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(杭州)《2018杭州高端住宅及別墅項目考察》

 
上課時間: 2018年10月18-19日
 



上課地點: 杭州                      課程價格: 3300元/人
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  【行程安排】

10月18日
杭州
上午 綠城雲棲桃花源,首開杭州金茂府
下午 綠都云和湖、東原印未來、金地玖峯匯
10月19日
杭州
上午 融創莫干溪谷、融創微風之城
下午 萬科大溪谷,萬科郡西云臺
 







  【考察項目介紹】
 
  項目一:綠城雲棲桃花源
 
  【項目介紹】項目地處杭州 謐境:西湖南麓,與九溪、云棲一脈相連,地塊北靠紫云山下,南擁雲棲湖。綠城將以“重構杭州山水一居”為理念,引入多元的 精致生活,融傳統與未來于一身,涵蓋綠城中式江南合院、現代城市院子、都市山水洋房三大產品;在生活核心區延續日本虹夕諾亞的“非日常生活體驗方式”,營造綠城獨創的“五重心境”生活理念,將排布:“心境生活體驗區、環湖商業 、雲梯公園、耘心農場”等多項生活資源,打造綠城2018都會山水意境的開篇之作。
 
  項目它所處的山水環境擁有高達90%的森林覆蓋率,超2500個/cm?的負氧離子含量,項目擁有城市里無法獲得的永久性自然邊界。這里有杭州罕見的坡地條件,視野開闊,殊為難得。在這樣的山水里生長出來的綠城低密物業,必然遺世而獨立,足以傳世。為了最大化讓中式合院獲得開闊的景觀視野,將遠山近水收攝眼底。規劃保留了超級復雜的標高系統-盡可能保留原來的豐富坡地,然而,僅就幾個組團,就擁有數十個標高,坡地上的每一幢合院都不一樣,每一張圖紙都是不可重復的設計,不僅是設計的難度,對于量化生產的房地產而言,未來的施工難度可想而知!這樣復雜的“雲梯坡地”,竟然還完全采用了 “人車分流”系統。保留坡地的自然標高已經不易,再加上更為復雜的地下室和車庫,這幾乎是 “土木工程的雜技”。
 
  在綠城雲棲桃花源,無論是坡地上的立體園林,約10000㎡雲梯公園,還是約2200方的心境生活體驗區,皆是依據山體約30米的自然坡度,通過高地錯落的手法進行疊山理水、構園筑屋,以實現“人與建筑、人與自然”的完滿融合。
 
  項目特點:中式低密度別墅
 
  項目二:融創莫干溪谷
 
  【項目介紹】融創莫干溪谷,是融創中國與一龍集團的聯袂之作,項目秉承珍存中國著名人文地理、尋回心靈安逸的核心理念,匠心營造的江南古樸村落。項目毗鄰中國四大避暑勝地之--莫干山景區,總規劃用地約4360畝,于五個溪谷里錯落分布著優雅村落,在青山綠水間、返璞歸真中,找尋一種以自然生活為景、以中國文化為心的古樸生活。
 
  融創莫干溪谷不僅是對自然的回歸,更多的是種生活態度的實現,以一種回歸原本的方式,將身心從城市帶到自然。在莫干溪谷,都市人可以體驗傳統的生活方式,在田地中親自收菜、夜間圍爐話春秋………讓人與人的感情,人與自然的感情,都得以升華。園區內還有農耕博物園、竹語軒、范蠡書院等璀璨配套,讓都市生活,于此得到另一種的詮釋。
 
  在古樸與禪風的外表下,是當代人居的內核表達。大尺度開窗、動靜分隔、多套間……處處彰顯平衡、寧靜、淡然的生活方式和生活態度,表達了融創·莫干溪谷對生活的精研之道。在傳統居住美學的回歸中,尋回當代精英階層的生活初心。隔而不斷的庭院,則是融創·莫干溪谷為當代精英階層所打造的自然橋梁,和安放心靈的詩意之作。以庭院延請風景入室,更尋回記憶里的鄰里親情,讓人與人之間從此沒有圍墻。遇山則依坡建墅,遇谷則導水為田,遇溪流則沿溪而植。在室內空間之外,融創·莫干溪谷更是以自然而然的營造方式,尊重這片土地的原有地貌,打造原味生長的古樸村落,最終使產品與土地形成和諧交融之感。
 
