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(西安)《基于甲方視角的裝配式建筑全產業鏈解決方案與實施過程重點管控節點解析+裝配式基地考察》

 
上課時間: 2018年9月15-16日
 



上課地點: 西安                      課程價格: 4800元/人
授課師資:張老師          點擊查看講師介紹>>
課程人氣次         收藏此課程               該課程可以做企業內訓
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  【課程背景】
 
  從傳統的“建造”房子轉向“制造”房子,在綠色發展的今天,裝配式建筑格外引人矚目。黨的十八大報告提出“走新型工業化道路”,《我國國民經濟和社會發展“十二五”規劃綱要》《綠色建筑行動方案》都明確提出推進建筑業結構優化,轉變發展方式,推動裝配式建筑發展,國家領導人多次批示要研究以住宅為主的裝配式建筑的政策和標準。
 
  裝配式住宅(尤其是鋼筋混泥土裝配式住宅),作為當前住宅建設的新型技術手段,其本身已涵蓋了產業化工業化工廠化的內容,是促使傳統的建設方式向集約節約綠色環保科技等現代化建設方式轉變的有效途徑,是綠色建筑的新載體國務院總理李克強主持召開國務院常務會議,下發《國務院辦公廳關于大力發展裝配式建筑的指導意見》,進一步貫徹落實了裝配式建筑發展的相關工作及任務。
 
  各省市裝配式建筑發展目標及政策摘錄:
 
  北京市:到2020年,實現裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%以上。
 
  重慶市:到2020年裝配式建筑面積占新建建筑面積的比例達到15%以上,到2025年達到30%以上。
 
  湖北省:到2020年,武漢市裝配式建筑面積占新建建筑面積比例達到35%以上。
 
  山東省:到2020年,濟南、青島裝配式建筑占新建建筑比例達到30%以上,到2025年全省達到40%以上。
 
  云南省:到2020年,昆明市、曲靖市、紅河州裝配式建筑占新建建筑面積比例達到20%,到2025年達到40%。
 
  陜西省:到2020年,西安裝配式建筑占新建建筑的比例達到20%以上;到2025年達到30%以上。
 
  四川省:到2020年,全省裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%,成都、廣安、樂山、眉山、西昌5個城市達到35%,瀘州、綿陽、南充、宜賓等城市達到30%,其他城市達到20%。
 
  2018年3月21日,天府新區成都管委會規劃建設國土局發布《進一步明確綠色建筑和裝配式建筑執行范圍的通知》,2016年6月25日之后取得的土地項目,必須全面按要求執行綠色建筑和裝配式建筑。
 
  【課程對象】
 
  1、房地產公司的決策層管理人員(董事長、總經理、副總等);
 
  2、地產公司中高層人員(項目總、工程技術負責人、設計負責人、成本負責人等);
 
  3、建筑施工企業中高層管理人員(董事長、總經理、副總、項目總、總工等);
 
  【金牌導師】
 
  張老師:裝配式建筑領域實操專家
 
  深圳市建筑產業化協會特聘專家,萬科首批標準化及產業化研究人員,萬科標準化1.0產品核心研發人員。現任國家掛牌裝配式建筑產業基地、某大型國企裝配式建筑研究中心PC技術總監;佳構PC產業研究中心總經理等職位。作為特聘專家,參與了深圳市《預制混凝土構件生產企業星級評定標準》編寫以及國家重點研發計劃課題6.3.2“裝配式混凝土結構子標準體系與關鍵標準研究”工作。09年開始師從日本前田建設,從事萬科建筑產業化的設計及研究工作,致力于研究萬科的標準化1.0產品,現被推廣為裝配式建筑的深圳模式。2015創立佳構PC研究中心,所承接的產業化項目約占深圳三分之一的市場。所操盤的多個項目為深圳和上海各區的第一個裝配式項目。先后被邀為招商地產、保利地產、星河地產、佳兆業地產、卓越地產、天健地產、泰禾地產、萬華地產等開發商進行多次裝配式建筑的宣講培訓,其深厚的專業功底及豐富的項目實操經驗得到了企業的高度評價。
 
  親自操盤的裝配式項目(部分):萬科公園里二、三、四期、萬科翡麗郡園、翡悅郡園、中駿上海普陀項目、鴻榮源龍勝保障房項目、佳兆業君匯公館項目、星河地產大豐安項目、中糧地產寶安25區項目、卓越地產辛仰項目。參與了招商地產裝配式建筑操作流程標準化系統制定、中糧地產裝配式建筑操作流程標準化系統制定。
 
  【課程大綱】
 
  第一天:課堂講授
 
  第一章節:勢--了解政府對于裝配式建筑推進的頂層設計,了解政府的產業升級規劃路徑,吃透政策,做到心中有數!
 
  一、裝配式建筑政策導向研究與發展趨勢分析
 
  1、國家層面政策解析
 
  2、各省市政策政策解析
 
  3、裝配式建筑技術發展趨勢解析
 
  第二章節:道--了解裝配式建筑到底是什么?推行現狀是什么?裝配式建筑對建設方的管理目標有什么影響?通過掌握事物的客觀規律,找出在現實環境和有限的資源下,企業正確的應對對策和思路!
 
