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(成都)《成都:融創、龍湖、萬科、金地、中海、豪宅考察》

 
上課時間: 2018年12月20-21日
 



上課地點: 成都                      課程價格: 2980元/人
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  【行程安排】

12月20日
成都
上午 龍湖·上城、新希望D10天府、中海云麓世家
下午 藍光雍錦麗府、金地悅瀾道
12月21日
成都
上午 濱江樾府、萬科玖西堂
下午 新城悅雋天府、融創玖棠府
 







  【考察項目介紹】
 
  項目一:龍湖·上城
 
  【建筑類別】高層
 
  【品牌商】龍湖地產
 
  【項目介紹】龍湖?上城,成都一環心稀有土地之上,以世界先進TOD開發技術,集合天街、城市大宅、城市公寓、潮流商業街,造就80萬㎡世界都會城,重新定義繁華高度,啟幕成都上城時代。
 
  龍湖·上城示范區,緣起于整體商業空景觀間富有藝術化的特質,結合建筑立面,營造出優雅、純凈、高端的空間景觀形象,造就適合成都未來城市發展,富有城市沖擊力的精致景象。不斷提升成都城市生長的“向心力”。色調的一致與元素的統一,與建筑的鎏金質感相呼應。鉆石黑白金的硬景精致細膩,運用建筑語言上的折線和香檳色澤,打造示范區內繁華靚麗的商業景象,繁華中凸顯品質。軟景基調上自然氣息濃厚,呈現城市自然的靈動景觀,結合特色水景,突出景觀的品質與昭示性,強調“自然之音”,地面的鋪裝色帶和裝飾燈形式構成呼應,利用簡潔的設計語言,展開高度精致的出彩效果。流線鋪裝結合地面燈帶點點星光,營造流線型引導的效果。
 
  項目二:新希望D10天府
 
  【建筑類別】超高層
 
  【品牌商】新希望集團
 
  【項目簡介】新希望D10天府位于錦江區一環邊“東方華爾街”東大街之上,是新希望地產傾力打造的一座229米超高層,也是新希望地產TOP系中的“天字系”產品。
 
  項目占地45.5畝,集帶裝修輕奢公館、城央大宅、以及斥資1億打造示范區CASA LOTUS藝展中心(會所)一體,建筑整體規劃由英國【查普門泰勒建筑公司】設計,景觀設計由國際一線景觀設計大師日本的【小林政彥】作為首席景
 
  觀設計大師,室內設計由在設計界素有“室內設計奧斯卡之稱”的設計師【梁志天】定制。2018年7月26日,新希望D10天府榮獲“中國建筑地標”獎。通過科幻感與自然感的和諧營造,體現未來城市花園的前衛性。景觀與建筑和諧統一,各個元素相呼應、未來感的幾何切面和曲線,自然空間中存在的水、光、云、風、花、谷等最美的景觀元素,被轉換為摩登意象里的景觀語言,創造出一個未來生活的藝術花園秀場。下沉庭院取意山間之風,水澗云谷之意,讓為原本壓抑的空間帶來一絲生機。從會所內部穿越至此,讓人發現“別有洞天”的庭院空間,這里延續“自然奇景”的概念,讓下沉庭院擁有更多的光感和親近自然的觸感。下沉空間的塑造、結合尺度控制來體現自然界中不同場景的感受。我們想讓D10擁有有層次的地形和光影交映的氛圍,體現景觀與建筑空間的完美結合。
 
  項目三:中海云麓世家
 
  【建筑類別】高層、疊拼
 
  【品牌商】中海地產
 
  【項目介紹】中海云麓世家項目2018中海全新力作, 天府怡心湖,城央世家墅。項目在樓棟布局上,將高層和別墅分區布局,9棟高層建筑位于項目的西側和北側,南向和東西均無高層遮擋,這一布局也突破了中海一貫圍合式布局的風格。這種布局使高層擁有極佳的視野樓距,最帶可享400*300米尺度,超過一個天府廣場尺度的寬闊視野感。所有高層建筑采用了風車形的樓棟設計,這種設計使每一戶的視野均無遮擋,保證了所有房源私密性,以此來提高高層住戶的居住體驗。云麓世家的地塊為臺地,中海借助這種先天的地勢將疊拼別墅項目打造成三級臺地別墅,每個區域與華府大道的樓差分別為7米、15米和19米。這種臺地使得項目整體更具有層次感,同時也起到了提升私密性、隔絕外部揚塵、提高項目采光、通風效果的作用。獨此一家的臺地墅區。采用了墅景華宅和城央疊墅結合的高低錯落的搭配方式。景觀庭院與城央疊墅、墅景華宅建筑層層遞進,相得益彰,給業主帶來香港坡地式豪宅入戶體驗。
 
