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(重慶)《重慶:融創·龍湖·金科·中海·恒大豪宅考察》

 
上課時間: 2018年12月22-23日
 



上課地點: 重慶                      課程價格: 2980元/人
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  【行程安排】

12月22日
重慶
上午

融創碧桂園望江府、金科·九曲河

下午 中海天鉆、東原湖山樾、龍湖椿山
12月23日
重慶
上午 復地君嶼墅、華宇旭輝·御璟湖山
下午 恒大御府、華潤公園九里
 







  【考察項目介紹】
 
  項目一:龍湖椿山
 
  【建筑類別】高層 洋房 聯排
 
  【品牌商】龍湖地產
 
  【項目介紹】龍湖椿山項目位于重慶主城北部,蔡家組團,重慶向北發展的最活躍的地塊之一。此處既是白鷺棲息之地,鳥類種類豐富,又是原始地貌、生態環境極佳的土地,江、山、園、林匯聚于此,極具靈氣與生命力。設計理念:以極簡東方美學為手法,植入山水自然、書法文化等東方美學符號,營造山水入境來,詩意棲居地的景觀體驗。通過“鏡、樹、水、石”四個元素將場地緊密結合,體現東方美學的精妙之處。門頭設計取宋代傳統府邸門頭形式,留其氣韻,去其形役。取其磅礴氣勢,采用“中魂西技”的手法,結合現代建筑表現方式,構筑兩側使用深色生態木凸顯門頭的“形”,通過色差對比勾勒出古建筑門頭神韻。格柵的設計融入了部分宋代盛行的書法文化“瘦金體”,以增其風韻雅致。門前長12米,寬6米的水景,黑色不銹鋼一體成型的寬闊的跌水水面拉長了畫面的景深并開闊了前場的空間。入口設計注重禮序與尊貴感,簡介的跌水景墻造型透著入口的“端”和“雅”。為了形成強烈的畫意沖擊,多處運用了框景的手法,以墻、洞框景,在銷售硫線上每進一處形成一景。植物設計 :境院簡而規整、水院樹影婆娑恰似水面漂浮一幅靜默水畫。植物設計采用簡潔明快的風格,不在乎品種繁多,在于特色精品雅致,以選擇植物優美造型為主。通過不規則植物種植手法營造與規整硬質鋪裝形成變化統一的有機整體,并形成動態流線空間視角。龍湖椿山以舒適生活尺度與景觀享受,匠心造詣,八法造天物,滿足北區 生活置業需求。
 
  項目二:融創碧桂園望江府
 
  【建筑類別】洋房 大平層 獨棟 聯排 雙拼 合院
 
  【品牌商】融創中國
 
  【項目簡介】融創碧桂園望江府由融創和碧桂園強強聯合打造。項目地處嘉陵江畔,整個項目依山而建,江水環繞 。 規劃上,利用山體高差布置不同業態產品,使整個空間呈現出階梯層次感,沿山體高差形成高低錯落的布局,形成優美的沿江天際線。為了還原自然的存在,設計師在多個地塊之間建立了縱向景觀軸,上下串聯起公園綠地、濱江綠地,與區域規劃的沿江3公里濱江生態公園形成完美互動。
 
  項目承襲300年皇家規制之禮序,以中式建筑之精髓,原貌復刻恭親王府,打造【臺-院-門-堂】人文院落體系‘繼承王府等級禮制規格,與東方美學中方正、取直的理念相契合;在禮儀傳承之上,望江府再現門第之禮,遵循三進四合的院落層次與秩序催化出博大精深的建筑風格和府邸里的哲學禮儀;在景觀打造上,汲取中華園林三千年發展史之精粹,依古典園林造景手法,打造望江府園林之美;細節之處更是不容忽視。融創碧桂園望江府,萃取融創TOP系產品之一的“府系”精華,踐行“讓居住回歸生活本源”的生活理念。在建筑上勾勒出當代山水意境,基于中式設計哲學,融入傳統設計思想,在自然質樸的表象下具備東方精神的內涵和寓意。
 
  項目三:金科·九曲河
 
  【建筑類別】獨棟 合院
 
  【品牌商】金科地產
 
  【項目介紹】金科·九曲河毗鄰嘉陵江,背靠照母山,周圍7大公園環繞:白云湖公園(456畝)、濱海灣公園(4825畝)、九曲河濕地公園(3300畝)、白云寨公園(1192畝)、錦繡山公園(215畝)、北恒公園(610畝)、照母山森林公園(5055畝),有著1江1山7公園的先天條件。
 