  二、裝配式建筑推行現狀分析
 
  1、基本概念
 
  什么是裝配式建筑
 
  什么是裝配率
 
  主要結構體系
 
  主要構件的裝配特點
 
  2、地區現狀介紹
 
  過渡期的“假”裝配式
 
  3、深圳模式介紹(全國領先)
 
  深圳裝配率執行政策
 
  獎勵措施
 
  設計階段技術認定
 
  實施階段要求
 
  竣工階段要求
 
  三、裝配式建筑挑戰與對策分析
 
  1、裝配式項目管理目標
 
  2、裝配式項目管控的挑戰
 
  與傳統項目差異大
 
  管理人員缺乏經驗
 
  配套機制不完善
 
  3、裝配式項目的應對策略
 
  供方管理思路
 
  咨詢公司引入思路
 
  自我管理思路
 
  第三章節:術--通過系統學習全業務口裝配式項目的管控思路和過程關鍵節點操作方法,幫助企業有效統籌項目推進,保證項目順利實施!
 
  四、裝配式項目全過程管控要點解析
 
  1、工作機制建立原則及方法
 
  裝配式建筑統籌協調及管理人員配置
 
  裝配式建筑驗收制度建立
 
  樣板引路制度
 
  2、裝配式建筑設計方案解析
 
  設計依據
 
  裝配式建筑標準化設計
 
  裝配式建筑平面、立面設計
 
  預制構件標準化設計
 
  外墻防水設計
 
  免抹灰設計
 
  節能設計
 
  裝修標準化設計
 
  標準層結構平面布置圖及構件分布圖
 
  預制構件連接節點設計
 
  預制率和裝配率指標
 
  BIM技術應用
 
  3、裝配式項目的設計管控要點
 
  設計周期特點分析
 
  設計周期管控思路
 
  報批報審流程
 
  設計技術要點
 
  方案策劃要點
 
  標準化設計原則
 
  深化設計要點
 
  設計成本管理方法
 
  4、裝配式建筑施工方案解析
 
  施工總平面布置和施工計劃
 
  預制構件生產和運輸方案
 
  預制構件吊裝和安裝方案
 
  裝配式模板施工
 
  預制內隔墻條板施工
 
  外腳手架
 
  外遮陽安裝
 
  質量保證措施
 
  施工應急救援預案
 
  5、裝配式項目的工程管控要點
 
  工程進度管控點
 
  裝配式工期優勢在哪里?
 
  構件生產
 
  構件運輸
 
  構件堆放和成品保護
 
  構件吊裝
 
  裝配施工
 
  現澆工藝
 
  產品質量的控制點
 
  ①樣板段施工
 
  ②工序驗收
 
  ③每日工作會
 
  6、裝配式項目的成本管控要點
 
  成本到底增加多少?
 
  成本增量解析
 
  成本控制原則
 
  對成本工作的影響
 
  說好的成本優勢又在哪里?
 
  裝配式項目的成本招采管控要點
 
  招采工作前置
 
  五、裝配式建筑項目案例
 
  1、成功案例解析:萬科某項目
 
  2、失敗案例解析:廈門某項目
 
  六、裝配式建筑瓶頸和展望
 
  1、行業發展瓶頸
 
  2、行業發展展望
 
  3、企業項目建議
 
  第二天:考察空港新城中天建設集團裝配式建筑基地
 
  中天建設集團從2013年開始布局裝配式建筑領域,已在全國14個省份建設了18個裝配式建筑產業基地,同時在全國范圍內承接裝配式項目,累計承接項目建筑面積超千萬平方米。此外,還廣泛參與國家、省市工業化標準的制定,主編或參編了十多項標準規范,并在裝配式建筑產業鏈的其他領域進行開拓發展,取得了多方面的發展成果。
 
  考察內容:裝配式生產線→生產操作流程→裝配式材料部品→裝配式樣板間→座談交流



 
  【課程說明】
 
  【主辦機構】中國房訓網
 
  【時間地點】2018年9月15-16日  西安(具體地點開班前一周統一發《報到通知》另行通知,詳情請咨詢會務組)
 
  【培訓費用】4800元/人(講師費、場地費、學習費、午餐費、資料費、茶歇),會務組提供酒店代訂服務,如需住宿請在報名回執單中說明,會務組統一安排,費用自理。
 
  【報名咨詢】 全國免費咨詢熱線:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:[email protected]   微信號:fangxunwang
 
  [注:本課題亦可作為企業內訓,請需要的企業電話聯系: 400-6789-925]
 
  【2018年9月份最新房地產培訓課程】
 
  9月份最新房地產培訓課程:http://www.nahdax.live/training/pxdt/index.htm
 
  【2018年度房地產精品課程培訓計劃】
 
  2018年度房地產精品課程培訓計劃:http://www.nahdax.live/dongtai/notic_7148.htm
 
  (含:商業地產、工程管理、設計管理、景觀設計、營銷策劃、銷售技巧、采購管理、運營管理、項目管理、成本管理、物業管理、財務管理、人力資源、客戶關系、精裝修、開發管理、法律法規、合作并購、土地拓展、融資模式、精裝修、裝配式建筑、長租公寓、住房租賃、文旅地產、養老地產、產業地產等)
  
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