  在精裝上,中海·云麓世家沿用中海品牌“7大精裝奢配系統”標準,包括人性收納、人體工程、新風除霾、隔音降噪、智能家居、簡易清潔、便捷插座7大標準。同時,還優化“中海生活家”系統,以“悅享空間、智慧物聯、綠色科技、健康生活+”作為核心理念,采用中海全國最新的黑白灰風格。
 
  項目四:藍光雍錦麗府
 
  【建筑類別】高層
 
  【品牌商】藍光集團
 
  【項目介紹】藍光雍錦麗府是由全國 23強的雙上市房地產開發
 
  商藍光集團開發打造的藍光的TOP系產品。項目不再只是鋼筋混
 
  泥土的居所,而是以4.0時代人居高標準,世家風范大宅。首批次將推出精裝大平層房源,兩梯兩戶,建筑面積段約131-176㎡,打造區域內純改善四房、五房空間舒適、闊景住宅。
 
  借鑒中式園林造景精髓,用現代簡約設計手法營造多層次景觀庭院空間,打造出詩意人文的棲居環境。
 
  雍華天地:入口特色廊架,廊架中央水景,映印天地
 
  明月清泉:庭院中軸的特色水景與景石組合,營造靜謐之境
 
  松陵琴趣 :庭院四周被水景環繞,廊架與水中卡座猶如一葉扁舟飄于水上
 
  滿庭芳華:草坪邊緣與步道旁種植大樹,步行其間葉影婆娑
 
  空山鳥語:禪意花園,用現代手法對山水意境進行新的演繹
 
  項目五:金地悅瀾道
 
  【建筑類別】洋房、高層
 
  【品牌商】成都金豐陽置業有限公司
 
  【項目介紹】金地·悅瀾道,金地名仕系首發力作。千畝怡心湖畔,區域內少見的以洋房為主的純居宅邸。一座屬于名仕的拉斐爾花園城邦,首推建面約145-212㎡院落洋房,獻予成功路上一路向前的你。在庭院的設計上,金地獨運匠心,不惜巨資創立了金地研究所研究出具有國家專利的“微氣候智慧決策系統”:利用植物、水景、建筑物及構筑物的搭配組合,圍繞風、光、濕、熱、聲、氣、色七大維度進行精準設計,合理設置小區活動場地,從而達到夏季春風拂面,冬季溫暖宜人的效果。
 
  項目的整體設計風格為現代古典園林風。簡約的線條,純粹的配色,既保留了古典山水風景園的獨特風格,又融入了現代的幾何線條元素,做到了古典園林與現代簡約風格的完美結合。整個項目采用了列陣式布局,4棟高層被兩兩布局在了地塊的兩端,11棟純板式洋房則錯落有致的布局于地塊中部。跟其他高低配項目的布局不同,金地悅瀾道并沒有利用高層擠壓洋房的空間,而是將其布置在了項目的兩端。建筑外立面采用洋房設計,大量使用真石漆及石材打造,美觀耐腐蝕。
 
  項目六:濱江樾府
 
  【建筑類別】大平層、疊拼
 
  【品牌商】濱江地產
 
  【項目介紹】濱江樾府項目是百強濱江地產推出的高端“樾”系匠心巨作之一。 濱江樾府落子主城東中環, 匠造城市級墅境府院。項目臨川師人文帶,并與東大街金融街國際繁華生活圈對望。項目擁有三橫四環雙 立體交通,周邊公園、 、醫療、商業等配套資源豐富。濱江樾府定位為主城墅居產品,包含150-160㎡高層住宅、260-300㎡城市疊拼別墅,滿足東方審美人居奢享,呈現庭院府居大美境界。
 
  在設計方面,濱江地產,基于深入挖掘土地所承載的文化價值與精神內核,“中魂西技”選擇了東方美學與現代建筑結合的“新中式”建筑風骨,于城市繁華中心,靜享極致人生。濱江樾府秉承“一生之宅”的理念,在充分考慮不同家庭的使用需求后,賦予住宅以生命,城市改善型客戶不同階段的居住需求,為客戶傾心打造一生之宅。在景觀方面,濱江樾府充分尊重土地與自然,以自然資源為骨,以人文風情為體,匠心匠造,旨為客戶書寫一份真摯承諾。造境借鑒古建禮制的同時,遵循當地氣候環境,結合現代審美意趣,凸顯項目本身獨特的景觀風格。整體舒朗流暢的動線設計,在無形中將精煉的硬景與軟景相融,以不同材質、元素的組合運用,構成現代人心中的山水意趣。
 
