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(上海)《上海融創·泰禾·萬科·陽光城·保利、中海、融信豪宅考察》

 
上課時間: 2018年11月23-24日
 



上課地點: 上海                      課程價格: 2980元/人
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課程人氣次         收藏此課程               該課程可以做企業內訓
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  【行程特色】
 
  深度考察+創新體驗+資源整合+交流對話、為您呈上一場豐盛的建筑大餐!
 
  1、全景透視上海經典別墅、大宅--整個考察過程將系統圍繞各小區規劃、建筑設計、園林景觀局、住宅戶型設計、建筑細部處理、社區商業策劃等要素展開。
 
  2、追尋項目設計的創作靈感--體驗經典大宅的人文環境和自然景觀。
 
  3、多角度、多層次地深度考察拋析,加強經驗對接、對話,增進了解,開闊視野:
 
  --營銷新理念借鑒:實地觀摩標桿地產的售樓處樣板房設計與景觀體驗區設計
 
  --解讀標桿地產“全面家居解決方案”:實地觀摩標桿地產精裝的樣板間
 
  --實地觀摩標桿地產住宅項目建造過程中的現場標準化管理
 
  【行程安排】

11月23日
上海
上午 融創壹號府、陽光城檀悅101、濱江公園壹號
下午 上海桃花源、中海九峯里
11月24日
上海
上午 保利建工西郊錦廬、泰禾海上院子
下午 萬科啟宸 、世紀江灣
 








  【考察項目介紹】
 
  項目一:融創壹號府
 
  【建筑類別】高層
 
  【品牌商】上海融創天衡置業
 
  【室內設計】GDG建筑室內設計
 
  【景觀設計】黃國斌
 
  【項目介紹】豪宅講究地段,而頂豪則苛則地段,于是真正的世界豪宅無一不是稀有地段上的稀有產品,兼具過去、現在與未來。融創濱江壹號院,位于世博濱江區域核心地段。距黃浦江直線距離僅數百米,正對浦東世博會中國館,陸家嘴、外灘無敵景觀一覽無遺,173-265平方米奢裝大宅,與99%的濱江一線豪宅不同,濱江壹號院高區戶戶都是江景房,最大觀景視野達到270度,客廳與主臥均以極稀缺正南向視野俯瞰黃浦江。上海濱江壹號院并不是“壹號院”系產品的簡單復制,“濱江壹號院”是融創三年磨一劍、潛心研究上海獨特的地域文化、高端人群的生活方式而研發的上海“壹號院”系產品。即在都市核心濱江區域打造的桃源天鉆大宅。匯集黃國斌(中國豪宅御用設計師)、葛喬治(川普御用設計師)大師團隊,以經典的法式三段式立面、中軸對稱式園林禮制,致敬城市精睿人群。
 
  項目二:陽光城檀悅101
 
  【建筑類別】高層
 
  【品牌商】上海雋隆房地產
 
  【室內設計】奧迪設計
 
  【景觀設計】奧雅景觀
 
  【項目簡介】陽光城檀悅101建筑風格為新海派的風格,即在現代風格的基礎上,增加體現上海地域特色的元素。建筑外立面為白麻花崗巖石材干掛,裝點有香檳金鋁板、石材劃分線條,在傳統的法式建筑之上更進了一步。設計的初衷來自于記憶中的老式里弄,業主走出家門來到室外與鄰里共同享受開放式的交流空間。在公區的設計上,陽光城邀請了操刀了濱江悅室內的HWCD進行的設計,HWCD的履歷上有倫敦海德公園一號、上海湯臣一品與中糧海景壹號,而這次它再次將老上海的Art-Deco風格發揮得淋漓盡致,用全新的現代設計語言詮釋顛覆的上海精神。室內設計,由OPUS HK、臺北帝寶主筆團隊--杜康生室內設計公司奧迪,與海德公園壹號御用設計公司--英國高端宅邸締造者HWCD強強攜手。陽光城定制了五大智能科技:新風系統、德國旭格系統窗、一鍵控制系統、智能健康凈水系統、溫度調節系統。景觀設計的初衷來自于記憶中的老式里弄。陽光城檀悅101的造景擁有恰到好處的克制,以“禮悅融享”為主題,讓開放空間、草坪與水景共同構成了雅致的公共區域,水上書吧與兒童游樂中心可以讓業主體驗到真正社區空間的樂趣。
 