  五個原生溪谷,猶如明珠點綴著廣袤山色;沿坡建道,形成步移景異的景觀巷道;遠眺山川,以山之雄偉涵納萬象自然。身處融創·莫干溪谷,讓你忘卻都市的天際線,重拾自然與心靈的呼應。
 
  房間內的燈光比較溫和,只在必須要用到照明的地方才會使用燈,仿佛穿越到記憶里的自然古樸村落。融創·莫干溪谷東方美學的禪風院落優雅綻放,一脈法云安縵,讓夢寐以求的東方韻味于此再現。
 
  項目三:金地玖峯匯
 
  【項目介紹】金地玖峯匯,金地集團首發金融家高級住宅。項目一脈錢江路,快速直達錢江新城核心。建筑設計景觀與景觀園林打造理念,均源于美國現代藝術博物館MOMA美學,從空間到景觀視野,打造當代宅邸的顯赫氣質。臻選全球品牌匠心精裝,全屋地暖、全屋新風、中央空調、凈水系統、廚衛設施,從健康、智慧、精工三大維度,人性化關照高階品質生活;同時品質加載,為業主生活價值升級。圈層會所,恒溫泳池、城市客廳、汗水兌換工廠等,結合金地專屬物業,為業主提供高定人生服務。園區主力產品為精裝三疊墅,以金地30年疊墅的升級之作,致敬杭州金融家。
 
  金地·玖峯匯是一個半圍合的空間形態,地上兩層,地下一層,我們通過入口處的旋轉樓梯,天井,和大挑空區的樓梯,將外部與室內相互連通,緊密的聯系著每一個空間形態,將這種空間關系注入設計,而非純粹將意念化為形態,讓人們打破對陌生城市的介懷,沉浸在充滿現代感的氛圍之中。
 
  金地玖峯匯是杭州首個采用“咬合式”設計的疊墅。這種設計就如同樂高模型,上下兩層不完全重疊,奇偶層相互咬合向上排布。金地玖峯匯還是杭州首個針對金融人士量身打造的項目,被稱為是“世界金融家的美學作品”。建筑設計景觀與景觀園林打造理念,均源于美國現代藝術博物館MOMA美學,從空間到景觀視野,打造當代宅邸的顯赫氣質。
 
  項目四:綠都云和湖
 
  【項目介紹】綠都云和湖地處西湖區浙大科技城板塊,南臨規劃約10萬方的水景公園。板塊內擁有文三街嘉綠苑 ,規劃西湖大學,規劃云谷國際公學等集團。小區力求打造動感多元休閑式的生態輕奢小區,展現簡約凝練的現代感和雅致雋永的藝術感;以“鹿棲蝶谷”為設計主題,提取“鹿”、“蝶”、“谷”等設計元素展開設計。并且我們引入綠都物業致力于為業主創造著和諧精彩的生活氛圍。
 
  綠都堅持遵循“客戶邏輯”,深度挖掘業主需求,不斷打磨產品品質,提升社區運營能力。綠都致力于打造滿足客戶中長期居住需求的“生命力社區”,營造覆蓋全生命周期的社區園林系統和公共空間。同時,首倡“共享社區”,倡導“分享、利他和包容”的共享精神,定制社區共享空間,讓業主與業主、業主與物業緊密連接,讓社區生活充滿溫度。
 
  云和湖,坐擁約3萬方天然湖景資源,東南面即為約10萬方景觀帶,項目直距湖面僅30米,不必遠行,也能真正實現了直面一線湖景的人居夢想
 
  項目五:融創微風之城
 
  【項目介紹】融創微風之城是融創深耕杭州近5年,繼融創溪澗堂之后的又一墅作,落址于之江南,與之江得天獨厚的自然人文豐富資源和城市發展繁華一脈相承,縱享多維交通網、盡得多元生活配套。項目坐攬約12萬方原生態濕地。項目總占地共計430畝,匠心營造約58萬方東方美學墅區,涵蓋高層、疊墅、排屋三大產品,為心向自然棲居的城市人營造一種微風沉醉的日子。
 
  設計規劃了盡可能多的低層低密度建筑,控制低于13m的檐口高度,將對水平線的敬意相承于富春江畔,以傳統建筑美學為“魂”,以現代簡約手法為“骨”,打造具有當代東方意蘊的自然棲居之城。設計創造了一個貫通南北全區、并與沿江小鎮中心相連接的線性公共庭院軸,這里成為了自然與居者的舞臺:可以看到楊樹枝頭飄雪、聽到早春的第一聲鳥鳴,也可以調素琴、閱金經,讓草色攜著江景入簾青。在這兒,自然和人造物體是和諧相融的:美既存于自然背景中,又存于層次分明的建筑空間中,以一種平和的方式,敘述一幕熙攘的生活長卷。
 