  金科·九曲河根據三種產品類型,將整個項目分為風、雅、頌三園。《詩經》中啟蒙東方的詩與樂成為金科九曲河回歸東方的庭與院。九曲河迎來了中式雅韻的顛覆。九曲河其取意"曲、靜、和、雅"之東方美學,以九境造園、以禪意布局、以院宅庭閣重塑東方建筑和園林的神韻,強調東方文化的傳承和再造。九曲河對園林造景的高要求,也注定施工工藝更加復雜。一街一亭兩院四軸八坊突出山居秋暝以及人生九境。以街為軸,將景觀向兩園八坊滲透,形成了高低動靜不同組團中形式各異的空間格局。金科·九曲河水上禪院的靈感來自于王維的《山居秋暝》。水上禪院,水下枯山水,涉水而坐,品茗對弈。水上禪院四周,風雨連廊環繞其間,作為觀景、休憩的場所。中式風格的建筑與園林,讓禪意與園林成為一種文化,只為呈現最美的九曲河。金科·九曲河,產品類型包括獨棟、獨院、平墅。“讓我們的設計在繁多的中式風格中獨具匠心”,是金科·九曲河設計理念。項目本著匠藝出新的態度,“設計從心出發,從新出發”成為我們最終的方向。【從心出發】,去掉繁瑣的制式,回歸內心簡單的追求,讓設計的每一個細節都源自內心;【從新出發】,保留中式的魂,注入時下人們生活的元素,用創新手法融合中式設計和現代生活。項目是把東方九境真正融入到設計當中。取其形,表其意,融合現代舒適,從中式格局出發,展現東方情懷,加入生活元素,凸顯氣質,完成一次東方九境的歸心之旅。
 
  項目四:中海天鉆
 
  【建筑類別】大平層
 
  【品牌商】中海地產
 
  【項目介紹】中海天鉆位于龍頭寺公園南,同享江北嘴、解放碑、觀音橋三商圈便利配套,一線俯瞰龍頭寺公園,大平層產品,打造城市綠隱豪宅典范。設計師在設計中突破城市核心區原有的場地限制、顛覆常規售樓處景觀,勾勒出自然與匠藝共生的尊崇禮序。藝術接待中心以山之澗--繽紛徑--隱之源--光之隙--瀑之聲--鏡之漪為景觀節奏組織,將空間不斷轉化,于光影交錯中感受一場靜心之旅。中海天鉆將濃郁的歷史和現代都市的浪漫生活情調相融合,以暖色調為基礎,創造具有時尚感、藝術性和裝飾性的景觀。
 
  入口處的設計靈感來源于舞臺帷幕,極具戲劇性效果,序曲端頭,大幕拉開渲染了具有敘事化情節的空間情境。設計本身的層次感與高低不同的樹木營造出豐富的視覺景觀效果,整個入口廣場仿佛一座“浸入式體驗劇場”。設計通過建筑材料與城市文脈對話,厚重的立面與精心布置的起伏變化使我們面對此處空間時,聯想到自然環境中的森林、山脈、溪谷、江河、云、霧、雨、雪、霜。設計所帶來的通感體驗,隨著時間的變化又確確實實能夠真實地呈現給我們。因為空間的地勢下沉,這種空間層次上的高差在重慶是非常常見的,必須通過上升空間才能到達售樓部,又正是因為高差的關系,景觀體驗有了更多的豐富性,設計上也相應的增加了難度。
 
  地面鋪裝是顏色是深沉的,使得立面與視角差異所呈現的建筑都具有了漂浮感。前院與建筑皆不在一個視角。建筑是以一種“傾露”的方式在主動的顯示信息,相應建筑成為了庭院前院景觀的延伸。
 
  中海天鉆設計以現代語言尋求永恒的秩序感,景觀通道上陣列的秩序,與燈光布置充滿了古典精神,它是英雄主義的、精英主義的、史詩般的設計語言。在中海天鉆內行走視覺的變化十分的劇烈動蕩,俯仰間雜間步步景異,忽遠忽近,忽通忽阻,一會兒大片水面,一會兒獨立成景的造型樹,一 會兒平遠疏朗,一會兒卻墜入了深澗幽灘。
 
  項目五:東原湖山樾
 
  【建筑類別】雙拼 , 獨棟 , 聯排
 
  【品牌商】東原地產
 
  【項目介紹】東原湖山樾位于星光大道北延線處, 系東原地產十年里程碑之作,傾注了東原地產多年來豪宅打造經驗,藏擁新牌坊、照母山罕有的原生湖畔,以顛覆前人的執念,傳承、改良,集大成,著此城市湖山別墅煥新之作。其室內裝飾之精致典雅,與室外湖光山色相映,至尊之享無處不在。“山月、花月、林月、湖月”--花好月圓。從案名與自然中提取元素,湖、山、林、月。意向出幾何形態。月-也為圓滿之一,有山有湖有林居住風水的圓滿,終極置業人生境遇的圓滿,三代居四代居生活狀態的圓滿。項目占地約300畝,分兩期開發,一期為純別墅區,占地約200畝,二期為高層和商業,占地約100畝。湖山樾有幾大價值點: 1、湖山樾是照母山區域在售的純別墅項目,背山面水,自然景觀非常優美。
 