  項目三:濱江公園壹號
 
  【建筑類別】多層、小高層
 
  【品牌商】濱江集團
 
  【室內設計】浙江綠城建筑設計有限公司
 
  【建筑設計】綠城設計院
 
  【項目介紹】濱江公園壹號是濱江集團在上海的作品,致力打造高品質的住宅。濱江公園壹號以“輕”古典主義為建筑風格,高層采用湯臣一品“同款”、比普通材料貴10倍的金屬鋁板外立面,不僅時尚美觀,保溫隔熱也更勝一籌,金屬(鋁)外立面,永久不褪色抗腐蝕,百年如新,卻沒有干掛石材的脫落問題,在北上海傾力構筑城市級作品!公園壹號打造現代、濱江經典、新亞洲三大風格,匹配不同客戶的多樣化審美需求。從格局、功能,到3.1米極致層高,再到優雅的拼花設計等細節,彰顯公園壹號溫暖的人性化考量。項目會所配置極具美學思想拼面設計的內部恒溫泳池,營造私密的奢享氛圍。濱江公園壹號新亞洲輕奢園境韻味,將生活情趣和藝術美學完美融合。以文化鑄魂、以藝術造景,演繹獨具特色的詩情畫意。240米景觀中軸長廊,8000平米精致中庭景觀,以非凡尺度,定義公園里的家的潛質。內部景觀-東南亞風情園林,沿襲濱江豪宅的皇家園林體系,占地約800㎡露天景觀泳池,將自然野趣與人工造景巧妙融合。270°的瞰江高層,寬闊的廣角視野,在家中便可觀賞四季流轉,春日翠青、夏日繁花、秋日燕歸、冬日斜陽,站在陽臺憑欄遠眺,可見漢江水碧綠清澈,波光粼粼,人生的疏闊愜意不過如此。
 
  項目四:上海桃花源
 
  【建筑類別】獨棟
 
  【品牌商】融創中國,國金集團
 
  【建筑風格】純中式古典建筑風格
 
  【項目介紹】在上海桃花源規劃之初,選擇了先設計園林其次再有建筑的方式,實現“園中有房”和“房中有園”的結合,景觀設計成為中式建筑的精髓。 整體設計采取曲徑通幽的空間關系,通過建筑物、綠島、園路迂回曲折的設置出多條游園路徑。庭園成為設計的重點,層層遞進,強調建筑群體之間的關系。為了還原中國傳統園林的韻味,上海桃花源盛邀香山幫大師級傳人出山,直接參加項目施工建造的在冊香山幫大師包括楊根興、凌蘇紅、周亞明、楊連南、沈菊康等人,他們的平均年齡已屆60多歲,隨著傳統手工技藝的失傳,凝聚眾多國匠智慧的上海桃花源,或將成為中華文化的代表符號。在中國私家園林幾乎淪為歷史遺跡的今天,傳統園林文化的繼承幾乎處于空白的狀態下,收藏園林已經成為真正意義上的奢望。上海桃花源,復興中國文化傳統,集萃三千載中國園林文化,經過長時間反復論證,終在上海,為全球華人打造一處東方人居大境,搶救瀕臨斷代的中國傳統營造技藝,塑成世界瑰寶,藏品級園林大宅。特聘世界非物質文化遺產傳人主理掇山,園內所有假山都是手工堆砌。移步異景,廊盡見桃源。“香山幫”傳人出山,為屋檐留存樣本,古法手工鋪地,傳承創新。
 