  融創微風之城背倚約333公頃的黃公望森林公園,南瞰“山水佳天下”的富春江,生長在原生濕地岸上的展示中心內外,山形疊石、澄澈鏡水、水墨屏風、風景連廊……寫意自然、形簡意遠地鋪繪了一幅當代園林畫卷,取意元代大師黃公望的《富春山居圖》,打造出更加契合當代人居住的富春山居。
 
  項目六:首開杭州金茂府
 
  【項目介紹】首開杭州金茂府是首開地產和中國金茂聯手之作。首開杭州金茂府坐落杭州黃龍商圈、城西文教板塊核心,北至慶隆河,東靠學院北路,南臨隱秀路,坐享繁華核心資源。矢志深耕杭城的中國金茂跨江而來,集46座 建筑之大成,秉承對杭城文化的思考,將地標締造者的理性氣質與“學院西湖”的人文風雅相融共生,據“杭州文化縱軸”學院路,再建杭州第二座金茂府--首開杭州金茂府。
 
  項目規劃結構延續了金茂集團“府”系產品的精髓,并在此基礎上借鑒北京恭王府的空間結構,提升設計了一個南北方向的空間主軸,形成“坊-院-園“的三級空間序列,強化了空間的層級,強調了院落軸線關系,成就了儀式空間。北側的高層組團圍繞著中心花園巧妙布局,增加側廳戶型,最大化的利用花園價值,真正做到了視線通透,戶戶觀園。在住宅空間細節提升方面,通過“放心-舒心-貼心-安心”的人性化空間處理手法,在住宅區入口,人車動線,入戶空間,車庫大堂等部分細化設計,提升住區的豪華感。立面處理采用現代新古典風格,從簡單到繁雜、從整體到局部,精雕細琢,給人一絲不茍的印象。一方面保留了材質、色彩的大致風格,仍然可以很強烈地感受傳統的歷史痕跡與渾厚的文化底蘊,同時又摒棄了過于復雜的肌理和裝飾,簡化了線條。
 
  【科技--智享生活,十二大科技系統】
 
  首開杭州金茂府堅持“精工 ,綠色健康、智慧科技”的產品定位。關注“全維度全生命周期”,并以健康呵護的營造理念,智囊12大同步歐洲的領先科技系統,打造引領杭城的品質華宅標桿之作。用格柵遮陽的被動式技術,
 
  開發商:首開金茂置業(杭州)有限公司     建筑設計:漢米敦( 上海)工程咨詢股份有限公司 旗艦店
 
  項目七:東原印未來
 
  【項目介紹】東原印未來,是社區運營創新踐行者、2017中國新社區文化運營商TOP2--東原集團首入杭州的第一個高端項目,也是集團高端產品品牌“印”系列的落地之作。 東原集團,始終秉承“有心有趣”的成長理念,創新研發出童夢童享、友鄰友趣、樂享樂配、優度優家四大特色鮮明的社區子品牌,曾兩次榮獲“中國房地產專業領先品牌價值TOP10”。 此次落址未來科技城,為杭州這座城市而自信,以地為名,更在原有社區創新經驗之上,汲取杭州“共享、開放、自由、多元”的城市精神元素,傾注打造一個屬于未來世界的超前社區,為時代定義者而生。
 
  設計概念源于對建筑、水鏡、景觀三者關系的闡釋:“遇山則仰,以觀高原;遇水則俯,以賞平遠”。湖光山色激發了創新的立面手法--“遠觀山景,近觸行知”。回家動線穿過一片如鏡的水面,水面宛若基石,體驗中心坐落其中仿若生長其上。進入大堂,樓梯“圍合曲線”的靈感來源于莫比烏斯環, 純粹的空間被賦予強烈的藝術氛圍。
 
  高層產品將服務于以阿里系為代表的杭州未來城市精英。景觀在項目中力圖探尋未來生活場景,旨在定義新的生活秩序,為杭州未來時代的定義者們提供“開放、共享、多元、自由”的未來社區生活。景觀從伊東豐雄的空間棱角概念中獲取靈感,通過模糊空間邊界找尋空間于生活的意義。運用簡練的設計語言,描繪未來生活景象,為未來城市的定義者導演一出關于居所的戲劇。
 
