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(上海)《養老養生地產政策分析、開發運營模式及實地考察》

 
上課時間: 2015年3月21-23日
 



上課地點: 上海                      課程價格: 4880元/人
授課師資:王老師、馮老師          點擊查看講師介紹>>
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  【課程背景】
 
  眾所周知,我國老齡化問題日益嚴峻,養老事業不容樂觀。據統計,我國超過60歲的老年人已近2億,并以每年3%的速度增長,2030年我國將迎來人口老齡化高峰。傳統養老方式和產業結構已無力安置日益增加的老年人口,老齡化進程與社會轉型期的矛盾相交織,社會養老保障和養老服務的需求將急劇增加。
 
  養老產業有巨大的潛在市場,發展養老產業還能促進經濟發展、增加就業、改善民生、促進穩定,對構建和諧社會產生深遠影響,政府也有切實可行的優惠政策與扶持措施。
 
  本次課程將主要解讀養老養生地產政策分析、開發運營模式等成功經驗,以及實戰過程中的解決路徑,專家將為您進行一對一的答疑解惑,并實地考察上海經典養老項目。
 
  【金牌講師】
 
  王老師:
 
  太平洋保險集團養老社區運營負責人
 
  國內標桿養老社區項目--親和源的創始人
 
  歷任親和源副總經理、泰康之家運營總監等職
 
  15年工作經驗,養老產業、養老地產、養老社區項目的先行者、策劃者、運營者、思考者;對養老地產項目的開發、服務、運營、品牌推廣、市場營銷等多個環節擁有豐富的實踐經驗與專業積累;對養老模式的創新有深刻的認知,對養老產業的發展有獨到、專業的思考,對養老產業發展趨勢有敏銳的把握。
 
  烏老師:
 
  醫學博士,健康管理及養老產業專家,參與了國內多個養老項目的前期策劃、組織實施、人才培養、市場開發等工作,對養老產業有較深的研究和造詣,深得業內同行認可。現任某健康產業學院院長、中國老齡產業協會理事、美國格理集團中國健康養老產業咨詢顧問。曾獲 “2012中國健康產業個人突出貢獻獎”,是集產、學、研于一體的高學歷、高智商、高素質的專業人士,在健康管理及養老產業方面有較高的知名度。
 
  馮老師:
 
  中國希格瑪(集團)有限公司投資發展部 總經理、全國房地產經理人聯合會常務理事、全經聯養生養老地產委員會資深委員、清華大學房地產教授會成員教授、北京大學匯豐商學院客座教授、全國房地產經理人聯合會商學院實戰講師、建設部干部管理學院兼職教授、北京市建委物業管理專家庫專家成員。
 
  工學學士,經濟學碩士,高級經濟師,具有23年以上項目投資,房地產開發、銷售、策劃和投資銀行等相關工作經歷。
 
  【課程設置】
 
  第一天:3月21日  實地考察與交流
 
  第一天參觀的路線和場所都事先經過設計安排,均有相關專業人士帶領并且進行現場展示和講解。
 
  【時間】 9:00-11:00 上海親和源項目考察(12:00-13:00品嘗當地特色美食)
 
  【實地考察】上海親和源 浦東新區實地考察與交流
 
  親和源項目距上海市中心27公里,位于上海康橋地區,秀沿路2999號,地理位置優越,交通便利,全程高速,約需半個小時。
 
  親和源股份有限公司創建于2005年3月,前身為上海康橋公共事業投資有限公司,由上海新建橋企業集團有限公司和浦東新區康橋鎮集體資產管理有限公司出資組建。2007年9月公司增資擴股,增加了上海日揚房地產有限公司、上海親和源投資有限公司兩家股東單位,同時更名為親和源股份有限公司。2010年,港資贄信資本進入親和源。
 
  親和源股份有限公司融合公益特性和感恩文化,審時度勢、高瞻遠矚,以推動和發展中國養老產業為己任,堅持走社會主義市場經濟的道路,探索以會員制為載體、融居家養老、社區養老和機構養老為一體的全新的養老模式,致力成為中國養老產業的第一品牌企業。
 
  【時間】 14:00-15:00上海市嘉定區眾仁花苑項目考察
 
  【實地考察】上海市嘉定區眾仁花苑實地考察與交流
 
  眾仁花苑項目距上海市中心23公里,位于上海嘉定地區,全程高速,約需半個小時。
 
  眾仁花苑由上海市慈善基金會與上海市民政局于 1997 年聯合籌建。花苑按照“老有所養、老有所醫、老有所學、老有所為、老有所樂” 等五條標準,為老年人提供優質、周到的服務。開苑以來,眾仁先后獲得上海市精神文明單位、上海市花園單位等榮譽稱號,并建立了ISO9001 質量管理體系、ISO14001 環境質量體系以及 OHSMS 職業健康安全管理體系。
 