  項目五:中海九峯里
 
  【建筑類別】、洋房、聯排、合院
 
  【品牌商】中海地產
 
  【建筑風格】新中式
 
  【景觀設計】上海瀾道佑瀾環境設計咨詢有限公司
 
  【項目介紹】與常見的聯排別墅不同,本案的別墅采用了合院形式,通過L型的建筑布局使每戶人家有獨立的圍合花園,私密性更強。同時,戶型的朝向從單一的南北朝向,增加了東西朝向,無論是客廳還是廚房空間都有全落地采光
 
  。建筑面積約135㎡的合院別墅,通過后期的延展變換,可實現大面積的使用空間,看似“小巧玲瓏”實際背后蘊藏著“大玄機”。大面寬挑高的客廳空間:客廳的面寬有6.4米,在同類產品中具有競爭力,但它更大的亮點在于6.3米挑高,這是別墅獨有的居住體驗,后期根據家庭結構需要,還可以將一二層隔斷,首層仍為舒適的客廳,二層則可以作為臥室空間,從樣板房來看,基于6.3米的層高支撐,即使隔開,客廳層高也達到約3.3米,不會覺得壓抑。面積得當的空中露臺: 三層的露臺空間是讓人眼前一亮的部分,整個露臺方正開闊,面積約達25-30㎡,后期可依家庭需求進行改造。根據樣板間現場體驗,出則室外露臺,入則全明書房,配上另一側的主臥空間,整個三層相當于主人的“豪華套房”,尊貴感與私密性都能得到滿足。中海九峯里是上海中海25周年之際,是中海地產打造約16萬方純正海派風情國際住區,沿襲中海26年高端人居造詣,于紫御之上,再造里系,以海派復興精神,還原上海歷史風貌,致力為全上海打造一個純正海派風情的 品質精工墅區。整體建筑的取型來自典型的上海石庫門,不論是建筑的主體的紅磚還是頂部的裝飾線條,都體現濃郁的老上海韻味風情。園林布局方面則沿襲了頗有儀式感的上海里弄式布局,以廳、堂、園、苑四重禮序營造出親切的歸家感;建筑立面以定制紅磚,將海派建筑之魂融入其中。在景觀上用了大量的樹種堆砌,而是深諳少就是多的原則。
 
  項目六:保利建工西郊錦廬
 
  【建筑類別】疊拼
 
  【品牌商】保利地產、上海建工
 
  【建筑風格】新亞洲
 
  【項目介紹】保利建工西郊錦廬是由保利地產與建工房產聯合打造的純墅區,【整體規劃】純別墅社區,主力產品為4層小面積疊加,核心景觀軸貫穿小區,以約1.02的超低容積率,建筑面積約114-125㎡, 打造自然舒適的、上海罕見的純疊墅社區。  【靜態交通】人車分流設計,全開挖地下車庫:小區設三個出入口,北側的業文路和南側的規劃道路上各一個,東側的規劃道路上為備用出入口。車輛進入小區后直接進入地下車庫。地下二層車庫為全開挖設計,停車位就近布局,下疊住戶可以直接從地下車庫入戶,上疊電梯直接入戶。人車分流設計,地面無停車位。
 
  項目以全新“日住式別墅”模式,新亞洲風格提升了低密度墅區的品質感,材質為真石漆結合鋁板,整體感覺較為大氣,坡頂也恰好符合閣樓的設計。項目采用新頤和風打造最優人居美學,西方ArtDeco風格基礎,運用大量石材的元素,彰顯穩重、典雅。引入“唐風”的坡形屋頂,石雕斗拱、中式窗欞,頗具簡約中式的韻致。109-125㎡的純精裝電梯疊墅,格局寬闊,上疊附帶精致閣樓及軒闊露臺,下疊配置南北雙花園及地下室,戶型設計充分滿足家庭生活的多種需求。
 