  項目八:萬科大溪谷
 
  【項目介紹】項目位于東西大道運溪路段七賢郡西側、香格里拉旁;沉淀良渚17年寶坻,承接良渚新能級匯聚,面向未來科創中芯;集低密、洋房、高層于一體。萬科大溪谷致敬偉大的湖畔精神,致敬偉大的科創與未來,將以西海岸美式灣區為參照,打造一座人、建筑、自然完美融合的湖畔國際花園--約40萬方城市綠洲,章法依山涵湖的地勢生態,規劃多元業態,致敬走過世界的未來科創精英。
 
  區別良渚過往產品,外立面的設計來自美國西海岸陽光與帆船的靈感,最大化開窗面設計,讓戶內獲得更多采光,建筑布局采用中軸對稱的豪宅儀式感。設計引山水入室的全新現代玻璃幕墻建筑,超大窗墻比,震撼鉅幕視覺照應湖山林園,以「自然之鏡」啟新現代主義建筑美學。
 
  萬科·大溪谷以“生活不在家”為主張,通過開放式的產品設計完成“反宅計劃”,倡導居者走出家門,多融入自然,多發展興趣,多與人交往,所享受生活的豐盛與美好。萬科大溪谷還致力于開放空間的營造,以市政綠化廣場,促進業主與周邊居民的內外交融;章法依山臨湖的天然地勢,社區以巷道設計連接每一個家庭,并規劃社區水系、濱河棧道、以及各種親水小景吸引業主走出家門,多一些鄰里溝通互動的機會。因為開放社區對建筑“氣質”的超高要求,萬科·大溪谷住宅汲取精致時尚的西海岸現代主義建筑美學,以現代玻璃幕墻造“自然之鏡”,實現人、建筑、景觀的親切交語。
 
  項目九:萬科郡西云臺
 
  【項目介紹】萬科郡西云臺擇址良渚文化村白鷺郡西,擁小鎮至高海拔,三面云山一面城,5000畝良渚山水簇擁,坐享17年良渚文化村大成配套,一覽城市繁華;遵循“慢慢生長出來的狀態”的設計理念,有機排布類獨棟、山墅、合院三大創新別墅產品系;為萬科杭州S+裝修標準的落地作品,達成山、建筑、城市三者的共鳴,是萬科杭州 系全新城市山地別墅作品。
 
  從售樓處到別墅樣板間的流線設計很別致,從售樓處一邊的樓電梯來到屋頂平臺,再通過一段連廊來到視野最好的一排別墅區,層層遞進的關系讓來訪者一步一景,既可以俯瞰整個山景,也可以身處充滿綠植的休息平臺,打造出了現代的山居美學生活。從色系上萬科就做了一個很大的改變,相比較以往做裝標時的塵灰色系,云臺運用了風靡時尚圈的--煙灰色:檐下的灰空間,青山掩映,建筑是長在山里的,山又是融入建筑里。
 
  郡西云臺的智能全屋系統實現了包含中央空調、地暖、新風、燈光照明等系統在內的智能環境調節,通過智能場景面板,可以一鍵輕松營造晨起、離家、就餐、會客、娛樂和閱讀等多種環境氛圍,滿足不同時段需求,讓生活更輕松。
 
  注:最終行程以出發時為準!
 
  【考察說明】
 
  【主辦機構】中國房訓網
 
  【時間地點】2018年10月18-19日  杭州(具體地點開班前一周統一發《報到通知》另行通知,詳情請咨詢會務組)
 
  【培訓費用】3300元/人(考察費、資料費、組織費、大巴費、午餐費),會務組提供酒店代訂服務,如需住宿請在報名回執單中說明,會務組統一安排,費用自理。
 
  【報名咨詢】 全國免費咨詢熱線:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:[email protected]   微信號:fangxunwang
 
  [注:本課題亦可作為企業內訓,請需要的企業電話聯系: 400-6789-925]
 
  【2018年10月份最新房地產培訓課程】
 
  10月份最新房地產培訓課程:http://www.nahdax.live/training/pxdt/index.htm
 
  【2018年度房地產精品課程培訓計劃】
 
  2018年度房地產精品課程培訓計劃:http://www.nahdax.live/dongtai/notic_7148.htm
 
  (含:商業地產、工程管理、設計管理、景觀設計、營銷策劃、銷售技巧、采購管理、運營管理、項目管理、成本管理、物業管理、財務管理、人力資源、客戶關系、精裝修、開發管理、法律法規、地產金融、投融資管理、精裝修管理、旅游地產、養老地產、工業地產等)
  
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