  東原湖山樾真正做到了移步換景,草坪修剪整齊,隨處可見高大的灌木,就連矮叢中的一片闊葉大小高矮都由園藝工人培植得妥妥當當。項目道路兩旁高大筆直的樹木,仿佛衛士般守護著家園,還有金色小鹿點綴其中,莊嚴中透著活潑。每個家門的小院門上,都掛上了“歡迎回家”的小牌子,湖山樾對業主回家的歡喜溢于言表。花園中穿插球形燈、蒲公英、蜻蜓、兔子活躍空間氛圍,挖掘場地的多種功能,讓孩子們盡情玩耍,家人更愜意漫步花園中,使空間更有趣。
 
  項目六:復地君嶼墅
 
  【建筑類別】洋房 聯排 疊拼
 
  【品牌商】復地集團
 
  【項目介紹】復地君嶼墅項目作為復地重慶2018年全新力作產品,項目采用新中式建筑風格,將傳統意境與現代建筑風格相融合,不僅體現出項目的尊貴感與品質感,同時致力于打造復地重慶核心新標桿,引領重慶北區別墅活力生活。
 
  君嶼墅因地制宜,采用堆坡造景技術營造立體地形,產生層次豐富、臻于變化、自然流暢的園林景觀;通過遠、中、近景觀的勻稱分布,淋漓盡致地呈現出景致與自然的和諧統一。君嶼墅注重空間構造,將傳統園林尊貴禮序的意境精髓用新中式景觀布局串聯成景,采用借景、對景、分景、隔景等多種造園手法,和遠、中、近景觀的勻稱分布來組織空間,打造園林曲折多變、虛實相間的景觀藝術效果。
 
  復地君嶼墅整體規劃秉承新中式建筑理念, 建筑設計遵守對稱、軸線、中心、等級、秩序、主從等設計原則,強調均衡、比例、節奏、尺度等構圖邏輯與審美,保留傳統東方建筑的神韻,匠心獨運用現代材質和設計進行再表現。君嶼墅大門一脈相承東方文化中“門”的形制,挑空深遠,大氣方正;講究空間與層次、圍合與禮序,盡顯肅穆、大氣的豪門望族風韻。君嶼墅遵循“極簡”美學精髓,去縟從精,別墅群體簡明大氣,屋頂采用水平向精致挑檐,強調水平延伸感,突顯屋頂的威嚴端莊。在與建筑主體的銜接處,運用橫向實體腰線進行區分,通過線條和色彩的強弱,表現屋頂部分的舒展大氣。墻身強調線條剛直,通過建筑的頂層退臺和中部豎向刻畫,分出主次,重點強調墻身中部“開間”,以輔助空間烘托主題空間。運用磚石金屬等墻體材料,形成“實”的表現,通過玻璃、留白等“空”的體現,來表現建筑“虛”的一面。虛實結合將建筑的美學、功能、節能和結構等因素有機統一,使建筑形態脫離呆板沉重,靈活親切。在建筑色彩上,君嶼墅主體選取淡雅的米白色為主色調,搭配深褐色金屬,含蓄內斂、沉穩大氣,盡顯沉穩高端的東方氣質。
 
  項目七:華宇旭輝·御璟湖山
 
  【建筑類別】高層 疊拼
 
  【品牌商】旭輝房地產開發有限公司
 
  【項目介紹】華宇旭輝·御璟湖山由重慶華宇集團與上海旭輝集團雙雄聯袂,擇址新重慶之心-禮嘉國際商務區地段,以華宇渝派 之心,融入旭輝海派行者之技,于 明確規劃的半島水岸商圈,造濱水都會生活的 范本。項目80萬方奢住生活區,與7倍于北城天街的重慶商圈自然融合, 白云湖、龍溏湖雙湖環繞,湖山靈動與都會璀璨交融。在土地供應素來謹慎的禮嘉,作為商圈內大體量高品質住區,御璟湖山與水岸商圈共同構建了禮嘉半島的“核心一環”,秉承“為新重慶,造新 ”的標桿打造理念,于新的重慶,得新重慶之心。
 
  御璟湖作為華宇TOP御璟系代表作品,秉承“情致現代,意致東方”的空間打造理念,將當代城市設計與古典生活美學完美融于人居環境中。“典雅東方”風格的建筑立面,從東方頂層建筑珍萃中,吸取經典元素融入建筑設計中,高貴簡潔卻又不失精致;角度平緩的大挑檐,解決排水實用性的同時又兼具東方大宅的恢弘;依次遞退的門檐,為居者營造出庭院深深的意境;還有各種細部裝飾,一步一景,集東方美學、現代工藝和匠心堅守于一體,將居住夢想、人生體悟和生活志趣融于一方天地之間,創造真正屬于中國人的 典范。
 