  項目七:泰禾海上院子
 
  【建筑類別】獨棟
 
  【品牌商】秦禾集團
 
  【建筑風格】中式風格
 
  【項目介紹】泰禾·海上院子位于除了延續泰禾“院子系”產品的各項優勢外,更是坐擁稀缺的海灣景致,項目取名“海上院子”也因緣于此。泰禾·海上院子的另一大亮點,便是僅0.5的超低容積率。近兩年,上海各大板塊地價不斷突破天花板,房企拿地成本愈加昂貴,低密項目屈指可數,由此該項目的稀缺性可見一斑。
 
  泰禾海上院子入口處門頭,黃銅和漢白玉的搭配,氣勢恢宏。入四方形水院,可見中間一條8米的漢白玉龍型地雕,栩栩如生,尊貴大氣;兩側的景墻,借鑒了頤和園的影壁墻,繪制的是宋代王希孟的《千里江山圖》,連綿的山巒、澎湃的江水,一派自然山水之美泰禾·海上院子涵蓋十大造院專利,主入口門頭、合院雙門頭、合院單門頭、樓王門頭、院門壁燈、樓王壁燈、樓王橫梁、橫梁、抱鼓石、門鈸,均已申請了國家設計專利!
 
  傳統庭院對照壁情有獨鐘,它既讓庭院與外界保持空間獨立,也寄托著中國人的歸家情結。浮雕照壁取材名家名作,凸顯大院的古雅氣質,并與院門內景觀產生對景效果。紋飾為院落大門的點睛之筆,漢白玉雕飾由河北曲陽皇家建筑工匠手工雕刻,盡顯書畫之美。抱鼓石是中國宅門“非貴即富”的門第符號,最能標志屋主等級差別和身份地位。泰禾院子系的宅門設計,便是采取民間居住等級最高的廣亮大門規制,門前寬闊、敞亮。通過設計師的精巧再造,結合當代人居特征,形成大門、院門、宅門的三重遞進儀式,雍容華貴,氣勢非凡。項目3500㎡的中央景觀區,全部實景交付,園林結合了北派皇家園林的氣派與貴氣,融合蘇式園林的精致,融匯成建筑、山池、園藝、繪畫、雕刻以至詩文等多種藝術,整體達到“可居,可賞,可游”的效果。景觀還采用大量琉璃作為點綴,古法純手工琉璃材料特殊,制作工藝相當復雜,成品率只有70%,為得到色彩自然多變、通透富有美感的琉璃,更需要用心、耐心以及對細節的極致把控。
 
  項目八:萬科啟宸
 
  【建筑類別】高層、疊拼
 
  【品牌商】萬科地產
 
  【建筑設計】深圳華匯設計有限公司
 
  【景觀設計】RDA景觀設計事務所
 
  【項目介紹】萬科啟宸坐落于北郊未來產業園區, “產業+生活”的城市規劃是構建上海下一個生活住區的范本。產品以小高層與疊墅結合、整體設計圍繞5大要素(即城市品質、環境品質、生活品質、居住品質、空間品質)、服務以物業“萬科物業”提供物業服務。上海萬科新一代人居主張“萬科智造”的首發落地項目,萬科智造是人工智能、移動互聯,創造“高效、便利、安全”為核心的人居新時代。萬科智造是圍繞“科技”打造的上海萬科新一代產品主張。其人居系統全面覆蓋AI智能刷臉系統,住戶均刷臉入戶,又方便又安全;還有CityBox無人超市貨柜,依靠冷鏈運輸的生鮮超新鮮;另外打造有ParkBox無人健身房,24h只要你有空,就是健身時間;除此之外,AI若琪語音助手、兒童呵護系統、老人關懷系統、智慧貓眼、陌生人軌跡監控、共享租賃服務等配套,極大地為住戶提供了安全感和幸福感。
 
