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(上海)《房企裝配式建筑成本分析、PC設計、施工方案、驗收制度與裝配式建筑常見質量問題分析》

 
上課時間: 2018年11月24-25日
 



上課地點: 上海                      課程價格: 4800元/人
授課師資:王老師          點擊查看講師介紹>>
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  【課程背景】
 
  裝配式建筑是用工業化的生產方式來建造住宅,是將住宅的部分或全部構件在工廠預制完成,然后運輸到施工現場,將構件通過可靠的連接方式組裝而建成的住宅。目前裝配式建筑施工仍存在一些問題。造價相對較高;我國技術標準體系尚不完善;專業人才短缺,缺乏裝配式建筑的施工經驗。
 
  為明確各房企對裝配式建筑課程的需求,經過充分調研,發現有76.7%房企關注裝配式建筑施工方面的各類問題。基于這一需求,本課程對國家工業化裝配式相關信息進行梳理,分析裝配式施工過程中遇到的各類問題,結合特色行動學習,提出有針對性的技術解決方案。可以為有裝配式項目的房企提供借鑒。
 
  【課程收益】

 
  【課程對象】
 
  1、董事長、總經理、副總經理、工程總監、項目總監、成本總監、技術總監
 
  2、項目經理、裝配式建筑項目技術負責人、施工現場專業技術工作人員等
 
  3、運營管理部、前期策劃相關部門
 
  【金牌講師】
 
  王老師:
 
  裝配式建筑領域實操專家。高級工程師,中國智庫專家,畢業于西安建筑科技大學,建筑工程專業、碩士學位。現任某集團管理部總工程師。近年來在專業刊物上發表多篇論文,并獲得多項國家級專利及工法。雜志發表《抗滲混凝土無縫施工技術》《異形薄殼混凝土模架施工技術研究》《施工技術》等質量相關內容,熟悉施工現場各階段一般質量通病的預防及防治。先后被邀為建筑業聯合會、建投培訓中心、建筑行業協會、房地產開發公司等開發商進行多次裝配式施工管理及策劃、裝配式施工技術及BIM的應用、EPC項目管理、全生命周期項目管理的宣講培訓,其深厚的專業功底及豐富的項目實操經驗得到了企業的高度評價。
 
  【課程大綱】
 
  第一部分:裝配式建筑成本組成與分析
 
  一、PC建設項目成本現狀
 
  1、現澆結構與PC結構的成本發展趨勢
 
  2、PC預制率對總體成本的影響
 
  3、PC構件標準化率對成本的影響
 
  二、裝配式混凝土結構技術規程對成本的影響
 
  三、福建某項目成本分析
 
  1、部分項工程量清單與計價表
 
  2、pc構件投標綜合單價
 
  四、上海某項目成本分析
 
  1、預制裝配式構件綜合單價包干匯總
 
  2、pc構件安裝雙包單價
 
  五、福建某項目成本分析
 
  1、pc構件的直接成本
 
  2、pc內、外墻板直接費構成
 
  3、pc疊合板直接費構成
 
  4、pc樓梯直接費構成
 
  六、湖南某項目分析
 
  1、pc疊合梁綜合單價組成
 
  2、預制剪力墻pc構件-綜合單價組價表
 
  七、長三角某城中村改造項目案例分析
 
  1、不同預制率下全成本各指標變化情況
 
  2、預制率對全成本綜合單價影響
 
  3、不同預制率下、管理、財務、抵扣稅、建安成本指標變化情況
 
  八、預制率對結構成本單價的影響
 
  1、預制率為30%、40%、50%、60%時結構成本的組成情況
 
  2、不同預制率下機構成本指標的對標分析表
 
  九、裝配式建筑成本組成
 
  1、直接成本2、間接成本3、營銷費用
 
  4、財務費用5、管理費用6、稅金7、利潤
 
  第二部分:裝配式混凝土剪力墻結構施工技術
 
  —、設計圖紙解讀
 
  (一)設計流程
 
  1、規劃設計:
 