  花苑占地 33,350 平方米,建筑面積近 30,000 平方米,由三幢居住樓、一幢多功能活動樓和大片綠地組成,總投資達 1.2 億人民幣。花苑內設醫務室、超市、食堂、餐廳、茶室、美容美發室、健身房、卡拉OK視聽室、閱覽室、網吧、桌球房、保齡球館、乒乓室、棋牌室、舞廳、鋼琴室、屋頂花園、門球場等設施,定時向老人開放。此外,苑內環境優美,種植各種花草樹木,并飼養孔雀、鸚鵡、鴛鴦等多種鳥類。
 
  第二天:3月22日  課程培訓
 
  上午9:00-12:00--養老社區運營及商業模式的發展與創新(王老師)
 
  一、養老社區運營模式與商業模式發展探索
 
  1.養老社區產品模式的發展    2.養老社區的運營模式    3.養老社區商業模式
 
  二、養老社區運營與商業模式的核心發展要素
 
  三、養老社區運營模式及商業模式的設計與創新路徑
 
  四、展望:養老社區運營及商業模式創新的未來方向
 
  下午14:00-17:00--養老服務體系構建(烏老師)
 
  一、養老服務體系構建的基本方法和手段
 
  1.什么是養老服務?與酒店服務有什么區別
 
  2.養老服務的分類及定位
 
  3.養老服務的基本特征
 
  4.如何策劃和構建養老服務體系?
 
  二、養老服務體系的基本內容
 
  1.餐飲服務       2.生活照料服務      3.醫護康服務
 
  4.文化娛樂服務   5.心理慰藉服務      6.其他服務
 
  三、養老服務的落地實施
 
  1.團隊組建    2.專業培訓    3.人員配置    4.服務流程    5.服務評價
 
  第三天:3月23日 課程培訓與座談會
 
  上午9:00-12:00-- 養老地產的發展現狀、趨勢和開發案例分析
 
  一、中國養老地產的開發背景和現狀
 
  1.養老地產開發及其基本概念     2.目前我國出租型養老機構現狀
 
  3.目前我國養老地產的開發現狀   4.對目前養老地產開發政策的解讀
 
  二、美國養老地產的介紹和分析
 
  1.美國養老地產的開發現狀     2.美國養老社區的典型案例
 
  三、目前在中國開發養老地產基本策略
 
  1.開發前需把握和認識的問題   2.養老地產開發模式的歸納分析
 
  3.養老地產的營銷策劃方式     4.開發養老地產的總體策略
 
  5.開發養老地產面臨的問題
 
  四、養老地產的開發案例分析、討論
 
  1.東方太陽城(北京)    2.上海親和源老年公寓      3.北京太申祥和山莊
 
  4.河北燕達健康城        5.北京泰康之家(燕園)    6.浙江綠城烏鎮雅園
 
  下午14:00-17:00--座談會
 
  【學員交流】 座談會(學員交流依據以下三個主題來展開)
 
  1、本次考察上海兩個項目交流與溝通
 
  2、學員在建項目經驗分享
 
  3、馮老師:中國希格瑪(集團)有限公司投資發展部 總經理 進行課程講解以及案例分析
 
  課程主題:目前我國養老地產開發模式的歸納和分析
 
  一、以獲得土地方式來區分養老地產的開發模式
 
  二、以營利方式來區分養老地產的開發模式
 
  三、以強調服務內容和營銷方式區分養老地產的開發模式
 
  【課程說明】
 
  【主辦機構】中國房地產培訓中心   中國房訓網
 
  【時間地點】2015年3月21-23日   上海(具體地點開班前一周統一發《報到通知》另行通知,詳情請咨詢會務組)
 
  【培訓費用】4880元/人(含講師費、資料費、茶歇費和場地費),會務組提供酒店代訂服務,如需住宿請在報名回執單中說明,會務組統一安排,費用自理。
 
  【報名咨詢】 全國免費咨詢熱線:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mail:[email protected]   微信號:fangxunwang
 
  [注:本課題亦可作為企業內訓,請需要的企業電話聯系: 400-6789-925]
 
  【2015年3月份最新房地產培訓課程】
 
  3月份最新房地產培訓課程:http://www.nahdax.live/training/pxdt/index.html
 
  【2015年房地產培訓計劃】
 
  2015年房地產培訓計劃下載(近800場房地產專業課程,為您量身打造!):http://www.nahdax.live/dongtai/notic_4392.html
 
  (含:商業地產、工程管理、規劃設計、景觀設計、營銷策劃、銷售技巧、采購管理、運營管理、項目管理、成本管理、物業管理、財務管理、稅務籌劃、人力資源、客戶關系、企業戰略、項目管控、標桿專題、樓盤考察、投融資管理、精裝修管理、旅游地產、養老地產、工業地產等)
  
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