  售樓處室內設計運用淋漓盡致的極簡主義語言,注重空間和形體自身的整體造型、結構和大面積統一的石材組合,于紛繁復雜中保持清晰的脈絡,給人留下深刻整體的印象。極端簡化的初衷是在探索一種“簡單中見豐富,純粹中見典雅”的可能途徑。可以說,這一設計手法本身即是一種高度提純的藝術風格。陽光從建筑頂面的天窗傾瀉而下至大堂空間仿佛天空敞開的懷抱。沙盤區,映入眼簾的是從天而降如同星星散落的燈光藝術裝置,盡頭的旋轉樓梯猶如星河。漫天繁星灑下伴著浩瀚星河,仿佛步入星空跳舞。
 
  項目九:世紀江灣
 
  【建筑類別】花園洋房、聯排
 
  【品牌商】融信中國、山東黃金
 
  【建筑及園林設計】JWDA
 
  【景觀設計】TOPO
 
  【項目介紹】世紀江灣集合五大國際大師級團隊聯合操刀品質打造:美國“金磚獎”獲得者、希爾度酒店御用設計-JWDA;室內設計標桿建立者-LSD;景觀建筑設計專家、上海外灘悅榕莊酒店設計師-TOPO;臺灣著名室內設計師、T.K HOME 締造者-邱德光;誠品書店設計者-李偉珉,最終才呈現出世紀江灣這個“最佳作品”。世紀江灣位于楊浦新江灣板塊,占地3.98萬方,建面11.4萬方(地上計容總建面5.97萬方),容積率1.5,由22棟住宅組成。項目為融信TOP系壹號作品首發,打造低密社區,被自然河道所環繞,與復旦大學新江灣校區隔水相望,作為上海最大一塊城市濕地,水是新江灣的靈魂。
 
  項目應用『人文藝術館』園林建筑理念,以三進式入戶方式,通過藝術庭院、水院、紅楓庭院三院疊嶂,打造禮序歸家感。完美造景,是水天一色的夢幻。在絕妙的空間中,如同收藏珍寶一般,將每一戶住宅藏納其中。
 
  數十種珍稀植被與鏡面水景相互交疊,輔以科技智能的時代靈魂,呈現科技技術空間。倒影濃蔭、景觀梯田、林蔭大道等景觀,營造生態自然境界。整體立面采用米黃色石灰石搭配仿銅金屬材質,金屬、石材及玻璃三種材質的完美融合,典雅又靈動富有變化。與自然風景和諧共生,汲取水的靈氣,吐納天地豪情。簡約建筑美學與空間強大功能性并存,步入其中,停留其間,美不勝言。世紀江灣,沿襲上海水系文化,將自然水景與現代建筑完美結合,成就江灣生活標本。
 
  注:最終行程以出發時為準!
 
  【考察說明】
 
  【主辦機構】中國房訓網
 
  【時間地點】2018年11月23-24日  上海(具體地點開班前一周統一發《報到通知》另行通知,詳情請咨詢會務組)
 
  【培訓費用】2980元/人(考察費、資料費、組織費、大巴費、午餐費),會務組提供酒店代訂服務,如需住宿請在報名回執單中說明,會務組統一安排,費用自理。
 
  【報名咨詢】 全國免費咨詢熱線:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:[email protected]   微信號:fangxunwang
 
  [注:本課題亦可作為企業內訓,請需要的企業電話聯系: 400-6789-925]
 
  【2018年11月份最新房地產培訓課程】
 
  11月份最新房地產培訓課程:http://www.nahdax.live/training/pxdt/index.htm
 
  【2018年度房地產精品課程培訓計劃】
 
  2018年度房地產精品課程培訓計劃:http://www.nahdax.live/dongtai/notic_7148.htm
 
  (含:商業地產、工程管理、設計管理、景觀設計、營銷策劃、銷售技巧、采購管理、運營管理、項目管理、成本管理、物業管理、財務管理、人力資源、客戶關系、精裝修、開發管理、法律法規、地產金融、投融資管理、精裝修管理、旅游地產、養老地產、工業地產等)
  
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