  2、方案設計:
 
  3、擴初設計:
 
  ③典型構件樣圖
 
  4、施工圖設計:
 
  ①PC方案總說明
 
  ②單體平面布置圖
 
  ③典型節點圖
 
  ④構件設計詳圖
 
  5、深化設計:
 
  ①深化設計總說明
 
  ②深化設計節點圖
 
  ③構件安裝布置圖
 
  ④PC構件加工詳圖
 
  (二)PC設計圖紙內容
 
  二、設計總圖
 
  1、構件可靠性連接的設計要求
 
  ①外伸鋼筋錨固要求
 
  ②外伸鋼筋搭接要求
 
  2、誤差控制要求:
 
  ①模具生產誤允許偏差
 
  ②構件鋼筋允許偏差
 
  三、典型連接節點及埋件詳圖
 
  1、豎向現澆節點構造
 
  2、豎向鋼筋連接構造
 
  3、水平現澆節點構造
 
  4、典型水平構件連接節點
 
  ①雙向板整體式拼縫
 
  ②后澆帶整體式拼縫
 
  ③密拼接縫
 
  四、預制構件平面布置圖
 
  1、水平構件類型
 
  2、水平構件
 
  五、預制剪力墻構件圖紙解析
 
  1、預制豎向構件類型
 
  2、各類水平構件圖紙解析
 
  六、預制水平構件圖紙解析
 
  第三部分:裝配式混凝土結構在地產項目中應用
 
  一、EPC管理模式在裝配式中的應用
 
  1、政策中的支持
 
  2、EPC是實施裝配式建筑的最佳途徑
 
  3、實現裝配式建筑的組織化
 
  4、實現裝配式建筑的精細化
 
  5、實現技術與管理集成應用和創新
 
  6、EPC管理模式中BIM的應用
 
  案例:裕璟幸福家園
 
  二、三全BIM的應用
 
  A、設計階段-標準化的設計
 
  B、設計階段-提前深化設計
 
  C、生產階段-鋼筋網片自動化加工、系統化模擬施工
 
  三、中建系統的“11231”棟工程總承包管理方法
 
  1、明確一個目標
 
  2、完成一大策劃—全過程策劃控制
 
  3、做好兩項工作
 
  四、 EPC管理模式的思考
 
  第四部分:裝配式建筑施工方案
 
  1、裝配式建筑設計前期策劃階段
 
  2、圖紙深化設計階段
 
  3、現場施工施策劃階段
 
  4、精細化施工作業階段:
 
  5、裝配式建筑進度管理
 
  6、建設流程
 
  7、預制構件吊裝和安裝方案計劃
 
  8、現場吊裝施工
 
  ①預制柱吊裝工藝流程圖
 
  ②預制墻板吊裝工藝流程圖
 
  ③預制疊合梁吊裝工藝流程圖
 
  ④預制疊合樓板吊裝工藝流程圖
 
  9、外防護體系
 
  ①懸挑腳手架連接節點
 
  ②自懸挑鋼腳手架(適用于裝飾或瓷磚反打外墻板)
 
