企業稅前扣除憑證的分類及實務操作應用案例
 
  (二)企業跨年度發票的處理
 
  (三)增值稅發票開具的時間點:納稅人應在發生增值稅納稅義務時開具發票
 
  (四)采用查賬征收企業所得稅的企業已經發生的成本支出,很難取得發票的4種處理技巧
 
  (五)稅前扣除憑證遵循“三性原則”和“四流合一”的實務操作
 
  (六)小額零星經營業務支出的稅前扣除憑證的處理
 
  (七)增值稅發票開具的關鍵要件:發票開具與合同相匹配
 
  (八)善意取得虛開發票和走逃失聯企業發票的增值稅和企業所得稅處理
 
  第二部分  熱點:個稅修法與陰陽合同
 
  一、熱點1:個稅修法后企業負擔增加了嗎?
 
  (一)個稅修法主要內容分析與扣除細則案例解析
 
  (二)新《個人所得稅法》下的個人所得稅實務
 
  (三)實務演練:2018年第四季度個稅咋計算
 
  (四)個稅修法后的節稅方案設計
 
  二、熱點2:范冰冰“陰陽合同”稅案的警示
 
  第三部分  賭點:“企業往來”問題賬目與土地“爭執稅”
 
  一、賭點1:“企業往來”問題賬目
 
  (一)中介墊資注冊公司抽逃注冊資金遺留下的“其他應收款”的稅務風險
 
  (二)公司賬上長期掛“其他應收款--股東”的稅務風險
 
  (三)企業賬上歷史遺留的“應收賬款”和“應付賬款”
 
  (四)建筑企業營改增前母公司中標自公司施工,母公司轉移利潤給子公司遺留下來的“其他應收款”和“其他應付款”
 
  (五)公司作出利潤分配方案未支付股東利潤和公司借股東資金遺留的“其他應付款”的稅務風險
 
  (六)營改增前支付稅點購買發票做成本,沒有資金流賬上遺留下的“其他應付款”的稅務風險
 
  (七)營改增前,企業隱瞞收入在賬上長期掛“其他應付款”的稅務風險
 
  (八)企業賬上超過三年的“其他應付款”或“應付賬款”的稅務風險
 
  (九)關聯企業直接相互拆借資金而在賬上遺留的“其他應收款”和“企業應付款”的涉稅務風險
 
  (十)生產和銷售企業“賬實不符或庫存不實”的稅務風險規避方案設計
 
  二、賭點2:土地增值稅爭議
 
  第四部分  難點: 房地產企業預繳與匯算清繳
 
  一、難點1:預繳:季度申報表的修改對房企所得稅預繳有什么影響
 
  二、難點2:匯繳:收入、成本、費用確認
 
  三、難點3:關聯交易涉稅風險的化解
 
  第五部分  盲點 :房地產企業增值稅與財行稅實務稅收盲區
 
  一、盲點1:房地產企業增值稅稅收籌劃空間
 
  二、盲點2:房地產企業財行稅稅收忽視
 
  【課程說明】
 
  【主辦機構】中國房訓網
 
  【時間地點】2018年12月21-22日  北京(具體地點開班前一周統一發《報到通知》另行通知,詳情請咨詢會務組)
 
  【培訓費用】4800元/人(講師費、場地費、學習費、資料費、茶歇),會務組提供酒店代訂服務,如需住宿請在報名回執單中說明,會務組統一安排,費用自理。
 
  【報名咨詢】 全國免費咨詢熱線:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:[email protected]   微信號:fangxunwang
 
  [注:本課題亦可作為企業內訓,請需要的企業電話聯系: 400-6789-925]
 
  【2018年12月份最新房地產培訓課程】
 
  12月份最新房地產培訓課程:http://www.nahdax.live/training/pxdt/index.htm
 
  【2019年度房地產精品課程培訓計劃】
 
  2019年度房地產精品課程培訓計劃:http://www.nahdax.live/dongtai/notic_7148.htm
 
  (含:商業地產、工程管理、設計管理、景觀設計、營銷策劃、銷售技巧、采購管理、運營管理、項目管理、成本管理、物業管理、財務管理、人力資源、客戶關系、精裝修、開發管理、法律法規、地產金融、投融資管理、精裝修管理、旅游地產、養老地產、工業地產等)

  
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