  項目八:華潤公園九里
 
  【建筑類別】洋房,大平層,合院
 
  【品牌商】華潤置地
 
  【項目介紹】華潤公園九里,承華潤置地30載豪宅修為, 重塑中央公園高端人居格局;沿襲華潤“九里”系高端純正血統,于南中央公園生態靜謐之地,卓著集合院別墅、闊景洋房、公園大平層等低密豪宅產品于一體的世界公園生活新范本,禮獻城市巔峰階層。
 
  公園九里采用華潤獨有的6C產品設計理念,從全生命周期、靈動可變空間、迭代兒童生活、多功能收納、客餐廚空間、舒適居住體驗出發,再佐以山城之特色,打造激蕩時代精神的官邸典范,最大限度為山城人民提供最具品質的生活,重新定義山城高端人居標準。
 
  項目身披4D定制精裝“華服”亮相便自帶三分高定氣質,歷經考驗的毫厘工程標準融入于每一寸空間,既驚艷了時光,還將溫柔歲月。4D即是從用家思維(用科學的空間布局、人性化細節、前瞻性的技術,帶來舒適生活格局)。空間美學(經典鑄就家的藝術空間。比如:玄關柜采用嵌入式的整體設計,凸顯空間統一、
 
  協調、整齊,且不占用空間;客餐廳踢腳線打破傳統的木質或瓷磚踢腳線,用不銹鋼取而代之更具品質)。綠色安全(正確規范使用高標準環保裝飾材料,將環保的理念納入健康精裝的內涵之中)、精工品質(臻選優質品牌材料,以“毫厘工程標準”打造每一寸空間)四大維度全方位打磨精裝體系。
 
  項目以《逍遙游》中的“鯤”為媒介,使水景與建筑、與場地產生對話。大魚遨游形態的展現打破了水面平板的界限感,曲線噴泉模擬魚群踴躍的運動軌跡,增加大魚動勢,讓有限的水面空間仿佛融入無限的天水一線之中,使原本2500㎡的中庭空間產生無限放大錯覺。魚與行人視覺的碰撞,迸發出奇異的空間想象。
 
  項目九:恒大御府
 
  【建筑類別】洋房
 
  【品牌商】恒大集團
 
  【項目介紹】恒大御府緊鄰六公園四水庫(照母山森林公園、金渝郊野公園、九曲河濕地公園等;肖家溝水庫、重光水庫、黃桷水庫等),項目傳承恒大府系產品精工品質。內部以一軸兩環八重園林,一院一景,自帶四中心一會所。首次開盤產品為6+1洋房和8層洋房。
 
  恒大御府充分考慮內部景觀與外部生態的關系,秉承恒大地產一貫的“珍重自然、利用自然”的設計理念,尊重原始地塊的基礎上充分利用周邊路網規劃打造一環兩軸五園的園林景觀。使項目園林成為照母山板塊生態景觀中和諧的一部分,讓每日的生活自然而然地與周邊的山水共振,與自然通靈,回歸生活本質。6+1退臺式裝修洋房私家花園珍藏四季美景,體現屋主意趣;闊景陽臺,盡攬上層人生景致,清風陽光流連忘返。靈動空間設計,廣闊觀景視野,讓天地自然與生活合為一體,與陽光綠意共譜人生。
 
  注:最終行程以出發時為準!
 
  【考察說明】
 
  【主辦機構】中國房訓網
 
  【時間地點】2018年12月22-23日  重慶(具體地點開班前一周統一發《報到通知》另行通知,詳情請咨詢會務組)
 
  【培訓費用】2980元/人(考察費、資料費、組織費、大巴費、午餐費),會務組提供酒店代訂服務,如需住宿請在報名回執單中說明,會務組統一安排,費用自理。
 
  【報名咨詢】 全國免費咨詢熱線:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:[email protected]   微信號:fangxunwang
 
  [注:本課題亦可作為企業內訓,請需要的企業電話聯系: 400-6789-925]
 
  【2018年12月份最新房地產培訓課程】
 
  12月份最新房地產培訓課程:http://www.nahdax.live/training/pxdt/index.htm
 
  【2019年度房地產精品課程培訓計劃】
 
  2019年度房地產精品課程培訓計劃:http://www.nahdax.live/dongtai/notic_7148.htm
 
  (含:商業地產、工程管理、設計管理、景觀設計、營銷策劃、銷售技巧、采購管理、運營管理、項目管理、成本管理、物業管理、財務管理、人力資源、客戶關系、精裝修、開發管理、法律法規、地產金融、投融資管理、精裝修管理、旅游地產、養老地產、工業地產等)
  
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