  項目七:萬科玖西堂
 
  【建筑類別】高層、疊拼
 
  【品牌商】萬科集團
 
  【項目介紹】萬科玖西堂總面積約114畝,平均容積率2.4,建筑密度25%,被萬科定位為TOP系產品,并且是萬科“堂”系列產品線的首例作品。項目由疊拼和高層組成,花園疊拼樓間距約22米,遠高于市面上其他同類產品的樓間距,使每戶的景觀和采光都得到有效擴展,也增加了業主的私家花園面積。而高層產品,三房雙衛戶型三面采光,戶戶對中庭景觀,四房雙衛戶型南北通透,穿堂風通過的板式結構。
 
  三巷,寬巷子、窄巷子、井巷子,這些成都人文風景地標,被移植到了玖西堂的詩意園林中,帶人們重溫記憶深處的老成都生活。建筑材料上,以穿孔鋁板作為表皮材料,鋁板紋理遠觀細膩如錦,以山水為圖案進行穿孔干擾,將山水繡于“錦”上,通過這種手法去表現犀浦的錦·繡·山·川。錦-即為大面積方形穿孔板形成的像錦緞一樣的畫布,繡-圖案穿孔,像刺繡一樣在錦緞上作畫,山-西嶺千秋雪,川-犀浦濕地澤國。項目將展示區“藏”至地塊內部,通過一條狹長的規劃路到達展示區入口,入口處置一片樹林,曲徑通幽,庭院深幾許,穿林見水,抬頭見山。
 
  項目八:融創玖棠府
 
  【建筑類別】高層、聯排、雙拼
 
  【品牌商】融創中國、成都天合倍升置業有限公司
 
  【項目介紹】融創玖棠府項目位于著力打造的天府新區錦江宜居城范圍內,是融創在成都打造的又一項目,整個項目采用新東方風格設計,將傳統意境和現代風格對稱運用,用現代設計來隱喻中國的傳統。融創玖棠府有高層和別墅兩大產品,西觀錦江東瞰麓湖,視野長,建筑面積約114-195㎡瞰湖云邸高層,建筑面積約210-270㎡巷院別墅,
 
  結合項目得天獨厚的山水資源,設計從《江山秋色圖》中提煉出人居的理想居住要素:探源,觀池,竹徑,溪居,幽澗,云煙,涌流,見潭,飛泉等,用全新的設計手法將畫中之境演繹出來,形成可望,可行,可居,可游的現代山居院落。設計提取傳統府院“四進院落”的規制格局,運用現代簡約的造園手法打造“九重序列”的探園之旅,將傳統與現代兼容并蓄,通過空間遞進、植物造景、細節打造等從多層次上實現探園之旅的感官疊加,彰顯歸家的風雅儀式。棠府大門采用平頂飛檐式造型,門楣上以花崗石精雕海棠紋樣象征福氣與富貴。大門前兩側配以大尺度涌泉疊瀑水景,門廳正當間安置松石古景,與大門整體相映生輝。整個門廳設計精致而不失大氣。
 
  項目九:新城悅雋天府
 
  【建筑類別】高層、疊拼
 
  【品牌商】新城控股、仁壽佳鑫房地產開發有限公司
 
  【項目介紹】新城悅雋天府擇址城市“南拓”戰略橋頭堡-興隆湖宜居區。享有六縱兩橫立體交通、 一中四高校,兩大城市級購物 環伺,一湖兩山三公園生態資源環繞。總占地104畝,2.0低容積率,由8棟闊景高層,4棟舒居洋房配以12棟奢華疊墅組成 。悅雋天府匠心打造300米雙十字景觀中軸,以美國比特摩爾莊園文化為生活藍本,營造城南品質生活的浪漫都會社區。多重園林、四季風情花境、奢闊樓間距、超大可用空間,媲美別墅的居住感受,讓人恍如置身花園秘境之中。
 
  項目依勢跌砌,洋房靜享雙中庭景觀,高層亦可推窗見綠,以低密墅居,致以對自然的皈依,以低碳生活,還原居住本質,舒適鮮活,純粹美好,理想生活,無異于此。
 
  注:最終行程以出發時為準!
 
  【考察說明】
 
  【主辦機構】中國房訓網
 
  【時間地點】2018年12月20-21日  成都(具體地點開班前一周統一發《報到通知》另行通知,詳情請咨詢會務組)
 
  【培訓費用】2980元/人(考察費、資料費、組織費、大巴費、午餐費),會務組提供酒店代訂服務,如需住宿請在報名回執單中說明,會務組統一安排,費用自理。
 
  【報名咨詢】 全國免費咨詢熱線:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:[email protected]   微信號:fangxunwang
 
  [注:本課題亦可作為企業內訓,請需要的企業電話聯系: 400-6789-925]
 
  【2018年12月份最新房地產培訓課程】
 
  12月份最新房地產培訓課程:http://www.nahdax.live/training/pxdt/index.htm
 
  【2019年度房地產精品課程培訓計劃】
 
  2019年度房地產精品課程培訓計劃:http://www.nahdax.live/dongtai/notic_7148.htm
 
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