  10、人貨梯布置
 
  11、灌漿套筒連接
 
  12、外墻打膠
 
  四、裝配式建筑標準層與現澆層交界處首層結構驗收
 
  五、裝配式建筑吊裝驗收
 
  六、首個標準層澆筑混凝土之前的驗收
 
  七、裝配式建筑分部分項工程驗收制度
 
  八、裝配式建筑分部分項工程樣板驗收制度
 
  十、預埋件的驗收
 
  第五部分:裝配式建筑的驗收制度
 
  一、預制構件模具驗收制度
 
  1、模具安裝
 
  2、墻板模具5個拼裝要點、5個驗收要點
 
  3、疊合板模具4個拼裝要點、4個驗收要點
 
  4、陽臺板、女兒墻、空調板、飄窗、凸窗模具4個拼裝要點、3個驗收要點
 
  二、預制構件驗收制度
 
  三、鋁模板預拼裝驗收制度
 
  第六部分:構件生產與施工管理
 
  1、構件生產
 
  2、組織架構
 
  3、計劃分解
 
  4、施工平面布置
 
  5、塔吊選型
 
  6、吊具工具
 
  7、吊裝施工管理構件吊裝作業基本工序
 
  8、吊裝施工管理
 
  9、PC首層預埋
 
  10、測量放線
 
  11、構件吊裝作業
 
  12、影響進度6個因素分析
 
  第七部分:裝配式建筑常見質量問題分析
 
  1、PC板與框架柱連接構造接觸面表面毛面深度不夠產生的4個原因及預防3個措施
 
  2、窗上口沒有滴水線槽
 
  3、PC窗角出現斜裂縫產生的原因及預防措施
 
  4、 PC水電預埋不正確產生的原因及預防措施
 
  5、缺棱掉角產生的4個原因及預防5大措施
 
  6、構件裂縫產生的7個原因及預防5大措施
 
  7、色差產生的11個原因及預防7大措施
 
  8、水紋產生的2個原因及預防2大措施
 
  9、砂斑、砂線、起皮2個原因及預防4大措施
 
  10、預制構件幾何尺寸偏差5個原因及預防5大措施
 
  11、預制構件預留孔洞問題4個原因及預防5大措施
 
  12、保溫連接件連接問題:6個原因及預防4大措施
 
  13、預埋套筒連接錯位問題:2個原因及預防4大措施
 
  14、 PC構件預留鋼筋被破壞
 
  第八部分:裝配式建筑施工案例詳解
 
  一、裝配式廠家考察工作分解
 
  1、介紹《裝配式廠家單位考察記錄表》的構成
 
  ①裝配式廠家推薦原則
 
  ②裝配式廠家考察原則
 
  ③裝配式廠家考察準備工作
 
  ④裝配式廠家總部考察
 
  ⑤招標文件等重點內容交底
 
  ⑥裝配式廠家擬派項目經理及主要管理人員的考察
 
  ⑦在建項目現場考察
 
  二、裝配式圖紙解讀
 
  三、裝配式圓孔板剪力墻結構施工工序流程
 
  四、鋼筋工程
 
  五、墻板疊合板吊裝模板安裝工程
 
  六、疊合梁、板構件施工
 
  第九部分:現場交流及問題解答30-45分鐘
 
  【課程說明】
 
  【主辦機構】中國房訓網
 
  【時間地點】2018年11月24-25日   上海(具體地點開班前一周統一發《報到通知》另行通知,詳情請咨詢會務組)
 
  【培訓費用】4800元/人(講師費、場地費、學習費、資料費、茶歇),會務組提供酒店代訂服務,如需住宿請在報名回執單中說明,會務組統一安排,費用自理。
 
  【報名咨詢】 全國免費咨詢熱線:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:[email protected]   微信號:fangxunwang
 
  [注:本課題亦可作為企業內訓,請需要的企業電話聯系: 400-6789-925]
 
  【2018年11月份最新房地產培訓課程】
 
  11月份最新房地產培訓課程:http://www.nahdax.live/training/pxdt/index.htm
 
  【2018年房地產課程培訓計劃】
 
  2018年度房地產課程培訓計劃:http://www.nahdax.live/dongtai/notic_7148.html
 
  (含:商業地產、工程管理、設計管理、景觀設計、營銷策劃、銷售技巧、采購管理、運營管理、項目管理、成本管理、物業管理、財務管理、人力資源、客戶關系、精裝修、開發管理、法律法規、合作并購、土地拓展、融資模式、精裝修、裝配式建筑、長租公寓、住房租賃、文旅地產、養老地產、產業地產等)
  
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